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[爆卦]板橋公寓 PTT是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇板橋公寓 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在板橋公寓 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者DoYoUrBeSt (熱血..)看板home-sale標題[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭...

作者DoYoUrBeSt (熱血..)
看板home-sale
標題[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售
時間Fri Mar 12 21:13:38 2021

想請教買房抉擇中
1.地點超優但45年老公寓21坪
a.板橋中山路巷弄裡，走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站
b.缺點老公寓四樓，地板不平、壁癌 等老房子問題都有
c.價格只要850左右

2.頭前重劃區預售屋27坪左右
a.新房的優點都有，但室內17
b.價格必須加車位1460左右
c.捷運有A3環狀線8分鐘

小資族首購想請問大家會如何選擇呢？
買頭前新房可能要生活會非常緊縮
買板橋老房就還可以正常生活

先謝謝各位回答

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.114.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615554820.A.A33.html
推 wtf426: 板橋 然後花兩百裝修整理 五年後可以賣一千二 03/12 21:27
推 Dannybigma: 板橋 03/12 21:27
推 follow420: 板橋 03/12 21:29
推 jr00130253: 板橋！ 03/12 21:32
推 denhhy: 老屋整理至少在加200 03/12 21:32
推 tswen: 不要四樓 每天都爬樓梯很累 03/12 21:35
推 mmppeegg: 長虹還國美啊？ 03/12 21:36
推 ianpttptt: 埔墘有透天耶不考慮嗎 03/12 21:37
推 CharleneTsai: 板橋 03/12 21:40
推 cutaray: 國鉅富？還是即將開案的陸江？ 03/12 21:48
推 mickl8101: 板橋啊 板子封一封 電線重拉 五年後賣1200萬 03/12 21:59
推 jameslee0723: 秒選便宜的，生活不要有負擔。 03/12 22:01
推 payaya: 板橋 03/12 22:03
推 jaricho: 板橋 03/12 22:03
→ labell: 老公寓還要注意鄰居 03/12 22:04
推 mothrop: 板橋 03/12 22:07
推 aaboutt: 五年後屋齡50年，如果沒有都更價值，誰會買？又不是開古 03/12 22:10
→ aaboutt: 蹟店 03/12 22:10
推 denhhy: 買這種4X年舊公寓,不要想都更,真都更也是在你兒子那一輩了 03/12 22:14
推 bread10x: 我選1 03/12 22:15
推 ae8450: 板橋 03/12 22:25
→ Barolo: 價格差太多了 當然選便宜的 根本沒啥好比的 03/12 22:26
推 AGODC: 太多釘子戶，都更太難談了，除非你是投資買來等的 03/12 22:27
推 Anyotw: 你45歲接近退休買新莊。年輕人當然選板橋 03/12 22:28
推 cutaray: 國美青悅？ 03/12 22:28
→ Anyotw: 你遲早要換屋。如果凹到底等都更，你年輕也等的到 03/12 22:28
推 shaddylane: 看到一堆推文板橋我就笑翻了也放心了 03/12 22:36
推 zzz41432: 45年買公寓 不怕一次地震就掰嗎？ 03/12 22:40
推 ray0428kk: 幾個人住？一或兩人選2，超過兩人或將來有機會超過兩人 03/12 22:42
推 jackass1113: 寧願買新的 03/12 22:42
→ ray0428kk: 住就選1 03/12 22:42
→ babyMclaren: 45年！你真勇 03/12 22:43
→ babyMclaren: 你找個20年左右板橋的可以嗎 03/12 22:44
推 ray0428kk: 如果將來會生小孩續住就不要選一，抱小孩又要提一堆用 03/12 22:45
→ ray0428kk: 品爬四樓會崩潰，要再另外找 03/12 22:45
→ gn01705529: 你想都更，你覺得屋主想不到嗎？那他幹嘛賣？幹嘛甘願 03/12 22:57
→ gn01705529: 賣890 03/12 22:57
→ gn01705529: 打錯 是850 03/12 22:57
推 aaboutt: 住四樓老公寓，如果生兩個，是不是只有媽媽一個人就無法 03/12 22:59
→ aaboutt: 帶小孩出門？一個人搬雙人推車上四樓，上面還有兩個小孩 03/12 22:59
→ aaboutt: ，只能找爸媽來幫忙帶了 03/12 22:59
推 aaboutt: 啊，老公寓四樓，糟糕，老人家也不想爬 03/12 23:00
推 twkite: 板橋 03/12 23:00
推 googoo1102: 頭前+1 03/12 23:00
→ luben: 板橋 五年後1700樓地板 03/12 23:02
→ coonash: 我會選新莊 03/12 23:10
推 kidrock: 當然是新大樓 03/12 23:38
推 et99899: 要生小孩老公寓四樓真的不要鬧 03/12 23:41
推 trantest: 新莊 03/12 23:42
推 kidrock: 有小孩怕樓梯會崩潰 03/12 23:43
→ kidrock: 爬 03/12 23:44
推 ppc: 頭前 03/12 23:47
→ whiteadam: 新莊啦 03/12 23:55
推 misuta27: 買古蹟 勇者 03/13 00:03
推 Ensidia: 板橋 台北一堆住40年老公寓的 習慣就好 03/13 00:12
→ Ensidia: 還有雙北老公寓是最抗跌產品 03/13 00:13
→ Ensidia: 等到你以後老了爬不動了房子出租或傳給子女再買一間 03/13 00:14
推 f11IJ: 秒選2 老房子就是爛 03/13 00:27
→ Anyotw: 你覺得遇到大地震出事的機率高，還是預售缺工建商跑路機率 03/13 00:31
→ Anyotw: 高？ 03/13 00:31
→ f11IJ: 5年後賣1200 賣不出去找嘴砲仔要錢 03/13 00:31
→ f11IJ: 5年後 50年骨董四樓21坪賣1200? 笑死 去哪找白癡來接 03/13 00:32
推 clovergirl: 爬四樓... 03/13 00:33
推 LiamTiger: 都不要= = 03/13 00:45
推 kobe089: 再多看看吧 45年屋怎麼住的下去啊 弄好可以住也要破千萬 03/13 01:04
→ kobe089: 花錢買房子至少也要體面點 帶朋友回家看古蹟 真的不怕被 03/13 01:04
→ kobe089: 笑嗎 03/13 01:05
推 bettybuy: 生活有負擔一定要買嗎== 03/13 01:52
推 molecules: 抱小孩爬樓梯很傷膝蓋，朋友就是爬到膝蓋提早退化，夫 03/13 01:53
→ molecules: 妻兩人都不到40歲 03/13 01:53
推 fedona: 老公寓狗在住的 03/13 02:18
→ Citer: 花850住一間爛房子 值得嗎？ 03/13 02:58
推 godofsex: 板橋 03/13 06:24
推 RachelMcAdam: 生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪+經濟壓力，應該是秒 03/13 07:29
→ RachelMcAdam: 選前者吧 03/13 07:29
→ RachelMcAdam: 不過850到1450價差也太大了，不再找找折衷一點的選 03/13 07:31
→ RachelMcAdam: 擇嗎 03/13 07:31
推 juniormark: 秒選板橋價格不到2/3 ,使用面積更大,交通學區(海山o 03/13 07:56
→ juniormark: r中山)都是缸虛 03/13 07:56
→ checkman: 差600萬 不能比啦 03/13 08:01
→ checkman: 找1200萬公寓2樓啊 03/13 08:02
→ jaricho: 花850住一間機能好的老房 跟花快1500住一個機能差很多的 03/13 08:13
→ jaricho: 新房 這價位落差太大 當然前者老房還有優勢啊 再說45年 03/13 08:13
→ jaricho: 你都有考慮買了 不用擔心5年後50年沒人會考慮 有經濟預算 03/13 08:13
→ jaricho: 考量的人比你想像的多 03/13 08:13
→ Physerapb: 住老公寓小心鄰居火災燒到你家 03/13 08:13
推 jaricho: 中肯建議就是為什麼不拿1460預算 找一個板橋屋齡年輕一點 03/13 08:17
→ jaricho: 的房 03/13 08:17
推 leonhsu: 可惜在4樓，不然實在很想去鑑賞 03/13 09:12
推 satousei: 現在疫情缺工的問題極嚴重，建商不跑路也得晚一年交屋， 03/13 09:24
→ satousei: 覺得沒差你就買預售 03/13 09:24
推 albertab: 這市況還有辦法找到一千以下的板橋公寓，內裝頗慘烈吧!? 03/13 09:25
推 sculsy: 我朋友自己也有個四樓老公寓 但在生了雙胞胎之後 他就去 03/13 09:31
→ sculsy: 買了電梯大樓 他們也爬到崩潰了 03/13 09:31
→ Barolo: 老公寓又沒差 真有需要到時再賣掉換房就好了 03/13 09:50
→ Barolo: 新莊那間是板橋的1.7倍價 這差距根本沒有比較的意義 03/13 09:51
推 suckurass: 板橋，秒選，砸300下去整理，住個五年存錢換房，五年 03/13 10:04
→ suckurass: 後至少可以賣1200，等於這五年都沒花到錢 03/13 10:04
→ Firenzea: 可能因為是離板新站近吧 環狀線和板南線還是不太一樣 03/13 10:38
→ kougousei: 板橋 03/13 10:44
推 ming2710: 絕對板橋850 03/13 10:50
推 sakeru: 板橋一票 03/13 11:37
推 good10740: 板橋機能大贏頭前 03/13 11:40
推 thetakerone: 板橋了啦 03/13 12:27
推 Ensidia: 價差這麼大不知道再比什麼 你好歹比同價位 03/13 12:27
推 jamescrw: 頭前的是在捷運站旁的那間嗎？21坪做三房的那間？ 03/13 12:58
→ jamescrw: 說錯 捷運軌道旁的那間嗎 03/13 12:58
推 albertab: 背後應該有故事吧... 價差610 03/13 12:59
推 shenmue1001: 板橋一票 但是就算整間打掉整理五年後賣1200萬太唬爛 03/13 13:07
推 flyaway1030: 老屋便宜但是要整修啊...200跑不掉 03/13 13:30
推 checkman: 1200賣是漲五成 真佩服某樓的智慧 03/13 13:33
→ checkman: 把下一個接手的當白癡嗎 03/13 13:34
推 mnb1234: 看你家多少人，你幾歲 03/13 13:56
推 manabu: 頭前 03/13 14:19
推 ckethan: 萬華 03/13 14:21
推 isurrender: 板橋 03/13 16:30
→ kusomanfcu: 頭期啦，你各位別買板橋 03/13 16:36
噓 labdog: 竟然一堆人推四樓老公寓，一堆嘴砲達人 03/13 17:28
推 tbere2002: 新北市除了板橋 還有其他地方嗎 03/13 17:43
推 mixmixmix45: 板橋 03/13 19:54
→ ab32110: 你的case 秒選板橋啊 03/13 21:24
推 kusomanfcu: 板橋不好 去買汐止啦 03/13 22:45
推 duola: 45年老公寓跟室內17坪，兩個條件都是遲早要換的，我寧可選1 03/13 23:38
→ duola: ，便宜以後也比較好換 03/13 23:38
推 cutaray: 春城越？ 03/14 00:12
→ sthts: 老公寓要加裝潢費用200-300，如果新房1460就緊繃，再重找 03/14 00:16
→ sthts: 其他條件稍微好的老公寓吧 03/14 00:17
推 wdz1223: 能住板橋當然不用考慮 整修一百萬就差不多啦 03/14 04:39
→ wdz1223: 兩三百萬是要弄成豪宅嗎 03/14 04:40
推 attraction: 板橋 頭前已經太多人來惹 不要來增加擁擠度 降低生 03/14 12:18
→ attraction: 活品質 03/14 12:18
推 ExpoEmblem: 5年後房子沒價值 有些銀行只會算土地價格 03/14 16:07
→ ExpoEmblem: 要賣的時候 可能買方不好貸款 03/14 16:08
推 tskier: 這個情況你只能看價錢選，記得要加上翻修的錢 03/15 07:38
推 clover28: 板橋 買之前找師傅估一下整修的費用 如果整修費用100萬 03/15 23:13
→ clover28: 左右，其實是不錯的投資標的 03/15 23:13
→ wawawa: 當然買板橋！傻子都買 4x 年的房子我才有便宜新房可以撿 03/20 15:15
→ wawawa: 啊顆顆 03/20 15:15
推 envyflower: 板橋 10/13 15:03

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