為什麼這篇板橋中古屋行情鄉民發文收入到精華區：因為在板橋中古屋行情這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者dezuphia (泣離)看板home-sale標題[請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教時間F...
．物件：
青埔高鐵站走路 400m ，
兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施
最後談到 1510w。
．現況：
夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。
視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。
．買青埔的理由：
因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
而他們很重視居住環境品質，
曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和，
通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談
最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小，
所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
- 掙扎的點：
青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ，
加上兩張高鐵定期票 9k，
加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅
而且每天通勤時間單趟還多半小時。
而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪，
最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大，
感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去，
最近經濟前景看起來又很詭局.....
想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去，
希望大家幫忙指點 QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.67.71 (臺灣)
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推 junior020486: 供給量大？哪個重劃區供給量小？ 10/06 15:53
→ junior020486: 買來自住還猜頭猜尾就是註定gg 10/06 15:54
→ kinmengon: 27是權狀坪還是室內主坪？ 10/06 15:55
權狀坪數不含車位。
27 室內權狀要 40 只能買到青埔邊緣 QQ
→ CannedHamEgg: 只考慮林口a9跟青埔了話 工作在南港 又不開車只能 10/06 15:55
→ CannedHamEgg: 考慮青埔了吧 10/06 15:55
→ CannedHamEgg: 林口搭機捷到南港 單程就將近一小時了 10/06 15:56
推 knifechen: 自住喜歡就不要猶豫。自己家跟租的能一樣嗎 10/06 15:57
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:00:13→ CannedHamEgg: 但青埔生活機能還是輸林口一截 畢竟林口開發很成熟 10/06 15:59
→ supereva: 你租房也是租兩房平車的新房？ 10/06 15:59
→ supereva: 不是的話不要拿來比啦 10/06 15:59
推 DJYOSHITAKA: 權狀吧 室內27高鐵400m怎麼可能才1500 10/06 15:59
推 ltou: 為什麼單趟會多半小時啊？ 10/06 15:59
現在在汐止搭公車或轉台鐵大概 10:00 出門 10:40 到辦公室。
高鐵我試過，因為時間不能抓太緊錯過就 GG ，
所以走路、等高鐵、出站到公司一小時整
→ supereva: 27肯定是權狀吧 10/06 15:59
噓 NirOE: 來當橋頭勇士阿 10/06 16:00
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:03:20推 evil0108: 只能推respect了 10/06 16:00
→ MOMO0478: 工作在南港 買汐止 百福 完全大勝 光通勤這部份 10/06 16:01
→ supereva: 看數字就要有感覺 這應該是一坪將近50萬 10/06 16:01
→ MOMO0478: 1510 在汐止還能買到2房+車 只是棟距可能沒有 10/06 16:02
推 junior020486: 家人贊助還猶豫 10/06 16:02
推 aa00788: 嫌惡有24h麥當勞 勸你三思 10/06 16:02
→ supereva: 室內27 權狀要45坪了 10/06 16:02
推 NodeWay: 買房怎麼可能比租房省 但一個是繳給房東 10/06 16:02
→ MOMO0478: 未來你如果有小孩 光通勤接送 你就頭痛了 10/06 16:02
→ junior020486: 是威均轉約吧 10/06 16:03
→ aa00788: 土城環境不好嗎 怎麼了 10/06 16:03
→ NodeWay: 自己的人生自己決定 但有能力就買 現在不買未來更難而已 10/06 16:03
→ aa00788: 看守所特區欸 10/06 16:03
→ anguslf2: 幹嘛不買偏ㄧ點大一點 27坪室內不到20…. 10/06 16:04
→ MOMO0478: 如果是我 會挑汐止 旁邊南港一堆建設... 10/06 16:04
推 bettybuy: 通勤時間好長，啊不過有人贊助頭款好爽 10/06 16:04
→ MOMO0478: 假如汐止真的有蓋成捷運.....那漲幅很可怕的 10/06 16:04
→ bettybuy: 你大樓還忘記算管理費跟公電 10/06 16:05
→ briareus: 新北幾個重劃區環境機能都遠贏青埔吧 你真有去看過？ 10/06 16:06
推 jojok: 我朋友5-6年前1800買新成屋室內30坪，只能說漲好多阿…也 10/06 16:08
推 kiii210: 青埔笑上面那些地方生活環境不好？？ 10/06 16:08
→ jojok: 是距高鐵400m 10/06 16:08
→ supereva: 新北環境機能遠贏青埔的 價格應該也遠贏 10/06 16:08
→ supereva: 看文章應該知道他在新北那些地方看的是老房子舊區 新 10/06 16:08
→ supereva: 的更貴 10/06 16:08
哎，我們家是第一代北漂租屋戰士。
我從小是看著大安森林公園從眷村變成泥坑變成公園...
然後一路沒買就錯過惹。雖然也因此租金便宜的不像話就是了。
總之因此習慣台北蛋黃區的家人極度挑嘴。
不要說土城汐止了，連萬華大同北投都覺得又老又舊。
所以最後就一路越看越遠看到青埔去....
推 alonzohorse: 家人贊助要讓他們開心這點也很重要 新北其他區應該 10/06 16:10
→ alonzohorse: 不會滿意 10/06 16:10
推 o523874: 汐止 結案 10/06 16:10
推 johnny378194: 都南港工作1600小兩房不買汐止土城跑去買桃園…我看 10/06 16:11
→ johnny378194: 了什麼…但還是恭喜 10/06 16:11
→ MOMO0478: 汐止缺點 下雨 桃園青埔好一點 市容也好一點 10/06 16:12
推 jl40: 祝福你了 自己喜歡就好 10/06 16:12
推 gaussjordan: 青埔租兩萬五繼續住汐止 10/06 16:13
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:18:58推 NTU303150195: 看租金投報率最準 10/06 16:14
推 kuosos520: 家人贊助加自住，沒什麼好猶豫了 10/06 16:14
→ NTU303150195: 青埔買盤都是新北新屋買不起，但又要在台北工作 10/06 16:14
推 knifechen: 汐止市容慘到不行好嗎 10/06 16:15
→ MOMO0478: 高鐵 如果漲價了 那你們可能會花更多XD 10/06 16:15
→ MOMO0478: 我說的汐止下雨缺點 桃園青埔 就是市容好 天氣好 10/06 16:15
→ NTU303150195: 高鐵就是租金一樣的東西ㄏㄏ 10/06 16:15
推 coonash: 有家人贊助，無價 10/06 16:15
推 arther610326: 青埔先租幾個月能接受在買吧 10/06 16:16
→ coonash: 家人不愛汐止嗎？ 10/06 16:16
→ MOMO0478: 如果你們未來有生小孩狀況 那麼上下班通勤2小時 10/06 16:16
推 moyasi: 每天上下班就飽了 有生活品質嗎 10/06 16:16
→ MOMO0478: 就可能會蠻硬的 接送小孩這樣 除非後援都可以接送就除外 10/06 16:17
推 knifechen: 生小孩就一定至少有一個要回青埔就近工作 除非丟給父母 10/06 16:19
推 ClockChen: 年輕還是選距離工作地點方便為主。做個5年十年再多買 10/06 16:19
→ ClockChen: 一間房，到時再選喜歡的地方 10/06 16:19
→ knifechen: 假日才看小孩 10/06 16:19
→ kuosos520: 而且你月租28k，每多租一個月都在虧錢 10/06 16:19
推 jamesinhw: 洗 10/06 16:22
→ jamesinhw: 畢竟你的選項只有兩個，青埔好過林口，那省不省就不是 10/06 16:23
→ jamesinhw: 重點了，重點是你需要這筆頭款，不然幾年後哭應該買？ 10/06 16:23
→ jamesinhw: 願意等幾年拚房價下跌就等吧… 10/06 16:23
推 mitic1029: 出錢的最大 10/06 16:23
→ frogdoes: 關渡生活環境比青埔差，我看了什麼？ 10/06 16:24
推 antonis: 這沒甚麼好猶豫的, 28K繳房租只是讓你住而已, 28K買房是 10/06 16:24
→ antonis: 讓你住又存錢阿~ 10/06 16:24
→ kuosos520: 你舉的那三個案子，有兩家已賣光，都賣光光的有什麼壓 10/06 16:27
→ kuosos520: 力？ 10/06 16:27
推 calvinshiu: 利率之後可能會降，而房租則可能會漲 10/06 16:27
推 wwwww0: 南港工作又這麼晚上班 科技業？看是否有機會一週幾天WFH？ 10/06 16:29
推 mcgrady12336: 南港上班不是往汐止基隆看，反而越跑越遠？ 10/06 16:32
推 chen831030: 看你，我超討厭通勤 10/06 16:33
→ chen831030: 下班了累了只想趕快回家 10/06 16:33
→ piercingX: 寶徠1510 10/06 16:35
推 rmna: 這種南港工作找房的越來越多了，如果是跟新北西邊幾區比那我 10/06 16:36
→ rmna: 倒覺得青埔還可以，至少林口根本不用考慮 10/06 16:36
→ rmna: 太遠了 10/06 16:36
→ yiliang1107: 兩個人工作都在南港？ 是都要進公司辦公？ 10/06 16:37
→ yiliang1107: 還是有彈性的？ 如果兩個都要打卡 10/06 16:37
我自己公司算彈性， 11 點到 5 點之間人有在辦公室就好。
也可申請部分 WFH 。有住林口的同事一週就是兩天 WFH。
太太目前在南港，但未來幾年高機率變動，不知道會去哪。
推 x156w423: 夫妻南港工作 高鐵每月一萬打水漂 bad 10/06 16:38
→ piercingX: 通勤選青埔 A9什麼都有環境又好 但上下班交通太地獄了 10/06 16:38
推 jkokpcu: 通勤..祝你順風。我會選近一點的汐止啦 10/06 16:38
推 iamala: 原po講的是環境不是機能吧…不過通勤真的累，還是要三思 10/06 16:38
→ iamala: 。 10/06 16:38
推 rmna: 不過高鐵桃園到南港兩張是一萬一？ 10/06 16:38
→ x156w423: 推算一下一萬可以吃幾餐麥當勞 www 10/06 16:38
→ yiliang1107: 建議母湯啦，不然先租看看。 10/06 16:39
推 jkokpcu: 未來不生子嗎學區呢臨時要接送小孩？ 10/06 16:39
五年內完全沒生的打算....等事業穩定再說
推 minirr: 你管理費還沒加呢，管理清潔費再加上3000 10/06 16:40
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:43:34推 jkokpcu: 先搭車從青埔到公司玩看看通勤如何 10/06 16:42
玩過了，但可能因為頭幾次覺得新鮮所以沒什麼感覺。
最大的差別是要算時間不能隨便走出去等車。
然後，高鐵自由座上班時間根本區間車，笑死。
搭了一班八點半一班九點半都一路站到台北
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:46:14
噓 kumoneco: 青埔環境比上面的好？？你開心就好 10/06 16:44
推 topgunjason: 買基隆支出不變還可換新房子不好嗎 10/06 16:45
噓 panda04056: 還沒買就在想中古賣價 想太多 10/06 16:46
不求賺錢，只求不賠....
→ yiliang1107: 聽原po補充應該ok,看老婆之後工作有沒有機會 10/06 16:46
→ yiliang1107: 在國泰站前那一塊 10/06 16:46
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:47:33噓 luckysmallsu: 青埔的生活機能比三蘆新莊板橋還好？ 10/06 16:47
家人比較重視環境 QQ。整齊的街廓有綠地之類的，
連青埔他們本來都只想看洽溪河景戶或青塘園。
後來我才說服他們至少要離高鐵站近。
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:51:06
推 william826: 恭喜啦 自住要買就對了 10/06 16:48
推 jkokpcu: 不生那5年後轉賣賺一筆先上車再說 10/06 16:49
推 taohua: 2張高鐵定期票=多300萬貸款 多30％貸款 而且這部分增值性 10/06 16:49
→ taohua: 是0 跟你買可以貸1300萬的房子不一樣 10/06 16:49
→ MOMO0478: 不生 就直接青埔拉))) 不過未來青埔還是賣壓重的地方 10/06 16:49
→ ffxx: 家人會贊助喜歡比較重要 我覺得可以 10/06 16:52
→ yiliang1107: 其實你家人眼光很好XDD 10/06 16:52
推 clanguage: 離高鐵近跟景觀都是不可取代的物件 選哪個都好 10/06 16:56
→ clanguage: 一個是上班方便 一個是下班後的舒適感 10/06 16:56
推 chamber: 這通勤你一定會哭。有上下班時間試試看通勤的感覺了嗎？ 10/06 16:56
→ chamber: 以後一週五日，你的生活時間被壓縮到我覺得比現在租房還 10/06 16:56
→ chamber: 慘虧。一定幾年後想換工作。 10/06 16:56
推 nitero: 要生小孩的話 不要選青埔 10/06 16:57
推 starpid: 出錢的話語權最大XD 10/06 16:58
推 chamber: 要環境不如買三峽北大市區，老人家一定滿意的環境。而且 10/06 16:59
→ chamber: 南港三峽國道三號早點出門35分鐘可以到，夫妻輪流開車。 10/06 16:59
噓 kkjjrtlym: 習慣台北蛋黃區最後跑去買青埔 開心就好不用說這麼多^^ 10/06 16:59
推 fletcher5014: 通勤費真D貴 10/06 17:01
推 floatfaith: 下班的爽度差超多的阿衝啦 10/06 17:01
推 bustinjieber: 眼光好？好到現在全家還在租房？ 10/06 17:01
→ bustinjieber: 我是不會相信在房市失敗一輩子的人的眼光 10/06 17:01
→ yiliang1107: 洽溪路 青塘園，第一排沒什麼地 10/06 17:02
→ fletcher5014: 汐止基隆真的可以在多看看吧 南港欸 10/06 17:02
→ bustinjieber: 不過出錢是老大，也沒辦法 10/06 17:02
推 a1992515: 青埔不推 10/06 17:03
→ yiliang1107: 等宏普、桃大接連開案，會拉抬 10/06 17:03
→ mayko: 樓上..在南港工作真的不推北大,通勤時間也蠻長的.倒可以搭 10/06 17:03
→ mayko: 公車到頂埔或永寧,轉板南線到南港,頭兩站會有位置. 10/06 17:03
推 upcl6565: 桃園市全台灣新屋最多空屋率最高的城市，你可以再想想 10/06 17:04
推 rmna: 三峽是害人吧..上班是要多早，下班也很可怕 10/06 17:04
→ yiliang1107: 理由在這裡啦，在地建商都破65萬、社區大多破豪宅線 10/06 17:04
→ yiliang1107: 沒做功課沒關係，大家多交流XD 10/06 17:05
→ yiliang1107: 原po長輩應該有點移情作用，把青塘園 10/06 17:06
→ yiliang1107: 視為桃園區的大安公園，一個類比 10/06 17:07
推 wwwww0: 若是科技業 考量未來換工作的可能性 10/06 17:07
→ yiliang1107: 絕對沒有要跟大安森林公園比，完全比不上XDD 10/06 17:07
→ wwwww0: 竹北高鐵開發 華亞 南港 板橋，青埔或許會是一個彈性的選 10/06 17:08
→ gg4wada: 也通勤太遠 完全不推 10/06 17:11
推 tumusi: 青埔高鐵如果用走路可達，那可以買。 10/06 17:12
→ tumusi: 至於要賺錢的想法先不用去想了，短期內有困難 10/06 17:13
推 luckysmallsu: 而且你們還是買兩張高鐵票這個成本超級高好嗎 10/06 17:13
推 idmaker: 副都心市容也不錯啊 你青埔兩張月票9000等於能拿來多負擔 10/06 17:14
→ idmaker: 總價250萬左右的房子 單坪價格大概多9萬 以你需求400m內 10/06 17:14
→ idmaker: 高鐵建案目前行情需要 50，再累加無形通勤成本9萬 等於快 10/06 17:14
→ idmaker: 60萬，這種開銷你還不如去新北第二環市容好的重畫區找呢 10/06 17:14
推 gk1329: 只有高鐵沒有替代通勤方案 有點危險 10/06 17:15
→ idmaker: 青埔與新北的價差根本不值得你搬過來通勤 而且高鐵站票相 10/06 17:15
→ idmaker: 較捷運很難好好站，通勤舒適度差太多了 10/06 17:15
→ gk1329: 未來要是高鐵通勤擠不上怎辦= = 10/06 17:15
推 likeit: 個人覺得能跟大安森林公園比的只有大湖公園 10/06 17:17
推 muserFW: 如果要買青埔 至少一個換到離青埔近一點的地方工作吧 兩 10/06 17:18
→ muserFW: 個都遠比較抖 10/06 17:18
→ gk1329: 買木柵嘞 還台北市 10/06 17:19
→ kuosos520: 新北第二環未來性真的有比桃園核心強嗎？蠻見仁見智的 10/06 17:19
→ kuosos520: ，這要看國泰站前的發展了 10/06 17:19
推 mayko: 桃園老街溪水資源中心也很漂亮..但是通勤南港,那不如青埔 10/06 17:19
→ gk1329: 動物園附近房價不知道如何 10/06 17:20
推 ohya111326: 絕對後悔 青埔到汐止有夠遠 10/06 17:23
→ ohya111326: 到南港 10/06 17:23
推 clover28: 生小孩不建議青埔 10/06 17:26
推 pennyea618: 其實你家人就是喜歡重劃區 新北第一環1600確實買不到 10/06 17:26
→ pennyea618: 27坪含車 所以不用想太多 就想高鐵通勤能不能接受就 10/06 17:26
→ pennyea618: 好 10/06 17:26
推 mayko: 在南港工作又要景色,開車我會考慮基隆安樂區或是大武崙 10/06 17:28
→ mayko: 台鐵通勤就比較麻煩,暖暖,七堵八堵,百福.市容應該不會滿意 10/06 17:30
→ mayko: 也許要找面河谷的景色會比較好. 10/06 17:30
推 fbiwbi: 兩個人都在臺北青埔通勤很累 體力也要考慮 10/06 17:34
→ xylinum: 在南港工作可以買汐止吧？不然買七堵 10/06 17:34
推 nitero: 汐止 》 板橋 = 萬華 〉 土城 》 青埔 10/06 17:37
→ nitero: 不過如果得了 不住新房子 會死的 病 那就只能買青埔治療了 10/06 17:38
推 aibor: 你有想過萬一高鐵停駛的話怎麼辦嗎? 10/06 17:38
→ aibor: 誠心建議你買近一點... 10/06 17:39
推 nitero: 不過這個藥方幾乎拿你未來的發展在換 10/06 17:39
→ bj4j45: 好奇原本租汐止是什麼原因不想也買在汐止？除了長輩喜好 10/06 17:45
→ bj4j45: 有其他原因嗎？ 10/06 17:45
主要就頭款。少長輩大概只能看 1300 以下的。
另外也是因為不開車，汐止只能靠公車的話去的地方感覺有限...
話說養車的錢和兩張高鐵票比起來會比較划算嗎？
推 mayko: 基隆大武崙也很多新房子..新豐街(海科館)也不差,但都要開車 10/06 17:46
→ kage01: 現在家人還租在台北蛋黃區? 不覺得買比較好嗎 租金越來越 10/06 17:48
→ kage01: 貴 10/06 17:48
當然是因為已經買不起啦～
加上因為同一間租太久，現在付的租金還停在不知道多少年前...
大安區老電梯華夏大三房室內 35 坪，不到三萬一個月，
這還是漲過的...
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 17:55:02
噓 labdog: 還不如去買高雄橋頭, 做高鐵上班 10/06 17:55
推 sodasho: 也要看你有沒有可能住一輩子啦，之後有小孩想換大 10/06 17:57
→ sodasho: 的，選個保值的也很重要 10/06 17:57
→ mayko: 不開車倒是建議去看看七堵,鐵路西部幹線發車站.日後太太工 10/06 18:02
→ mayko: 作變動也不至於太麻煩. 10/06 18:02
推 vulurn: 高鐵近年漲價的機率不小 10/06 18:09
推 minirr: 家人意見那麼多我會乾脆降低預算自己買，如果不打算養車， 10/06 18:11
→ minirr: 住交通多元的地方更重要了 10/06 18:11
推 s1001326: 贊助好了拉 趕快買 10/06 18:12
推 kusomanfcu: 其實只能選汐止 10/06 18:12
→ kusomanfcu: 這預算 工作南港就汐止了 10/06 18:12
推 minirr: 出錢的家人看到高興才買真的神煩，到時候選戶型裝潢意見又 10/06 18:13
→ minirr: 一堆 10/06 18:13
推 jkokpcu: 養車成本範圍很廣，國產跟進口新舊車體險第三責任險都有 10/06 18:17
→ jkokpcu: 差。進原廠跟外廠保養價格也有差，平常要不要洗車美容都 10/06 18:17
→ jkokpcu: 會影響你對養車的成本觀念 10/06 18:17
推 GreedyPact: 通勤時間如果單趟一小時內， 考慮清楚就衝吧 10/06 18:18
推 NeihuSnape: 還ok啊 青埔南港坐高鐵 比很多新北第一環坐大眾運輸 10/06 18:20
→ NeihuSnape: 還快了 汐止近但雨多 住起來不見得舒服 10/06 18:20
→ NeihuSnape: 買絕對比租好 租金繳了就沒了 房貸是存到房子裡 還有 10/06 18:22
→ NeihuSnape: 可能增值 而且你在青埔住新大樓 居住品質和雙北老公 10/06 18:22
→ NeihuSnape: 寓天差地別 10/06 18:22
推 financer: 如果全靠通勤不買車 平面車位是否可以出租貼補一下? 10/06 18:24
→ NeihuSnape: 沒小孩 2房很夠了 5年後房價漲又存了錢 再換個3-4房 10/06 18:24
→ NeihuSnape: 10/06 18:24
推 deepinheart: 我老婆南港、我台北，兩個人已經這樣從2021一月開始 10/06 18:26
→ deepinheart: 通勤到現在，完全沒問題；千萬不要聽推文一堆雲通勤 10/06 18:26
→ deepinheart: 的嚇唬人。 10/06 18:26
推 CrabBro: 18K是本利不是利息，買房可以當強迫儲蓄，而且40年的時間 10/06 18:29
→ CrabBro: 青埔最大的問題還是在就業，本地的就業需要改善 10/06 18:29
推 gm3252: 買絕對比較划算，租金還會漲 10/06 18:32
推 muserFW: 如果堅持要市容好看然後房價便宜交通方便 那就直接買青埔 10/06 18:35
→ muserFW: 吧 而且可以走路到高鐵很稀缺 10/06 18:35
→ s7024546: 18k是利息完全沒繳到本金喔… 10/06 18:36
推 azasibyl: 高鐵畢竟不是捷運…遲早塞爆高鐵 10/06 18:45
→ mayko: 不用遲早.去鐵道板看,高鐵現在自由座平日就很塞了 10/06 18:55
→ DeathStarDS1: 推 DeathStarDS1 : 1510考慮買永和，我住10幾年， 10/06 18:55
→ DeathStarDS1: 很好，缺點，人多， 10/06 18:55
→ DeathStarDS1: 1510考慮買永和，我住10幾年，很好。缺點：人多、 10/06 18:56
→ DeathStarDS1: 房子貴。 10/06 18:56
→ DeathStarDS1: 南港上班嗎，那永和算了，太遠。 10/06 18:58
推 benson502: 你這個長輩已經指定了，通勤可以接受就買吧 10/06 19:01
推 hijafff: 都看過一輪了，你們心中已經有答案，買吧，不要聽板上一 10/06 19:06
→ hijafff: 堆魯蛇勸退。剛需無敵，有父母贊助頭期更無敵。 10/06 19:06
推 Dontco: 看到青埔 某2個智障仔又要跑出來了 10/06 19:15
推 DeathStarDS1: 通勤非常辛苦，不是偶爾一下而是每天每天，我這種 10/06 19:25
→ DeathStarDS1: 工作幾十年的建議10分鐘通勤最好，多花點錢買附近 10/06 19:25
→ DeathStarDS1: 吧。 10/06 19:25
推 ChikanDesu: 現金流有考慮？你確定這樣繳得舒服？ 10/06 19:27
→ mayko: 他的情況比較建議是有疑慮的狀況,板友們建議的地點,壓低預 10/06 19:27
→ ChikanDesu: 南港不住汐止要跑去青埔我只覺得頭殼壞掉 但如果是有 10/06 19:27
→ ChikanDesu: 贊助我沒話說 10/06 19:28
→ mayko: 算(1200萬以下)自己跟老婆再看一看. 10/06 19:28
推 v016562: 真正買在青埔的都不會上來出聲啦！實際到看看青埔人越來 10/06 19:29
→ v016562: 越多，每天上下班時間高鐵站人流就知道了 10/06 19:29
推 ChikanDesu: 木柵開車到南港早上尖峰大塞車大概45分鐘 走焚化爐那 10/06 19:33
→ ChikanDesu: 裡30分鐘 10/06 19:33
→ ChikanDesu: 但也是破破舊舊 不知道你們標準在哪裡== 10/06 19:33
推 lescholar: 你為什麼覺得住青埔就不用買車？而且一旦工作換到沒有 10/06 19:50
→ lescholar: 高鐵的地方你就慘了 10/06 19:50
推 DeathStarDS1: 我再想清楚一點（我自己的選擇如下，一、離高鐵站4 10/06 19:50
→ DeathStarDS1: 00m很好，買了。二、買公司附近）。離高鐵站近可以 10/06 19:50
→ DeathStarDS1: 四通八達，這個理由無敵。 10/06 19:50
→ lescholar: 環境好的定義是啥啊 星野之森那種也不行？ 10/06 19:58
→ kylie720: 這樣通勤很累,月票要擠自由座現在高鐡搭車品質不好 10/06 20:02
噓 yasmydio: 國家大院估一下新聞吧 10/06 20:03
→ kylie720: 票價也很久沒漲了, 你也沒很想住青埔啊只是有贊助 10/06 20:03
噓 o523874: 兩個人一萬交通 繳房貸不香嗎 10/06 20:03
推 racoon151: 兩個人都不開車就是林口比青埔方便吧 10/06 20:09
推 bjqs0827: 家人贊助就先買吧又不是永遠不換房 10/06 20:11
→ bjqs0827: 通勤一小時根本小事新北進台北都幾乎都要這個時間 10/06 20:12
推 racoon151: 算到房屋稅但你沒算到管理費跟公電，把這$9000塊的交通 10/06 20:16
→ racoon151: 費省下來去買汐止還是南港公寓還比較實際 10/06 20:16
推 kusomanfcu: 資金先拿到 馬上轉手加價賣 10/06 20:24
→ kusomanfcu: 然後回去汐止租屋三個月後買屋 10/06 20:24
→ kusomanfcu: 計畫通XD 10/06 20:25
推 kusomanfcu: 資金在手天下由我 10/06 20:26
推 charliebitme: 青埔50/p還敢買...突然覺得竹北委屈了 10/06 20:52
→ castlabell: 張換政砍青埔預算歐 10/06 21:00
推 financer: 我猜張善政只是把錢留著建設航空城而已...到時候青埔 10/06 21:18
→ financer: 也會雨露均霑 反倒是中壢舊市區持續被忽視中... 10/06 21:20
推 CO2: 自住加贊助 猶豫什麼？ 10/06 21:21
→ financer: 沒意外航空城(包含青埔)應該會是桃園未來30年的發展重心 10/06 21:26
→ financer: 當然明年要如期動工就是 希望安置戶能儘早獲得補償XD 10/06 21:27
推 jessicaabc98: 準備賺錢丫 10/06 21:28
→ castlabell: 那萬聖節怎麼辦藝文 10/06 21:49
→ castlabell: 特區 10/06 21:49
噓 dxdy: 快逃 10/06 21:52
推 ppc: 你的狀況不適合買青埔 10/06 22:03
推 popcool: 雙薪台北工作不適合青埔，兩張高鐵太貴了，真心建議不要 10/06 22:06
推 wseedw: 太遠了，真的不適合 10/06 22:17
→ jl40: 我有同事就是這樣通勤的 超累 最後常常住新北老家 10/06 22:21
推 econaccount: 看過台北工作買青埔的 要嘛另一半在桃園或新竹工作 10/06 22:54
→ econaccount: 要嘛本身就是中壢(南桃園)出生長大 有故鄉情節 10/06 22:56
推 xu6d9528: 家人贊助頭期現增300多萬的資產但支出差不多 為何不要？ 10/06 23:02
→ xu6d9528: 不然你願意少拿300跟不動產紅利換少通勤30分鐘 10/06 23:04
推 wan8088: 太小了 10/06 23:21
推 eddie0729: 一坪50幹嘛不買東湖或汐止？？？ 10/06 23:43
→ eddie0729: 東湖本身有捷運 汐止也要蓋捷運了 10/06 23:46
→ econaccount: 另外室內27P權狀40P 總價1500的物件 不要說青埔邊緣 10/06 23:51
→ econaccount: 目前整個青埔特區內 已找不到類似的預售或新成屋了 10/06 23:53
→ econaccount: 區外甲建倒是很多可以挑 10/06 23:53
→ destinygirl: 買汐止就好了，住青埔每天早出晚歸，假日累到只想在 10/06 23:55
→ destinygirl: 家躺著，市容再漂亮也享受不到。 10/06 23:55
→ econaccount: 另外如果原PO真的決定買青埔 建議再捏一點上三房 10/06 23:55
→ avgirl: 穩套的阿..27P是權狀 實際一定超小 你下一個要賣給誰? 10/06 23:58
→ econaccount: 看過太多買方覺得兩房夠 結果交屋時後悔買太小的例子 10/07 00:03
→ econaccount: 尤其現在很多14-16P小兩房 逼首購族幾年後只好小換大 10/07 00:05
→ econaccount: 室內 10/07 00:06
推 nctufish: 何不考慮汐止新？ 10/07 00:09
推 MgEuCuLiZn: 買以後有汐止捷運站附近的建案 10/07 00:19
→ MgEuCuLiZn: 漲幅絕對不會輸青埔還省了車錢跟時間 10/07 00:19
→ MgEuCuLiZn: 兩個都在南港工作還推薦青埔的 10/07 00:19
→ MgEuCuLiZn: 不是蠢就是壞 10/07 00:19
推 pptsuck: 青埔再不買要8字頭了 10/07 00:28
→ iele: 我覺得你們家人瘋了 10/07 00:30
→ iele: 聽沒買過房子的家人買房 10/07 00:31
→ iele: 不就跟聽處男教你做愛87%像 10/07 00:32
推 benny1990615: 買大安 正解 10/07 00:35
推 idmaker: 27是權狀不是室內好嗎 我猜是發哥的國家大院兩房最近交屋 10/07 00:47
推 hihihaha2: 你還要考慮如果有小孩，托嬰、幼稚園要送哪裡？青埔托 10/07 00:48
→ hihihaha2: 嬰超級少 10/07 00:48
推 racoon151: 人家選青埔是捨近求遠就是為了大空間，結果你選了一個 10/07 01:00
→ racoon151: 遠的，然後權狀才27坪，還一坪50，兩個都在南港工作選 10/07 01:00
→ racoon151: 青埔真的是莫名其妙 10/07 01:00
推 shioyu: 撇開未來的小孩規劃，這就是房市總有人接盤的原因、絕大 10/07 01:10
→ shioyu: 部分的人都只想買新大樓！ 10/07 01:10
→ WSzc: 社區是寶徠花園嗎? 他們高樓層景觀真的不錯 但你這只有1衛? 10/07 01:12
→ john5601: 這麼多地方看過選個最遠最不方便機能最差的欸 後續小孩 10/07 01:12
→ john5601: 什麼一堆問題怎麼搞 10/07 01:12
推 deepinheart: 我剛找準公托不難排啊… 10/07 01:15
推 RamirezX: 青埔一坪50萬真的貴 應該有40-45的吧 10/07 01:30
→ timmer: 機會到你的預算，大安區老公寓不考慮嗎？要跑青埔這麽遠 10/07 01:38
→ timmer: ？室內空間搞不好比你青埔要買的大。 10/07 01:38
推 tumusi: 網友的話記得統計量化，最後下決定要反著看。切記切記 10/07 01:47
推 SimplePraise: 捨近求遠 通勤的時間跟金錢成本過高 10/07 02:00
推 keat: 一堆亂建議的，是對台北房價很脫節了吧，動物園附近也很貴 10/07 02:26
→ keat: 了 10/07 02:26
→ rockhart: 從小住大安區，長大當然是買大安區 10/07 03:38
噓 HardyJJ: 被套了… 10/07 03:44
→ arther610326: 人家就想住新房 一直推老公寓幹嘛 10/07 07:57
推 friberg: 好貴 10/07 09:17
推 ericseak: 一堆推新北的是真的很怕被青埔比下去嗎 10/07 09:42
推 clecer: 有夠盤 10/07 09:46
推 shiro920: 每個推文都很用心 感覺原po就是沒有決定權 還拿青埔跟 10/07 11:33
→ shiro920: 雙北比 祝福你XD 10/07 11:33
推 k0939770752: 下一波我看好七堵基隆，低基期補漲，離你們工作還比 10/07 11:45
→ k0939770752: 較方便，下雨也變少很多有時汐止下雨基隆還沒下 10/07 11:45
→ castlabell: 台灣大樓設計感比南韓美 10/07 11:49
推 hisoka911: 中和左岸重劃區那塊可以參考，騎機車或坐環狀線可以到 10/07 13:12
→ hisoka911: 板橋車站坐火車或搭高鐵，我老公和我也是在台北市租屋Y 10/07 13:14
→ hisoka911: 好幾年，連續二年都被房東漲房租，後來我老公直接買去 10/07 13:14
→ hisoka911: 中和左岸那，他工作在汐科，都坐火車上下班 10/07 13:15
推 hisoka911: 沒買在汐止是因我老公的公司未來可能會搬去板橋或土城 10/07 13:19
推 kusomanfcu: 中和左岸 2017左右我也有去看 那時候送東西很多.... 10/07 13:27
→ kusomanfcu: 但是自住 捷運還久就算了 10/07 13:27
推 hisoka911: 中和左岸那環狀線已經通車了喔!坐到板橋車站那很方便 10/07 13:30
→ hisoka911: 只是要進台北市坐捷運要花很久的時間，開車比較快 10/07 13:32
推 losmith: 我覺得通勤超過1小時太久，像上面說的汐止、百福都是選擇 10/07 13:52
→ losmith: 要看起來美美的話，買大型社區的物件囉，新大社區都美。 10/07 13:55
→ losmith: 時間成本對人類來說是越來越高的，可能你現在1小時約值1K 10/07 13:56
→ losmith: 但隨著身價提升、年齡變大，你的1小時是越來越值錢... 10/07 13:57
推 deepinheart: 問題是你的一小時比住安森、信義的人便宜很多。 10/07 13:58
→ deepinheart: 他們一小時可能幾萬，一般人一小時就是幾千。 10/07 13:58
推 deepinheart: 你的時間比人家便宜，又硬要跟人家競爭，就是壓縮生 10/07 14:01
→ deepinheart: 活品質而已。 10/07 14:01
推 cutearia: 青埔通勤+1 通常都刷卡吃午餐就回家辦公 還能接受 但真 10/07 14:43
→ cutearia: 的很浪費時間 以後應該會找能remote的 10/07 14:43
推 willychild: 兩房1500，買汐科站旁邊甲山林天廈啊，高級社區通勤又 10/07 15:02
→ willychild: 近 10/07 15:02
推 littleshan30: 兩三年前的房價，是不是就推青埔？？ 10/07 16:02
推 CCben: 羨慕有家人贊助 10/07 20:50
推 horb: 繼續租。不要急。繼續看房。真的遇到很愛的再思考吧 10/07 21:04
推 losmith: 所以不是推原PO買汐止或百福嗎? XD 為什麼會扯到信義區? 10/07 23:59
→ losmith: 研究院路那邊的不貴，嫌搭公車麻煩還可以買台車 XD 10/08 00:01
→ javatea: 當然是買南港 10/08 05:59
→ castlabell: 問題南港景色比較暗黑因為太多老公寓 10/08 08:16
→ DrTech: 不說房價了，只說生活：習慣南港汐止的生活，到了青埔會幹 10/09 00:34
→ DrTech: 死。 10/09 00:34
推 convey1227: 好慘，這兩三年漲太多了 10/09 02:13
推 partner: 感覺有很大的可能會後悔搬去青埔 10/10 00:09
推 shawncarter: 汐止更適合你吧 10/10 19:29
推 piglauhk: 沒小孩可以住青埔。有要小孩的計劃請不要考慮。不然青埔 10/12 09:24
→ piglauhk: 你住不起（認真） 10/12 09:24
噓 jujuju8888: 家人住台北蛋黃區看得上青埔.. 10/13 22:43
推 sirenbird: 我不推薦耶，為了贊助頭期款的人開心而選需要一個小時 10/15 07:14
→ sirenbird: 車程的地方。 10/15 07:14
→ sirenbird: 很累，如果臨時有事高鐵出狀況不發車，那100%遲到… 10/15 07:14
噓 fatoes: 月租2.8k, 家人幫出頭款, 買哪裡都賺 10/15 10:08
推 G542672: 有小孩青埔滿不推的 10/15 11:47
→ Tatsuya72: 各自買。家人喜歡哪他們住那就好，你們沒地緣不必勉強 12/05 18:00
噓 krit1009: 工作南港買青埔 天才 05/05 01:18