為什麼這篇板新綻鄉民發文收入到精華區：因為在板新綻這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ooxxoooxx (你賴東東不錯嘛!)看板BigBanciao標題[問題] 三民路二段上的板新...
最近看了好多房，
地點鎖定三民路二段家樂福到這段的區域，
目前看起來最有可能下手的是這個建案，
不知道這邊有沒有已購戶可以討論一下大約成交價落在幾萬/坪呢？
去找建商直接問是說開價50-55/坪，滿硬的
或者是說有沒有群組可以加入的，謝謝。
房價真的好高啊啊啊！！！
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推 hanslins: 那邊很熱鬧但是不是沒有捷運啊？房價要那麼高？江子翠 06/14 09:42
→ hanslins: 雙十路附近比較喜歡 06/14 09:42
→ bobo0745: 那邊的捷運最近就板新站 06/14 09:51
推 etbbman: 我也在看房,老實說這個價位我認為有更好的選擇 06/14 09:54
推 vaude: 55捏一些買三輝歌劇院吧 06/14 10:19
推 leezer: 旁邊就是變電所喔 06/14 10:49
推 a1005100: 買江翠把 以後也有商場 06/14 10:50
推 aalittle: 一定要捷運的話,只能等n年後看中山路有沒有機會搞捷運 06/14 11:31
→ aalittle: 然後這一帶價格硬不意外,連光復國小附近都想開高價了,更 06/14 11:37
→ aalittle: 不用說三民路二段靠馬路邊 06/14 11:38
推 citywanderer: 中山路要有捷運 當初板南線早走這條了 因為路幅太小 06/14 12:11
→ citywanderer: 無法蓋捷運 想蓋要先拓寬 06/14 12:11
→ aalittle: 只能說此一時彼一時,在那個沒捷運的時代,埔墘因為過個 06/14 12:13
→ aalittle: 光復橋就到台北,搭個265一段票就能到台北車站很方便 06/14 12:14
→ aalittle: 現在捷運夯,埔墘反倒因為沒捷運變成嫌棄的點 06/14 12:15
→ aalittle: 尷尬的是這附近建商一定會拿中原站、板新站來說嘴 06/14 12:17
→ bobo0745: 埔墘離每個捷運站都有一段距離 06/14 12:47
→ erik8866: 那邊50多?? 驚為天人~ OMGOMG 06/14 12:49
推 citywanderer: 其實如果一開始 板南線 環狀線 台64高架 有一起考慮 06/14 13:44
→ citywanderer: 同時間規劃 應該就能在三民路 民生路那裡設捷運站 06/14 13:44
→ citywanderer: 了 只是這三個是各玩各的 06/14 13:44
→ trysail: 其實路幅不是問題 中和景安路那麼窄也是硬蓋下去 06/14 13:45
→ trysail: 主要是上層覺得埔墘有板新站就夠了 不想再多花錢 06/14 13:46
→ trysail: 但事實上埔墘人根本不會走到板新再轉車進入台北 浪費時間 06/14 13:46
推 alwaysdreamz: 華江橋頭以南最近有好幾個地都正在整理，應該會比三 06/14 14:22
→ alwaysdreamz: 民路便宜一些 06/14 14:22
推 tjbulls: 我進台北都直接搭234 265方便 06/14 14:56
→ tjbulls: 倒是真的有走去板新站搭到新莊~ 06/14 14:56
→ aalittle: 雖然覺得三民路二段路底環狀線沒設站可惜,不果冷靜想,如 06/14 15:10
→ aalittle: 果主要是為了想往台北通勤的話,環狀線即便有站要繞到板 06/14 15:11
→ aalittle: 橋車站再轉板南線的確也有點花時間,直接搭265去龍山寺轉 06/14 15:12
→ aalittle: 可能還快一點也有轉乘優惠,環狀線好了是比較方便往新莊 06/14 15:13
→ aalittle: 、新店等方向,往台北的話覺得助益不大,但是建商一定會拿 06/14 15:14
→ aalittle: 這個來抬價的,即便離好幾百公尺 06/14 15:14
推 d199210: 樓層20樓以上再考慮這個價格吧… 06/14 15:24
→ d199210: 這個價格應該都可以往江翠看了 06/14 15:24
推 ken31241: 50起跳不如買別的地方，以後要脫手至少比這個建案來的容 06/14 15:40
→ ken31241: 易 06/14 15:40
→ aalittle: 主要是這附近新建案太少,不然這開價,在地人也建議可去買 06/14 15:43
→ aalittle: 別邊XD 06/14 15:43
推 abo7151: 這附近中古看看吧 06/14 15:48
推 hcbd: 買正隆搞不好空間更大 06/14 16:06
→ ooxxoooxx: 謝謝以上板橋鄉民的回答>< 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 自己本身住三民路二段很久了，因為有結婚打算加上小孩 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 可能給長輩帶，會希望能在家裡騎車5分鐘內(最好可以走 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 路到)的距離內買房，這附近的公寓差不多也要抓35上下， 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 加上整修其實不太符合成本效益！ 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 光環路二段還有湛然幸福時光但是幾乎剩下低樓層，實價 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 登錄約49上下，感覺跟50差不多，又離家更遠。 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 其他板橋的區域因為要另外買車位，如果買在家附近還可 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 以省下車位錢，捷運的話倒還好因為都開車騎車用不到， 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 謝謝以上的回答～～～ 06/14 16:26
→ ooxxoooxx: 最後還是想請問，這邊有已購戶嗎？謝謝 06/14 16:26
推 Desperando: 55萬都可以買新板特區了 (不過這區屋齡10年以上了 06/14 16:32
推 Biglottery: 三民路交通不方便 公車幾乎要到中山路搭 重點這個 06/14 16:55
→ Biglottery: 建案旁邊就變電所 又沒捷運站 合理應該45~48 06/14 16:56
→ bobo0745: 快40年的舊公寓看到都有3x萬/坪的，埔墘這的新成屋太少 06/14 16:57
→ bobo0745: ，不然機能不錯 06/14 16:57
→ trysail: 三民路的公車班次真的很少 明明那邊人口密集卻老是被忽略 06/14 16:59
推 joycepinky: 嘿真的，我們一家就是那被忽略的一家人哈哈哈三民住了 06/14 17:20
→ joycepinky: 2戶XD 06/14 17:20
推 weijackjack: 附近可以去看湛然新天地 06/14 17:48
推 jeng7722: 埔墘的話其實直接坐265 234 705 706進台北就好了 06/14 18:03
推 IsaacJJWang: 旁邊變電所，不知道房價怎麼硬？還沒確定會遷走 06/14 20:19
推 a1533062: 我也是住三民路習慣了 平常以機車代步 06/14 20:35
推 s7300315: 停車場出口在245巷上班時間應該是災難 06/14 23:34
推 HookWorm: 那個地點蠻鳥的 頂多45 06/15 01:16
推 leonhsu: 現在捷運站點多，別挑沒捷運的 06/15 07:38
推 foxs9: 說不如去買OOXX的 那些地方同條件新成屋都是65up好嗎... 06/15 12:13
推 foxs9: 埔墘的話 馥華大台北跟中山首府可以看看 其他都...... 06/15 12:15
推 IsaacJJWang: 馥華大台北是工業宅，中山首府臨加油站 06/15 12:28
推 justin7587: 我住光復橋 真的建議公車路線要重新規劃，三民路上往 06/15 12:31
→ justin7587: 江子翠的公車 會等到抓狂 06/15 12:31
推 jin062900: 三民路往江子翠的公車真的少到靠北XDDD 06/15 12:50
→ aalittle: 老問題了,對比橫向中山路,縱向往江仔翠的公車密集度差太 06/15 13:08
→ aalittle: 多,以前沒有動態查詢、youbike的時候,有時乾脆從江仔翠 06/15 13:09
→ aalittle: 走回埔墘算了XD 06/15 13:10
推 error123: 家樂福明明離江子翠很近，但公眾運輸不容易到達 06/15 18:46
推 citywanderer: 以前住員山路 等綠10 等超過1小時 06/15 21:10
推 hower2253: 開價55真的不如買江子翠這邊 滿多可以選得.... 06/16 07:00
推 medoom: 那個位置其實不錯,但是大眾交通工具都有一點距離... 06/16 09:40
→ tjbulls: 我還真的從江子翠走雙十路回埔墘過xdd 06/16 11:17
→ aalittle: 以前就等個幾分鐘,覺得苗頭不對就走,通常走超過一半或是 06/16 11:42
→ aalittle: 快走到埔墘才會看到公車,不過偶爾也會走1～2站就看到公 06/16 11:43
→ aalittle: 車,但也不爽搭了 XD 現在有動態可查好多了,或是也可以 06/16 11:44
→ aalittle: 騎youbike省點時間 06/16 11:44
→ bobo0745: 以前等過231快1小時的 06/16 15:08
推 mpmpsmom: 江子翠到埔墘的公車不是在尖峰時間都超難等的 06/17 08:40
推 alwaysdreamz: 雙十路到中和的公車真的靠北少...上下課時間擠到爆 06/17 13:55
→ alwaysdreamz: 炸！ 06/17 13:55
推 Rmustang: 可以用樂居查查歷史紀錄 06/17 16:55
→ ooxxoooxx: 再謝謝以上鄉民回覆！！！ 06/18 05:07
→ ooxxoooxx: 預售屋還不會有價格耶～ 06/18 05:07
→ ooxxoooxx: 三民路這邊住久了老實說真的很方便，加上我也都自己開 06/18 05:07
→ ooxxoooxx: 車騎車，所以捷運跟公車對我來說倒還好～ 06/18 05:07
推 ckgodboy: 捷運龍山寺站XD 06/26 19:33