[爆卦]松江南京 月 租 停車場是什麼?優點缺點精華區懶人包

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1.媒體來源:
Ettoday

2.記者署名:
記者陳韋帆/台北報導

3.完整新聞標題:
無法回頭了!整合25年「松江孤島」地主妹想談合作 力麒女董無奈曝現況

4.完整新聞內文:

https://attach.setn.com/newsimages/2023/06/16/4204649-PH.jpg

力麒建設(5512)今(16)日召開股東會,宣布2022年營收63.05億,稅後淨利4308萬、EPS(
每股純益)為0.06元,雙雙創19年新低,不發放股利。董事長郭淑珍表示,政府打炒房、
央行資金緊縮、總統大選將至等,今年以銷售餘屋為主,預計明年才會推出總銷99億天母
案及35億的內湖環山案。

會上股東詢問到,力麒「松江路都更案」旁的「都更孤島」,近期傳出地主似乎有意求售
,力麒是否願意洽談。

對此,郭淑珍說明,「案子已經整合了25年,地主仍不低頭,力麒只能依現況開發,雖然
近期地主妹妹有聯繫洽談合作,但案子已經開工,沒辦法再回頭了。」

談到房市現況,她表示,目前影響房市最大的,主要有「豪宅稅、央行第二戶限貸令」兩
大問題。

豪宅稅部分,她特別提醒政府留意總價問題,「台北市房屋均價約100萬/坪,新北市約5
、60萬/坪,但豪宅稅限制,台北市7000萬、新北市6000萬,比較之下不太合理;過往5、
60坪左右的房子,就是一般人居住的房屋大小,以台北市房價現況,很容易就會超過。」

第二戶限貸令,「其實對於一般民眾的換屋族衝擊很大,假設現在有一間房子正在繳房貸
,但想要幫小孩先買一間,結果就有可能被貸款限制住了。」

郭淑珍說,由於現在素地稀缺、價格又貴,加上原物料上漲、缺工,目前很多建商都希望
技術性工人以台灣人為主、苦力則引進外勞,但引進速度緩不濟急。

她也提到大家最關心的高房價問題,「其實每個時代,都不是每個人都買得起跟租得起,
5、6年級生的擁屋族,剛出社會也是先累積資金,先求有再求好,一步步換屋,才有現在
的房子。」

力麒目前的新成屋包括新莊「力麒家家富富」,總銷約40億、已售近9成,剩約 5億;天
母「力麒天沐」,總銷61億,全案42戶已售20戶,今年Q2進入交屋階段,公司力拼今年完
銷。

根據力麒提供資料,該司未來3年推案計畫,包括松江路企業總部,未來將部份自用、部
份出售予關係企業,全案總銷約百億;中山北路六段案、內湖環山路案則合計逾135億元
,大業路廠辦案約61億、汐止都更案約65億、永和永貞路都更案近164億。

最後,郭淑珍想到近期房市不景氣,他說,「營建業是有彈性的行業,行情好就多推一些
、今年行情不好,就放緩腳步,明年中山北路六段和環山路案會先動工,再評估預售或邊
建邊售。」


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1310324

6.備註:

爽啦 釘子戶繼續抱啊

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686973407.A.502.html
VVizZ: 被繞過了沒關係可以開便利商店220.130.142.210 06/17 11:44
VVizZ: 月租還是輕鬆20萬入袋220.130.142.210 06/17 11:44
killverybig: 松 島 瘋 61.227.17.18 06/17 11:44
kairi5217: 笑死 39.14.49.239 06/17 11:44
saygogo: 釘子戶有輸有贏 101.9.201.98 06/17 11:45
Sonian: 自己改建還會縮小 重新裝潢弄弄將就吧 60.251.10.52 06/17 11:45
gay7788: 笑死,雙贏223.138.205.103 06/17 11:45
ltytw: 還以為是社子島 114.33.46.227 06/17 11:46
abcde79961a: 想到永春站那個機車行 101.10.94.175 06/17 11:46
jerrylin: 早就規劃完要開始蓋了誰要跟你合作 36.233.117.176 06/17 11:46
jerrylin: 那設計圖不就又要重弄 36.233.117.176 06/17 11:46
zz71: 外省人不意外 總自以為很重要 人家都動工了101.136.239.234 06/17 11:47
zz71: 才認輸101.136.239.234 06/17 11:47
hmt17: 小巨蛋對面的空地表示:所見略同 101.10.1.244 06/17 11:47
bkebke: 旁邊商業大樓 店面賣便當搞不好就夠賺 125.227.46.61 06/17 11:47
jerrylin: 等下個70年大樓也要都更在說 36.233.117.176 06/17 11:48
jerrylin: 之前賣掉直接進帳好幾億 36.233.117.176 06/17 11:48
jerrylin: 誰稀罕那一點租金www 36.233.117.176 06/17 11:48
VVizZ: 被兩棟鋼骨大樓夾住很安全吧220.130.142.210 06/17 11:49
VVizZ: 要修繕偷偷打個拉釘架鋼樑超穩的220.130.142.210 06/17 11:49
VVizZ: 只要不改建 修繕總可以吧~~220.130.142.210 06/17 11:50
duelaylomo: 笑死,以為自己很重要,看到開工才嚇223.139.143.210 06/17 11:50
duelaylomo: 到吧223.139.143.210 06/17 11:50
VVizZ: 雙贏啦 結構強化一下 拉皮拉一下220.130.142.210 06/17 11:50
VVizZ: 這就是都市綠洲220.130.142.210 06/17 11:51
qazws08: 多報導一下森葉永春吧,多點案例吧 223.137.60.219 06/17 11:51
snow3804: 釘子戶認輸了嗎 36.225.231.85 06/17 11:51
VVizZ: 在基地邊邊的人還敢拿喬 就是被劃開而已啊220.130.142.210 06/17 11:52
VVizZ: 基地中間的才有機會硬撐吧220.130.142.210 06/17 11:52
Sonian: 其實它是在正中間的釘子 力霸直接切兩塊 60.251.10.52 06/17 11:53
zxcz1471: 永春那間釘子戶其實還好 至少還算在邊角 36.225.141.50 06/17 11:53
roger2623900: 開店面爽薛吧?223.138.214.232 06/17 11:53
qazws08: 建議有志青年應該要申請這些建築當歷史 223.137.60.219 06/17 11:53
Sonian: 一塊賣掉一塊自己蓋 60.251.10.52 06/17 11:53
qazws08: 建築,請地主好好維護紀念台灣人的精神 223.137.60.219 06/17 11:53
VVizZ: 那人家懂切220.130.142.210 06/17 11:54
heavensun: 一邊隔壁大樓蓋好 這樣還不賣? 125.228.79.97 06/17 11:54
a1277034: 一般人住50-60坪幹妳娘 218.172.1.56 06/17 11:54
heavensun: 拖到另一邊動工 來不及 125.228.79.97 06/17 11:54
VVizZ: 錯過兩次機會就當古蹟了阿不然咧220.130.142.210 06/17 11:54
shuo1010: 留著當傳家寶 223.138.9.152 06/17 11:54
Sonian: 說錯 是力麒打太快XD 60.251.10.52 06/17 11:55
wakaura: 貪 223.141.246.18 06/17 11:55
frommr: 豪像很慘一樣,ㄇㄉ那麼有錢 219.71.213.24 06/17 11:55
YOYOBOY: 一個月收租20萬爽爽過 整合等蓋好要3年零 39.9.105.88 06/17 11:55
YOYOBOY: 收入 不等都更正常啊 39.9.105.88 06/17 11:55
VVizZ: 八卦失業無產肥宅每次都幫有錢人擔心220.130.142.210 06/17 11:56
VVizZ: 再怎麼樣地主就是地主他不會餓死的220.130.142.210 06/17 11:56
Petyui: 先求有再求好,我當然知道,但我連要有的 101.9.195.33 06/17 11:57
Petyui: 想法都沒了.... 101.9.195.33 06/17 11:57
kaodio: 問題是現在有人租嗎 哈哈哈 114.44.80.236 06/17 11:58
kaodio: 我鍵盤租客出50萬租啦 114.44.80.236 06/17 11:59
VVizZ: 看圖掛售不掛租表示地主不缺錢啊220.130.142.210 06/17 11:59
VVizZ: 那就更不用擔心了220.130.142.210 06/17 11:59
hitsukix: 動工了喔,請等下次重建 27.242.136.118 06/17 11:59
allmwh: 晚了223.137.153.198 06/17 11:59
nakayamayyt: 新聞寫一間佛寺一間沒人住118.161.108.142 06/17 11:59
chocoball: 還好吧 再等50年就又可以都更了180.217.208.164 06/17 12:01
geniusw: 簡七段幫忙關說的是那一塊? 116.105.54.237 06/17 12:01
zzro: 這種就活該 至於有人真的在住就另一回事 39.9.138.4 06/17 12:01
Medic: 大概要等孫字輩成年了等下次都更XD111.251.237.153 06/17 12:02
glacialfire: 不缺錢幹嘛急著談 勇敢一點撐下去 27.247.193.97 06/17 12:02
glacialfire: 整修完出租便利商店 27.247.193.97 06/17 12:03
glacialfire: 旁邊有一整棟的客群我不相信租不出去 27.247.193.97 06/17 12:03
nakayamayyt: 佛寺說他們依法不能跟人合建118.161.108.142 06/17 12:04
nakayamayyt: 沒人住的那就更沒差 本來就空在那118.161.108.142 06/17 12:05
snap007: 竟然有人笑地主,那塊價值還是屌打鄉民223.137.184.166 06/17 12:07
kaodio: https://reurl.cc/N00e4Q 114.44.80.236 06/17 12:07
kaodio: 郭董都在笑了 地主很了不起嗎 114.44.80.236 06/17 12:08
sendicmimic: 政治獻金給太少 114.47.53.169 06/17 12:08
qazws08: 整修要趁早,超過50年不當歷史文物可惜 223.137.60.219 06/17 12:08
Leoreo: 笑死 釘子戶呷賽囉 可割可棄 114.24.114.30 06/17 12:08
patrol: 天斬煞的正中間,帥喔 111.81.111.152 06/17 12:10
patrol: 下雨不容易乾,潮濕發霉,心情不好,容易 111.81.111.152 06/17 12:12
patrol: 生病 111.81.111.152 06/17 12:12
airaqua: 活該 180.217.13.58 06/17 12:12
ultraccs: 被繞過其實不好過 住裡面整個採光被擋 42.76.112.215 06/17 12:12
ultraccs: 壓力也很大 被大樓的人往下看光光 42.76.112.215 06/17 12:12
QQ5566: 其實沒差 人家終究有台北市的地 透天耶 116.105.54.237 06/17 12:14
QuentinHu: 活該,哈 175.98.154.254 06/17 12:15
belion: 這地,還有價??? 61.230.63.206 06/17 12:16
acer4856: 再貪阿 以為建商都吃素的 111.82.86.123 06/17 12:16
zetatmrptt: 旁邊租簡餐 咖啡店 手搖 隨便都賺爛 114.24.75.36 06/17 12:18
gunfighter: 覺青又勝利了 居住正義萬歲 42.76.103.52 06/17 12:21
mopigou: 100年後房價漲十倍,放著就好 42.75.195.134 06/17 12:24
features: 釘子戶又輸了 42.73.238.29 06/17 12:25
fatz: 釘子戶自己維護自己改建,很合理 42.76.172.154 06/17 12:26
polo125809: 動工下去才知道人家真的放棄她 ㄏㄏ 27.240.249.232 06/17 12:27
kaokls: 改建土地公廟好了,還能收點香油錢,完全 123.252.26.248 06/17 12:27
kaokls: 是被動收入 123.252.26.248 06/17 12:27
gamania5972: 被夾中間XD 都照不到太陽吧 211.22.28.149 06/17 12:27
polo125809: 沒動工還因為都會再來談 誰知早給拒 27.240.249.232 06/17 12:28
polo125809: 絕了 27.240.249.232 06/17 12:28
wirecut: 笑死 39.9.171.88 06/17 12:28
boss88893: 新潮流 也...........嘻嘻 61.228.34.133 06/17 12:33
ieolight: 是地主勝利好嗎 不給建商賺 42.72.3.72 06/17 12:35
sober921: 怎麼樣都不用芎魯擔心啦 49.216.166.75 06/17 12:35
xaxa0101: 早就開工了,誰理你們 27.240.232.107 06/17 12:38
zsrd5566: 晚了就不要了 125.231.110.26 06/17 12:39
fransiceyho: 這種當店面賣東西給上班族很賺呀 223.136.64.139 06/17 12:39
ansonyou0706: 這新聞就是想黑地主妹114.136.133.138 06/17 12:40
kiwigood: 哈哈哈哈現在才想到要合作了 1.200.29.249 06/17 12:44
seemoon2000: 那塊如果有併入 價值就有幾億了223.137.222.121 06/17 12:47
Haruno: 只想蓋豪宅?多蓋一般好宅就沒問題了 36.230.85.67 06/17 12:48
jack7775kimo: 建商也沒差,反正蓋好後投資客還是114.136.231.119 06/17 12:49
jack7775kimo: 會來炒。唯一輸的是買來自住的接盤114.136.231.119 06/17 12:50
jack7775kimo: 俠114.136.231.119 06/17 12:50
jack7775kimo: 這新聞想帶風向,看能不能影響現在114.136.231.119 06/17 12:51
ucs1: 笑死 活該 繼續維護你的居住正義 永無翻身之 49.216.29.75 06/17 12:51
ucs1: 地 49.216.29.75 06/17 12:51
jack7775kimo: 的釘子戶吧114.136.231.119 06/17 12:51
yufat: 反正有很多個25年可以等啊 就繼續放 223.137.167.38 06/17 12:52
eric112: 把股東當白痴!營收六十幾億淨利才幾千 36.232.17.200 06/17 13:00
eric112: 萬 36.232.17.200 06/17 13:00
eric112: 真的很敢 36.232.17.200 06/17 13:01
loking: 全變室內窗 跟住地下室一樣了223.137.169.123 06/17 13:01
umin928: 一堆人都以為自己很會挑 有的人根本沒差 114.32.32.11 06/17 13:01
jay16814: 也知道在炒房? 157.97.134.187 06/17 13:05
Azabulu: 活該死好 沒得重建直接變花圃防火巷114.136.229.250 06/17 13:06
srwhite: 講什麼屁話 61.216.101.103 06/17 13:09
GGdong: 低端就是這樣,以為自己是老大,殊不知人 223.139.38.27 06/17 13:10
caesarh: 租給殯葬業啊 看誰受不了220.132.243.118 06/17 13:10
lazioliz: 根本沒差 1.200.129.32 06/17 13:10
GGdong: 家只覺得你白痴 223.139.38.27 06/17 13:10
raku: 地主追求最大利益無可厚非 但自己要了解相 223.136.81.63 06/17 13:15
raku: 關知識阿 進入工程階段了誰理你 223.136.81.63 06/17 13:15
Iron56: 開一間露天夜店 42.79.181.126 06/17 13:22
pimday: 大樓一樓跟內部就能招商給便利商店了 絕對114.137.100.191 06/17 13:23
pimday: 比這種釘子戶的租金低啦 水電那些也拉好好114.137.100.191 06/17 13:24
pimday: 了 誰要跟你租老房來裝修114.137.100.191 06/17 13:24
Addis10: 免費防火巷 1.200.245.37 06/17 13:24
Cookie: 舊時代的心靈憩所 繼續留著吧223.136.255.169 06/17 13:27
pp010672: 弄公廟,弄節慶,選里長,有機會一戰 27.52.134.191 06/17 13:27
kria5304: 賺少賺多而已 還不是繼續漲 36.224.192.57 06/17 13:32
qazzaq3977: 弄個機車停車場就爽賺了 27.51.128.188 06/17 13:41
a824: 又是中國台北 那沒事了齁 59.115.109.250 06/17 13:45
reaturn: 只要是自用其實沒差,會想談就是想賺而已 42.77.22.197 06/17 13:47
rmoira: 永久棟距 讚 114.44.176.116 06/17 13:50
molopo: 130坪 賣掉 再蓋還是很賺啦 180.217.44.60 06/17 13:54
mmjoe: 貪心地主留著當紙錢燒 1.162.60.3 06/17 13:56
asapken: 公廟葬儀社挑一個開,影響房價建商就會跟 106.64.128.209 06/17 14:06
asapken: 你買了 106.64.128.209 06/17 14:07
capcombio: 等25年已經夠佛心了 218.164.80.11 06/17 14:09
es612: 一步步換屋 一直買一直換建商才有得賺啊 101.136.8.150 06/17 14:11
wulaw5566: 這麼小的地不賣是想幹嘛 220.129.73.235 06/17 14:12
william826: 建商養活一大堆工人 繳各種稅 真正可 42.75.180.142 06/17 14:16
william826: 惡的是地主釘子戶 覺青腦袋真的慘 42.75.180.142 06/17 14:16
william826: 反正周邊都開發起來 一小塊變垃圾地 42.75.180.142 06/17 14:16
gary82gary: 釘子戶真的智障,跟建商談拿個一戶也 1.200.9.109 06/17 14:28
gary82gary: 好 1.200.9.109 06/17 14:28
darkangel119: 被夾死 讚 1.34.182.21 06/17 14:35
sample: 一般人家50-60坪,筆記ing 45.19.62.68 06/17 14:39
fhscyt: 前老闆,嘻嘻118.231.177.255 06/17 14:40
kikujiro: 夜裡哭哭 223.138.62.144 06/17 14:44
ENCOREH33456: 希望這些建商可以連環倒閉 1.200.247.220 06/17 14:46
huabandd: 一個建案拖25年,建商是不是傻?101.136.221.201 06/17 14:46
s0920151048: 真好 有地賺三代220.143.201.132 06/17 14:57
KComingYa: 正常人住5-60坪?那我住貧民窟喔Q 111.250.76.129 06/17 14:58
cheng399: 當年的拆大埔的覺青死哪裡去了 122.2.72.36 06/17 15:00
asdf6630: 這篇幾乎跟標題毫無關係啊喂 24.43.123.69 06/17 15:03
ejru65m4: 他自己重建會被砍倒很窄吧 除非等到一邊 61.56.165.123 06/17 15:08
ejru65m4: 大樓壽命也到了 61.56.165.123 06/17 15:08
twlicn: 晚了就不癢了 釘子戶真的口可憐101.136.237.212 06/17 15:22
twlicn: 要101.136.237.212 06/17 15:22
katanakiller: 釘子戶再貪啊 111.83.169.160 06/17 15:28
yust: 開間禮儀公司吧 101.136.122.49 06/17 15:36
canis831025: 活該^^死釘子111.249.191.119 06/17 15:37
sck5211: 還想一坪換一坪啊 61.223.81.166 06/17 15:39
edwardtp: 釘子戶最後發現自己吃了大虧 223.136.204.91 06/17 15:44
edwardtp: 已經來不及 223.136.204.91 06/17 15:44
WWIII: 笑死 不是很硬 36.229.153.207 06/17 15:55
standbyyou: 60年後 隔壁建案舊了重建 再賣吧 27.247.225.183 06/17 15:57
bightt97018: 活該 219.71.62.90 06/17 16:01
Abigo: 現在才要談,你當那些等25年的都白痴是不是114.136.169.211 06/17 16:02
jimhall: 其實獨棟到還是有價值 光附近人口 要做生 42.72.100.78 06/17 16:06
jimhall: 意容易 42.72.100.78 06/17 16:06
JerryLian: 北市松江路店面 我不知道要笑地主什麼 1.160.167.157 06/17 16:06
JerryLian: 砍半賣還是賺死 1.160.167.157 06/17 16:06
godchildtw: 留著自己拆掉重建「2層樓」的透天吧 175.98.129.226 06/17 16:14
DellSale999: 搞宮廟 賣骨灰罈 店到店 都麻有生意 223.139.140.41 06/17 16:15
DellSale999: 三不五時弄個肉粽活動 建設還不開高 223.139.140.41 06/17 16:16
DellSale999: 收 223.139.140.41 06/17 16:16
DellSale999: 建商 223.139.140.41 06/17 16:16
godchildtw: 那間已經變危樓了,天花板水泥不斷剝 175.98.129.226 06/17 16:19
godchildtw: 落,想租想住都不可能,拆掉重建唯一 175.98.129.226 06/17 16:19
godchildtw: 解 175.98.129.226 06/17 16:19
godchildtw: 一邊已經完工,裝潢開始要進場了,一 175.98.129.226 06/17 16:23
godchildtw: 邊地基挖好灌漿好了,誰理你,2棟相鄰 175.98.129.226 06/17 16:25
godchildtw: 的那一面,窗外看出去彼此距離5公尺, 175.98.129.226 06/17 16:25
godchildtw: 沒有壓迫感,很爽。 175.98.129.226 06/17 16:25
tpegioe: 靠近透天那側的住戶爽到,有無遮蔽對外窗 68.181.16.206 06/17 16:36
k798976869: 賣飲料就賺翻惹123.240.229.193 06/17 16:47
orange0319: 之前不是還有鄉民推文,師大的那間也 223.140.212.63 06/17 16:59
orange0319: 是拖到開工被夾 223.140.212.63 06/17 16:59
ipadpro2: 貪啦?晚了就不要了223.137.146.149 06/17 17:50
sismiku: 沒救了 111.71.212.25 06/17 17:59
sismiku: 70年後再讀更 111.71.212.25 06/17 18:00
chi77089: 笑死 滿手好牌玩成這樣 1.200.22.61 06/17 18:41
Informatik: 誰理你們218.172.144.167 06/17 19:36
BMHSEA: 屋主不如不要賣當古蹟燒掉拿保險 58.114.128.55 06/17 20:07
Galm: 笑死 這棟已經徹底廢了 如果是要自主重建 36.230.227.81 06/17 20:41
Galm: 也會有限制更不會有之前的價值了~玩到廢掉 36.230.227.81 06/17 20:41
newstarting: 好爽喔123.204.128.205 06/17 20:43
okdfop: 屋頂會被二邊住戶丟垃圾101.136.181.137 06/17 20:55
a1e: 家的回憶怎麼可以賣wwwwww118.166.224.146 06/17 21:02
WWIII: 祖厝怎麼能賣 財團真的太黑心 36.229.153.207 06/17 21:29
tomato5566: 很好笑啊 相對剝奪感懂? 49.216.45.202 06/17 22:03
mopackm53637: 南京東路空店面變多很多,最好沒差 42.72.88.220 06/17 22:21
mopackm53637: 松江南京這邊 42.72.88.220 06/17 22:21
ronga: 這間有印象,三個月前要賣1.6億 61.228.206.119 06/17 22:23
ronga: 甚麼家的回憶都是假的,太貪才是真的 61.228.206.119 06/17 22:24
kenro: 自己活該,誰理你啊 111.82.153.180 06/17 23:36
giaour: 笑死112.104.106.236 06/17 23:49
DDJwolf: 笑死 都蓋好了 才發現自己沒人要 42.76.249.197 06/18 00:09
foxvera: 笑死 27.53.115.191 06/18 00:23
sasson: 不知道為什麼我會說髒話五字經了 49.216.129.44 06/18 03:54
keepaflash: 最後一段就是看明年選後再來決定 呵呵 39.15.40.23 06/18 06:25
girlvivi25: 有人有看完全文嗎,很明顯是建商發的 111.250.24.158 06/19 02:47
girlvivi25: 新聞還故意講到自己賣得多好,鼓勵大 111.250.24.158 06/19 02:47
girlvivi25: 家買房 111.250.24.158 06/19 02:47

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