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松山區房價ptt 在 旅人筆記(K & Vicky) Instagram 的最佳解答
2020-08-11 10:22:57
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內文：
天龍國購屋熱區 松山VS萬華一坪價差140萬
天龍國買房竟有兩個世界！北市地政局統計2021年實價登錄資料，整理出不動產買賣前40
名的熱門路段，以及租賃交易量前40名的熱門路段，彙整在「2021臺北市熱門路段房價&
租金索驥」電子版大富翁桌遊，去年北市熱門交易路段出爐，新成屋最高價由松山區市民
大道四段單坪199萬居冠，與最低價的萬華區西園路一段單坪53萬，單價可差近3倍。
新成屋前40名熱門路段中，以文山區辛亥路四段113件最多，每坪單價65萬；單價部分，
則以市民大道四段199萬居冠，將近是榜上墊底的西園路一段單坪53萬的近4倍價，進一步
觀察，單價排行前十名，每坪全部站上百萬大關，涵蓋松山、大安、中正、信義、內湖、
中山等行政區。
中古屋部分，以涵蓋中山、中正區的林森北路250件最為熱門，單坪61萬，單價前3名路段
，依序為仁愛路四段105萬元、信義路四段98萬元，以及忠孝東路四段94萬元；其中仁愛
路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段3年。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，低利、熱錢、通膨等因素，推升層峰客購屋、換屋
意願，可見北市高價住宅去年買氣逐漸回歸，特別是新豪宅在硬體需求、管理維護下，較
能符合疫情後的時代潮流，更能受到富人的青睞。
像是市民大道4段首次擠進熱門交易路段，就是受惠新豪宅「潤泰敦峰」交屋潮；而辛亥
路4段則由「南方莊園」交投熱絡所貢獻。
北市熱門路段統計，可見高、低價住宅單價橫跨百萬之多，郎美囡認為，社會上財富結構
不同，無論富豪還是小資族，都想在北市買房，推升各路段的交易熱度。富人買房重視高
價路段、特殊性、鄰居等等，而一般民眾選擇北市門牌，多半在有限預算下，考量區域交
通、機能等，各族群買房考量大不同。
屋比房屋陳傑鳴表示，去年外圍縣市房價漲多，資金擺盪回到高基期的台北市，造就北市
房價走熱，尤其是市郊區的首購、首換產品，交易量攀升，價格更創社區新高；而新案熱
門社區交屋潮後，釋出物件後，也有買盤支撐的優異表現，可見中低價位產品，仍是北市
購屋主流。（楊明峰／台北報導）
心得：
不管有錢沒錢
每個人都想住台北
只是一般人努力賺錢
空空則是一直嘴居住正義
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推 kairi5217: 說到這 萬華姬 人呢？ 01/27 19:34
推 M105: 古跡在哪 01/27 19:36
→ hide0325: 大概是拿新大樓比舊公寓吧… 01/27 19:36
→ l79cm: 這是比個鳥蛋喔，也可以拿松山最低比萬華最高阿 01/27 19:36
推 AhJaTyYn: 都喜歡拿極端值說嘴 zzz 01/27 19:38
→ AhJaTyYn: 好想念古姬 01/27 19:39
推 DwyaneWade: 拿舊的比新的.. 01/27 19:40
→ IBIZA: 古姬就3ew 每天都在推廢文啊 01/27 19:40
推 lota: 看內文好像是新成屋的最高價與最低價比 01/27 19:47
→ lota: 不過不意外，萬華的抗性就在那裡，遊民、移工、茶室等等問 01/27 19:50
→ lota: 題 01/27 19:50
→ chocopoodle: 這是新成屋 vs 新成屋 01/27 19:55
推 fedona: 常識 01/27 20:00
→ yiliang1107: 古姬是3e ? 01/27 20:06
推 abyssa1: 199是潤泰敦峰均價吧 01/27 20:11
推 scitamehtam: 3ew感覺是新竹王，之前在他版看到他露出馬腳，超挺 01/27 20:12
→ scitamehtam: 新竹 01/27 20:12
推 huemeop: 啊哈R3你來啦，要被桶了開心嗎 01/27 20:16
→ IBIZA: 竹北王就是古姬啊 01/27 20:41
→ IBIZA: 竹北王=古姬=3ew=touchbb 01/27 20:43
推 bboywhite: 國光社區都已經有人追價到單價66.8，嚇屎 01/27 21:39
→ bboywhite: 去年有人要賣我5字頭還買不下去...恨 01/27 21:39
→ bboywhite: 地板真的越來越高 01/27 21:40
推 f860506: 潤泰敦峰蓋的超美又是正敦北 可惜在市民大道旁 不然絕對 01/28 09:41
→ f860506: 200up 01/28 09:41
推 mmppeegg: 西園路一段都是遊民... 01/28 10:11
推 cksai: 攔腰煞 01/28 11:39