[爆卦]東道意思是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇東道意思鄉民發文沒有被收入到精華區:在東道意思這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 東道意思產品中有10000篇Facebook貼文,粉絲數超過7萬的網紅KATZE,也在其Facebook貼文中提到, #我有偶包抱歉 不好意思!!你們睡覺了吼? 我真的不知道戴泳帽怎麼好看😂😂 怎麼拍都好醜欸!! 我真的大後悔,先給你們看沒泳帽的😂😂 現在只剩下這種照片! 有夠歹的歹欸😂 我一直跟潘潘說,我好醜!我好像光頭了! 你不要拍了啦!我光頭欸😭😭 光頭有什麼好拍的! 潘:這裡很美,你去那...

 同時也有2154部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「朝聖台灣:燒王船、迎媽祖,一位攝影記者的三十年祭典行腳」介紹 訪問作者:陳逸宏 內容簡介: 神明欽點的攝影師 陳逸宏 三十年庶民信仰影像全記錄 疫情時代,最撫慰人心的信仰參與, 世紀瘟疫籠罩,最閃耀的人性光芒。 從燒王船到媽祖遶境進香, 身兼攝影記者與拱天宮志...

東道意思 在 張文奇 Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 17:09:37

0923老公生日快樂🎂 這是我陪你共度得第五個生日 有點感性想發一些自己內心很深的話 其實從小到大 我都是對「家庭」這兩個字 很絕望的人 對我來說什麼是家庭? 印象中12歲那一年 因為一場意外墜樓住進加護病房 我的父親看到我發生意外 說了一聲:幸好。 當下的我不明白這是什麼意思 事後才知道原來有個...

東道意思 在 Cyrus @ 除了旅行、還是旅行 Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 01:24:47

#近況 最近有看我story的大家都知道 這些天迷上了烘焙 花藝工作室現在都變成烘焙工作室了 整個都是蛋糕的香氣 中秋節還做了幾個曲奇+瑪德蓮的禮盒送給家人 幸好家人永遠是最包容的 都開開心心地把成品都吃光光了 然後有點體會到媽媽看著小孩把東西都吃掉的滿足心情~哈哈🤭 烘焙真的是一門高深的科學 溫...

  • 東道意思 在 KATZE Facebook 的最佳貼文

    2021-10-01 22:19:42
    有 348 人按讚

    #我有偶包抱歉

    不好意思!!你們睡覺了吼?

    我真的不知道戴泳帽怎麼好看😂😂

    怎麼拍都好醜欸!!

    我真的大後悔,先給你們看沒泳帽的😂😂

    現在只剩下這種照片!

    有夠歹的歹欸😂

    我一直跟潘潘說,我好醜!我好像光頭了!

    你不要拍了啦!我光頭欸😭😭

    光頭有什麼好拍的!

    潘:這裡很美,你去那邊我拍!!快去!

    不要!!我光頭欸(尖叫)

    #不是我只能買剩下的東西
    #怎麼不給我黑色泳帽

    真的很醜!!很好笑欸!!

    會有人想看正面嗎😭😭😭😭

    我有人氣低迷到,

    #要放搞笑的泳裝照來增加觸及率嗎!

  • 東道意思 在 失控的台語課 Facebook 的最佳貼文

    2021-10-01 02:42:03
    有 41 人按讚

    ▷▷ 八點檔賞臺語 ◁◁(PTT022)

    臺語劇當然偶有咬字不準的問題,但別說那個了。

    來欣賞更多說得漂亮的部分吧!

    ▧ 本次學習單影片(下有 時間序 對照):

    ▧《黃金歲月》(EP024-EP026)
    [24集] https://youtu.be/8KZNaTbfbHg
    [25集] https://youtu.be/mclUTf-ep9A
    [26集] https://youtu.be/DWnHQZYZ6hM

    以下逐字稿臺語字,可查教育部辭典:
    https://goo.gl/7Ky6ZH

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    1 促歲壽 [ 24集 | 12分19秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 當初相命仙講有血光之災,竟然就是阿達仔!遮爾濟年來,阿達仔一直對我有情有義,我嘛知影伊真心欲照顧我佮崇輝,我煞逐擺攏拒絕伊,甚至閣對阿達仔發性地、閣罵伊、閣怪伊亂講話。天公伯,請你大發慈悲,保庇阿達仔會度過這擺的難關,求你予我一擺機會,予我彌補我這世人對阿達仔的虧欠,就算講愛我江美娟〔#促歲壽〕嘛 bua̋-kín [無要緊]。❞ (陳美鳳飾)

    (當初算命師說有血光之災,竟然就是在說阿達!這麼多年以來,阿達一直對我有情有義,我也知道他是真心想要照顧我和崇輝,我卻每次都拒絕他,甚至還對阿達發脾氣、還罵他、還怪他亂說話。老天爺,請祢大發慈悲,保佑阿達能度過這次的難關,求祢給我一次機會,讓我彌補我這輩子對阿達的虧欠,就算要我江美娟折壽也沒關係。)

    【音】〔tshik-huè-siū〕
    【義】折壽。
    【註】「相命仙」(siòng-miā-sian),算命師。「血光之災」(hiat-kong tsi tsai)。「發性地」(huat-sìng-tē),發脾氣。


     ▁▁▁▁
    2 甕肚 [ 24集 | 35分05秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 雖然乎,是恁爸爸毋著,猶毋過嘛是因為勇哥這个人乎,心肝䆀閣〔#甕肚〕,代誌毋才會變甲按呢。❞ (賴慧如飾)

    (雖然是你爸爸不對,但也是因為勇哥這個人,心腸壞又陰險,事情才會變成這樣。)

    【音】〔àng-tōo〕
    【義】陰險、陰毒、壞心眼。


     ▁▁▁▁▁
    3 掃帚星 [ 24集 | 52分56秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 你嘛較好心咧,達哥這馬才拄救轉來,你這个〔#掃帚星〕,你莫去害伊喔!❞ (陳妍安飾)

    (妳也行行好,達哥現在才剛救回來,妳這個掃把星,妳別去害他喔!)

    【音】〔sàu-tshiú-tshenn/tshinn〕
    【義】掃把星,比喻「會帶來霉運的人」。


     ▁▁▁▁
    4 慢且 [ 24集 | 55分14秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 這馬若是𤆬伊過去,以契爸的個性,絕對袂予伊好面色看,我看猶是〔#慢且〕好矣。❞ (傅子純飾)

    (現在如果帶她過去,依乾爸的個性來看,絕對不會給她好臉色,我看還是暫且不要好了。)

    【音】〔bān-tshiánn〕
    【義】暫且不要、且慢、等一下。


     ▁▁▁▁▁
    5 裂獅獅 [ 24集 | 1時27分55秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 咱轉去乎,緊準備新的節目!一定乎,愛弄甲鬧熱滾滾,予彼人客看甲乎,逐家笑咍咍,笑甲喙仔〔#裂獅獅〕!❞ (王中平飾)

    (我們回去後,趕快準備新的節目!一定要把場面炒得熱鬧哄哄,讓客人看了每個都哈哈大笑,笑到合不攏嘴!)

    【音】〔li̍h-sai-sai〕
    【義】笑得很誇張的樣子,嘴巴整個大開地笑到合不攏喙。


     ▁▁▁▁▁
    6 厚猜疑 [ 24集 | 1時30分12秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 毋著,毋是按呢!爸的個性〔#厚猜疑〕,應該是伊刁工予阮錯誤的消息,然後才提早轉來,予阮袂赴防備。害矣!敢講動用一百萬美金的代誌,爸已經知影矣?❞ (王燦飾)

    (不對,不是這樣!爸的個性多疑,應該是他故意給我們錯誤的消息,然後再提早回來,讓我們來不及防備。糟了!難道動用一百萬美金的事,爸已經知道了?)

    【音】〔kāu-tshai-gî〕
    【義】疑心病重、個性多疑。


     ▁▁▁▁▁
    7 簾簷跤 [ 25集 | 9分03秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 欠拍喔?啥物人欲佮你去洗三溫暖啊!這遍佮你去山頂乎,有夠忝的忝!彼乎,睏彼〔#簾簷跤〕,去予彼蠓仔按呢叮甲規身軀攏是!我這馬閣舞甲遮爾齷齪!❞ (楚宣飾)

    (欠打喔?誰要和你去洗三溫暖啊!這次和你去山上,真的是累爆了!那個啊,睡在那個屋簷下,被蚊子這樣叮得全身都是!搞得我現在整個人很煩躁、渾身不舒服!)

    【音】〔nî-tsînn-kha〕
    【義】屋簷下。


     ▁▁▁▁
    8 少歲 [ 25集 | 15分21秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 伊閣〔#少歲〕喔?我共你講啦,「少年袂曉想,食老毋成樣」啦。已經啥物年紀矣,規工知影 ka̋ [共我] lōng-liú-lian,一點仔出脫都無!❞ (黃建群飾)

    (他還年輕喔?我跟你說啦,「少壯不努力,老大徒傷悲」。已經什麼年紀了,整天就知道給我遊手好閒,一點出息都沒有!)

    【音】〔tsió-huè〕
    【義】年輕。
    【註】〔lōng-liú-lian〕意思為「溜達、遊蕩、遊手好閒、無所事事、浪跡天涯、漫無目的閒晃」,暫未有規範漢字,常見書寫有〔浪溜嗹/浪流連/浪扭嗹〕等。另一例句可參考〔 https://goo.gl/STqy6d 〕(#HH031)。


     ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
    9 倖錢會富,倖囝賣厝 [ 25集 | 19分38秒 ]
      ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 你又閣來矣啦!我共你講啦,〔#倖錢會富,#倖囝賣厝〕,囡仔 buē-i̋ng [袂用得] 傷倖啦。❞ (黃建群飾)

    (妳又來了!我跟妳說啦,寵錢會富有,寵小孩會敗家,小孩不能太寵啦。)

    【音】〔sīng tsînn ē pù, sīng kiánn bē tshù〕
    【義】錢可以盡量寵,子女不能太寵。能積蓄錢財,好好照顧錢、珍愛錢,會使人變得富有;過度溺愛子女,易導致傾家蕩產,連房子都得賣掉。
    【註】「倖」(sīng),溺愛、過度寵愛。「富」(pù),富有、有錢;發音為白話音〔pù〕,不是文讀音〔hù〕。


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    10 意向書 [ 25集 | 21分24秒 ]
       ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 講較明攏是白了工啦,我這馬來,就是欲揣高紹偉解除合作〔#意向書〕!❞ (范鴻軒飾)

    (說再清楚都是白費功夫啦,我現在來,就是要找高紹偉解除合作意向書!)

    【音】〔ì-hiòng-su〕
    【義】意向書。«摘選此詞,目的著眼於「漢字的識讀能力」。自然口語說得流暢,若又能識讀漢字、搭配少量書面用詞,和諧又內部完整,就不會常常說著臺語,還被迫穿插其他語言了»

    【註】「向」的文讀音,口音差有〔hiàng / hiòng / hìng〕,此口音差可參考〔 http://bit.ly/30w2vyI 〕(#BK07);「書」的文讀音,口音差有〔si / su / sir〕。


      ▁▁▁▁▁
    11 天跤下 [ 25集 | 48分52秒 ]
       ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 恁攏是我的囝,逐肢指頭仔咬著攏平疼!〔#天跤下〕有佗一个做媽媽的,會希望看著……,看著家己的骨肉互相傷害?❞ (岳虹飾)

    (你們都是我的兒子,不管誰受到傷害我都一樣痛!天底下有哪個媽媽,會希望看到……,看到自己的骨肉互相傷害?)

    【音】〔thinn-kha-ē〕
    【義】天下、天底下、世界上。


      ▁▁▁▁
    12 斟酒 [ 26集 | 48分36秒 ]
       ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 謼!你會當莫遮囉嗦無?唅!〔#斟酒〕!今仔日乎,咱就好好仔啉一杯,慶祝乎,咱以後閣繼續合作!❞ (楚宣飾)

    (厚!你可以別這麼囉嗦嗎?來!倒酒!今天啊,我們就好好喝一杯,慶祝我們以後會再繼續合作!)

    【音】〔thîn tsiú〕
    【義】倒酒。


      ▁▁▁▁
    13 過運 [ 26集 | 58分05秒 ]
       ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 趁燒緊食,乎,食豬跤麵線〔#過運〕!尤其是這个跤蹄啊,一定愛食,才會真真正正共彼衰運踢走去!❞ (蘇炳憲飾)

    (趁熱快吃吧,吃豬腳麵線去霉運!尤其是這豬蹄啊,一定得吃,才能確確實實把衰運踢走!)

    【音】〔kuè-ūn〕
    【義】去霉運、送走厄運。


      ▁▁▁▁▁▁
    14 食飽換枵 [ 26集 | 1時01分32秒 ]
       ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ❝ 按呢好日子無欲過啦,煞來掠一尾蟲佇咧尻川擽,〔#食飽換枵〕啦,加夯枷的!❞ (蘇炳憲飾)

    (如此好日子不過,卻要自討苦吃,是吃飽撐著沒事幹吧,自找麻煩!)

    【音】〔tsia̍h-pá uānn iau〕
    【義】① 吃飽了等餓,比喻「吃飽撐著沒事幹」② 吃飽了就餓,比喻「徒勞無功」。
    【註】「掠一尾蟲佇咧尻川擽」(lia̍h tsi̍t bué thâng tī-leh kha-tshng ngiau),抓一隻蟲在屁股搔自己癢,比喻「自找罪受、自討苦吃」。「夯枷」(giâ-kê),自己扛著枷戴在身上,比喻「自找麻煩、自討苦吃」。


      ▁▁▁
    15 跑 [ 26集 | 1時09分38秒 ]
       ̄ ̄ ̄
    ❝ 最近咱一家人攏為著無閒飯店的事業,定定東西南北分開咧〔#跑〕,啊嘛真久攏毋捌做伙出去食飯矣,彼外口的人毋知影,掠準講咱一家伙仔的感情無好咧。❞ (岳虹飾)

    (最近我們一家人都為了忙飯店的事業,經常東西南北各自奔波,也很久都沒一起出去吃飯了,外面的人不知道,還以為我們一家子的感情不好呢。)

    【音】〔pháu〕
    【義】奔波、奔忙。

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    #八點檔賞臺語 #PTT022 #黃金歲月

  • 東道意思 在 心靈解讀圖書館 Mind library Facebook 的最佳解答

    2021-10-01 02:24:48
    有 18 人按讚

    之前分享過加百列大天使傳訊教導的文章,這次做了新編輯加入新元素,再度傳遞給大家~

    人們容易有著【從眾】心理,跟著做就對了~
    很少去探究為何需要這樣做,更多是不敢改變~

    有些停滯大都是自己不想改變、
    太依賴舊信念系統(宗教、儀軌...),
    依賴著文化思維的處理方式,
    把自己就可以解決的問題交付給別人~
    繼而心靈被綁架了,還仍然認為那是必需的~

    過期的能量除了有賞味期限,也是別人給的~
    何不透過自己的探索跟創造,得到更適合自己的新能量?
    它其實很簡單取得,只要透由真實感受的"愛".及自己心靈的直覺,不需金錢代價就可取得新能量安全感的來源~
    這是屬於每個人每個靈魂帶來的權利,只是人們都忘了~

    蘋果創辦人賈伯斯,在他的成長及創業的過程中,經歷了一段人格價值觀扭曲的生命歷程,在他被趕出蘋果後,透過自我沉潛即開始靜心自我覺察後,轉換自己的邏輯信念,再度開始為自己重新迎回(贏回)在蘋果公司裡的創新及定位~

    在他某次的演講中這段話,有著異曲同共的詮釋:

    ✨「生命有限,不要浪費時間活在別人的陰影下。不要盲從於別人的信念,這只會被困在教條裡。不要讓別人吵雜的意見淹沒內在的聲音。最重要的是,勇敢地追隨自己的心靈以及直覺,心靈以及直覺知曉我們內心真正渴望的。」 ~✨

    🛸🛸🛸🛸🛸🛸🛸🛸🛸🛸🎠🎠🎠🎠🎠🎠🎠

    再度與大家分享之前大天使加百列的教導:

    你有沒有發現自己渴望著「過去的元素」?
    也許是一段舊的關係,一份舊的工作,一個你住過的舊地點,或者舊的生活方式。

    這會很容易讓你認為你應該回去──重溫讓那些舊想法升起,那些舊時刻才是比較好的。

    但請知曉,那是過期了的能量。

    你怎麼知道它是過期的能量?因為它不再處於你的生活中。
    當你渴望過去所發生的,是你在尋求你所享受的元素,
    正是現在在你生活中缺少的~

    【#意思是人很容易因為不想改變再度沉浸過去被制約住的舒適圈】

    很容易去尋找過去的參考點,比起想像那些元素存在于未知的未來;回顧過去並不意味著你註定會回去。
    它只是給予你回饋,什麼在你的生活中缺乏,你想要更多的什麼。
    實際上它是一個對你未來的顯化工具。
    儘管過去包含了那些你渴望的元素;那些渴望的特性,有著別的東西使得回到那能量變得不再可能。
    如果你試圖回去,那些相同的能量會存在,但依舊無法繼續下去。

    #意思是若選擇回去之前的慣性那對自己就是一種停滯

    你的靈魂試圖鼓勵你創造全新的,伴隨著想要的和欣賞的~

    專注于過去只會創造對當前的抵抗。

    如果你體驗了之前喜歡的東西,你可以在全新的方式中再次體驗它。
    把你享受的能量帶上前,創造包含這一切、以及許多真正符合你如今所是的新配方。
    這是你神聖的權利,作為授權的共同創造者──
    關乎你最好的,最令人滿意的生命表達。

    ~大天使加百利~

    只要有意願,每個人都可以練習覺察自己~
    破除舊迷失舊信念、移除恐懼與框架~
    為自己找到安定自己及得到力量方式~


    🌈❤Peace&Love

  • 東道意思 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文

    2021-09-30 21:58:52

    本集主題:「朝聖台灣:燒王船、迎媽祖,一位攝影記者的三十年祭典行腳」介紹

    訪問作者:陳逸宏  

    內容簡介:
    神明欽點的攝影師 陳逸宏
    三十年庶民信仰影像全記錄

      疫情時代,最撫慰人心的信仰參與,
      世紀瘟疫籠罩,最閃耀的人性光芒。

      從燒王船到媽祖遶境進香,
      身兼攝影記者與拱天宮志工的陳逸宏,
      用三十載光陰與數以萬計的影像,
      為台灣這片土地上的人們,記錄下最珍貴的感動與瞬間。

      三年一次、千萬王船平安祭,最震撼視覺的火焰儀式高潮;
      步行超過三百公里、數萬信眾瘋媽祖,全台最龐大的進香隊伍;
      還有外人鮮少參與,深入鄉野的白沙屯二媽遊庄,首度披露……

      橫跨台灣兩大民間信仰的廟會記錄,
      影像與故事交織的庶民信仰紀行,
      帶你一同深入台灣人的百年記憶。

      ◆ ◆ ◆
      信仰有如空氣。在太平盛世、健康安定的時候,不覺得可貴;但當世紀疫情肆虐全球、奪走成千上萬生命,人們陷入恐慌時,敬天畏神、對生命保持謙卑的信仰,帶來安定人心的龐大力量。

      王爺信仰的燒王船祭典,源自古代為了對抗瘟疫的儀式。從大甲鎮瀾宮媽祖遶境,到白沙屯媽祖進香,之所以形成台灣最龐大的長途進香隊伍,是先人渡海來台,面對各種生命挑戰所依賴的生存護佑傳統。

      不論是燒王船或遶境進香,廟會活動與宗教儀式是先人長期生活智慧的累積,也是台灣民間信仰的歷史軌跡。對此台灣兩大最重要的民間信仰活動,本書作者陳逸宏跨越30年最近距離的影像拍攝,忠實保存三十年來的演變記錄。介於傳統和現代之間,如何從過去留下的信仰傳統,重新因應社會需求因時制宜,陳逸宏用鏡頭反映時代的軌跡,也用鏡頭提出了他的思考。

    作者簡介:攝影.口述/陳逸宏
      同時具有攝影記者、東港東隆宮王爺公子民、白沙屯拱天宮媽祖香燈腳三個身分。

      1967年出生於台灣屏東東港。13歲在父親(台北市攝影學會成員)的耳濡目染之下,第一次開始接觸底片相機,從此踏上攝影人生。從小喜歡去廟裡看剪黏和神像,床頭書是《山海經》跟《封神榜》。談戀愛時很少在約會,都在衝廟會。

      曾任職蘋果日報副刊攝影記者14年,主跑旅遊與美食。時尚、人像、婚紗、美食、商品,都曾是他鏡頭下的主角。30歲之後,或許是歲月的洗禮,或許是神明的召喚,他開始全心全意記錄廟會與祭典。曾獲多次新聞攝影比賽生活民俗類大獎,亦舉辦過多次攝影個展,經常參與各地民俗與文化類記錄片平面攝影與製作統籌。現為陳逸宏攝影工作室(EyeShot Photo Studio)負責人。

      【平面攝影】
      《發現肯園》、《揉美的力量》、《市長的口袋食堂》、《家在蘆竹湳》等書。

      【展覽】
      「祭特洛伊‧本事紀」、「近未來的交陪」、「出社會:1990年代之後的台灣批判寫實攝影」。

      【獲獎記錄】
      「國家地理雜誌攝影大賽」、「第二屆全球華文部落格大獎 生命紀錄類.首獎」。

    作者粉絲頁: 陳逸宏的逸想視界 The Image world of Y.H.Chen

    出版社粉絲頁: 一葦文思 Gate Books  


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  • 東道意思 在 現在宅知道 Youtube 的最讚貼文

    2021-09-29 23:00:21

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    0:55●今天棚錄依然有遵照文化部規定
    1:00●第一次來陪看動畫的葉子,覺得怎麼樣?
    2:31●經過一周各路英雄在地獄狩獵的如何? 要不要參加速殺波蘿挑戰賽阿
    9:18●木棉花又有好康的要送給大家囉!抽蠟筆小新電影票!
    13:50●《機動戰士鋼彈劇場版》 40週年終於登上台灣大銀幕!
    18:25●超級任天堂世界確定新增《森喜剛》園區
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    47:34●今天也有些炫砲的宅小物要來給大家瞧瞧
    49:49●YT超級感謝粉絲贊助宅知道~

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  • 東道意思 在 呱吉 Youtube 的精選貼文

    2021-09-29 17:22:15

    這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:

    台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。

    但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?

    這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

    很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。

    很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

    這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。

    但是這個好辦法卻出現一個bug。

    這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。

    有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

    當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。

    那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。

    因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。

    但是他們也不想賣。

    因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。

    所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?

    政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。

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