#裁判時報第109期 📌從東海翰林苑案談「營業行為」的涵攝／李惠宗（中興大學法律系教授）
　　
本文評析最高行政法院108年度判字第116號判決，分析案例事實之爭點，涉及預計以多數套房「出租」可否視為「營業行為」，最後「出售該房屋」的一次性行為，應如何認定為「營業行為」的問題。就此，涉及營業稅法及所得稅法如何涵攝的問題。李惠宗老師逐一分析法律爭議，精準說明營業稅法以及所得稅法規範內容之適用與涵攝，就具體個案以及判決內容進行分析，執得一讀。
　
✏關鍵詞：稅疑惟輕原則、反面解釋、信賴保護、一時貿易所得、法律不強人所難、稅捐適用選擇權、特種營業人
　
✏摘要：
本案事實徵、納雙方並不爭執，乃納稅義務人於民國（下同）95年1月1日購買位於臺中東海大學附近土地及地上物，嗣改建為8層樓之建物，其內設有45間套房，於96年1月19日取得該建物之所有權後，持續出租收取租金（下稱「東海翰林苑」）；復於99年8月31日將系爭房地以總價新臺幣（下同）50,000,000元出售與訴外人梁○○。納稅義務人就租屋收取租金行為，於97至99年申報綜合所得稅，並經國稅局核定在案，其後出售該房屋，亦申報個人綜合所得稅。
　　
✏試讀
🟧「租屋」與「售屋」行為認定為營業行為之理由
　
私人以出租營利之目的而斥資購建房屋，於購建之後，又長期出租，收取鉅額租金，即屬事實上經營租賃業務，為營業行為，自屬經營租賃業務之營業人。另營業人銷售其非經常買進、賣出而持有之固定資產，亦屬整體營業行為之一部分，除屬於依營業稅法第4章第2節規定計算稅籍之營業人，免徵營業稅外，仍應課徵營業稅，此稽之營業稅法第8條第1項第22款規定自明。且參酌行為時商業會計處理準則第17條亦規定：「固定資產，指為供營業上使用，非以出售為目的，且使用年限在1年以上之有形資產；其科目分類與評價及應加註釋事項如下：……二房屋及建物：指營業上使用之自有房屋建築及其他附屬設備……。」
以上判決，就長期租屋構成營業行為，應可贊同。再者，營業人」，故其「銷售其非經常買進、賣出而持有之固定資產」……
　
🟧就經核定綜所稅是否構成信賴保護之理由
　
就納稅義務人針對「租屋所得」，已先行報繳個人綜合所得稅及針對售屋行為報繳「財產交易所得」，是否構成「信賴保護」而言，最高行政法院認為：
（四）次查，上訴人購地建屋出租及出售系爭房屋，符合以營利為目的，且持續性從事一定經濟活動之營業行為，亦不符合免辦營業登記，免課營業稅及營利事業所得稅之情形，自應辦理營業登記，課徵營業稅。縱其出租套房租賃所得部分，上訴人雖自行申報綜合所得稅，惟因營業稅與綜合所得稅屬不同稅目，尚不得因本件課稅事實已先受有綜合所得稅之核定，就認為出售系爭房屋非營業行為，而可免除其就該銷售行為負有申報繳納營業稅義務等情，經原判決論述甚明（參見原判決第22頁2）。是依上訴人經營模式以觀，乃該當於營業稅法第2條第1款所稱之銷售行為，上訴人依規定負有開始營業前辦妥營業記，並申報銷售額之義務，並不能因其自行申報年度綜合所得稅，將出租系爭套房之租金收入列為租賃所得，經被上訴人誤依其申報而核定，而免除其法定義務。
　
🗒全文請見：從東海翰林苑案談「營業行為」的涵攝／李惠宗（中興大學法律系教授），裁判時報第109期
　
📕本期目錄：http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=2793　
　
　
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#寶寶說的故事你聽了嗎

人客啊！大人版的蓬萊大仙有看過
兒童版的也來聽看看才完美吧～
來個有獎徵答🙌🏻聽了才知道答案
我在『乞丐有個帥靈魂（上）』唱了幾首歌呢？
答對了沒禮物🎁但支持寶寶你超讚👍

風神寶寶說故事Podcast全新單集上線
『乞丐有個帥靈魂（上）』
覺得故事很不錯
記得給我們五星評價和推薦給你的朋友
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https://pay.soundon.fm/podcasts/57892600-e0ce-4bed-a5f1-04193c8058fa

今天寶寶要跟大家說關於一個又老又醜的乞丐
他的身體裡居然住著一位帥氣神仙的故事～
雖然上集結束乞丐還沒登場
但這個故事很精彩喔
很久很久以前在東海之上有一座蓬萊仙島
島上的風景很漂亮但是一片荒涼
所以玉皇大帝決定要在黃山上舉辦一場公平公正公開的武術比賽
得到勝利的人就可以成為蓬來仙島的第一位神仙
玉帝委託太上老君辦理這件事情
比賽當天來了好多好多神仙
但有一位神仙遲遲沒有現身大家都等得不耐煩了
原來是有天下第一美男的之稱的神仙『李玄』
這場比武變成所有神仙對付李玄一個人
你們猜比賽結果會怎麼樣的？

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特邀獻聲：無敵小生 孫翠鳳老師
音樂設計：卓士堯、姜建興
歌曲演唱：何采潔、楊政憲

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孫翠鳳
明華園總團-·-陳昭賢

【本集節目內容為三級警戒前錄製】

萬眾期待的高網評美食系列又來囉～這次威風拉前進中台灣，搜索台中、彰化高評價的在地美食！沒想到更邀請到海線一哥、大甲鎮瀾宮董事長—顏清標一起去吃周邊美食！更有超浮誇又CP值爆表的日式料理！在彰化多達18種口味的古早味蛋糕！高達4.9星在老洋房吃砂鍋粥私房菜！還有全台唯一台灣牛漢堡！東海商圈出現網評滿分5星在地精釀啤酒！關鍵字居然是店員可愛又舒服？究竟中台灣的高網評美食能否成功擄獲威風拉的心，趕快收看這集的熱血48小時～

網路獨家版內容👉https://youtu.be/eg5P1jnwlBQ
本集完整店家資訊👉https://supertaste.tvbs.com.tw/review/332084

00:00│森川豐橫町
11:33│蓁古早味現烤蛋糕
17:49│初月砂鍋粥茶飲私房菜
25:00│主觀廚房
34:02│東港肉丸
39:39│禾樂精釀（東海門市）

#朵拉Dora謝雨芝👉https://family.tvbs.com.tw/detail/12

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本片拍攝於2021.05.01。


我剪片時才發現，前一天晚上在寨酌然忘記刮鬍子啦！XD


嵐山熟成牛かつ這間店整體給人還不錯，
裝潢和食物都有不錯的水準，
我覺得有機會的話可以去吃看看！
不過我覺得冷氣可以再開強一點會更好哈哈

一斤面包很特別的只開六日，
去之前看食記有人寫到，
他去的時候沒麵包要等出爐，
建議我們如果要買可以先私訊訂購。
所以如果很想吃的朋友，
可以先私訊他們社群訂購喔！
影片裡面忘了講到補充一下，
其實他的原味麵包吃久了會有種酸味，
有點像是酸麵包的感覺，
反而吃多了會覺得原味的比較強啊！

我很久以前在台中念書的時候就吃過一次屋馬，
但是那個時候完全不像現在這麼難訂位，
雖然我覺得吃起來整體都算還不錯吃的，
但是雙人套餐2000多元，
要吃到這樣好吃的肉其實也不難找，
所以我還是不太懂他真正紅的點是什麼哈哈哈
不過它的海鮮粥是真的好吃我很喜歡！

威汀酒店外面的學府路上有許多賣吃的，
網路上其實沒有很多人分享，
查了一些資訊發現評價都沒有太好哈哈哈
不過有蠻多家手搖飲可以買的～
飯店房間以CP值來說真的不錯，
如果旅遊地點接近東海或逢甲的話，
這間飯店的距離我覺得還算可以！


感謝大家收看啦!

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以上感謝大家收看！

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#台灣旅遊Vlog #台中旅遊 #一斤面包

身為台灣人你不可能沒有逛過夜市吧!
為了在這競爭激烈的市場生存下去，店家紛紛推出了一些浮誇的特色美食
但是這些美食真的好吃嗎？
這次莎拉和史大夫就要帶辣粉們盤點台中各商圈的豪華美食
以最真實的評價告訴大家值不值得來
最後最後我們還會去【Espa伊薔沅頂級概念旗艦館】做按摩，
把這幾個月的疲憊感通通消除，又吃又按摩的完全就是一隻自肥企劃啊~
走吧！一起吃爆台中😋😋

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🚶 跟著我們爆吃一波！
00:00​ 段落開始
00:38 泰辛火山排骨 https://g.page/thaisinlaengsaeb?share
02:38 信兵衛 手作丼飯壽司 https://goo.gl/maps/Ymv7Eq9R6byLix3d6
05:41 8德司Brothers https://goo.gl/maps/66oPDGDSnqQnR3aN7
07:17 樂丘廚房－東海店 https://g.page/LEOCHIU01?share
08:21 Espa伊薔沅頂級概念旗艦館 https://g.page/Espa-spa?share
12:11 總結

💆🏻‍♀️來【Espa伊薔沅頂級概念旗艦館】按個摩對自己好一點吧💆🏻‍♀️
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音樂來源 -
MB01LAPDUWJJJSN