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[爆卦]東橋房子是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇東橋房子鄉民發文沒有被收入到精華區：在東橋房子這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 東橋房子產品中有1217篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， #太太好忙在德州 車庫大拍賣 Garage Sales 初體驗😆 雖然擺了2天才賣了$45 😅哈哈哈哈哈🤣但體驗&回憶無價～😜 · 看過美劇或電影的小夥伴們，應該都有看過Garage Sales自家車庫大拍賣的橋段吧！？ · 記得10幾年前的大二暑假，我第一次來美國(打工度假)，曾經在車庫拍賣時買了...

　同時也有60部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，【Room tour】參訪板橋五房裝潢，溫軟木質風格，舒服寬敞開放式廚房。融合家人的興趣和巧思 - #Roomtour #裝潢 #室內設計 - 人生的高光時刻， 都有我們陪伴！ 恭喜妳倆 #新居落成 ！ 裝潢設計風格很有質感。 融合你們各自的興趣， 尤其開放式廚房光線明亮， 種種細節，都讓人覺非常...

「東橋房子」的推薦目錄

東橋房子 在 Skyler-簡單聊天 Instagram 的最佳貼文

2021-09-16 06:47:03

一開始跟女生相處該注意什麼點？ 1.不要每次都秒回女生的訊息 因為她一回覆你，你馬上回覆到話 你會讓女生感覺，你好像整天沒事做的感覺 那麼女生就會覺得妳是一個很閒不上進的男生 所以說不管妳的工作是否繁忙 你都要有意無意的表現出妳很忙的樣子 當然如果你是真的很忙碌是最好的 在你忙完自己的事的...

東橋房子 在 如履的電影筆記 Instagram 的最讚貼文

2021-09-10 19:25:30

《#天坑》有趣題材卻缺乏動力 (7.6/10) 《天坑》是一部韓國災難喜劇電影，由金志勳執導，演員為車勝元、李光洙，劇情講述買了新房的東元終於實現他帶著妻小來到首爾生活的夢想，但正當他邀請同事來新家慶祝時，整棟建築竟突然掉進超大型的天坑。就這樣幾人被困在地下500公尺，只能在等待救援的同時試著保住...

東橋房子 在 蛇龜小姐的過期書報攤 Instagram 的最讚貼文

2021-09-03 20:56:27

《我台北，我街道》 你，台北人嗎？ 上個冬天，我頻繁地往台北跑，先生開著車，有時載著一家三口，有時只有我們兩人，走著環繞河堤的便道，穿過幾個在谷歌地圖上總是搭黏在一起的高架橋跟快速道路，趕在下班車潮前抵達財政部旁的一家老中醫，一家人拿完藥再全神貫注，全家一起認路地從景美、萬華，一路回到河的對岸，...

  • 東橋房子 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-24 02:12:30
    有 285 人按讚

    #太太好忙在德州 車庫大拍賣 Garage Sales 初體驗😆 雖然擺了2天才賣了$45 😅哈哈哈哈哈🤣但體驗&回憶無價～😜
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    看過美劇或電影的小夥伴們，應該都有看過Garage Sales自家車庫大拍賣的橋段吧！？
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    記得10幾年前的大二暑假，我第一次來美國(打工度假)，曾經在車庫拍賣時買了一台復古的泡泡糖機回台灣，那台泡泡糖機直到現在都還放在我台灣娘家的櫃子裡。當時就好羨慕美國人可以在大大房子跟車庫門口擺攤賣東西跟賣檸檬汁，感覺好有趣。
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    沒想到，如今我終於夢想成真了🤪哈哈哈哈哈😂
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    以前住在LA雖說也偶爾會遇車庫拍賣，但好像沒什麼人想逛，而且我默默發現加州人可能生活比較「闊綽」一些？不太想花時間辦這種拍賣？印象中，大部分LA身邊朋友都是把二手物品直接全部拿去GoodWill捐掉，不然就是直接丟掉。比較不嫌麻煩的人(比如我)就是Po到OfferUP上面賣。真的很少看見大家熱衷舉辦這種「車庫拍賣」了！
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    我們德州的社區非常愛舉辦「車庫拍賣」活動，住在這裡半年的時間，已經舉辦過2次大型的聯合車庫大拍賣，除了會製作「拍賣地圖」外，還會看到社區大門口拉布條，歡迎大家來一起共襄盛舉。
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    社區民眾更是會到處逛，買買賣賣😂 看見小朋友手裡抓著一疊$1鈔票，看著攤位上有什麼小東西可以挖寶，畫面真的超可愛的😂
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    還有一些小小孩在自己門口擺攤賣起了檸檬水🍋還有自製手鏈、餅乾🍪等等，也是超超超級可愛❤️
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    除了賺錢以外，大部分的鄰居反而藉由車庫拍賣的機會，到處串門子聊天。我就是因為顧攤，所以又認識了同一條街上也跟我一樣在顧攤的鄰居太太 Mrs. J 🙌🏻還有同條街的警官A👮‍♀️，大家彼此逛逛對方的攤位，然後話家常，分享自己施工做車庫地板的經驗等等。
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    雖說顧了2天攤位😂也才賺了$45，但是卻認識了不少鄰居，然後也圓了我的「Garage Sales擺攤夢」🎉🎉🎉
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    原來在德州，想認識多點的鄰居，最快的方式就是打開車庫擺攤或者去逛逛別人家的車庫大拍賣囉！😉

    #大家有逛過車庫大拍賣嗎_你們都買了些什麼呢？

  • 東橋房子 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-23 23:38:14
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    [ 首次參加品牌活動 ] 2019/8/16 YOKOHAMA

    人生頭一回體驗不是在台灣而是在日本，2019年8月人在日本旅行時，恰巧丹神也在日本出差，就詢問胖編是不是有空去參加一場品牌活動，因為地點剛好在橫濱，離我居住的地方約四站，查詢了一下是位於大倉山駅步行約15分鐘的地方，當然就一同去冒險了！

    （疑...不是參加活動嗎？）

    因為出發前一晚我跟日本親戚說要去大倉山那邊參加活動時，親戚說那邊都是住宅居多，也不會有遊客哪會有什麼活動，我就看一下 google 地圖，發現還真的很住宅區。如果以台北來說，我想大概就是從板橋搭火車到山佳站，然後要參加一場品牌聯名活動的意思吧！心裡也是充滿著問號。

    想說丹神是不是想帶胖編去什麼無料體驗之類的（誤）


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    當天就帶著一顆困惑的心前往大倉山駅赴約，人在異地可以遇到好友總是讓人期待，我們約在摩斯漢堡會合後就往活動會場出發，一路上看著路上行人越來越稀少，再加上40度左右的高溫，而且完全沒有什麼商家，還真的有點懷疑人生，心想這裡真的會有活動嗎？走了一段斜坡後我跟丹神早已滿身大汗。

    過了15分鐘左右看到了一間 7-11，我倆二話不說趕緊衝進去吹冷氣（瞬間恢復生命力），活動會場剛好就在便利商店旁邊，但明明是日本品牌 TENBOX 與 Boogie-Woogie Works 的聯名活動，照理說現場應該會看到跟我們相似的人類出現才對，可是只有稀疏的居民會走進便利商店購物外，還真的沒有外地人出現。

    後來慢慢有人出現時，而且看了一下穿搭，100% 肯定是來參加活動的人，這時又更讓我疑惑了，真的會有人特地來這地方買品牌聯名的服飾？這裡不是澀谷、原宿那種流行時尚的區域，這邊是超級純樸的住宅區耶，不要說便利商店，連投幣式賣販機都幾乎不見蛋...

    活動會場則是很像一間隨意在馬路旁會看見的小廠房，平時路過應該只會覺得這是一家木工或榻榻米店家，沒想到裡頭竟然藏著一個小U型池，大家都知道日本房子挑高都比較矮，這U型池就更顯得特別了，畢竟喜愛滑板的玩家也蠻多是 TENBOX 的愛好者。

    而活動主理人也去買了啤酒來招待我們，這高溫真的很需要啤酒來降溫，趁丹神在跟主理人交際時，我就查詢一下品牌的資訊，畢竟這是一個胖編未知的領域，正所謂活到老學到老..（遙望）

    當現場的黑膠唱片機播放 Red Hot Chili Peppers 的《by the way》時，我整個人都沸騰了起來，因為這是胖編的愛歌之一，尤其當日剛好是 Summer Sonic，當年有嗆辣紅椒的演出啊啊啊啊啊！沒票聽現場的我聽到歌曲時，內心真的是感動到泛淚～～～

    過沒多久，這波聯名商品就售完了，而丹神也完成了訪談以及拍攝，結束這段讓人印象深刻的品牌活動。

    更詳細的專業文章都可以到 Keedan 網站搜索「Whosdandan 」、「TENBOX 」。

    胖編只是寫篇鄉巴佬來參加活動的廢文，以此紀念。

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    你有沒有聞到一種古着的味道？ x 虎市丹丹隨手寫 2.0

    雙林出動！

    接下就是帶著丹神去旅行之橫濱走到腳殘之旅…

從 元町中華街＞山下公園＞象の鼻パーク＞横浜赤レンガ倉庫＞WORLD PORTERS＞横浜駅西口＞家系総本山 吉村家。

兩個人差點走不回家，完全就是搏命逛街，辛苦丹神了！

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    事後回想，如果我辦一個古著活動在偏遠的地區，可以像這次品牌一樣成功，我想除了做夢應該很難實現吧～只能說有夢最美了～

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    #tenbox #日本 #東京 #japan #tokyo #fashion #style #ootd #travel #穿搭 #設計 #潮流 #時尚 #流行 #design #boogiewoogieworks #yokohama #橫濱 #橫浜 #山下公園 #赤レンガ倉庫 #你有沒有聞到一種古着的味道 #blogger #fashionblogger #streetstyle

  • 東橋房子 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-23 12:12:06
    有 7 人按讚

    210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
    Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212

    新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b

    房子對了，人不對也沒用

    我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

    一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

    後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

    之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

    接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

    然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

    由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

    在妥協中讓房子找到你

    我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
    1.要有電梯。
    2.垃圾處理。
    3.天然瓦斯。
    4.不要夾層。
    5.有管理員。
    6.兩面採光，廁所開窗。
    7.至捷運站步行8分鐘內。
    8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
    9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
    10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

    後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

    當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

    缺點的背後是優點

    坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

    門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

    管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

    格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

    更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

    就這樣，想著想著也就接受了。

    人在找房子，房子也在找人

    看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

    最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

    對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

    書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

    省出一棟房：
    24招易上手的存錢絕技
    作者：陳泰源
    出版社：台灣遊讀會股份有限公司
    出版日期：2021/05/31

    作者簡介_陳泰源
    現職：不動產仲介公司資深經理

    從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

    歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

    雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

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