📢📢高雄8月房市交易量告急，唯「這區」逆勢成長🏠🏠

2021年8月 #買賣移轉棟數 已公布，#高雄市 8月為2,613棟，不論和上月的2,981棟，或與2020年同期的3,219棟相比，均呈現頹勢。根據東森房屋數據顯示，高雄市本期買賣交易量冠軍為鳳山，交易量420棟，月增13％，年增12％。綜觀高雄市交易前10名，多數行政區呈現量縮情況，只有 #鳳山區 仍保持正成長，不僅為全市行政區交易量排行第一，且月增與年增率皆為正成長。

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📣📣公共建設帶動！高雄亞灣區房價「坐4望5」🏢🏢

根據 #經濟部 統計，光台商回台2.0、根留台灣、中小企業等投資台灣三案，#高雄 就拿下近2千億投資金額，高居全台榜首。對此，高雄市長陳其邁表示，市府將正加速亞灣區文創產業跟5G AIoT園區開發。#東森房屋 研究中心統計南高雄重點三區，近4年來的交易量變化，苓雅區4年增45％、前金區39％、前鎮區7％，未來南高雄儼然將成為高雄發展重鎮。

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📌📌高雄未通車輕軌站周邊6年平均漲幅僅2％🚈🚈

#高雄 #環狀輕軌 持續推進中，#東森房屋 研究中心針對未通車的各站(C18至C31)，周邊直徑2.5公里進行統計，#實價登錄 顯示，其中僅有C31聖功醫院站與C29樹德家商站漲幅各為9％與7％，其餘各站漲幅皆在5％(含)以下，其中C18鼓山站以-10％、C24愛河之心站為-4％、C23龍華國小站為-1％有些許滑落跡象，14站平均漲幅為2％左右。

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8月初南部的超大豪雨，讓高雄六龜不少民宅積淹水甚至被土石流入侵，毀損了房屋、家具，但由於淹水及土石流救助申請，必須受災範圍達到一定標準，讓未達標準的居民覺得很灰心。對此公所表示，將轉介民間慈善團體，協助受災戶。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/541917

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(1)月平均大戶財富達10萬元(含)以上(2)成為本行貸款客戶(含房貸、信貸、車貸)(3)成為本行保險客戶(購買本行代理之人身保險)
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若要維持大戶等級
攻略一【平均財富】：當月平均財富超過10萬(含)元(註)。
攻略二【持有商品】：持有未結清之房屋貸款、信用貸款、汽車貸款，或持有透過本行購買之任一人身壽險商品。

🔺月平均財富計算方式
(每日存款餘額總和)/30 大於 10萬則可以成為大戶
完成任務後會在第一個營業日13:00自動變更

🔺新戶開戶成功後至次月底前皆享有「大戶」等級。

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取消指定通路：愛奇藝、LALAMOVE、Nintendo、WeMo Scooter、國外(外幣)消費
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* 網購：momo、生活市集平台全通路 (含生活市集、松果購物)、東森購物、PChome、YAHOO、蝦皮購物、博客來、Viva美好家庭、friDay購物、udn買東西、白蘭氏健康Mall、GOMAJI、UNIQLO網路商店、lativ、ZARA網路商店、citiesocial、綠界科技、淘寶網、 Amazon、日本樂天、Gmarket、Mytheresa、Harrods、FARFETCH 、SHOPBOP、Lookfantastic
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181105東森 全台「孤老宅」近40萬戶 雙北「以房養老」商機估400億
影片網址→https://youtu.be/_QmkLwY5_dU

高齡化社會來臨，根據內政部統計到今年六月底，全台65歲以上老人居住的宅數高達52萬戶，其中一人獨居的「孤老宅」將近40萬戶，初估光是雙北市衍生的「以房養老」商機超過400億元，不過除了銀行端會有風險，民眾自身也有所顧慮，讓實際申貸的件數不多。

記者 楊容、吳財賢 採訪報導……↓

高齡化社會來臨，像這樣一個人獨居，沒有伴侶或小孩的長者也越來越多。根據資料顯示，全台只有老人居住的住宅數，在2009年有33萬5千多戶，不過到2018年6月底，已經超過了52萬戶，其中只有一人居住的孤老宅，達到將近40萬戶，占比有76%。

根據內政部統計，六都中「孤老宅」以新北市最多，有7萬7千多戶，其次為台北市5萬9千多戶，高雄市5萬多，雙北市占比最高，為了活化資產，近幾年國內的銀行也推出以房養老的專案。

房仲專家，陳泰源：「如果你是一個沒有後代的獨居老人，你沒有所謂的繼承觀念的話，其實你願意加入以房養老的專案，銀行每個月固定給你一筆收入，你就可以住在自己的家，然後每個月又有錢可以拿。」

算一算，以一宅總價一千萬元推估，可申請到5百萬元貸款來看，雙北市13萬多戶，價值超過兆元，可衍生的以房養老商機就有400億，只不過在推動上還是有風險。

房仲專家，陳泰源：「人口越來越少，空屋越來越多，萬一未來房價下跌，那銀行會不會不划算，萬一未來房貸的利率，往上升的時候，那怎麼辦呢，對銀行來說這也是一個風險。」

另外站在民眾角度，老年借錢怕不光彩等傳統觀念，以及對利息負擔等因素，讓以房養老推出以來，近3年申貸案件數，只有不到3千件，要讓長者能接受，還需要時間。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/137797

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181105-40-400.html