親愛的伙伴們~ 影片來囉!! 其他影片及相片也將會一一補上來喔!!

2011年跨2012年度尾牙, 東森房屋桃園區~尾牙晚宴舞台內容.
主持人 張懷媗Bella
女歌手 張懷懷、蔣佩伽
女舞者 高家芸Milky、吳薏如Manda
女琴師 劉婉如
音 響 廖苙葳

這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案
中小坪數為主，是公園第一排中比較親民的總價
在眾多桃園的建案中，榮獲第一名的金石首獎
唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過

PKONE基本資料
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投資興建: 鴻築建設
營造公司: 國城營造
基地位置: 桃園市桃園區力行路385巷11號
基地面積: 約1297坪
樓層規劃: 5棟/地上15層/地下3層
登記類別: 住商用
戶數規劃: 214戶住家/15店面/240車位
坪數規劃: 23~40坪
主力房型: 2~3+1房
公設比例: 約31.95%
管理費用: 60元/坪/月
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#公園第一排
#中路重劃區
#金石首獎

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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

180911東森財經+三立 全台空屋數逾86萬 8年狂曾2倍！
影片網址→https://youtu.be/ppb1Ww-GJaQ

記者
東森財經：陳郃頻、盧柏璁
三立：蔡佩蓉

【東森財經】

內政部營建署發布最新數據，全台空屋住宅數超過80萬，佔比大約一成，也就是說國內每10間房子就有一間沒人居住！而光是六都就佔了63%，以新北市數量最多，專家也分析，市場現況供過於求，賣壓仍大。

內政部營建署發布最新調查，去年全台空屋住宅數來到86.48萬，佔整體大約10.12%。

永慶房屋資深經理謝志傑：「供給還是一樣大於需求，買方並沒有需求去使用，物件過多下，賣壓可能要持續注意。」而光是六都，空屋宅數就超過54萬宅，佔全台比約63%，其中新北市和高雄市都超過10萬宅。

永慶房屋資深經理謝志傑：「像新北市比較高，一來重劃區也相對多，所以新成屋的供給也相對多。」在聚焦雙北，台北市空屋最多，集中在中山和北投，新北市則以淡水排第一。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「新屋跟舊屋生死鬥，這情況應該還是會持續發生，因為確實目前餘屋量還是維持在高檔，那未來看起來似乎還會更多。」

工人蓋樓一棟接一棟，但今天的新案可能明天就變成餘屋，以屋齡五年內的新建餘屋住宅調查，去年第四季有7萬4529宅，和2016年僅微幅增加，但如果把時間回推到2010年2.4萬宅相比，8年就暴增了2.12倍。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「那是因為景氣好，但是現在景氣不好的時候，很多人想說，反正現在賣也賣不好，那我不如蓋完之後再賣，比較不會說，大家都一路看跌的時候，那個時候再拿來賣比較有利銷售。」

市場買氣不振，餘屋龜速去化，房市真的從谷底復甦了嗎？

【三立新聞】

建商今天推的新案、就是明日的餘屋 8年狂增2倍

內政部營建署今（10日）發布「106年新建餘屋（待售）住宅」，民國106年全台第4季餘屋為7萬4529宅，較105年同期的7萬3523宅，處於微幅增加；不過，若將時間拉長到8年，與99年第4季的2.4萬宅相比，等於8年暴增2.12倍。

營建署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅。營建署指出，99年第2季至102年第4季，全台新建餘屋多維持在2.1萬至2.7萬宅之間，但103年第1季卻站上3萬4223宅。

105年第1季更暴增到為6萬3340宅，去年各季則介於7.3萬至7.5萬宅水準。若將時間軸拉長，以去年第4季餘屋換算99年第4季的2.4萬宅，等於8年暴增2.12倍。而餘屋又以新北市、桃園市與高雄市囊括六都的前3名。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，房地產景氣從104年開始衰退，許多建商也儘量拖延開工，如此也締造目前的新成屋待售量暴增，若對照目前全台推案量可能創史上次高，在房市目前小陽春之後，去化狀況仍是未來要觀察的。

東森財經新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/51422

三立新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=428043&From=Search&Key=今日新案

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180911-86-82.html

160311東森財經 租金連漲14個月 北市每坪租金高達1478元
影片網址→https://youtu.be/XoHWPxRUxkI

租金不斷高漲，全台消費者物價房租類指數已經連14個月走揚，對於許多月薪22K的社會新鮮人想租個7坪大的空間，恐怕就得花將近一半的薪水。

記者 徐紹芸、張珈瑄、許宏超 採訪報導……↓

記者 徐紹芸：在這間8坪大的套房，可以看到我右手邊是床，而左手邊就已經是電視櫃，然後大概走上3步的距離就已經來到廚房的空間。

座落中山區8坪大的小套房，每個月租金開價2.2萬，換算一坪就要2750元。民眾大喊吃不消，因為現在租房恐怕就跟買房一樣困難。

根據統計，近四年桃園市租金受惠航空城就飆漲了16.3%，高雄市漲了11.3%，台北市則漲了9.2%，每坪平均租金更高達1478元。

房仲業者 陳泰源 表示：房價在往下修正的時候，房租的租金在過去這兩年，平均都有個大概5%~10%這樣的微幅成長。

市場反轉，買轉租動能大增，面對薪資棟漲，租金卻不斷飆高，市井小民未來如果想要租房，荷包恐怕會大縮水。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/134086523