190603蘋果「最貴國宅」翻身 豪宅傳奇由他開始
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在北市眾多豪宅中，宏盛帝寶堪稱豪宅界龍頭、富豪聚落，翻開帝寶住戶名單，包括頂新魏家、宏泰林家、前副總連戰家族、藝人小S家族，以及仲介名人劉媽媽等；大師房屋董事長陳建慶表示，帝寶能成為最多名人的豪宅社區，其實關鍵在於近14年資深屋齡以及168戶數，但其實早期帝寶賣的不是很好，賣了很久才銷售完畢。

（陳韋帆／台北報導）

耳熟能響的資深豪宅「宏盛帝寶」座落在台北市仁愛路三段、2005年落成，也因坐落於仁愛路上，也常被稱作「仁愛帝寶」。

帝寶最開始是日治時期的台灣放送協會總部，二戰日本投降後，被納入國民黨黨產；政府遷台後，興建中廣總部，以及中視及中廣共用的廣播電視大廈。隨著民間要求國民黨處理黨產的聲浪，1999年10月，中廣以90億元將土地售予宏盛建設，2001年，接待中心正式公開，案名稱為宏盛帝寶。

據宏盛建設介紹，帝寶總基地面積5642坪、為日本國寶級建築師丹下健三操刀設計，共6棟大樓，期中A、F棟規劃18層，B、E棟規劃23層，C、D棟規劃28層／地下4層，共有160坪、210坪、260坪三種房型，總戶數168戶；內部設有「獨棟VIP國際型俱樂部會館」、「護城河宮庭水之舞花園」。

對照目前炙手可熱的情況，帝寶預售銷況並不理想。陳建慶表示，過去有錢人喜歡住的就是別墅、豪宅，但幾乎都在較空曠的地方，獨棟的狀態下目標又很明顯，容易成為歹徒目標；但自從發生新光少東吳東亮綁架案、陳進興事件後，建商開始思考規劃市區的豪宅，帝寶與信義富邦就應運而生。

「帝寶早期賣得並不好，還被富商們戲稱為最貴國宅。」陳建慶說，在當年帝寶的城堡式建築、固若金湯的安全系統、賓至如歸的侍衛，與信義富邦配置無二，且預售單價僅約80萬元上下，相較現在的200萬元起便宜至極，卻因為戶數較多，被戲稱「最貴國宅」，因此買氣非常不好。

陳建慶回憶，「10餘年了，難以確認精準時間，但可以確定的就是，成屋後還賣了好一段時間。」他說，帝寶有一名住戶是他同學，當時成屋後還向他詢問單價90萬元是否可買，陳建慶建議他快點入手，結果購入後價格水漲船高，現在至少翻了2倍以上。

至於為何帝寶會谷底翻身，從「最貴國宅」翻身為「第一豪宅」，陳建慶解釋，即使建商以安全考量打造豪宅，但畢竟富商已經習慣獨門獨棟別墅，所以一開始市場接受度較差，但在落成陸續交屋後，社區的公設、品質等逐漸建立口碑，在上流社會中口耳相傳，也就不斷有人入住。

相對戶數少的豪宅不同之處，戶數多也有社交群聚效應，例如而帝寶外觀頂樓的半圓球體就是「獨棟VIP國際型俱樂部會館」，也是住戶最常聚會的場所；對於富人而言，家族、企業間的交流，因同社區可培養二代自小相互認識，形成小型的社交圈，一起看展覽、打高夫球、出國遊玩，最後成為人人口中的「帝寶幫」。

目前已曝光過的帝寶住戶，包括頂新集團魏家四兄弟家族、宏泰集團林堉璘家族、股市投資名人何麗玲、股市名人林保田、藝人小S、名媛李珍妮、前副總統連戰家族、萬海航運陳朝傳家族、炒房大戶劉月釵家族等，有些人是買來作為自用住宅，也有些人是作為投資炒作或保值之用。

美商ERA不動產資深經理陳泰源另分析，在肥咖條款上路後，全球追稅、除了骨董名畫藝術品外，房地產也同樣未列入需曝光的資產之一，所以部分有錢人資金大竄逃時，也會將房產作為置產工具之一，做為資金的停泊處。此外，帝寶雖然已有一定屋齡，但不否認，帝寶具有國際盤買方支撐，目前台灣房市，也只有帝寶具有國際知名度；陳泰源說，對於外國人而言，即使是西華富邦或陶朱隱園，知名度都不見得有帝寶來得高，對於帝寶而言，除了可以當藝術品收藏之外，就是身分、社經地位的象徵。

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【她外婆不願放棄金紙工作，原因竟然是金紙曾救活她媽媽這一代人？】

「那個年代，窮得連鹽巴都吃不起吧！」外公說著那年代的窮困，而是我無法體會的。

他告訴我們那時候穿的是一條別人穿不下的舊卡其褲和那個年代美國救助台灣的麵粉袋子，就那樣獨自一人從嘉義到高雄去。那時候半工半讀，讀夜間部，但他之所以會寫字會認字是從報紙上一個字一個字學的，遇到不會的他會去問問工廠裡的老闆，就這樣一路走來算是靠著自己靠著那些在不幸之中的幸運吧。

外婆說自己沒什麼故事，國小讀沒畢業就出去工作，在工廠遇見了我外公，後來結婚生了我媽媽和其他弟妹。「我一生沒什麼故事，我一生就這些……。」她比了比那些圍繞著整個家的金紙。

那些打從我出生以前就再也熟悉不過的東西，那從以前到現在不曾消失過的紙的味道，那一刻的我甚麼也不懂，直到邊打著這篇心得我才突然明白了才突然想哭了，為什麼她這麼老了也不想放掉這份工作，即使我媽的經濟能力足夠讓他們安心養老，也期望她和外公到處去遊覽去出國玩別辛苦工作，原因其實很簡單吧，或許她沒甚麼貴人，但那些金紙讓她和外公養活了她的家人，還清了他們的房債，即便一場大火燒掉了全部燒掉了所有金紙，但他們仍然能捲土重來，讓我媽讀上了台大當了豆科專家成為我最驕傲的母親，讓我阿姨到英國讀書去追自己的夢，讓我大舅當了一個我連考試都考不上的大學的教授，讓我小舅在沒有工作時仍可繼承這項家業，那份堅持和執著不是固執，只是那是她的生命中不可少掉的東西，是一生走來最不離不棄的東西了吧。

（文章來源：2016春季嘉義區流浪挑戰賽/經典任務/隊伍名稱：微糖微冰）
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🔸你知道你爺爺奶奶的秘密故事嗎？你好奇上上世代的人為什麼有那些人生堅持嗎？在城市浪人流浪挑戰賽春季成果分享會，你可以用一個下午換五千則故事。

🔸2016春季成果分享會 暨 2016秋季授權說明會
🔸2016年7月2日（六）13:30-16:50
🔸台北四四南村D棟

🔸活動內容

🔹徐凡甘演講
大學時期獲得總統教育獎，台大畢業後即投身第一屆Teach For Taiwan的第一線教育工作，在台南當了兩年偏鄉小學老師後，飛到芬蘭參加國際民主教育論壇，從台灣到國際，他將帶著滿滿的教育故事回到城市浪人聊聊這些年的觀察（凡甘也是共同創辦人之一）

🔹張希慈演講
台大畢業後，把大學的作業城市浪人變成全職工作，隔年出版了第一本教育書籍《感謝我們始終對話》，是全世界參加過最多場流浪挑戰賽的人，喜歡看故事，夢想是讓全世界的快樂指數可以高一些。

🔹七個城市的流浪挑戰賽故事攤位
台北、東吳、新竹、台中、嘉義、高雄、台東的挑戰賽，全台共計114項不同的任務設計，號召828名年輕人參與，完成了4449項任務。到底這些任務是什麼？年輕人又為什麼參加？如何克服挑戰？城市的特色到底是什麼？這些答案，來攤位逛逛，保證你深入了解城市浪人的挑戰賽故事！

🔹2016秋季授權說明
如標題，想辦秋季比賽的人，會來吧！

🔸報名頁面
https://www.facebook.com/events/1752647048356949/

音地大帝在東吳唯一支持邱暄皓！洞蒜啦！

【選舉公報出爐啦～】

首先還是感謝東吳選委在如此繁重的期中考周，把選舉公報早早公布出來，讓同學可以看得清楚～

其實在這裡沒什麼好說的，只是想說，在公共政治的領域中，我們往往不能僅僅期待天光，而是要將自身投入，當作那盞明燈，照亮整個正漸漸黯淡的公民社會。

而，我，邱暄皓，正是那盞燈，正準備照亮東吳的每個角落。
但是燈光仍然需要電力、需要汩汩不息的熱情去支撐，而你，正是那個能量來源！

暄皓在此誠懇邀請東吳的各位同學，將你手中寶貴的一票投給「３號．邱暄皓」－－外雙溪校區學生議員候選人，為我們東吳校園驅動學生權益的光亮，而暄皓也會在轉型正義、校內交通、勞動權益、學生選課、校務程序、社團經費等議題上，為大家盡最大的心力！

預祝各位期中考得心應手！

［投票日期］
2016年5月4日（星期三）10:00~20:00
2016年5月5日（星期四）10:00~18:00

［投票地點］
雙溪校區：第二教研大樓（D棟）１樓、 綜合大樓（B棟）大壁記前
城中校區：第二大樓１樓