2021臺北全城最大時尚盛事來囉！今年以【時尚自由市】為名，以數位科技結合雲購物、雲走秀等線上體驗，串聯時尚、音樂、藝術各界潮人。

9/24至10/31邀請大家在城市裡的每個角落自由探索時尚，一同挖掘各種可能性與城市新美！當然最讓人期待的【時尚大秀】將在10/16閃耀登場，記得把時間空下來，號召朋友來線上看秀！一系列精彩活動等你來參與喔。

臺北時裝週 時尚自由市
📍《設計師時尚快閃店》
日期：9/24（五）- 10/31（日） 地點：信義新光三越A11 2F

📍《東區時尚補給站＆風格店家》
日期 :10/02（六）- 10/31（日）地點：東區商圈與SOGO忠孝館

📍《品牌秀、新鮮秀、設計師時尚策展、服飾品國際買主採購洽談會、臺灣時裝史主題策展》
日期：10/03（日）- 10/17（日）地點：松山文創園區及臺北市區

📍《時裝設計新人獎》
日期：10/06（三）地點：松菸4號倉庫

📍《歡迎晚會》
日期：10/07（四） 地點：台北 101 AMBI SPACE ONE & 松菸4號倉庫

📍《國際時尚論壇》
日期：10/13（三）14:30 - 17:30
直播平台：臺北市文化局-設計臺北 Design For Taipei粉絲團、VOGUE Taiwan YouTube頻道線上直播

📍《台北紡織展》
日期：11/1（一）- 11/30（二）線上展

📍《THE SHOW 時尚大秀》
日期：10/16（六）19:00 - 20:10
直播平台：臺北市文化局-設計臺北 Design For Taipei粉絲團、VOGUE Taiwan YouTube頻道、LINE Today線上直播

📍《ART TAIPEI 2021台北國際藝術博覽會-「時尚藝術跨界特區」》
日期：10/22（五）- 10/25（一） 地點：台北世界貿易中心-展演一館

📍《臺北時裝週選品店》
日期：10 - 12月 地點：松菸誠品

完整活動資訊: https://pse.is/3mwsqw

#2021臺北時裝週
#TaipeiFashionWeek
#臺北時裝週xVOGUEFNO
#時尚自由市

主辦單位：@臺北市文化局-設計臺北 Design For Taipei
指導單位：@文化部
合作單位：@VOGUE TAIWAN

【改裝後的 #忠孝SOGO 能讓東區起死回生？】

有「#美妝天后宮」之稱的 SOGO 百貨 忠孝館，耗費一個月時間把一樓美妝區打掉重練！身為至今無人能出其右的「坪效王」的忠孝SOGO，美妝區每年可創造30億元業績、占全館1/4。

為何忠孝SOGO願意犧牲一個月的業績，也要裝修？此次大改裝能挽救 #東區商圈 沒落、客群老化、電商崛起與國際客不來的問題？

台北市西門町成都路上，開業10年KTV星聚點，7月驚傳歇業退租。八大行業受創嚴重，撐不到解封，決定關門大吉。再往前走幾步路，知名連鎖速食店肯德基也退租，一旁的服飾店、腳底按摩店，全部都拉下鐵門、貼上招租廣告。
　　　　　　　　
北市商圈景氣低迷，永康商圈店面為了招租，喊出免收4個月租金，讓利144萬廣告，仍乏人問津，店面空置率7到9%。另外，主要客群觀光客的士林夜市商圈更慘，300公尺就有22店面招租，空置率已經超過27%。東區商圈指標店月租金，也從過去動輒破百萬降剩18萬，店面空置率也超過13.5%。

這一波疫情的影響，東區商圈沒了人潮，許多店家已經撐不下去了，紛紛掛上招租的廣告，但是有業者為了撐下去，特別改變原有的經營模式,像是把店內的產品變成冷凍商品，或是提升外送便當的品質，希望能把原有的好味道送到顧客手上。

店家資訊：
恩恩努肉飯
地址：台北市大安區敦化南路一段160巷37-4號
電話：02-8771-8283

老友記粥麵飯館
地址：台北市大安區敦化南路一段232巷16號1樓
電話：02-2731-9098



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■台灣1001個故事　說不完的故事
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#台灣1001個故事 #白心儀 #美食

210531華視 三級警戒+高租金 東區20店面收掉
華視原影→https://youtu.be/a8FCzjSBWLE
華視原址→https://news.cts.com.tw/cts/general/202105/202105312044379.html

台北進入三級警戒，半個月來，已經有不少店家，撐不下去了。台北東區光是這個月，就有20家店面收掉，租金太貴，是店家撐不下去的主要原因，有的房東甚至寧願租客退租，都不肯降價，也讓當地里長形容，這是東區三十年來，最大危機。

謝昀燐 邱勇賓 報導 /台北市……↓

倒的倒收的收，走進台北東區，三級警戒之下，店家苦喊撐不下去了，台北東區商圈店家說：「我就問你，(房租)四十幾萬你能做嗎，賣茶你還有員工，有那麼多人就想算了。」一個月四十萬房租，你怎麼受得了，沒生意加上高租金，業者心情，如同大雨直直落，老牌泡沫紅茶老店不敵疫情，一個月內，三家店面收到剩一家，同樣在苦撐的，還有他們，飲料店，外帶飲料，勉強能開店經營，但業績也是狂掉5成，業者從去年就開始，跟房東商討降租，但始終聽不到好消息。

台北東區商圈店家BURGER說：「他(房東)可能想說，去年這樣那今年，看我們還活得好好的，就繼續(維持租金)這樣子。」可能看我們去年那樣，覺得我們還撐得下去，就沒有要降，已退租東區商圈店家(聲源)說：「東區會沒落就是因為，大部分的房東太硬了。」東區商圈面臨疫情衝擊，一個月內，至少倒了20家店，當地里長告訴我們，約有四成房東，願意共體時艱，給予房租優惠，但仍有2成左右的房東，寧願空租都不願降租。

台北市光武里里長韓修和說：「少部分啦少部分說，因為有些房東認為，這一波疫情，可能也不會長久。」但有些擔心影響房價，房仲業者陳泰源說：「因為租金多少，跟店面的總價值，賣價是多少，它是連動性的，所以它寧願租金高高掛，就會形成一個，有行無市的狀態。」專家分析，房租連帶影響房價，要再爬回來，得花好幾年時間，因此沒壓力的房東，寧願維持價格，但如果因此，造成商家出走潮，恐怕最終是兩敗俱傷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/--NXwzIDfMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210531-20.html

201121壹電視 餐飲集團省租金秘招 租整層分割「旗下品牌」
新聞原影→https://youtu.be/ZNulhrUXjoc
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-11-21/305852.html

和牛放進湯頭涮沒幾下就能起鍋，口感鮮嫩，東區的和牛涮從開店以來人氣從沒減過，旁邊同集團的享鴨也是經常訂位爆滿，同品牌兩間店開在隔壁，相互拉抬人氣，不只開源，原來一級戰區開店，這個作法更能做到節流。

記者/劉一璇、方雋淮 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「東區二樓的商用不動產的租金行情大概約莫1坪可能是5～6千塊錢，可是如果說是坪數夠大的情況之下，有可能可以壓低到約莫是4千塊。」

現在市場上連鎖餐飲業者，都為了節省租金，租下整層樓分給旗下不同品牌進駐，像是王品集團旗下的餐廳一整層租下來，每個月至少可以省下10萬元起跳的租金，因為店面越大，單坪數的價位越能壓低。

記者/劉一璇：「除了集團式的大坪數租法之外，選在二樓也是很多餐飲業者的省租撇步。」

連鎖築間火鍋店，有8成以上店鋪都選在二樓開業，也是因為省下的租金不容小覷。

房仲業者/陳泰源 表示：「二樓往往是一樓店面的租金可能是一半以下，甚至是三分之一。」

位在美食王國的台灣，餐飲業競爭激烈，節省成本開支，當然店家選擇以複合式店面差旗商圈，漢來飯店創辦人跨足零售餐飲，十味觀和甜品店聯手合作，給消費者不同味覺體驗的同時，更能開拓客源。

陳泰源youtube→https://youtu.be/bMYLQQHQ6_I

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201121_21.html