【海景第一排，大阪老楊的日本觀】
Week37：租屋(賃貸部屋探し)
一轉眼春節假期已到尾聲，今天是大年初六，祝各位開工大吉，業績長紅，犇向好未來。

在窺機媽媽這邊寫了37週，才發現竟然沒寫到在日本生活最重要的事，就是租屋。所以這一週趕緊來上稿，談在日本租房子的一般大小事。

租借的日文叫「賃貸(ちんたい)」，所以只要到了日本街上看到這兩個字，大概就可以知道是在作承租物品事業的公司。如果是要找房子(套房等)，通常是用「部屋探し(へやさがし)」。現在要在你想居住的地區找房子，只要在網路上搜尋「部屋探し(へやさがし)」，就會出現很多不動產公司的網站了。

當初大阪老楊剛到日本留學時，是請代辦中心全權處理，一開始的住處也是與學校簽約的學生宿舍，是一個簡單的房間，衛浴設備和廚房則是共用，因為也不是外國人專用宿舍，所以也有日本人一起居住。日本人學生的早餐和晚餐因為有含在租金內，所以他們多在宿舍內用餐，廚房後來大部分都是外國人留學生在使用了。

直到住了一年後，和朋友覺得實在有一些不太方便，例如離車站太遠，還有休假日洗澡要另外投幣才有熱水這一點是我們覺得超不可思議的，所以就打算搬出來。也才開始了第一次在日本找房子的冒險歷程。

我們也是上網找網站，還有學校也會有一些找房子的情報和資訊。我和朋友一開始看了一間叫作Leopalace21(レオパレス)的公司，可能也有粉絲聽過。在當時因為標榜著家具全付，不用禮金，不用押金這幾項，還蠻吸引人的，於是就和朋友去看了幾間房。他們的房子是蠻新的，不過地理位置也是不太好，還有雖然他標榜那些條件，但是月租和別間不動產公司比起來，又貴了許多，最後還是決定放棄。

在日本找房子，與世界各地一樣，地段決定租金。而房東或是不動產管理公司的態度決定你初期要白花的費用。禮金加押金加手續費，你還沒拿到房子或房間的鑰匙前，可能就要花掉10萬到20萬日元以上的費用。例如月租是5萬的套房，可能要2個月禮金2個月押金，還不算仲介手續費，就要噴掉20萬日元了。

後來我決定透過學校介紹的不動產管理公司，選了另一間與學校簽約，但是是一般大樓的套房，有獨立衛浴和廚房。這種基本的套房在找房的術語叫「1R」也就是「1 room」的意思。也有管理員在，住起來感覺也不錯。離商店街和長居公園也很近。即使是學校介紹的，初期費用也花了10萬日元才入住。

朋友則是選了外面的不動產管理公司，那時一起去看房，真的看到那種在日本綜藝節目黃金傳說中，濱口參加1個月1萬日元生活的那種榻榻米房間，沒有衛浴設備，要去附近錢湯才能洗澡，廁所則是共用。也看過大門是電子鎖的豪華大廈，房間視野超好的房子。不過當時也知道那是不動產公司的策略啦，是在提醒我們一分錢一分貨。朋友最終也找到他屬意的房間，也離學校不遠，我們兩人找房子的冒險才正式結束。

後來我從大阪到東京時，也是在東京找了一陣子的房子，才找到環境比較好的。畢竟那時不像現在網路這麼發達，還能線上看房，或是在網路上就可以看房間360度環景圖。都是要一間一間的問，一間一間的找，要花費的時間比現在多很多。

在此也祝福正在找房子、找辦公室、找工廠用地的粉絲們都能順心如意，萬事順利。最後，如果喜歡我的文章，也請按讚、分享和留言喔!!我們下週再見。

圖片來源：アットホームhttps://reurl.cc/1gej2X
#日本 #租房 #找房 #地段 #不動產 #賃貸 #生活環境

很多人勸我，如果想要讓粉絲專頁的按讚數更多，應該要多講一些更私密的事情，來拉近跟讀者的距離，例如可以講講約會呀、戀愛啊，再不行就談談工作，要不然，就像個Youtuber一樣，走到哪拍到哪，也一定會有點擊率嘛！

殊不知，我臉皮薄，要我一個人在街上對著手機螢幕錄影，我時常都會覺得有點害羞，再加上我又有點想要保留自己的隱私，所以舉凡太私人的事情，我都有點不敢像現在的Youtuber一樣大方公開，就連在自己房間錄影，都會覺得有點不想😂

剛好我搬家了，所以趁著機會拍了一個紐約的Luxury Building介紹。

一直都很想跟大家分享，紐約誇張的租房價格，以前我在東京的時候，好歹台幣三萬多也能租到一個套房（雖然可能很小），但是到了紐約，如果想住在曼哈頓的套房，可能每個月要掏出最少八萬台幣。

想當然我是沒有這個財力，但我又貪圖曼哈頓的方便，去哪裡都不用搭地鐵、騎著腳踏車就能上路，所以我選擇了跟人家合租房子，但即使是合租，一個房間月租還是要台幣將近6萬。

我住在中城一間叫做Riverbank的房子，屋齡不年輕、離地鐵也很遠，但是整體翻修過、工作人員很親切、旁邊就是哈德遜河，生活機能很好，算是鬧中取靜的地方，重點是他在曼哈頓豪華大樓的租金來說，算是相對低的，要搬走我真的到現在都很傷心，推薦給之後要來紐約找房的大家:)

「這房間樓中樓的格局，還有以白色、粉色為主調的裝潢陳設，完全符合我的理想耶❤️❤️❤️」

#若是我家大概會再裝個溜滑梯🤣🤣🤣

「東京民宿住福 𝚂𝚄𝙼𝙸𝙵𝚄𝙺𝚄」由台灣人營運、管理，主要為旅人提供公寓型的短期居處，不過最近他們推出了優惠的週租及月租方案！

因疫情滯留日本的觀光客、旅居日本的外國人或日本人，皆可利用～

這次很開心收到住福的邀請，上個禮拜我和安迪入住了他們的「梯子公寓 Cozy Vibes」✨底下列舉 5 個我們覺得值得推薦給各位的理由～

① 有廚房有衛浴的獨立套房
② 什麼都有什麼都不奇怪的齊全生活用品
③ 方便、熱鬧卻不複雜的地理位置
④ 包水電瓦斯網路的 #優惠 週租/月租價格
⑤ 有台灣人服務人員，溝通無障礙

我覺得以目前的狀況來說，如果你是決定結束日本生活、準備回到台灣的人，而租約跟機票又兜不攏的話，就可以考慮利用他們的週租/月租方案👍🏻

對了，他們還貼心地為入住的房客準備了「防疫安心包」，裡面除了有小點心之外，甚至還有口罩唷😳

#揪甘心

💡 若想存資訊，去 IG 比較好喔！
https://www.instagram.com/yunique.cc/

୨୧ 民宿資訊
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✧ 東京民宿住福 SUMIFUKU
✧ 辦公室地址：東京都新宿区大久保1-4-20
→ 三島屋ビル 203
✧「東新宿站」B3 出口步行 5 分
✧「新大久保站」步行 8 分

💬 我們利用的是「梯子公寓 Cozy Vibes」的「RED + 心之和室」
💬 另外還有「BLACK + 我的博物館」及「BLUE + 藍色沙發海」兩種主題
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🔖 此文與東京民宿住福合作
✨ 親身體驗真實心得呈現！
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四明村這個超小套房是魏魏住了一年的房子~
這裡麻雀雖小但五臟俱全，住一個人剛剛好，3000 RMB (約臺幣1.5萬)的房租在市中心也算良心價，重點是，街坊的爺爺奶奶大爺大媽都超可愛！！

雖然新家條件好了很多，但四明村這個小家還是魏魏最喜歡的一間，所以私心拍了一集Room tour來紀念，希望大家會喜歡😆


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