【龔成問答信箱】（Q17281-Q17300）

Q17281：

老師 有樣嘢好想問你，你係儲錢，財富增長階段會唔會有時好想買野 如果有你會點解決呢？

有時候覺係呢個階段每日重複咁返工放工 好枯燥乏味
有時想買野舒解下 但知道自己要為將來著想又唔敢買 搞到好辛苦咁 想尋求意見

龔成老師：

好簡單，我會好好「利用想買野的慾望」，作為動力。

例如財富每累積$10萬，就比自己一個獎勵，當時我都是這樣做，定好晒$10萬、$20萬、$30萬，每個目標有咩獎勵比自己。

這樣生活就會更有趣味，同時儲錢又變得更有意義。

你可以按自己的情況，去定一些目標。如果你這刻太辛苦，就要調整翻，平衡都是重要的。

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Q17282：

成師兄。請問1177 ，15蚊買。應該點呢。2送1。姐係1000股變1500股 但到時下調33.33%咁咪有排升唔返原位？ 好事定壞事，因中生每幾年都送一次紅。咪不停拆細我手上既股票？

可否教下 點計 送紅股會回調幾多。

龔成老師

同一個餅，原本切2份，現時切3份，對整個餅來說，無分別的，而每一份的價值，就會下跌3分1。

這只是左手數與右手數的問題，你唔需要特別分析，因為對企業價值無影響。

股價跌3分1，你股數多左，根本是一樣的。

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Q17283：

龔成老師你好：

1.我22歲，月入15000，扣了生活費，每月可用收入10000，想在5年後有100萬；以及提早財務自由，我應該用何分配？

2.我有購買你的50隻優質股，想問一下 178 莎莎國際，股價一直跌，又虧損，它還是優質股嗎？

3.我應該如何判斷，股票是否在便宜區，例如小米，比亞迪？

龔成老師：

1）你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$5000
。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

如果你不想月供，就自行分注投資。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

2）莎莎（0178）的質素，的確有少少下跌，中短期會弱，但不是零質素。

當我地分析時，要以長期的角度去分析，唔好只睇當刻情況。

佢回勇要較長時間，因此這股就算投資，都唔好大注。

3）要計平貴，就要先計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。有了企業價值後，下一步就是比較現時股價，就知當刻平或貴。

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Q17284：

龔生，你好，經常見到你在指引股票市場的方向，想請教一下對橫琴房地產是否有見解？是否適合入手？

龔成老師：

橫琴是長遠有發展的地區，中央都視佢為一個發展地，加上地理上近澳門，而澳門的地方太細，所以長遠發展時時，就會與橫琴配合。

長遠橫琴有發展力的，至於地產方面，就要留意翻平貴，例如分析租金回報率，交通、配置、發展等。

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Q17285：

龔成老師你好，我本身冇咩投資經驗，三個月前先開始接觸股票。

年齡27歲，流動資金200k
有4個問題想請教老師!

1.我自己睇中咗某啲股票，
分別有：(659)(1137)(1896)(3690)(1093)
請問前景如何？

補充:現持有少量(1137)，之前有12,3%升幅冇放到，而家得返4%。

2.另外而家醫藥股好強勢，我有留意開幾隻，例如有:(9969)(9926)(6185)，而家適合投資嗎？

3.坊間有好多基金或債券產品可以收息，如果選擇投資喺美國債券，你認為合適嗎？

4.最後係想幫朋友問，早前佢入咗啲WhatsApp group，聲稱消息好準確，聽咗啲消息之後入咗XXX，成本價大約係$2.9x。跌到去而家呢個位$0.4，想問佢應該走定繼續守住？

補充:佢呢隻輸緊30k，筆錢唔等住用。
抱歉問題比較多，感激老師指導

龔成老師：

1）新創建集團（0659）不差，但增長力不強，收息為主。
香港電視（1137）有潛力，但不確定性大，只能小注。
貓眼娛樂（1896）有危有機，只能小注。
美團點評（3690）有潛力，但現價不平，回少少可小注。
石藥集團（1093）有質素，現價合理區中上部，可投資。

2）不是話佢地無潛力，只是不少都是新上市，加上風險較高的類別，自己要衡量風險。

3）如果你年齡較大，想集中收息，就可考慮。

4）近期非常多WhatsApp group的騙局，我不知今次是否，佢地的手法是推高某股，令本質不佳的股票日日升，到高位是不斷推介，然後就不再人為支持，價格就自然跌回歸到真實價值。

我不知XXX是否這類，我不知。

若然作基本面分析，這企業的合理價值不會超過$1，所以，相信這股無得守，賣出是較好的做法。

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Q17286：

老師，你點睇00035，遠東發展？
我見佢入場費低，派息都ok
想問佢增長力夠唔夠？

龔成老師：

遠東發展（0035）業務有點多，物業發展、物業投資、酒店業務及管理、經營停車場，以及證券與金融產品投資。

例如佢的物業發展，其實分布在澳洲、香港、馬來西亞、中國內地、新加坡及英國。至於酒店業務及管理，佢將擁有28間酒店，分布於香港、馬來西亞、中國內地、新加坡、倫敦、澳洲、德國、奧地利及捷克。

不過，全球經濟較弱，地產較一般，都對佢造成一定的影響，但相信只是中短期，長遠仍是不差。整體質素是有的，收息可以，但股價則未必是增長型。現價都可以投資的，合理區。

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Q17287：

Hello成哥 1038長江基建月供下帳面已經下跌30% 近排好多國家都加緊審查 好似收購越嚟越艱難 呢間公司質素會唔會已經下降？

而且佢今年派息好似冇增長

龔成老師：

增長力的確比過往減，但這股仍值得持有的，李氏父子仍不斷增持同系股票，即是間接增持長建（1038）。

這反映佢地都認為現價有投資價值，就算不是平，都是合理區的中下部，因此，你有貨可持有，如果本身持有較多，月供可減金額。但如果本身持貨唔算多，月供可保持，等佢上翻D先停。

其他國家都加緊審查，的確會影響左佢的發展，但單計佢這刻持有的業務，其實都是一個不差的組合。而收購部分相信只是減慢，唔會停止的。

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Q17288：

Sir ，以下係我的買入價
3323 8.74元
9999 128.8元
9618 233.8元
2382 135元
呢4隻，可賺錢？

龔成老師：

中國建材（3323）質素中等，但不算強，這企業最大的問題是盈利不穩，主要由於成本問題令佢出現這情況，結果就是令股價不穩，投資者亦會視為有風險，因此這類股的估值不會太高，你見市盈率就知。

這股現時在合理價水平，但賺錢能力不算好強，長線投資都可以，但就未必值得投入太多金額。

網易（9999）有質素的。

先講講佢基本業務，佢創立於1997年，為用戶提供優質的內容和服務。以中文門戶網站起家，並推出了至今仍在發展的媒體及電子郵件服務。

2001年，戰略擴展到在線遊戲業務領域，根據App Annie的數據，按2019年iOS 及Google Play綜合用戶支出計算，集團現已成為全球第二大移動遊戲公司。

2006年， 推出有道業務，後已成為在紐交所上市的智能學習平台；2013年，推出音樂 流媒體平台網易雲音樂；2016年，開設電商平台嚴選，迅速成長為一家主流的自有品牌商品平台。

佢而家提供超過140款手遊和端遊，涵蓋遊戲類型廣泛。集團並內部孵化並發展出一系列創新且成功的業務，包括智能學習及其他業務，如音樂流媒體平台、自有品牌電商、互聯網媒體、電子郵件服務等。

整體上，佢業務有一定的優勢，以及仍有增長力。

不過，現時唔算平，同時市況波動，因此唔建議太進取，而小注投資是可以的。

京東（9618）業務有質素，發展仍是正面，不過現價就唔算平。

佢係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。同時，根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜，集團是中國最大的零售集團。

佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域，其中核心業務為：零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。

京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施，以支持電商業務，打造了線上購物體驗，係2017年、2018年、2019年，活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。

佢經營線上零售，以及電商平台業務，線上零售業務方面，從供應商購買產品，然後直接銷售給客戶，並從24,000多家供應商採購商品。

佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣，包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫，包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。

過往的財務數據，收入每年都是20%左右增長，2019年收入為5700億人民幣，已經有實質的盈利，2019年盈利為120億，初步以此推算，股價並不算平。當然，這股有一定的增長力，之後的市盈率會減。

從質素上，這股不差的，但估值上就不算平，如果買，都可以，但要控制注碼。這股可以長線投資的。

舜宇光學科技（2382），有質素，可持有，長線無問題。這股有一定的潛力。

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Q17289：

老師你好，最近金界控股3918下跌，同時我都持有2000股(1手)，你覺得我應該等個價位升返少少再放定長揸睇長遠發展？

因為我發覺佢股價波動都幾大
唔該老師

龔成老師：

金界控股（3918）有質素的，你一手可以長線持有，不用擔心。

佢係柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。

另外，金界亦享有在金邊市方圓200公里範圍（柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains及Sihanoukville除外）內至2035年屆滿為期的獨家賭場經營權。

另外，金界的Naga2期，總建築面積超過12萬平方米，當中包括NagaCity步行街的零售及公共區域，而Naga2將設有約1000間酒店客房，娛樂設施及賭場，以擴展業務。當中的NagaCity步行街已經開業，包括面積不少的免稅品商店。

柬埔寨仍是發展中的國家，當中的潛力不能忽視，中國的旅客不斷增加，預期這情況仍會持續，而金界在金邊的壟斷優勢，再配合新發展項目，是一個不錯的機遇。

另外，中國經濟轉弱，中短期會對佢不利，但長遠仍是正面的。不過，柬埔寨始終是新興的市場，總會存有不確定性，股價上落會較大大，因此，這股可持有，但不建議太大注。

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Q17290：

請問龔sir買元朗樓收租值得投資？

龔成老師：

坦白講，元朗這區長遠的土地供應是全港較多的地區，以投資價值計，只是中等。

當然，如果你選元朗較中心，最近地鐵站的地點，價值就會好翻D。

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Q17291：

我之前買佐恆大，19蚊放了，宜家升好多，不過龔sir話恆大有風險，負債累累，都唔明點解升咁多。

龔成老師：

其實，風險是企業的不確定性，與升跌多少未必有絕對關係。

恆大（3333）負債多，利用槓杯去進行業務，當中國樓市旺，佢業務會比其他公司更好賺，相反，當樓市出左少少問題，佢的問題會比其他公司更大。

而我地投資，會先考慮風險，即是有可能的損失，而面對這類股，會較小心，注碼都會控制，但這不代表佢不會升。

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Q17292：

老師，我想開始月供股票，但有一個疑問：

假如我現在開始月供$5000盈富 至少5年以上
跟現在一次過用30萬買入 然後一直持有5年以上
2者會有什麼分別？謝謝

龔成老師：

兩者都是投入$30萬，所以在投入資金上，無分別。

最大的分別，是「買入價」。

如果你現時一次過投入$30萬，假設買入價為$30，這就是你所有盈富（2800）的買入價。如果你成功在低位買了，你就會有高報，如果你不幸在高位買了，你就可能有虧損。

至於月供股票，簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢儲貨。

當中兩大好處，第一，減少你一次過在高位買入的風險，因為平均了買入價，對於未能掌握買賣時機及平貴的投資者來說是較好的。

第二，自動在高位買少d，低位買多d，對平均價有利。

例如，每月以相同金額$5000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入200股；第二個月升至$35，就能買入143 股；第三個月跌回$30，就能買入167股。

總結這三個月，投入了的資金為$15000，累積股票為510股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

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Q17293：

另外想問2669中海物業呢一類物管股算唔算係優質潛力股？用月供嘅方式做長線投資適唔適合？

龔成老師：

中海物業（2669）有質素的。

中國的物管行業，是有質素的，因為現金流強，業務穩定，加上行業處於增長狀態，不過大部分股都升左唔少，所以要小心估值，以及衡量注碼。你小注月供，長線是可以的。

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Q17294：

龔成老師你好
剛剛已報名你的課堂

想請問課堂會有筆記派嗎?

另外 想請問 788現價合理嗎?如果持有嘅數量佔投資組合約20%會太多嗎？

龔成老師：

股票班每堂都有兩份筆記，包括power point形式，以及一份文字版筆記。另外，課程後段，會有一份「企業評估表」，給學生，方便同學評估企業。

每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

另外，你上課之前，多睇理財、股票類的書，留意一下財經新聞，到時就較易跟到。

中國鐵塔（0788）有質素的。現價合理。

這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。

考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理價。

由於這股有發展力，可長線。但如這刻買入，分注入可以的。

不過，佔組合去到20%有點多，10%-15%較好。

遲D上堂見！

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Q17295：

老師, 我五月份開始跟你學習投資股票, 當時388 ,12, 2388 每樣買咗一手 而家升值大約十幾個percent

咁個市一路係咁升, 咁我係咪應該繼續持有呢? 因為好多人都幾手货手入 ，就可以減磅。。

龔成老師：

暫時可以持有。

港交所（0388）如果你有幾手賣一手，但如果只有一手，就持有先，等佢真的升得再誇張先賣。

另外兩股持有無問題，現價仍合理。你要長線投資。

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Q17296：

龔成老師您好，非常感謝您的教學及無私的分享，很認同您的人生觀及投資觀念，讓小弟獲益良多，希望老師可以百忙中解答小弟一些問題。

<背景及短期目標>

本人39歲，上年經歷婚姻失敗後認識現任女朋友，希望可以重新振作，未來一年可以有勇氣再次求婚。在這之前想增值自己財富讓另一半安心及有將來。

<財務狀況>

現在長時間在澳門工作，月入只有約6萬7左右，持有澳門一個物業及一個車位（房貸需每月供1萬5，車位沒貸，兩者均自用所以沒有現金流入），因前段婚姻完全沒有理財觀念，現金只有約20萬

少量股票（10手領展823、4手工商1398），每月5%需投入公司私退金，現滾存約28萬。閱讀老師的文章後檢視自己這幾個月的財務，每月應可存3萬左右（若需調整請指教）。

<問題>

1. 我想以老師所著之書打好基礎，想請問以下閱讀次序是否正確？（如有遺漏請糾正）

- 80後百萬富翁＞80後2百萬富翁＞80後3百萬富翁
- 財務自由行＞大富翁致富藍圖＞5年買樓4部曲（本人想在香港持有物業）
- 股票勝經＞年報勝經＞選股勝經＞50 優質潛力股＞50值博倍牛股＞50穩健收息股

2. 因澳門通路比較難集齊所有老師著作，請問有沒有其他方法可以一次過購買？

3. 按照小弟的短期目標，未來一年我該如何部處？因大巿較波動，明白財不入急門，想保留現金以備未來結婚之需同時亦不想錯失投資機會。

4. 按照老師建議，未來中、長期將以月供股票形式增值。人生已過半才醒覺，感覺自己很失敗，希望現在還不算太遲，未來有更好規劃，想以50歲財務自由為目標。

以上內容沉長請老師見諒，希望老師及其他學員繼續努力增值，讓自己及身邊所愛的人幸福美滿，先在此謝過。

龔成老師：

1）其實無絕對的次序，大約就得：

你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

理財系列：80後百萬富翁＞80後2百萬富翁＞80後3百萬富翁

財務自由與資產配置系列：財務自由行＞大富翁致富藍圖＞5年買樓4部曲

股票系列：股票勝經＞選股勝經＞50 優質潛力股＞50值博倍牛股＞50穩健收息股＞年報勝經

其實有唔需要太順序的。

2）你去水坑尾宏達，一次過同職員話要訂就得。

3）你將要結婚，當然要準備一定的現金，在扣除相關開支後，才可以進行投資。

如果現金不多，就不要心急動用，就算把握唔到機會都無計。要先考慮你需要。如果餘下有資金剩，現時大市情況，分注投資都可以，但就一定要同時留有現金。

4）其實你持有澳門一個物業及一個車位，都已經是有一些財富，只要之後的配置上，加強翻股票就得，你這刻應加大儲蓄金額，如果有資金剩，就可以開始月供或自行分注投資。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加1、2隻：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少。

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Q17297：

龔sir, 想請教：

短期目標：
2~3年內購買$4~500萬以下住宅
長期目標：財務自由

持有資產：
- 月供2800 & 823，各$4500
- 騰訊 (700) $341買入 及 國藥 (1099) $20.75買入
- 自願強積金$20K多，保證年利率2.5%
- 預算用$20萬投資

以目標為本
打算重整資產分配
1) 月供股票 $10K
a. 2800 + 823 + 中媒/中電/港燈/6823 + 水桶1，每隻平均分配。
請問咩組合較理想呢？

b. 分析完中媒、中電、港燈，看來是否中電較能配合目標呢？

c. 如果分4隻，那隻水桶1會較好？

2) 國藥是否值得繼續分注投資？

3) 自願強積金
是否該賣出轉換其他資產呢？

4) 從你fb中經常提及要預留現金，留多少才算恰當呢？

5) 如果用$20萬投資，那些值博率較能作投資？如何分配？例如部分ETF……

6) 瑞聲(2018) & 舜光(2382)
2018 是過往10年10倍倍升股，及乎合選股的要求，請問這2隻股你覺得如何呢？如果有值博率，咩價是合理區？

龔成老師：

1）雖然這些都是可月供的股票，但盈富（2800）可以投資較多，至於增長力較一般的股票，未必能完全配合你的目標。

要財務自由，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

煤氣（0003）、中電（0002）、港燈（2638）、香港電訊（6823）都是收息類股，增長力不強，你要睇翻是否適合自己。

2）國藥（1099）不算差，但又未算好強，增長力中等，這股雖然可投資，但就唔建議好大注。

3）要睇你的實際需要，你唔好比中短期因素影響，要從長遠角度分析。如果該部分是合理的配置，而長遠仍有價值，就可持有，唔需要比中短期因素影響。

4）要睇大市及個人的情況，你預現時3-5成可以。

5）投資ETF是最簡單的方法，當然，你都可以投資個股。以你的情況，部分平穩增長，部分則潛力股，建立平衡作用。

銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382），但就要明白波動性比上述會高少少。

6）這兩股都是有質素的股票，在之後的發展，舜宇光學會較好。

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Q17298：

龔成老師，已看完你的股票聖經。得益良多。剛買了自務自由行及50優質潛力股，期待汲取更多知識。我有兩個問題請教

1) 剛開始月供股票兩個月，想調整一下分配。月供8,000. 想問一下供6隻股票會否太多? 還是集中3-4隻比較好? 初步打算 3000 盈富，1000 領展，1000 中銀，1000 比亞迪，1000 銀娛/金沙，1000 恒基/ 媒氣。(HSBC 只可以1000做單位)

2) 手上有10多兩飾金，近日飾金價升了不少，應該趁高價套現再買入優質股，還是繼續持有比較好?

3) 金沙 vs 銀娛，長遠你比較看好那一個？

龔成老師：

1）如果你能做到長線月供，起碼3年以上，你同時供上述6隻是可以的。現時已經可以進行，但最好你每月能同時留到一定的現金。

2）要睇這些金佔你的財富比例多少，黃金在財富比例中有一定的作用，但持有太多就無意思，因為始終無現金流。如果你較多，可以賣部分。

3）兩隻都是有質素的股票，可以投資，金沙（1928）收息會較好，而銀娛（0027）增長力較強，所以要睇你的投資目標。

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Q17299：

你好龔成老師：我明白複利息驚人之處，但我有一個疑問，就係如何將收到嘅股息再股資到該股票上，如果該股票本身可以以股代息當然就解決問題

由得佢自己去滾，但如果派嘅係現金，一般如果同一股要只手持幾手甚至幾手都冇時

股息就只會得幾千甚至係幾百蚊，根本不足以再持貨，是否有甚麼辦法我未想通？祈望得到老師指教！！

龔成老師：

最初投資時，由於本金唔多，股息都唔多，這時未能「再投資」是正常的。

你可以先儲起這些現金，之後到一定的數量，再投入買股票。你亦可以將這些股息，連同自己的儲蓄，一併去投資，這都能產品再投資的作用。

你可以買翻原有股票，或者投資其他優質股。

總之，複利息的關鍵，就是「再投資」。

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Q17300：

啊sirsir,想問平穩投資50萬，只是50萬，不再加錢注入，以複式效應滾存30年，可以累積到幾多財富呢？謝謝！

龔成老師：

假設回報率是10%，如果$50萬滾存30年，就可滾存至$870萬。

如果回報率為8%，就是$500萬。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

20200428 黃偉民易經講堂

李嘉誠又被土共擺上檯！

禍港雙雄———董建華、梁振英，又有新搞作，搞一個什麼「香港再出發」大聯盟，網站上列出三名發起人：
譚惠珠、李嘉誠、李慧琼。

稍有社會經驗的人，都會覺得，這三個名字排寫一起，有怪怪的感覺！

因為不對等！

網站出了一天便因技術故障停開了，因為，這是騙局，屈了李嘉誠，九十一歲的老人家，不是那些甩皮甩骨的建制派，隨便給你拿來招搖撞騙的。

幾個月前，反送中逆權運動最高峰時，北京要求香港的財閥們登報支持特區政府，李嘉誠的全版聲明是：
黃台之瓜，何堪再摘！

他不像其他富豪，講些連他們自己都不知說什麼的廢話。

他同情香港的年輕人，稱他們為社會未來的主人翁，引來工聯會吳秋北的譏諷，說他是「曱甴王」。

李嘉誠是香港的一個傳奇富豪。

九七前後，中共主政的是海派的江澤民。他愛財如命，所以，提出「悶聲發大財」政策，不跟從他的前兩任總書記，胡耀邦和趙紫陽，作冒險的政治改革。

他將大陸經濟改革的成果，由中共的政治山頭瓜分了，將貪污合法化和制度化。

這樣的人低級，但尊重香港的經濟奇蹟和遊戲規則。九七初期，北京也盡量克制，不破壞香港的運作模式。

破壞的，是董建華！

江澤民欣賞李嘉誠白手興家的致富傳奇，他將李嘉誠放在其他富豪之上，做得很著跡。

江澤民來香港主持回歸慶典，要住李嘉誠在紅磡的海逸酒店，寧願出發時封鎖了整個維港，讓他的專船由紅磡去灣仔。

這麼不方便，也只讓李嘉誠有酒店東主的身分，和他共晉早餐。

國家主席的身分不會和香港個別富豪見面和用膳。

董建華這類性格的人，鑒貌辨色，知道上意，所以，九七後的政策，基本上向李嘉誠傾斜。連同各級公務員，對長和系有關的一切，都懂得落手鬆些。

這是李嘉誠的李氏力場威力最大，也是最討香港人厭的時代。

當時討厭李嘉誠的，除了我們普通蟻民，還有其他超級富豪。

西九一役，港府原意是私下就送給了李嘉誠。

主持計劃的財政司司長曾蔭權說，不公開投標，不分散工程。

其他財閥呱呱大叫，四叔李兆基說，「得西九，得天下」，說只要公開投標，恆地蝕本都要做！

何鴻燊悲鳴：
人地肥到襪都著唔到，還需要送錢給他？留番口飯俾我地大家食！

這是李嘉誠呼風喚雨的歲月。

胡溫十年，刻意和他保持距離，但不敢開罪，因為垂廉聽政，掌握大權的仍是江澤民。

到紅衛兵出身的習近平上台，李氏神話沒有了，他看不起資本家。

習崇拜老毛，愛權術，擅鬥爭，知道敵人，都在身邊，在內不在外。

他不愛財，爭天下的人都不愛財。他知道，在獨裁政治下，政策要誰富就富，要他一貧如洗也易如反掌。

曾經是大陸首富的萬達王健林，不聽習話，消聲匿跡一年，最近消息說，他負債四千億。

習近平怎可能看得起有錢人！

所以，李嘉誠撤資，離開大陸，他知道自己，已沒有特權。

沒有特權的好處，也就不需要隨著北京的笛子起舞，況且很多不是北京的意旨，只是一些政治騙子，拿北京的招牌，在招搖撞騙。

董建華、梁振英掛著全國政協副主席的牌頭，但只是虛銜，根本無事可司，也埋不到習班子的邊圍。終日經營，拿一點安全感。

董建華在任內被逼落台，梁振英擺明自己人但不獲連任。你說他們上達天聽，連大陸水貨客都騙不到。

武漢病毒傷害了全球，國際追討損失的格局已成型，中共以天下為敵，全世界都是敵人。這個時候，中共內部便十分緊張。

習近平的對手，蠢蠢欲動。

習近平知道危機在黨內，不在國際。國際局勢只是對手逼宮的借口。

處境就像一百二十年前的慈禧。

光緒不可信，滿朝大臣不可信，只有倚靠愚蠢但熱血，聽指揮的義和團。

大陸人都懂政治投機，都是賭徒性格。

港澳辦、中聯辦，借香港局勢發難，自發聲明釋法，跳過人大常委的權力，嚇怕香港的投資者不重要，主要表白，他們不屬於李克強的國務院範圍，他們直屬中央，代表中央，即是習近平，監察香港。

他們自封有尚方寶劍，有本地的文攻武衛，文是全港除蘋果外的傳媒，武是三萬警察。

簡單地說，他們是習家軍，和其他中共官僚是不同的。

香港兩大政治閒人也察覺到局勢的緊張，想主動做點事，敲鑼打鼓，看是否埋到習家軍那條隊尾。

董建華生於1937年7月7日，那日是中國近代史的大日子，七七盧溝橋事變，日本正式侵略我國，國府遷都重慶。

他一出生，就帶來民族災難！

他是船王董浩雲的長子，紈絝子弟，一生在家族事業蔭庇之下，不曾任事。

第一次出任公職是1997年7月1日，出任香港特區政府首任特首。那天，亦標誌著香港沉淪開始。

他是魔鬼之子，帶來災難浩劫。他看他任特首時的所有政策，便可引證。

他的最後一役，是將何志平送到紐約監獄。高價四百億賣掉家族事業給北京，收取政治酬庸，做個富貴閒人。

梁振英是香港地下土共，有著共產黨人的特性，好鬥樹敵，破壞能力強而毫無建設意識。

戀棧權力，而竟不獲連任。看看董建華連任，曾蔭權連任，林鄭也看將連任。但他，嘴巴說什麼忠心北京，但北京也用行動說明此人不可信。

他是一個講大話唔眨眼，令上司不舒服的壞人。

離開特首辦，北京沒有任何工作給他。他每天數完毛就數蘋果日報的廣告，然後撩是鬥非。

瘟疫叫停世界，國際局勢會重新洗牌，這兩個政治閒人想做點動作表忠，但他們能號召到些什麼人呢？

他們叫得動的建制港共，都是些甩皮甩骨，眼耳口鼻都唔齊的公眾小丑。這時想搏懵，先斬後奏用上李嘉誠的相片，如果沒有反應就騙下去，李氏抗議就推說工作人員手民之誤。這就是大陸騙子賣假口罩要印日文一樣的手法。

有沒有其他財閥幫手抬橋？

三權分立完全破壞，警暴變本加厲，法庭判決用政治考量，法官判辭竟然讚美持刀斬傷途人的兇徒「情操高尚」；蒙面警察隨時進入太古城商場搗亂。

如此種種，最不安的，就是有錢人。他們的子孫，都在這個城市生活。

香港商界的有錢人，對局勢靜如深海，並不表示他們支持警察城市，法官偏頗；他們不出聲，純因為他們選擇多，怕餂底，想賺盡最後一塊錢，才決定去留。

愈有錢，愈需要有一支可信的警隊和公平的法庭。

千年以來，中國人都希望有清廉公正的法庭，凡間有包青天，天上有觀世音菩薩。包公鐵面無私，觀音關注世間苦難的聲音。

但孔子是入世的，他不相信世間有絕對公正的法官。

《論語．顏淵第十三章》：

子曰：聽訟，吾猶人也，必也使無訟乎！

很多人尊敬孔子，認為他公正，如果由他來判案，就最可靠了。但孔子說，他也是人，也有他的出身和經歷，也有他的價值取向，政治立場。所以，很難客觀作出公正的判斷。

無論誰，都會先入為主。

所以，儒家的追求，不是期望有一位絕對客觀公正的法官，只要是人，便有立場。儒家追求的，是在官司前，作道德教化，使民無訟。也是孔子一直的主張，齊之以刑，民免而無恥。

香港的局勢在壞下去，香港人憤怒，但沒有退縮。但行使權力的人呢？其實，他們在怕，你看，駱惠寧見香港記者時腳震。這位中共地方大員，見慣風浪，退休後來港，對著記者，怕什麼？

聶德權死過翻生，在立法會見記者，用左手緊握右手，全程都不停震抖。他做政務官三十一年，見慣大場面，林鄭愛將，他在怕什麼？

在人類基因最原始的記憶，阿賴耶識中，有因果報應這一個訊息的。嘴巴再硬，再喪盡天良，你的潛意識會表露出來。

《孟子．梁惠王章句下第十二章》：

鄒與魯鬨。
穆公問曰：
吾司死者三十三人，而民莫之死也。誅之，則不可勝誅；不誅，則疾視其長上之死而不救。如之何則可也？
孟子對曰：
凶年饑歲，君之民，老弱轉乎溝壑，壯者散而之四方者幾千人矣；而君之倉廩實，府庫充，有司莫以告。是上慢而殘下也。
曾子曰：戒之，戒之！
出乎爾者，反乎爾者也。
夫民今而後得反之也，君無尤焉！君行仁政，斯民親其上，死其長矣。

這是孟子家鄉的事。孟子是鄒人，鄒國和魯國發生了衝突。

鄒穆公問孟子：這一次衝突，我的官員犧牲了三十三人，老百姓卻沒有一個為他們效死的。

殺了這些人吧，又殺不了那麼多；但不殺嘛，但他們睇住政府的官員去死都不幫忙，實在可恨。你說，該怎麼辦好呢？

孟子答：
在艱難歲月，你管治的人民，無飯食，老的，死在路旁；年輕力壯的，離鄉背井，向外逃生。

這些人都有幾千人了吧，佔你總人口很大的比例。

問題是，你政府糧食多，儲備夠，本來有足夠的能力幫助這些老百姓的。但你們政府的官員，根本就無人關心百姓的死活，這樣傲慢的尸位素餐，殘害了多少老百姓的身家性命？

曾子曾參說過：
提高警惕，提高警惕！
怎樣出去，就怎樣返來；如何待人，人也將如何待你。

平時老百姓吃盡官員之苦，現在他們看著官員受難，就不會出來幫忙救援了。這是政府官僚的報應，你穆公還有什麼好責怪埋怨的？

如果從今以後，實行仁政，愛護老百姓，老百姓當然就愛護政府，愛護官員；當政府有難，官員有難，他們亦自然的保護幫忙了。

這就是中國歷史上，政治哲學的最高原則。

曾子的「出乎爾者，反乎爾者也。」，和《易經．文言傳》的「積善之家，必有餘慶；積不善之家，必有餘殃」一樣，和後來兩晉時期，佛教傳入，帶來因果的觀念一樣，說的都是因果報應的觀念。

中外歷史，都走不掉這個因果規律。

中國歷史，每一朝都是如此。如何來的江山，就是如何失去。怎樣取得的政權，最後也怎樣的交還出去。

趙匡胤叛變，說是黃袍加身，其實是欺負後周柴榮的孤兒寡婦。到元滅宋，也因為趙家剩下了孤兒寡婦。

滿清孤兒寡婦，帶四萬人入關，統治了四萬萬人的漢族，最後，也是慈禧帶著光緒出關。

朱元璋和尚稱帝，明末崇禎上吊後，女兒出家，朱家要還這段佛門因緣。

出乎爾者，反乎爾者也！

https://youtu.be/6kAw94gwP_A

【龔成問答信箱】（Q15161-Q15180）

Q15161：

老師你好，我重溫你課堂筆記，有點不明巴菲特老師(班傑明)的意思，以下問題

以低於三分之二的淨資產價值買進某一公司的股票?

大概意思係未，拎該公司的最近年報的淨資產總值，來比較，該公司股票的市值?

假設，公司淨資產100蚊，果隻公司市價，市價乘發行股數（市值），市值去到30蚊。是否可以來買?唔該成哥

龔成老師：

佢其中一個方法，就是利用Net Current Asset Value著原理就是考慮「流動資產」的數目，然後再將這數目，減總負債。

例如NCAV的數目為+$100億，下一步，就是比較現時的市值。如果現時市值$66億以下，就反映有很高的投資值博率。（所以，不是$30，是$66）

當然，你要再進一步分析資產的結構，正如課堂所教，去計翻有那些資產是有價值，有那些是無的，這就會更準確。

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Q15162：

龔sir，請問如果每月只能儲$10,000，想用5000做供股，想供盈富基金和煤氣，請問如何分配是好? 還是只集中一隻比較好? 謝謝

龔成老師︰

我會建議你$3000供盈富（2800），$2000供煤氣（0003）。

煤氣（0003）是不錯的股票，此企業壟斷了全港的煤氣行業，甚至有產品價格自主能力，是一隻十分好的優質股。

至於盈富（2800）是一隻包括50間質素不錯上市公司股票的組合，而非好像煤氣是單一企業，因此較有效平衡組合中風險，所以你見我建議你供款比重盈富會較多。

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Q15163：

老師你好，想請教一下。我和先生是新婚，收入兩人加起來10萬一個月，收入高每月開銷也高，（每月要付租金，供養父母等），結婚花費較大，現時儲蓄不多，定期10萬，股票13萬

今年目標每月家庭儲5萬
0005 400股@77
9988 100股@188
386 10000股@4.5
1810 2000@10
2800 1500@27

有月供保險和盈富基金，加起來5000
請問你會建議我們家庭理財如何做呢？
疫情期間樓市似乎下降，建議現在看樓市嗎（今年有要寶寶的打算）？

龔成老師︰

每個人都有住屋需要，長期而言，香港樓市潛在需求依然大，加上供應不足，因此長遠仍會向上的。記住我地投資樓市，唔好以「預期」的模式進行，只要你資金足夠，堅守「供得起」原則，而樓市唔太貴，已可以買入。

香港樓現價略貴，投資價值的確較少，但自住價值仍在，你唔需要擔心買入後樓價的升跌，因為你買入後，影響的是供款。

現時比合理價，依然稍為貴少少。但你唔好因為咁樣乜都唔做，你要開始慢慢睇樓。一旦遇到一些心急業主，或樓市因疫情而有較大幅下調，令樓價下跌10%左右的話，你已經可以入市。

至於你每月儲到的錢，可以5成去做月供股票，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰

盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。同時間，如果在樓市發現機會，這筆資金也可以用於幫補你首期開支，相信這樣安排可以平衡增值之餘，也為你計劃帶來一點彈性。

最後，想提提你持股中匯豐（0005）和中石化（0386）增長力一般，只能用作收息，唔係咁適合你們年紀。現貨可持有，但不要加注了。

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Q15164：

請問現在是否入綠葉製藥是好時機？股值是否偏低？二年前4.7 買入，賺少少就止賺。

之後我留意一段超長時間，睇年報才析。最近公司低位4.95 回購了三百萬股。

龔成老師︰

綠葉製藥（2186）正面的，佢主要銷售腫瘤科、心血管系統以及消化與代謝三個領域的新藥品，基本上都係有市場的，加上佢過往的生意增長唔錯，市場仍發展中，所以長遠不差。但就不建議投資太多，始終這類股業務上都有風險。

綠葉的負債的確是扣分的地方，雖然在比率上仍不算有問題，但近年的負債增長好快，這一定會令企業的風險度提升，在估值上都會略減。

當然，你要預佢業務中短期會有波動，現價合理區偏低位置，如果你無貨可入首注。

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Q15165：

龔成老師你好 一直有睇開你fb, 想請教一下你投資的方向

今年31歲 月入2萬 個人儲蓄10萬 2萬俾agent幫忙抽下新股

本人沒有投資經驗 每月儲蓄方面, $4000儲蓄 $1000 基金 卡數比較多 現正努力減少洗費

目標每年儲蓄達10萬, 請問儲蓄既錢應該全用作月供投票嗎？謝謝解答

龔成老師︰

首先你要處理好咭數，因為佢利息成本十分高，會好影響你。

你現時每月儲到的$4000，可以先用一半作為月供供款，其餘一半先儲起。

由於你無投資經驗，你可以集中月供盈富基金（2800），佢是包括50間質素不錯上市公司股票的組合，有效平衡投資風險。

我見你話比2萬AGENT幫你得閒抽下新股，我唔係咁建議咁做。因為新股很難估值，而且上市時估值很多都偏貴，建議你留翻這筆資金，待你有投資知識時，再連同其他貨金去買優質股。

由於你無投資知識，我建議你要去多讀投資相關書本、年報，新聞和課程。本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴。

當你在投資上已掌握了一定的知識，就可以動用你資金去買更多不同優質股。

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Q15166：

老師，您好！本人為澳門讀者，存款30萬，即將有供樓及裝修需要，預計屆時可月儲1萬。

現持800匯豐及600領展，打算供盈富、領展、工商銀行、中生及越秀，想長線累積財富及減輕樓貸壓力，請教如下：

（1） 有意月供股票，但礙於月供手續費較貴，故打算只月供1隻股票，上述股票當中選供盈富$5000合適嗎?

（2） 月供計劃應隨時開始，還是等待大市或股價跌少少才開始供比較好

（3） 手頭上的30萬現金及每月餘下的數千元應怎樣運用購入上述股票?
因交易成本問題，如隔月或3個月自行買入（類似月供模式），每次買入約2萬是否合適? 還是待跌市時機再分注買較好?

（4） 相關股票的合理區約是多少

（5） 如想進取點,以上投資組合是否合適,及數量會否過多?

望老師能抽空解答，感謝!!

龔成老師︰

1） 盈富（2800）是包括50間質素不錯上市公司股票的組合，如果你只供一隻，選擇盈富係合適的。

2） 月供係透過長線"定額定期"咁儲貨，去平衡價格波動的風險，所以你現在開始供就可以了。

3） 由於你短期內有裝修需要，你必需先扣起這筆錢，不要用作投資。而餘下可作用的存款，可以分一半。由於現時大市在合理區，頭一半可以現在以"分注"形式入市，餘下的就等大跌，才入市掃貨。

而月儲的數千元，你可以5成做月供，餘下5成先儲起，一樣等大市大幅回調才出手。若你想定時自行買一手，而不做月供都可以。 假設你目標係盈富基金，你可以每2個月不論價格去買一手，同樣可以做到月供效果。

4） 盈富（2800）、越秀（0405）和工行（1398）已在合理區 / 領展（823）要回調多一成 / 中生（1177） $10以下

5） 由於越秀（0405）和工行（1398）只是收息股，增長力欠奉。如果你想進取些，可以將此2股的資金，分配落其餘3隻股票上。

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Q15167：

成哥，想問一下關於賭場股的估股方法會傾向用pb定pe去計，因為澳門賭場拥有大量土地我吾知應該會點介定用咩方法

因為我理解pe係用來計資產對公司無咁大影響嫁公司如安踏，pb就計保險地產如中國平安，不知有冇理解錯誤

龔成老師︰

市賬率（PB）只是一個輔助的平貴指標，只是以資產角度計算。市盈率（PE）則是用於一些與資產無咁相關的企業，這理解大致正確。

係計算澳門博彩股架時候，我會比較偏向市盈率（PE）去幫助估算。因為博彩企業收入來源主要來自客人賭注，「PE」更有效去反映佢平貴。

但你要記住，佢地都只係一個輔助指標，我地必需連同其他財務數據一齊分析，才可以好立體咁知道一間企業的質素和價值。

同時，企業估值有好多種方法，在我的股票班，都會教好多種，往往要配合使用。

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Q15168：

龔sir, 3 跟 2800 供股你分別有什麼睇法？ 媒氣穩定十送一可說是穩定10% 股息比2800高

龔成老師︰

煤氣（0003）是不錯的股票，但十送一其實只是財技，對本質並無實則影響，當十送一後，持有股數會增加，但股價會自然調整，所以這不是重點。

我一直都看好煤氣，但看好原因不是十送一，而是企業的本質，早已壟斷了全港的煤氣行業，甚至有產品價格自主能力，是典型的優質股。

至於現金股息率方面，盈富（2800）比煤氣多。而且，月供盈富有多一個優勢，就是盈富是一隻包括50間質素不錯上市公司股票的組合。相對只是單一企業的煤氣，佢更加有效平衡組合中風險。

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Q15169：

阿sir, 我雖然要照顧小朋友而無空上堂，但我不斷買咗你的書來睇，《致富藍圖》和《50值博倍升股》。

#6869 長飛光纖

優勢:

1· 中國最大的光纖供應商

2· 本身有優勢及技術，配合5G建設、全球訊息化，加上科技不斷發展，所以佢收入和盈利都可有理想增長，同時股本回報率不差

3. 佢負債率也不高，現金流也充足

問題: 依家的股價可以入嗎？屬於合理價還是平宜區呢？如果的資金不多，要等到咩價位才叫做平宜區?

期待你的回覆，感謝

龔成老師︰

你都講倒佢一些優點，長飛光纖光纜（6869）此股有質素的，因為全球光纖光纜市場，仍會保持向上，智能手機、互聯網、大數據等科技，成為了行業的推動力。

長飛光纖之前受惠三家國有電訊營運商發展網絡基礎，所以生意不錯，但這亦令這公司出現風險。之前中移動的中標結果，佢排名唔算前，這反映市場競爭有所加劇，佢的賺錢能力有可能略有減弱。

整體上，佢仍有質素，但增長與賺錢能力就有可能略略減，投資價值仍在，但這刻只是合理區，你可以投資，但由於未到平宜區，故只能分注，不要大手。

如要到平宜區，你預佢要再回調多至少2成。

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Q15170：

老師，你好，我依家26歲，月入19000，大學畢業後現在每個月都需要還學債，共大約25萬左右，積蓄有4萬蚊

因為想做好準備功夫先真正落腳做投資，所以依家有時間都會上網搵資料，同埋有買你d書睇，希望可以請教老師比d方向我。

其實我知道我既目標都可能有d長遠，不過都照講一講我既plan係點，主要想快d還清d學債佢，然後希望可以同男朋友一齊夾置業。

本身我有3個投資既方針：1.月供港股 2.月供美股 3.一股股咁入美股

其實依家月供港股好嗎？因為最近有聽過朋友建議玩美股。希望老師可以比d方向我。謝謝你。

龔成老師︰

由於近年美股的升幅不錯，因此多左人投資美股，多左人認為美股較好，但我地唔好因為這些中短期的表現，就認為美股較好。

以中國及美國長遠的經濟發展計，兩者都是不錯的，而中國的增長力仍會好少少。而港股中有不少優質內地企業，故我比較推介你港股。

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上，當然越長期就越理想。

月供你現在可以開始，緊記唔好理會市場波動，一直供就可以。

由於你年青，投資應以增值為主，以下股票都適合你。你可以用股票先創立一個投資平台，讓資產升值，相信會對你將來置業有一定幫助。

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

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Q15171：

成哥你好，本人27歲，現金有$30萬，每月收入$28000，每月可儲$10000，想係2-3年內有$100萬，目標係買到600萬的單位。

想請問我應該月供$5000 2800，$5000儲現金等跌市入平貨嗎？

龔成老師︰

我地投資股票就同投資在一間企業上，一定要長期先會見到回報。而2-3年是一個短的年期，中短期會較受外圍因素影響，因此回報不確定性也相對較高。

以你年紀，投資盈富（2800）適合，50%月供/50%儲蓄，待機會買平貨這策略也可以。但你想達至100萬目標，你需要將每月投資金額加大至$14000，而投資年期加長至5年。

無錯，年期係會長左，但5年這個時間所受中短期價格影響機會會較少，變相令你達成目標機會增加，這個安排相信會較穏當。

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Q15172：

請問12嘅合理區價格同便宜區價格在哪？
唔該

龔成老師︰

恆基（0012）是一隻有質素的股票，前景正面，再加上佢是全港持有最多農地的發展商，長遠的價值一定會慢慢釋放。

由於佢有質素，所以價格一直都唔平。現價處合理區，如果你怕買貴左，你可以月供去平衡個價格波動風險。

如果要等佢平宜價才入，你預佢股價要回調多最少1成、2成，才初步進入平宜區。

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Q15173：

你好龔sir 我想問問709 我想入手做股票組合之一，見佢派息好高，想做中長期組合，現價可否入手？

龔成老師︰

佐丹奴國際（0709）集團為國際服裝零售商，擁有眾多品牌，包括Giordano及Giordano Junior、Giordano Ladies、BSX以及其他自有及授權經營之品牌，門市超過2,000間，絕大多數門市位於大中華地區。

其業務不差，生意和盈利穩定，但生意就無增長，而佢派息比率高。這類股適合投資作收息股，但就不要對股價有太大的期望。

但要留意，佢2018年度的股息，比2017年度減左少少。所以，其實佢業務基本穩定，但點都會有上落，這就必然會影響股息，你要明白這點。現價計，這股已有長線投資收息的價值，但就不建議太大注投資。

但你要預佢，中短期一定會弱。

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Q15174：

龔老師你好，想請問點睇1137

龔成老師︰

香港電視（1137）業務有前景，但有兩點都存有風險的。

第一，佢都會依靠人的因素，王維基成為了公司最值錢的資產，佢的想法好多，有生意頭腦，但我對這類太依靠個人的企業，不建議太過大注。

另外，這企業現時搞網購，有增長力的，但同時存有一定的未知數。

佢多年來不斷在燒銀紙，不斷等收成，雖然佢的業務的確增長中，但無人知幾時會有真正的盈利，同埋無人知真正的結果會點。所以，這股只合小注投資。

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Q15175：

龔sir你好。我一路都有留意住你個fb page同著作，真係好inspiring。我讀U嗰陣有做parttime，心態係夠洗就算，但之後睇左你啲posts，就覺得唔應該咁低要求

唔應該得過且過，心態開始轉變，亦都對自己有左明確要求同長遠目標，thank you。

講返我既情況先：
今年25歲，2019年畢業，銀行有$5k儲蓄

收入：
月薪$15k
兼職$2k（不穩定，尤其最近疫情嚴重）

支出：
家用$4k
供股：
港交所$3k
比亞迪$2.5k
盈富$2.5k
剩低就衣食住行開支

龔sir，針對上面呢個供股比例，咁算唔算適合我呢？

而我來緊打算開間網店，賣下小首飾。龔sir可唔可以俾啲意見我啊？

龔成老師︰

唔洗客氣，能夠幫助倒你思考將來，我都好開心。

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

所以你所選擇的股票都合適，而金額分配都可以。記住月供係要長時間進行，而儲到的優質股要只要長線持有就可以，這才會達至財富增值最佳效果。

至於創業，我會建議你要從你的興趣、強項、認識的事著手。如果你本身有自製小首飾，或者有相關知識同經驗，可以一試。

你可以學習一些自己認為不錯的商店，了解一下佢地的商業模式，最始好大型及小型都有，先以小型作學習對象，然後就試下佢地的模式，能否成為你創業的方向。

記住最好唔好做得太雜，要專注在某一範疇，「專注」「有獨特性」是較好的，等人容易記得你。

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Q15176：

龔老師！你是否認為9922是有質素的？

龔成老師︰

九毛九（9922）採用多品牌和多概念戰略吸引不同顧客群，除了熟識的九毛九外，還經營及管理四個自行開發品牌，太二、2顆雞蛋煎餅、慫、以及那未大叔是大廚。

其中九毛九、太二、慫及那未大叔是大廚均以自營模式經營，而2顆雞蛋煎餅則同時採用自營及加盟模式經營。

業務上，的確有吸引力的，前景都有的，不過，我一向都新股半新股都無興趣，因為要慢慢先見到真章。此股今年剛上市，時間十分短，故估值困難，只建議小注，同時你要明白當中的風險。

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Q15177：

龔成你好，小弟今年22，搵緊18-19k零投資知識，本來與父母同住公屋，所以至今都未有點認真儲過錢。

但係家庭環境令我近期考慮出去租地方自住，我初步計算份糧扣起租6k，日用3k，家用3k，都仲有6k左右可以儲蓄，打算用嚟做長遠月供股票，將來有筆錢起碼生活無憂；

另外亦有另一個想法，就係先苦後甜繼續同家人同住，咁每個月就可以再儲6k，多一倍錢去投資，呢個方案會唔會比較好？

家人從未接觸投資，同輩亦未打算計劃投資，身邊無人指點到我，所以希望可以向你請教，另外想請問你邊本書會比較適合新手入門用？十分感謝

龔成老師︰

如果可以的話，你最好同家人同住，看看如何，真係好大問題先搬走。因為你而個年紀係財富增值的黃金時間，你應該把握一分一毫去努力為自已增值。

以你年紀，你可以選擇"平穏增長股"+"潛力股"作為你月供組合中的股票，以下的都適合你。

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

至於書本上，你可以睇翻我<<80後百萬富翁>>或者<<財務自由行>>都適合初學者。同時間，我建議你要去多讀投資相關書本、年報，新聞和課程。

我不時會舉辦一些課程，這【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識，對你長遠投資必然會有幫助。

課程時間，你可以留意我FB。

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Q15178：

請問2400呢隻股你點睇?
心動公司

龔成老師︰

心動公司（2400）集團主要於中國、亞洲、北美洲、南美洲及澳大利亞開發和營運網上遊戲，網絡遊戲都為免費，收入主要來自銷售遊戲內的虛擬物品所產生。

集團同時也開發及營運付費遊戲，以及與第三方遊戲開發商合作發行及營運授權遊戲。

業務上，有吸引地方。不過，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要過一段時間先見到真章。所以新股估值困難，只建議你小注，同時你要明白當中的風險。

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Q15179：

龔成老師，最近我朋友介紹我買了3本你的書，我看了致富藍圖這本書，感覺對理財有了新的概念，但我對股票的了解不多，很想請教一下您，我該如何規劃。

我工作7年，月薪約25k，現在有60萬現金存款不想放銀行扁值，如何想投資股票或者月供股票，該如何入手？

每月大約可存8k到1k
我今年29age
8k到10k

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。現在你每月儲到的錢，可以5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

至於現有60萬可先動用30萬，以"分注"形式買入上述優質股。而餘下30萬和每月儲到的資金就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

但由於你投資經驗唔多，我建議你先從盈富（2800）入手，佢係一隻包括50間質素不錯上市公司股票的組合，有效平衡你組合中的風險。到你有經驗，能自行選股才買其他會較好。

同時間，你建議你多讀投資相關書本、年報，新聞和課程。本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

課程時間，你可以留意你FB。

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Q15180：

你好 龔老師

我而家26歲 做緊補習社（自己開）現時收入大慨20k-30k （但呢行好浮動 一時搵得多 一時搵得少） 股票市場有59k 大慨手頭上有 25萬 該如何穩陣地投資 ？

除了盈富基金有其他選擇嗎？

現在我分別持有碎股（2、3）、 1手1088、1手6823 持有碎股原因因本來做緊月供 但見股價波動 所以停供左

近日入左 2手 950 想問你點睇呢隻股票？

購入價5.7 現在跌到4.9 應否止蝕離場？

謝謝老師解答

龔成老師︰

首先你要明白2個投資概念︰

1） 我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

2） 我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。

所以係放配投資項目時，會因應番你的人生階段。如果你年青，可以"平穏增長股"+"潛力股"，但你已近退休之年，就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。

李氏大藥廠（0950）股價波動，但企業質素都可以，長線持有無問題，但不建議太大注，所以你最好唔好再增持。

你時月供中中電（0002）和香港電訊（6823）增長力唔強，而中國神華（1088）是商品類，質素只是中上。我建你月供和25萬現金可以投放以下優質股，這些會適合你年紀。因為現時大市只在合理區，25萬入貨時記得要"分注"。

另外，我唔建議你停供，因為月供係想透過"定時定額"的方式，去平衡價格波動風險。如果你時供時唔供，一定會影響到這個平衡價格波動效果。

以下為合適你的優質股︰
平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。