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【開放CALLIN】國民黨主席選舉選成「末代」？｜「塔綠班」梗大發酵！立委高紅安慘遭出征！｜台灣水果出口連遭打擊！中國大陸、紐西蘭雙禁怎回事？ft. 資深媒體人朱凱翔｜歷史哥Talk 110.9.21

每週四中午12點，最熱門的議題，最即時的時事，最火線的名嘴與來賓，請鎖定民眾之聲Youtube頻道全新帶狀節目「踢批批開講Live」，全新上線，直播開講！

YT直播連結:
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【今日開講話題】

👉 65%二類打完莫德納...蘇貞昌駁民眾黨造謠 "丁怡銘們"與警消混為一談?
👉 X話講上癮? 300萬人苦等第二劑莫德納! 陳時中:不是等不到 是還沒等到!
👉 為高端鋪路? 莫德納兩劑逾16周"保護力不清楚" 指揮中心忙做混打實驗
👉 真的不演了?! 林智堅”提了大新竹就要留下來” 民進黨下一步火速修法?
👉 自導自演大新竹升格 國土規劃當兒戲... “公園市長”林智堅真能如願?
👉 擔心"債留子孫"柯文哲暫緩蓋社宅 林穎孟爆氣轟:詐騙集團首腦!!

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誰來開講

🗣 陳宥丞（主持人）
🗣 立法委員／蔡壁如
🗣 資深媒體人／朱凱翔
🗣 民眾黨企業顧問／陳靜儀

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【節目分段】
0:00 直播倒數
2:25 打招呼、開場說明
3:54【朱台長看法】國民黨大佬陸續表態?對選情影響!
8:25【朱台長說明】國民黨黨員年齡結構和現實社會差異太大?
20:25【討論】國民黨的史觀也被塔綠班化了?
28:17 感謝超級留言
32:20【進入主題】「塔綠班」梗大發酵!立委高虹安慘遭出征!
41:29【朱台長看法】林世堅一定要當市長?中央沒位置給他?
50:08 感謝超級留言part2
58:17【朱台長看法】課綱決定論不能決定下一代的思考?
1:15:51【進入主題】台灣水果出口連遭打擊!中國大陸、紐西蘭雙禁怎回事?
1:23:36 感謝超級留言part3
2:40:08 歷史哥短片推薦
2:42:59 感謝超級留言part4
2:58:12 澄清唬新聞、邦仔小彩蛋



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【#啟臣面對面 直播預告】

國際疫苗由誰購買？疫苗EUA的標準為何？入境到底該不該篩？主張擴大篩檢的人都是「普篩仔」？一場疫情，讓民進黨政府荒腔走板的「政治防疫」徹底破功，最終卻是全民受害！

➤6/24
➤晚間19:00
➤準時收看「啟臣面對面」
➤本集特別來賓： 不演了新聞台 朱凱翔、文傳會副主委 鍾沛君

150304東森 柯文哲出手打房 要蓋5萬戶只租不賣國宅
影片網址→http://youtu.be/jxpy2qwzuWk

感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓

因為只租不售的社會住宅，出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人，另外，以套房為例，一般起跳都是1萬元，社會住宅最便宜6800元，等於每個月只是多存了約3000元，將來要買房子的時候，自備款還是籌不足。

不論是國外，或者是台灣目前有部分的聯開宅當社會宅出租，很明顯並不會因此影響周邊房價，反而人口密度增加，帶動附近的生活機能更加成熟。但是對於住在同一棟、同一社區的，自己花錢買的鄰居/住戶，影響就會很大唷！

舉例：內湖的聯開宅《移動光城》，目前行情單價一度喊破百萬元了，如果同社區部分要拿來做社會住宅，鄰居們肯定會覺得居住品質受到影響而要抗議。

以下是新聞報導……↓

記者 朱凱翔：大龍峒出租國宅是台北市第一處在郝龍斌時代就開放市民以市價的7~8折來抽籤承租的公營出租國宅，而如今台北市長柯文哲打算以8年的時間將這樣的住宅形式擴大到2.5萬戶甚至到5萬戶，藉此打房。

柯文哲：居住人權是人的基本權利，還沒有辦法做到說讓年輕人在台北市買得起房子，最起碼要住得起，本來就是要蓋到5萬戶只租不賣的公共住宅，政策上是這個目標，要朝這個方向前進。

外科醫師市長，要切除高房價腫瘤，第一刀就是大量提供相對低價的公營出租國宅，政策邏輯，一是就算買不起，至少便宜租得起，進而如果大多數人都有房住，需求減少，房價就可能下降，但這多年沉痾，真能如此輕易治癒嗎？

張金鶚：因為這樣房價就會跌嗎？不是嘛！炒做的還是炒作，還是賺錢嘛！房價還是漲起來，租房子跟買房子是兩個不同的次市場。

曾經擔任台北市副市長 張金鶚 看待高房價顯然不如 柯文哲 樂觀，而他的論點也不難理解，簡單說就是整個房地產市場，租賃與買賣根本是兩個不同的次市場，即使5萬戶出租國宅都建好了，一來供給量並不算多，二來是增加租賃的供給，並不能滿足買賣的需求，再白話點，也就是，就算再台北市能夠便宜租房，但想買還是買不起啊！

張金鶚：年輕人你要靠出租住宅，讓房價降下來，只有這個政策是沒用的嘛！不是嗎？隨便講，我連金融政策都更有用可以讓房價降下來。

房仲業者 陳泰源 表示：電梯的套房租金，起跳都是萬元以上，那這個最便宜6800元，等於是說，換算下來每個月最多便宜3000元，那我每個月存3000元，怎麼可能存得到我要買房子的自備款？

第一線房仲的觀點就更加貼近民眾的視角，就以大龍峒出租國宅為例，一房型月租金10500元是市價的8折，換言之，承租戶每個月可以省下大約2600元，一年省下大約3.2萬元，但十年也不過省32萬元，雖然能夠減輕生活壓力，但要在台北市買房，光是動輒數百萬元的自備款，只怕仍是杯水車薪。

李太太就住在大龍峒出租國宅，與女兒、女婿、外孫歡聚一個屋簷下，即便在許多人眼中，他們是中籤的幸運兒，但許多滿意與不滿意實在不足為外人道。

無論如何，高房價都是公權力無可迴避得民怨，柯文哲願意面對處理值得肯定，只是複雜問題，往往也不會有簡單答案。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86986091