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[爆卦]未辦保存登記建物併付拍賣是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1未保存登記建物可否拍賣？ - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所
民法第八百七十七條規定：「土地所有人，於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得將其建築物與土地併付拍賣，但對於建築物之價金，無優先受償之 ...
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#2未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？買到後能取得未辦 ... - 方格子
也就是說，最常見的未辦保存登記的房屋即違章建築，透過一般的買賣程序，買到的只是「事實上處分權」，不是所有權。 不過，強制執行法第98條第1項規定：「 ...
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#3於抵押的房屋上所增建而未辦保存登記的房屋
抵押人於設定抵押前後，於抵押的房屋上所增建而未辦保存登記的房屋，抵押權人對該擴建增建房屋可否聲請併付拍賣？所得價金有無優先受償權？ 答：此部分應分四種情形加以 ...
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#4併付拍賣與時之效力 - 【高點法律專班】
至於設定前業. 已存在者，係法定地上權（民法第876條）或租賃權（民法第425條之1）規定之. 範圍，無併付拍賣之適用。縱該建築物未經保存登記，或該未經保存登記之建築. 僅 ...
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#5聲請將建築物與土地併付拍賣 - 博信地政士事務所
依民法第877 條第1 項規定，聲請將建築物與土地併付拍賣，倘於拍賣程序終結後，發現該建築物為第三人所有，如該第三人不予承認，其拍賣即屬無效 · 裁判字號：104年台上字第 ...
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#6Page 323 - 銀行催收個案精選
債權人A 銀行聲請拍賣債務人甲所有土地，土地上有未保存登記建物(下稱X 屋)，而X 屋非屬 ... 嗣債務人甲無力償債，A 銀行聲請拍賣抵押土地時，得否聲請併付拍賣X 屋？
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#7頂樓違建會不會因抵押權債務未清而被一併拍賣 ... - 永然文化出版
反之，如果是在設定抵押權登記前已存在之獨立建物，自非抵押權效力所及，也無法準用民法第877條第1項規定，聲請併付拍賣。 但增建部分是否為獨立之物，仍 ...
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#8未保存登記建物不能成為抵押物 - 天秤座法律網
未保存登記建物不能成為抵押物 ... 抵押權之標的物必須為已辦理登記之不動產始足當之，倘未為辦理登記之不動產，因無從為抵押權之設定登記，自不能為抵押權之標的物。
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#9債權人聲請拍賣債務人所有土地，土地上有未保存登記建物
不論第三人丙是否同意，執行法院得將該獨立之未辦保存登記建物與債務人甲所有之土地建物併付拍賣，但該未辦保存登記建物拍得價金應交付第三人丙。
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#10民法第877條聲請併附拍賣第三人建物之效力 - 律師
末查土地所有權人出租土地供承租人興建未辦保存登記建物，以之充為使用土地之對價，關於該建物所有權之歸屬，首依雙方契約之約定係為何人興建者而定，非必然屬現實出資興建 ...
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#11未辦保存登記建物被拍賣後，事實上處分權人可以主張什麼權利 ...
律師您好： 我父親在民國70幾年間向他人購買未辦保存登記的建物，我們全家居住至今已經過了3、40年，而賣方也早已經過逝。但在前年，突然收到法院查封 ...
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#12耕地與未保存登記「農舍」是否要併同設定抵押權？ - 屏東縣政府
程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍 ... 拍賣此種未保存登記建物，執行法院會先發函請本所測量該未. 保存登記建物之 ... 押物尚包括未辦保存登記之建築物」等字.
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#13未辦保存登記之房屋遭法拍相關問題 - 威盛法律事務所
現債權人行使土地抵押權強制執行將建物併付拍買(1拍2011.2.21)，請問下列問題，請劉律師撥冗釋疑: 1. 我們之處境同網路上法拍問題: 我們的買賣契約有效嗎 ...
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#14永佃權、未保存建物-旗山農950927
2若確為丁、戊所有，應尋求併付拍賣而價金交由所有權人受償之可能。 ... 法律問題：執行法院已將債務人甲原始建築不能辦保存登記之違建物一棟拍賣，由乙買得並發給權利 ...
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#15法務部-行政函釋
準此，行政執行分署形式上審查認未辦保存登記建物係因丁○○、被繼承人辛○○出資 ... 並非義務人己○○及庚○○、丙○○所有，嘉義分署將其併付拍賣顯有違誤云云。
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#16未保存登記建物是什麼？可以繼承或貸款嗎？ - 大揚代書
未保存登記建物是指「沒有權狀的房屋」，房屋沒有權狀不見得是違建，雖然可以正常 ... 在於建物沒有合法權狀，產權並不完整，銀行也擔心房屋未來可能會有無法拍賣等問題。
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#17第4項： 共有人出賣其應有部分時
六、未保存登記建物或增建部分(面積以實測為準)，得標人應自行負擔不能為所有權移轉. 登記及被拆除之危險。 七、建物占用未併付拍賣之土地上，應買人應自行負擔被土地所有 ...
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#18切結聲明書(不動產抵押專用) - 南投縣草屯鎮農會
本人提供擔保之不動產(如不動產標示)已建有未經保存登記建物（含地面層或頂層加蓋 ... 時，願即辦理設定抵押權予貴會，如遇貴會實行前項抵押權時，聽任貴會一併拍賣以.
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#19標購違章建築六大應注意事項！ - 橘公寓
未辦保存登記 之違章建築，以原始建築的出資人為所有權人。 ... 但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用民法第877條併付拍賣之規定。」.
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#20特殊登記案例研析 鄭竹祐 - 大甲地政事務所
此部分在執. 行時可能有實益，因該建物在拍賣時仍有殘值，在未登記建物查封拍賣後，因有抵押權之登. 記，仍應有優先受償之適用。 【參考法令】. ⇨1.然B 屋已完成保存登記 ...
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#21同意書 - 陽信銀行
並願合併提供為貴行抵押，如遇貴行實行前項抵押權時，聽任貴行一併拍賣以抵償債務。 未保存登記建物標示如下：增建物標示：（□頂層加蓋□其他.
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#22臺灣南投地方法院公告
主旨：公告以現場投標方法拍賣本院109年度司執字第20500號拍 ... 備考廖政賜(未辦保存登記建物，第一層面積144.58平方公尺，占用鄰地908地號5.91平方公尺。第一.
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#23透明房訊法拍屋全球資訊網全文資料- 拍次開標日期投標時間
|NO4建物係未辦保存部分,四樓前有增建雨遮,其面積以實際為準,是否以權利移轉證書 ... 併付拍賣,並將賣得價金歸還第三人,若符合土地法第104條規定,第三人有優先承買權, ...
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#24䌘౯㾴犋㵕叨ೌਧᇔ讨Ի ԏᎸ绗 - 彰化銀行
付）。然不動產之拍賣與動產之. 拍賣不同，不動產查封後，並不 ... 由於法院漏未查封致未併同. 拍賣之情事時有所聞，因而點 ... 封建物為未. 辦保存登記建物（即違章建.
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#25臺北市政府地政局暨所屬機關111 年度員工自行研究報告
封內容轉載，塗銷原暫編建物標示部及建號後通知法院及預為抵押權人。 三、另若未辦保存登記建物先辦竣查封登記後，承攬人再申辦預為抵押權登記時，亦應類推適 ...
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#26匯出WORD檔 - 法源法律網
申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果 ... 按買受人向法院拍得未辦保存登記之房屋應有部分二分之一，則依民法第758 條 ...
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#27第三人異議之訴 - 汎得保全社區服務網
... 所有未辦保存登記之增建物部分(下稱系爭增建物)，所為之強制執行程序應予撤銷。 ... 於系爭增建物，被告不得依民法第八百七十六條聲請拍賣抵押物，若併付拍賣，
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#28張璐的物權法有聲解題書 - 新學林網路書店
3.1.21 未辦保存登記建物、併付拍賣【107公證人】B-404. 3.1.22 用益物權之設定有礙抵押權、物權之優先效力、併付拍賣【102律師（節錄）】B-407.
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#29法務部行政執行署臺南分署公告(特別變賣) - 台南市政府
變賣標的編號2建物為編號建物之增建部分,屬未辦保存登記建物(編號1. 建物與編號2建物內部相通),有獨立出入口。 三、義務人係租地建築廠房,故建物坐落基地非屬本次拍賣 ...
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#30臺灣嘉義地方法院公告（第三次拍賣）
二、本件158-4地號土地上另有第三人所有之未辦保存登記建物數棟(其中有門. 牌號碼：柴林腳2-1號)占用，其占有使用法律關係不明且未併付拍賣，拍.
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#311.名師啟試錄P. - 未保存登記建物買賣
保存登記 是什麼？建物保存登記申請流程、費用次看！ 法律人>保存登記是什麼？ · 未辦保存登記房屋提醒繼承人記得申請變更納稅義務人名義廣揚會計師事務所未保存登記建物買賣.
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#32地上建物未辦保存登記，也可申請按自用住宅稅率課徵土地增值 ...
地方稅務局表示，未辦建物保存登記且無使用執照的房屋，若在平均地權條例施行細則 ... 上所增建而未辦保存登記的房屋，抵押權人對該擴建增建房屋可否聲請併付拍賣？
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#33法拍不動產應注意事項 - 浤全資產管理股份有限公司
違章建築因未辦理保存登記，依法院處理實務認定，均以實際出資人為所有權人，如果 ... 未併付拍賣的物品，拍定人未經由拍賣程序中一併取得其所有權，除非可以明知原屋 ...
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#34澎湖縣房屋移轉即予開徵作業要點
機關核發產權移轉證明書之日、強制執行拍賣之 ... 受理申辦建物移轉登記時，依契稅繳款書收 ... 辦理建物. 移轉登記。 （三）未辦保存登記房屋於房屋稅承辦人收到資訊.
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#35法規資訊| 臺北市法規查詢系統
從而，行政執行處從形式上審查認定系爭建物為義務人公司所有未辦保存登記之建築改良物，爰以系爭函囑託臺北市建成地政事務所辦理系爭建物查封登記，揆諸前揭規定及說明，尚 ...
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#36優室租屋
... 併付拍賣土地上之建物（部分建物為該第三人所有），而非單獨拍賣土地，故認該第三人無優先承買權。 1111建號、1114建號、1113建號等建物係未辦保存登記之建物，且 ...
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#37雲林縣褒忠鄉鎮安路28之7號
本標別拍賣之4建號建物，其中增建部分為140棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落於同段. 4. 267地號土地上，前開土地未併付拍賣，建物與土地間占有 ...
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#38法拍土地上有未保存登記建物. 別讓權利睡著了！ 小心房子土地 ...
【沒有依法請領建照或領有使用執照，且建物系為實施建築管理後，所建建物已認定違建，這樣的未辦理保存登記，沒有在拍賣範圍之內都可以請求拆屋還地嗎 ...
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#39未辦保存登記建物法拍與土地通謀虛偽贈與 - 法律諮詢家
Louis; 分享引言回覆│回覆主題; 文章日期：103-05-10 16:48; 文章人氣：3213; 個人積分：6. 您好，小弟因為拍定未辦保存登記建物，但因土地未併同拍賣，土地所有權人 ...
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#40嘉義地方法院法拍屋,法拍屋,099司執字第29670號(宇股)第2拍 ...
七、拍賣之建築物，其中863、863-1棟次係未辦保存登記建物，為第三人所有，與土地併付拍賣，拍定後點交，請投標人注意。 合拍建物資料#1. 法拍屋資料簡介. 地址：嘉義縣 ...
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#41從法院得標取得權利移轉證書後 - 誠信法拍屋
依強制執行法之精神，拍賣標的拍賣程序終結前，其使用權仍屬原所有權人，故除非原 ... 當初拍賣未保存建物時，銀行依民法第877條(營造建築物之併付拍賣權)，未保存建物 ...
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#42保存登記 - 喬禾法律地政士事務所
(3) 華僑在台未設戶籍者，應附繳僑居地我國使領館或僑務委員會核發之身分證明。 ○印鑑證明（賣方-義務人檢附） ○土地、建物所有權狀 買賣登記規費收費標準※ 依當 ...
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#43因房屋稅事件提起訴願 - 新北市政府電子法規查詢系統
三）系爭房屋為未辦保存登記建物，坐落於本市○○區○○段○○地號土地，原納稅義務人李文鏡於100 年3 月15 日向原處分機關申報設立房屋稅籍，並提出書面聲明系爭房屋 ...
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#44公告應買魚寮村建地-持分 - 法拍屋
二、本件430地號土地上另有第三人所有之未辦保存登記建物(其中有門牌號碼：魚寮75號)占用，其占有使用法律關係不明且未併付拍賣，拍定後該部分及其所 ...
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#45未辦保存登記房屋移轉要由雙方共同申報契稅 - Grjw
1.進行銀行房屋貸款未保存登記建物要辦房屋貸款，在市場上也僅有少數銀行會承做。 最高法院延續向來實務立場，指出土地之共有人約定得在各自分管土地上興建建築物，其中系 ...
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#46實價登錄QA（106 年12 月15 日） - 內政部
... 買賣」為登記原因之案件. 需申報登錄，若非屬買賣，如贈與、拍賣、交換、共有物分割 ... Q7：增建部分或未辦理保存登記建物之交易價格是否列入交易總價. 內申報？
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#47未保存登記建物要辦房屋貸款 - Medpack-group.cz
填寫申請書臺中訊臺中市政府地方稅務局表示，土地移轉時，地上建物未辦保存登記，如符合土地稅法自用住宅用地要件者，檢附地政事務所核發之「建物測量成果圖」或「建築 ...
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#48【104年房地產裁判選輯1】設定抵押權後營造建築物之併付拍賣
二、 土地所有權人出租土地供承租人興建未辦保存登記建物，以之充為使用土地之對價，關於該建物所有權之歸屬，首依雙方契約之約定係為何人興建者而 ...
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#49案例查詢::豐原簡易庭裁判書-- 民事類 - 玉山律師代書聯合事務所
另被告乙○○就第687之3地 號土地應有部分三分之二之所有權則由原告拍賣取得，而 坐落於第687之3地號土地之系爭房屋亦被併付拍賣，而坐 落於第687地號土地上之系爭建物則未 ...
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#50土地訴訟的費用有哪些？專業律師告訴你重要卻容易被忽略的 ...
然未辦保存登記建物並無法依循法律規定而為法律上之處分，因不動產物. ... 抵押權效力所及未併入拍賣；標前也核對過所有的建物（含保存登記、法院囑託 ...
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#51民法名詞解釋第877條併付拍賣 - 國考加分
土地設定抵押後方存在之建物，不論何人所建，祇要於實行抵押權時，土地及建物同屬抵押人所有時，抵押權人即可請求法院併付拍賣。實務見解亦同。 (三)須 ...
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#52【房地產法律問題】未辦保存登記建物，就是違建而會被拆除嗎？
還有，舊屋主把房子租給人家，租約有公證，租期還有十幾年，而且租金訂得低，且他們說租金都已付給舊房東了，那麼，即使我把房子買下來，那麼，我這十幾年 ...
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#53標購違章建築六大應注意事項！
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由於法院拍賣房屋通常會比市價低，所以會吸引不少投資客前往法院競標。 ... 所謂的「附屬增建物」，就是沒有辦理保存登記的建築物，都俗稱為「違 ...
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而拍賣之物為抵押之土地時，其建築物之所有人，視為取得地上權人， ... 高雄市仁武區農會時，其上已有何水來分別於七十、八十年間興建而未辦保存登記 ...
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#59第877條營造建築物之併付拍賣權 - 線上法律諮詢
惟第三人亦得為承認，使物權移轉之處分行為發生效力（民法第一百十八條第一項）。 （二）按土地所有人於設定抵押權前，在抵押之土地上已經營造建築物， 該建築物未併同設定 ...
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抵押權標的物之範圍與拍賣標的物之擴張最高法院100年度台上字第4號民事判決評析 ... 以自有資金在原址重建未辦理保存登記之A建物及B建物,復另出資興建未辦保存登記六六 ...
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民法抵押權標的物之範圍與拍賣標的物之擴張──最高法院一百年度台上字第四號民事 ... 以自有資金在原址重建未辦理保存登記之 A建物及B建物,復另出資興建未辦保存登記 ...
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#62銀行催收個案精選 - 第 317 頁 - Google 圖書結果
債權人A銀行聲請拍賣債務人甲所有土地,土地上有未保存登記建物(下稱X 屋),而 X屋非屬債務人 ... 嗣債務人甲無力償債,A 銀行聲請拍賣抵押土地時,得否聲請併付拍賣 X 屋?
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#63月旦裁判時報第41期 - 第 112 頁 - Google 圖書結果
甲嗣與丙公司簽訂開發建築契約,約定由丙興建未辦保存登記之B建物,並於十二年期間 ... 而逕依民法第八七七條第一項規定,將B建物與A土地併付拍賣,由戊公司得標買受, ...
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#64強制執行法實務（第三版） - 第 180 頁 - Google 圖書結果
即查封後,自不得將基地併付拍賣,效力不及於基地。 ... 故如債權人聲請查封拍賣債務人為起造人之未辦保存登記之建物,第三人於執行法院揭示後未辦會測查封登記前, ...
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#65地上建物事實處分權人@ 房地產168互聯網:: 隨意窩Xuite日誌
甲有一筆A土地租給乙，乙於土地上興建一棟未辦保存登記建物B屋，乙再把B屋賣丙。 ... 之後債務人甲無力償債，債權人乙聲請拍賣土地時，得否就該建物聲請併付拍賣？