為什麼這篇未合法民宿鄉民發文收入到精華區：因為在未合法民宿這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者yoyoruru (哇系笨阿佑)看板I-Lan標題Re: [閒聊] 住非法民宿和合法民宿差異（不...
未合法民宿 在 奧丁丁揪你 OwlJourney Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 19:13:11
（#揪你一起住台南）信義街口，兌悅古城門旁，這棟老屋，乘載了被遺忘的歷史故事。有著特殊的地理位置和歷史紋理，城門與老街的脈絡成就老城新聚落的特色，也成為老屋新生活的重要元素。 從外觀來看，是棟有情調的老宅，走進室內，咖啡飄香氤氳在一樓空間裡，若你只是來喝杯咖啡，也是相當歡迎的，台南的午后，就該如此...
※ 引述《k883111k (超大肚魚)》之銘言：
: 住非法民宿和合法民宿有什麼差異？
最大的差異當然是一個有牌一個沒牌
至於
安全性...不一定
當年在羅東夜市附近搞的所謂非法日租
煙霧警報器 + 自動排煙，自動灑水系統，每間均有陽台緩降機
不比五星級差呀～總之就是因一堆規定無法申請合法民宿
(旅館也請不下來)
不過合法的有要求公共意外責任險，非法的基本上應該不會去保
保險公司應該也不給保
這大概是安全上最明確的差異性
舒適性...無關，跟經營者關連比較大
服務性...無關，原因同上
: 非法民宿會比較便宜嗎？
雖然沒有太大的關聯性，但在宜蘭的非法民宿"通常"比較貴
主要是因為地理位置的關係～因為在市區的基本上都是非法 XD
因為靠近夜市的關係，同等級的房間通常會比較貴一點
: 宜蘭的非法民宿有法律罰則嗎？
一年一罰9萬吧～通常不要太過分、被投訴太多的都當租金在繳
極少數被盯上連續開罰的，通常就換個人換個名字繼續～
: 網路上列出的非法民宿很多，但會影響消費者的選擇嗎？
看人～就像我所說的，市區的民宿基本上都不會是合法的
沒交通工具的人，基本上也只能選這些民宿
方便性還是優於所謂合法的民宿
: 一些民宿藏在社區型別墅中（包棟民宿），算是合法嗎？
這個牽扯的範圍很大
是不是集合住宅，地理分區，管委會等等的～無法統一回答
: 是否影響鄰居生活品質？
難免會有特別瘋的客人，但基本上就算是月租給別人or自住
也是進進出出，發出生活上的聲響
所以我的鄰居是覺得沒什麼差啦～
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台灣的民宿or旅宿管理辦法太老舊～太跟不上時代～太...爛... XD
所以其實我也不是很愛用"非法"這個詞啦
尤其是當年為了在羅東鎮內申請合法，跑了多少次縣政府
花了多少消防安全上的建置經費
太多奇怪的規定，總之最後是沒申請下來～賣掉給別人繼續做"非法"
我則鼻子摸著繼續守著第一間"合法"民宿
當然兩間安全性都沒什麼問題，但市區那間更是超越標準許多
所以單就合法&非法做比較
在台灣還真很難單就這個因子來探討
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.73.128
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1502467274.A.B75.html
推 scuderia: 很多非法是因為地點在住宅區啊、建築規格細節不符等等 08/12 00:03
※ 編輯: yoyoruru (122.100.73.128), 08/12/2017 00:03:33→ yoyoruru: 光一個門前八米寬道路的規定 羅東是有幾條八米寬 XD 08/12 00:06
→ yoyoruru: 當初就是這點怎樣都不給過 08/12 00:06
→ ilanese: 基本上，裝潢及隔間建材要有防火防焰標章這件事情，日租 08/12 00:18
→ ilanese: 套房就不可能做到了，除非把整間房子的裝潢全拆了。 08/12 00:18
→ ilanese: 合法民宿對建材這部分的要求應該不會比合法旅館嚴格。 08/12 00:19
→ ilanese: 以我的了解，合法旅館防火防焰標章的建材、每年消防檢修 08/12 00:20
→ ilanese: 申報、公共建築物安全檢查、公共建築物責任保險等等，其 08/12 00:21
→ ilanese: 成本還有繳稅等比日租套房高出太多了，但相對給旅客的生 08/12 00:22
→ ilanese: 命、身體及財產的保障也比較高很多。 08/12 00:22
→ yoyoruru: 我是拆掉重蓋沒錯啦~ 畢竟我是想申請合法 08/12 00:22
→ yoyoruru: 當然不否認 不檢查的情況下 會這樣搞的應該沒幾個 08/12 00:23
→ ilanese: 理論上，合法旅館出事的機率會比日租套房小很多，另外即 08/12 00:25
→ ilanese: 使出事了，起碼還有公共意外責任保險的基本保障。 08/12 00:26
→ yoyoruru: 基本上我是不覺得金羅東那棟的會比對面那排日租安全到 08/12 00:38
→ yoyoruru: 哪裡去啦...不過公共意外險的差異還是存在 08/12 00:38
推 creepybiz: 公共意外險能賠的錢很多，非法的老闆出事不會賠你錢 08/12 01:42
→ creepybiz: 尤其住到有私人戲水池的更要小心 08/12 01:43
推 Janius: 上次看到相關新聞,才知道法規有多老舊不合時宜,新法規遲遲 08/12 08:08
→ Janius: 出不來也是因為老飯店旅館業者在擋,不然應該修法管理的 08/12 08:09
推 mystage: 沒在罰的吧，沒人檢舉就不會辦。 08/12 09:32
推 shinepin: 旅館消防哪只有 '煙霧警報器 + 自動排煙+自動灑水系統+ 08/12 10:39
→ shinepin: 陽台緩降機' 連所有隔間、天花、地毯、窗簾都算，更何 08/12 10:39
→ shinepin: 況光防火門、防火鎖跟逃身梯就更麻煩了 08/12 10:39
推 shinepin: 而且還有環保局、衛生局、觀光局會不定時考核查驗，本 08/12 10:41
→ shinepin: 來就不是很容易 08/12 10:41
→ yoyoruru: 那些基本的建材部分~ 當然全都有防火標章 08/12 10:44
推 feether: 真的是如此，法規太舊。根本不可能合法 08/12 16:14
→ ilanese: 不是法規太舊，是新法規愈來愈嚴格。 08/12 16:21
→ ilanese: 想營業就照步來，該花錢弄的就要弄。 08/12 16:22
→ ilanese: 合法旅館的設址、防火防焰標章的建材還有消防設備，在一 08/12 16:23
→ ilanese: 開始想開旅館前，就要先規劃好。 08/12 16:23
→ ilanese: 不是你自己花了一堆錢之後，再開始想說要怎麼補正？有些 08/12 16:24
→ ilanese: 東西你連補正的機會都沒有，例如：土地使用分區的規定。 08/12 16:25
→ ilanese: 不會事先去詢問幾個開設合法旅館、民宿業者，他們一定跟 08/12 16:26
→ ilanese: 你講會有一堆問題。 08/12 16:27