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在 未分配盈餘稅產品中有47篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅夏綠蒂的選股筆記,也在其Facebook貼文中提到, 《政府打房,房價將下修?》 行政院院會在 3 月 11 日討論通過「房地合一稅 2.0」相關所得稅法修正草案,目的就是抑制炒房啦,修法大方向為延長短期交易時間,持有越短課稅越重。 分兩種投資人類型來探討: (一) 以公司持有房地產 很多有錢人都會成立公司來避稅,若是透過公司持有房屋,...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,更多新聞與互動請上: 公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw ) PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ ) PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnn... ) PNN Youtube頻道 ( http://...
未分配盈餘稅 在 微晟 Instagram 的精選貼文
2020-09-07 18:03:45
0901 我發現好多朋友 要考11月記帳士 這些是我最常見到的考題 和新修法的內容 啊沒考不要怪我 記帳士稅法預測及基本題型 稅捐稽徵法 §10 疫情延後繳納期間 §11-1擔保品修法的第四款土地部分 §26 因疫情延期或分期繳納時限 §27 因26條延分期仍未如期申報者應一次還清時限 稅務...
未分配盈餘稅 在 明周文化 Instagram 的精選貼文
2020-07-17 01:32:36
【#評論】「此天地之所分壤樹穀也,戈矛之所發也,刀鎩之所起也,能者有餘,拙者不足。」《山海經.中山經》將務農(樹穀)與劃疆(分壤)並列,繼而述及戰爭(戈矛刀鎩)與貧富不均(能拙之別),筆法同耶魯政治學教授斯科特(James Scott)近作《反穀》(Against The Grain)要旨不謀而合:...
未分配盈餘稅 在 田雅芳 Instagram 的最讚貼文
2020-04-29 00:20:33
【市府以挪用、借用 不當使用公彩基金】 「新竹市議會108年第二次臨時會,邀請新竹市長林智堅做有關「104至108年度墊付案」及「新竹市公益彩券盈餘分配運用作情形」做專案報告。 早上十點市長依各機關預算執行要點,對什麼是「墊付」做了網路就查的到的報告。 雅芳依《墊付款處理要點》與《預算執行要點》...
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未分配盈餘稅 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
2017-09-01 20:34:02更多新聞與互動請上:
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
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未分配盈餘稅 在 夏綠蒂的選股筆記 Facebook 的精選貼文
《政府打房,房價將下修?》
行政院院會在 3 月 11 日討論通過「房地合一稅 2.0」相關所得稅法修正草案,目的就是抑制炒房啦,修法大方向為延長短期交易時間,持有越短課稅越重。
分兩種投資人類型來探討:
(一) 以公司持有房地產
很多有錢人都會成立公司來避稅,若是透過公司持有房屋,一樣 2 年內賣掉要課徵 45% 的稅,而且企業的盈餘分給股東,還有股利所得稅,而盈餘沒有分配完的,公司要被收未分配盈餘稅。因此個人透過公司買賣不動產的稅負將變重。
(二) 以個人持有房地產
有些投資人要賣房子的時候,為了避免繳太多稅,可能會去買發票來抵稅。賣價-買價-裝潢成本-仲介費用等,就是你賺了多少錢,所以很多人會去灌水裝潢的部分,讓自己看起來少賺一點就不會被課稅。
裝潢費用在法律上的認定是,必須是固定、無法帶走的傢俱,並且可以維持 2 年以上繼續使用,這些其實有點模糊地帶,國稅局也許還會要求要看合約之類的憑證來佐證。
以投資來看,要買房還是買股?
以我最近聽到一個實際的投資房地產例子做說明,地點在桃園,用數據來算一下,以投資來看,要買房還是買股?
買了一間 450 萬房子,加上裝潢費、仲介費、代書費,總共 30 萬,也就是說取得的成本為 480 萬。而我兩年內出售賣了 520 萬,會被課徵 (520 - 480 ) x 45% = 18萬,最後賺的獲利是 22 萬
如果把 2 成的頭期款 + 裝潢費共 120 萬投入指數型股票基金,以 0050 年化報酬率 8% 來看(這兩年大漲其實報酬率更高),兩年後資產總額是 140 萬,獲利 20 萬。
這兩者獲利沒有差很多,房地產短線會直接被吃掉了快一半的獲利,相信會讓很多人卻步,所以對投資客來說,原本持有 2 年就打算脫手,現在要拉長到 5 年,很多人就不玩了,這樣對自住客是有幫助的,希望讓房價有健全的市場和價格。
未分配盈餘稅 在 資誠(PwC Taiwan) Facebook 的最佳貼文
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未分配盈餘稅 在 桃園青創事 Facebook 的最讚貼文
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