【@marketfocus.hk 】【恒大翻版?】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重
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繼恒大(3333)之後,另一巨型房企富力地產(2777)恐怕同樣深陷債務泥沼?綜合《彭博》及內媒報道,在內地強力監管及打擊樓市之下,內房公司債拋售潮持續,其中因債務沉重致「三道紅...
【@marketfocus.hk 】【恒大翻版?】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重
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繼恒大(3333)之後,另一巨型房企富力地產(2777)恐怕同樣深陷債務泥沼?綜合《彭博》及內媒報道,在內地強力監管及打擊樓市之下,內房公司債拋售潮持續,其中因債務沉重致「三道紅線」全踩的富力地產首當其衝,它發行的部分公司債價格較發行價累跌了逾4成,創歷史新低。事件反映投資者對富力地產還債能力乏信心,並出現「股債雙殺」的局面,因富力地產股價同樣較一年高位累跌約45%,單是本月已下挫一成。不少貪圖超過10厘股息率入市的散戶損失慘重,分析員料富力需變賣資產或再融資以減債。
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事件帶出貪圖高息而買股票易陷入「賺息蝕價」的陷阱,有證券界人士認為,雖然富力地產及其他不少內房股都是有實力的大企業,但因債務沉重,投資者若想藉買入這些股票收息要非常小心,因在沉重還款壓力下,高派息可能難以持續。故擔心風險而又希望買股收息的散戶,應該選一些現金流強勁及風險較低的公司如房託股或公用股(股息率一般約4至6%)來收息。舉例說,港燈(2638)、置富(0778)、陽光(0435)及香港電訊(6823)都可考慮,但宜分散投資及逢低買進,以減低風險。
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「三道紅線」是指2020年8月中國住建部、央行召集房企開會時提出的三個監管要求:剔除預收款的資產負債率不得大於70%、凈負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍,目的是確保內房企財政健康。但據內媒報道,富力地產上述三個欠債指標,分別為74.9%、123.5%以及0.55倍,即是說三個指標都不合格,「三道經線」全踩,情況令人憂慮。《彭博》引述富力地產總公司最新半年度報告,顯示富力地產「三道紅線」全踩且短期償債額高企,8月銷售額也復蘇乏力,穆迪近期即下調了其評級,令再融資風險增加。導致富力地產今日現金流短絀的原因之一,是因為2017年富力曾以約200億元從萬達商業地產接手大量酒店資產,但卻未能帶來顯著盈利,令富力財務狀況轉壞。截止今年上半年,公司資產總計約為4183億元,負債總額約3307億元,其中有息借款餘額逾1433億元。
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踏入9月後,公司財務狀況仍未見改善,淨負債率達到123%,投資者遂紛紛沽售手上的富力公司債券以止蝕。其中「16富力04」本月已跌逾20%,周二收報69.95元,創上市以來最低,之後再下跌;「18富力10」去年價格仍近100元,但8月時下跌4成,最新報55元,累計跌幅逾45%,跌勢慘烈,機構投資者也損失慘重。至於富力的境外美元債,價格也顯著下瀉屢創新低。
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中銀國際周一的報告稱,房地產板塊繼續受到恆大債務問題衝擊,富力地產拋壓甚大,公司短期償債壓力將使得流動性狀況惡化。穆迪上周將富力地產的評級下調至B2,並列入負面觀察名單,並指富力地產2022年的預計現金流將不足以覆蓋債務償付,意味著公司可需要新的融資或出售資產。Bloomberg Intelligence分析師Daniel Fan在報告中指,富力地產可能會通過持續控制土地儲備來節省資金,上半年購地支出僅為合約銷售額的4%。資產處置可能是切實改善流動性的關鍵。目前,富力及其子公司境內外共有折合87億美元的存量債券,其中36億美元將於明年到期。
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股評人聶振邦則指出,除了富力地產,現時市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股還有時代中國控股 (1233)、合景泰富集團 (1813) 和雅居樂集團 (3383),股價走勢與富力地產相若,都是不斷下行,的確與市場憂慮恒大償債進展消息有關。但今日《彭博》引述知情人士,指中國金融監管部門據稱已允許中國恆大與金融機構債權人就現有融資償還期限重新進行談判,故此認為恒大財困最終可以解決,不會令內房產業產生連鎖爆煲反應。然而,整個內房板塊本月繼續捱沽機會仍大,故除非打算持股作不少於一年的長線收息部署,否則要有或需捱跌10%至15%的心理準備,才適合現價進場。
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考慮到市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股現只有上述五隻,證明是罕有具財政實力的股份,加上就中長線而言,「三條紅線」的規範將令內房企業趨向健康發展,整體前景仍可看好,上述五股都具備中長線投資價值,現時股價表現表不濟只屬暫時性。
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Text by BusinessFocus Editorial
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未上市持股餘額證明 在 股市期皇后-莊佳螢 Facebook 的最佳貼文
大家午安
今天是6/2(五)
台北市新北市大雨來襲
水淹及膝請大家務必注意安全
佳螢公司樓下已經水淹及膝~
美股三大指數收盤創新高
主要因為就業數據優於預期
台股也受此激勵持續開高走高向上
加權指數今日再創下17年新高來到10120點
除此OTC指數也同創波段新高,
加上新台幣兌美元匯率持續升值
外資現貨持續加碼之下
價量齊揚下未來行情將相當的樂觀可期
接著迎接六月份投信作上行情啟動
盤面上將會有更多中小型股票持續發燒
【選股】仍是要獲利的不二法門
股票部分~
佳螢會員手中持股
經濟日報推薦個股持續發燒
#車用電子概念股
【再創巔峰】
【岳豐】,持續大漲向上
55元推薦以來來到62.2元
由【五】字頭變成【六】字頭
#蘋概股
【中華英雄】
【華通】再創新高來到25.15元
大漲將近5%以上半根停板以上~
23.35元推薦以來持續上攻
#鴻家軍概念股
【創世紀】
【榮創】今日雖然小幅拉回
但量縮守穩五日線守在36.05元
整理後有機會再改寫新高
而我們低檔30.6元附近買進的持股
會員早已經先獲利減碼一趟再說~
#網通概念股
台揚(2314)創新高後拉回
我們的會員已獲利入袋
全數出清持股~開開心心
抽回資金布局全新【鑽石股】
#近期全新布局【鑽石三號】
【再發達】(XX1X)
低檔買進後持續上漲再創下近期新高~
近期不僅三大法人持續幫我們抬轎以外
融資餘額大減也證明散戶低檔殺出
籌碼安定後當然有機會持續上攻~~!!!
目前指數已經創下十七年以來的新高紀錄
而即將邁入六月份上市櫃公司公布營收
將會有更多【底部翻揚向上】
剛要起漲的股票在盤面上做竄出~!
還沒跟上佳螢腳步的投資朋友
錯過了 再創巔峰、創世紀、神采飛揚後
【再發達】也改寫新高後~~~
千萬不要在錯過下一檔
即將噴出的鑽石股~~~
想跟上佳螢賺錢腳步的投資朋友
請私訊佳螢唷~~~
最後祝大家操作順利~~~~
未上市持股餘額證明 在 創億理財商學苑 Facebook 的精選貼文
#看財經快訊吃早餐
#沒有颱風假所以要看盤
亞洲
彭博:證金公司欲儲備5萬億元以支持股市。 證金公司目前支持股市的資金儲備總量目標高達5萬億元。證金公司此前已經獲得的2.5萬億至3萬億元資金支持,目前其仍在尋求從銀行融入3-12個月期限的資金。此前路透曾報導證金公司提前還款,但隨後被“權威人士”否認。 兩市成交量創半年新低,新能源汽車逆勢大漲。 A股低開高走,滬指早盤震盪上行,收復3700點關口。新能源汽車大漲,比亞迪、中通客車漲停。但權重股表現低迷,滬指午後回落收跌。國防軍工、券商、鋼鐵、房地產板塊跌幅靠前。兩市週四成交額僅7000億元,創半年新低。 券商慘澹7月:自營是最大拖累,業績尚未體現救市因素。 已披露7月業績的18家上市券商利潤環比大降50%。中金證券認為,自營板塊是業績暴跌的最大原因。券商救市盈虧未體現在7月業績中,各券商未做會計處理,不會影響2015年利潤或淨資產。未來券商板塊應關注自營倉位波動。 多數券商尚未啟動協力廠商軟體評估申請,因外部資訊系統評估標準尚未明確。 此前,中國證券業協會原定於8月開始接受證券公司外部接入資訊系統評估認證申請。不過目前多數券商尚未啟動協力廠商軟體評估申請,因外部資訊系統評估標準尚未明確。 走出灰色地帶,最高法出臺司法解釋規範民間借貸。 司法解釋規定:1)如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超出部分的利息應當被認定無效。2)企業為了生產經營的需要而相互拆借資金,司法應當予以保護另外。3)如果P2P網貸平臺的提供者通過網頁、廣告或者其他媒介明示或者有其他證據證明其為借貸提供擔保,法院可以判決P2P網貸平臺的提供者承擔擔保責任。 警報拉響:銀行資產加速惡化,新增不良已超去年全年。 銀行業不良貸款已連續反彈14個季度,截止6月末銀行業金融機構不良貸款餘額1.8萬億元,同比增35.7%,比年初增加3222億元,已達去年全年增量的1.25倍。財新稱監管層要求把遏制不良貸款的快速上升,作為當前風險防範化解工作的首要任務來抓。 發改委提六舉措振興東北經濟,發揮投資關鍵作用。 今年以來,東北經濟增速全國墊底,傳統工業在全國占比大幅下滑,儘管全國樓市回暖,東北市場仍持續低迷。東北經濟嚴峻形勢引起中央關注,習近平、李克強先 後親赴東北調研督陣。國家發改委今日表示,東北三省經濟正處於築底過程之中,要加大對基建和棚戶區改造等方面的支持力度。
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北美
美國首次申請失業救濟人數微增,仍接近40年低位。 上周美國首次申請失業救濟人數(首申)環比增加3000人,比預期少增2000人,連續22周低於30萬人,且波動較小的四周首申均值接近42年來低位。新增失業人數穩定在史上低位,展示了美國就業市場好轉企穩的形勢,將推動美國經濟增長。 美聯儲加息遇威脅?亞特蘭大聯儲預測美三季度GDP僅增1%。 亞特蘭大聯儲GDP模型顯示,美國三季度季調後實際GDP增長或僅1%。財經博客Zerohedge稱,之前兩個季度亞特蘭大聯儲的模型大體正確。如果這次預測為真,那意味著美國經濟面臨困境,會阻止美聯儲加息。
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歐洲
英央行行長卡尼:加息時點正在逼近,加息將是逐漸且漸進的。 英國央行行長卡尼表示,加息時點很可能正在逼近,加息將是逐漸且漸進的。在利率實質性走高前,不會出售QE所持資產。此前英國央行宣佈維持0.5%利率不變,量化寬鬆規模3750億英鎊規模不變。 英國央行加息預期受挫,英鎊大跌。 英國央行9位委員今年以來首次出現意見分歧,有一位委員贊成立即加息25基點。不過這不及市場的預期至少有兩位委員贊成加息。英國央行同時還下調了今明兩年的通脹預期。評論認為這使得英國加息預期受挫。資料公佈後英鎊大跌。
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市場
標普500指數收盤下跌16.28點,跌幅0.78%,報2083.56點。
道瓊斯工業平均指數收盤下跌120.72點,跌幅0.69%,報17419.75點,錄得日線六連陰、創2014年10月份以來最長日線下跌週期。
納斯達克指數收盤下跌83.50點,跌幅1.62%,報5056.44點。
美國WTI 9月原油期貨價格收跌0.49美元,報每桶44.66美元,創3月19日以來最低收盤位。ICE布倫特9月原油期貨價格收跌0.07美元,跌幅0.14%,報每桶49.52美元。
COMEX 12月黃金期貨價格收漲4.50美元,漲幅0.4%,報每盎司1090.10美元。
歐洲泛歐績優300指數收跌0.8%,報1589.38點。
德國DAX指數收跌0.44%,報11585.10點。
法國指數收跌0.09%,報5192.11點。
英國富時100指數收跌0.08%,報6747.09點。
上證綜指收盤報3661.54點,跌幅0.89%,成交額3575億元。
深證指數收盤報12421.8點,跌幅0.82%,成交額3496億元。
創業板收盤報2480.93點,跌幅0.84%,成交額878億元。
10年期美債收益率下跌4.1個基點,至2.227%。