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木工裝潢 在 豬小妞不卷卷 Instagram 的最讚貼文
2021-09-16 09:38:35
#生活隨記 #關於購屋及改造這件事 昨晚睡前與先生一起滑著手機,最初笑著回顧照片中女兒的變化,接著看到去年整理房子的過程照片,太多讓我們感到幽默的過程,我們聊著笑著,甚至笑到流眼淚。 當時是酷熱夏天,沒有找設計師的我們,幾乎完全是靠自己處理,工作之餘就是騎著機車到處物色家俱、木地板、油漆與電器,...
木工裝潢 在 祖業 杜 Instagram 的最佳貼文
2021-08-18 10:24:46
一個空間住久了,有時會對一些待改進的部分習慣了而痲痺,像是擱淺的鯨魚,衝勁的海水退去要再動彈難上加難,就這樣視而不見地繼續下去。 我家從一開始匆匆搬入,好在是空無一物的空間,我的配置盡量都是可移動的,日後要再調整容易些,這些年陸陸續續更動不少地方,其中一直困擾我的是一入門處,大門一開就有區挺雜亂的,...
木工裝潢 在 小樂樂屁股扭一扭 Instagram 的最佳貼文
2021-09-27 22:29:13
代po 誠徵長期鏟屎官。四小福送養 地點:台東市(民宿:後院) 年齡:5/7出生(一個月又3週) 個性:活潑好動 工廠附近浪貓媽媽5/7在廠內某個空箱子裡生了四小福 在箱子裡一週後...貓媽媽就帶著小貓進駐在工廠內辦公室的裝潢裡 沒錯!就是在木工裝潢夾層裡 每天看著貓媽媽進出夾層 夾層裡陰暗...
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木工裝潢 在 羅好吃Yummy Lo Youtube 的最讚貼文
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我們的中古屋透天裝潢前開箱到現在都已經快要一年,哈~
到現在都還沒有住進去,因為我們才剛開始裝潢而已~進度嚴重落後~為什麼呢?
影片裡面都有說我就不贅述了!
只是真的是趕鴨子上架,好多事都來得很突然,有好多心得再慢慢跟大家分享!
還有什麼裝潢相關的問題或是有什麼可以分享給我們的拜託跟我說~我也是一步一步慢慢來~感覺還很漫長~
希望成果是好的,到時候再分享囉! -
木工裝潢 在 彼得爸與蘇珊媽 Youtube 的最佳解答
2021-01-22 19:00:04訂閱我們的頻道⬇︎
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木工終於進場拉(撒花🎉
木工進場代表兩件事
一個是進度又往前進了一步
另一個是又要付錢了XD
第二期的期款通常是隨著木工進場要付錢
這都還好
最可怕就是意料之外的增款
因為我們是半毛胚的關係
地板沒有任何東西也不是那麼平坦
木地板廠商來看過後說不夠平他們不能鋪
最後只好再花十萬把地板鋪平了
以後人家問我錢藏在哪裡
我一定會說在地板下面XD
#居家裝潢 #新家裝潢 #木工 #裝潢 #泥作 #水泥 #地板 #矽酸鈣板 #風板 #牆壁 #隔音棉 #隔音牆
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木工裝潢 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
2020-09-28 17:30:06☛ HSID studio 樺設.設計:https://www.facebook.com/HSID.studio/
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無法出國的日子
大家都去看房子?
因為S和S老公都很喜歡看房子
也知道越來越多人有自住的需求
所以決定有一個新的系列「設計師物件開箱」
如果你有打算進行房屋大改造
或是了解不同的設計、裝潢
都可以來收看這個系列唷!
0:00 設計師物件開箱介紹
1:30 設計師介紹、物件狀況
2:27 Room Tour:客廳
4:30 Room Tour:廚房、倉庫空間、後陽台、廁所
6:30 Room Tour:主臥
7:50 客廳的直接與間接照明、天花板造型
8:50 木工、系統櫃怎麼選?
10:00 裝潢基本費用:設計費、施工費、監工費
11:23 這間老屋改造花了多少錢?
更多推薦影片:
● 買房注意事項,第一次買房子的人要注意什麼?Feat. 35線上賞屋:
https://youtu.be/CSOT2Kj1k2w
● 新手買房注意事項,如何買到心中的好房子? Feat.冰蹦拉:
https://youtu.be/0Oycb2xlhiM
● 投資國外房地產,投資越南房地產報酬率高達...?! Feat. Ashlee:
https://youtu.be/Ki6JrxrroUM
#點下方資訊欄連結看更多設計
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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木工裝潢 在 Facebook 的最佳解答
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#關於購屋及改造這件事
昨晚睡前與先生一起滑著手機,最初笑著回顧照片中女兒的變化,接著看到去年整理房子的過程照片,太多讓我們感到幽默的過程,我們聊著笑著,甚至笑到流眼淚。
當時是酷熱夏天,沒有找設計師的我們,幾乎完全是靠自己處理,工作之餘就是騎著機車到處物色家俱、木地板、油漆與電器,接洽各方廠商,並上網賣掉及面交許多用不上的二手物品,進行一波斷捨離。
「我們真是志同道合啊!應該很少人願意和我們一樣如此吃苦耐勞吧。」我笑著對先生說,也覺得這對我們兩人來說,真是場充滿革命情感的美好回憶。
其實曾經的我是完全沒考慮要買房,或許是之前住在日本,多少受到些影響,覺得購屋並不是人生必要的一件事情(日本人與華人觀念不同,華人普遍認為有土斯有財,覺得人生就該買間房)。
因此結婚後,我仍覺得住在舒適租屋處的生活也很美好,但為什麼我們突然決定購屋呢?
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#決定購屋的原因
當時因為想尋找其他租屋物件,因而發現購屋每月貸款怎麼只比租金多一些而已?再加上因為疫情降息,因此,就這麼熱血地展開一連串的看屋之旅。
#挑選物件的條件
當初我們是先統計兩人共有多少存款,評估能買得起多少錢的房,再前往房屋仲介門市聊聊,並持續不斷刷新591物件,主動聯繫各物件的仲介。
我們並不想與父母拿錢,因此當時的我們只能負擔得起房價為一千萬以內的頭期款,再加上很喜歡《選擇住在小房子》此書的生活理念,外加曾經住在日本練得一身斷捨離及收納功力,之所以最後選到環境、社區及空間都讓我們很喜歡的小窩。
#與房子的初次見面
當初看到這間房子,便被客廳看出去的景色吸引,再加上全屋採光舒服,且屋主將房屋保持的不錯,因此在看完房子沒多久後,我們就決定下斡旋,從看屋到簽約只有短短3天。
#開始裝修
在短短不到一個月,我們就以超高效率完成房屋的裝修及傢俱家電的購買,也順利與房東解約,搬進我們的新家,一起展開新生活囉!
我們能快速完成的原因,最主要是因為我們木工裝潢很少,是以拆除為主。一方面是預算問題,另一方面是我們當初與北歐老件傢俱店的老闆聊過,覺得以具有風格的傢俱裝飾屋內,比起滿滿的系統櫃,更能讓我們感到生活美學。
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我們一直深信「福地福人居」、「房子會自己找主人」這個想法,只要不好高騖遠,務實地找到能在自己負擔之下的房子,那就是屬於你們的好房子!
#備註
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#購屋 #裝潢 #房屋設計
木工裝潢 在 Facebook 的精選貼文
早知道就聽妳的。
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周末朋友傳給我一個大哭臉,說道: 早知道就聽妳的。
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怎麼拉?發生什麼事了?
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原來才搬到新家不到一年的她,這個周末的豪大雨,家裡淹水了。
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下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的,怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水,現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了,損失慘重,她傳來更多的哭臉。
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她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐,尤其住的是高樓,這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了,以為發生什麼事,趕緊起床查看,但牆壁沒滲水也不是天花板漏水,但客廳跟房間同時有5、6個淹水點,研判應該是從磁磚縫裡冒出水來,而且不是一小攤,是大面積的淹水,最大的一攤水比餐桌還大,衣櫃的下緣已吸滿了水..
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朋友說:早知道就聽妳的,那時候不相信妳說屋主是投資客,現在才知道是真的。
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事情是這樣的,去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起,所以就陪著她一起去看房,這是一間2、30年的舊大樓,仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新,仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了,看不到的管線也是新的,因為屋主本來是打算自住的,所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
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的確,這間房子看起來是全面翻新過的,但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的,繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易,這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了,是可遇不可求的機會,朋友很幸運剛好遇到,其實屋主是很捨不得賣的,他本來是打算自住,所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修,你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
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仲介大概覺得我很多嘴,為了打消朋友的遲疑,他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”,他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住,他說投資客講究的是時效,不會去做那些敲牆敲磚的事,連前後陽台磁磚還有窗戶都重做,那多費事,他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單,沒人在敲磚的拉,他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
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朋友輕聲的跟我說,好像的確是這樣,投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到,而這間房做的都是基礎功,沒有任何木工。
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空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味,我實在不太相信是屋主要自住,所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售,那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了,希望他住的更近一點,剛好他們鄰居家的房子要賣,所以只好賣掉這間,X小姐,我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣,屋主很老實,也是很孝順的人,如果到時候簽約見面時妳就知道了,他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間,你若買到這間房子真的是賺到省心,立刻可以搬進來,而且屋主只想平移,沒有想賺錢,仲介說的信誓旦旦,然後突然”啊”的一聲,像是想到了什麼,他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看,他說: X小姐,妳過來看看這個就知道我說的是事實,不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊,如果是投資客沒人會花錢裝這個啦,屋主是真的打算自己住,喝水要喝健康才會加裝淨水器,妳看,我差點都忘了說了。
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這招真的是滿高的,濾水器取信了朋友,最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬),朋友說她問過行情,跟仲介說的差不多,屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的,若自己重新翻修也是要花這些錢,現在賺到了省事。
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她當時曾問過我,為什麼不相信屋主是真的打算自住,是不是職業傷害風控遺毒?
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記得我當時大笑,覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..),我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的,但我知道他說的不合常理,而魔鬼藏在細節裡,所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子,每天就是在看大數據,試著找到營收與風險間的平衡,複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為,真的很燒腦,難怪我頭髮白的這麼早…)
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別的不說,光是願意花3萬塊買RO淨水機的人,想想會因為幾千塊錢的差價,瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了,自住更該看重的不是安全嗎?
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這年頭行走江湖的陷阱真的很多,太多似是而非的虛偽類真,現代人又很會講故事,我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己,少一時衝動多幾分理智,不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費,賺錢很辛苦,每一分錢都得來不易,要好好守住。
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照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡,一對老夫妻的家,一樓出租開餐館,2、3樓經營民宿,有一面的風景視野很好,而頂樓是自己一方小天地,坐在客廳的落地窗裡,居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延,很會過日子。