本月的最好康團購來啦～～～

#美國旅行者 行李箱✨
這個牌子大家一定不陌生，逛百貨公司很常看到，是非常大的牌子！我上次去歐洲的時候，泱泱就是用這個牌子，買東西戰力十足擴箱擴爆沒在客氣的，害短今整個超心動🤣

所以這次團購價真的不要錯過，錯過會捶心肝啊！近期大家都在打疫苗，差不多可以為不遠之後出國先做點準備了～

在認真工商前先分享一個真實故事
16年去歐洲時跟朋友借了一款它牌的30吋行李箱
行李箱朋友剛買，只裝東西去攝影棚過幾乎全新。結果我一落地行李箱輪子就開始發出怪聲整個機場都在看我，又卡又難拖又雷。我要上火車的時候還差點上不去，瘋掉！因為它把手設計位置不對，要跨上火車超難施力，最後是路人幫我抬上火車，我直接現場跟祖先發誓以後絕對不買這牌子！設計師根本沒自己試用過吧太亂來了！
就在我以為災難都過了，三個月後我回台灣時，把手竟然氧化了🙄
雙手一摸就黏黏的，我還以為我去了三年
從此列入黑名單
希望大家不要跟我發生一樣的事，讓我踩雷就好～

好了進入正題
有了自己的慘痛經驗，團購當然不會讓你們踩雷
這次團購的款式是
#AT美國旅行者
Sunside超耐磨PP防刮可擴充硬殼TSA行李箱

一共有三個尺寸可以選擇
20吋/25吋/28吋
顏色有四種分別是黑、紅、黃、藍綠
黃色超漂亮的，首推象迷們😎
我示範的是25吋黑色

這次球賽特地拖它去上班，實際使用完才寫心得
首先它本身非常輕盈，未裝東西之前單手就可拎起，輕歸輕強度可不隨便
外殼是100%PP材質，強化防脆裂，旅遊不擔心被摔
配上嵌合式TSA海關鎖，便利安全都有兼具

輪胎使用的是360度萬向飛機輪，非常好拖拉。像球場內的平地，我在裡面拉行李箱時竟然幾乎沒聲音，太誇張了～
把手也非常的滑順好拉，沒有卡卡的感覺

另外最重要的是它的擴箱功能
畢竟出國如果行李箱裝不下，不能再買東西也太傷心～
（20吋無擴充功能喲）

以我多次出國經驗，該注重的幾項重點
重量輕、耐摔、好拉、可擴
這款通通都有了👍🏻

再來就是你們最在意的價格
20吋原價5200團購價只要 $2820
25吋原價6000→$3300
28吋原價6800→$3780

是不是折扣超多！而且大牌子真的都有跟團購才有這種價格。以上還含運！
9/17 準時收單，趕快揪家人好友一起跟團！

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#美國旅行者 #行李箱 #團購
#旅行

投資基金有賺有賠，借朋友錢穩賠。（#豬頭皮）

跟朋友借600萬瑪莎拉蒂夜遊
卻不小心把車頭撞爛
該怎麼辦？

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後面跟朋友借了冰龍椅子後發現實在是太好看了
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

【什麼是股票？投資股票真的這麼危險嗎？ 】

很多人對於股票都會感到恐懼
那是因為我們常常會聽到別人講
投資股票很危險
很多人因為股票而輸錢
有的人為了投資股票
到處去向朋友借錢投資
結果欠了一屁股的債
甚至還有人因為投資股票而輸到破產了
要跳樓自殺！
我們總是聽到投資股票會賠錢
投資股票賺不到錢
大家對股票的誤解真的很深啊！
我們只是道聽途說
卻又不去求證
大家有去了解過股票是怎麼賺錢的嗎？
股票賺錢的原理是怎樣的呢？
投資股票會賠錢的原因又是什麼呢？
今天我就帶大家一步一步的去了解
什麼是股票？
我們應該要怎樣靠股票賺錢呢？
快點點擊影片觀看吧！

影片概括：
0:00 Start
0:20 大眾對股票的看法是甚麼?
2:04 什麼是股票
5:04 投資股票為什麼會欠錢？
7:07 怎樣才能買到賺錢的股票？
10:44 總結
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