大家都想到了，但沒人願意規劃退場方案

看到台灣高等教育被教改搞成這樣 不勝唏噓 無奈又無力

| 我的另一張履歷表 ｜ #創業第一話

藝人明星經營副業時有耳聞，所以很多人以為 #唯有機 是我的副業。但事實上，早在一開始出道，我就把演藝圈的工作當成是另外一個副業。

時光拉回二十年前，青春正甜，尚未踏入五光十色的演藝圈，還在唸書的我選擇半工半讀，騎著小綿羊Jog 50，白天是辦公室裡朝九晚五，晚上是學校裡挑燈夜讀。

當時我服務的公司是PcHome Online，詹宏志先生當時還沒開始經營電商市場，最初他在網際網路的第一步，是建立龐大的資料庫，架設台灣第一個搜尋引擎網站 (todo. com)。

我在那裡從半工半讀一直做到畢業，後來被挖角去到中時電子報，接著又被挖去網路科技公司。

那是網際網路產業興起的時代，尚未面臨第一波泡沫化，而撐起這個產業的電商型態，當時完全未開發萌芽。

初期我在Pchome和中時電子報工作是建立數據、資料庫、網站內容產出，有點像是編輯的角色。直到我加入專業的網際網路公司上班之後，我開始負責設計網站的架構組織和內容生成，還記得當時服務的客戶有摩托羅拉、鉅亨網、統一企業。

網路的發明，展開人類文明史上的新紀元，儘管當時熟悉網路專業的人才很少、產業極為不成熟，但當時投入這個產業的人都很敢做夢，個性很鮮明，而且很瘋狂。他們能看見，別人看不見的東西，而且一步步把它創造出來，再讓人們來跟隨。

就在那時候，我看見創業的雛形。

第一次的創業牛刀小試，就是我還在中時電子報就職的時候。我在家寫了一份兒童網站的企劃案，找了前同事工程師幫我寫語碼，然後拜託前主管幫我跟某知名母嬰企業牽線，但最後竟然被這位主管挖到了專業的網際網路公司，為各產業龍頭企業來架設入口官網。

當年我21歲，月薪三萬五，還不錯的起步，但就在某一個加班到凌晨12點的晚上，我突然問自己：除了這些之外，我的能力還能做到些什麼？

某天，電視上的音樂台在徵選VJ，我想都沒想就跑去參加。和一千個競爭者試鏡比賽，懵懵懂懂當做好玩，沒想到會一路晉級到最後。決選那天，我與三位競爭者一同主持劉德華歌友會，最後幸運地被劉天王賞識選出，從此展開我的另外一份工作，跟網際網路毫無關係的演藝事業。

演藝工作的收入很不穩定，頭幾年沒有知名度，生活有一餐沒一餐，還跟銀行借錢過生活。那段時間，我看到台灣奇摩推出了線上拍賣的功能，於是我展開第二次創業，存了點錢飛去東京批發飾品，在網路上當起賣家做電商，認真累積評價。週末的晚上就和表弟一起去東區頂呱呱門口擺地攤，了解客人的聲音和意見，當時因為不紅，沒什麼人認出我，但困擾的是警察常常來開單，賺的錢都拿去付罰單。

幸運之神降臨，無預警地我突然接下「天才衝衝衝」節目的主持棒，開始嚐到走紅的滋味。各式各樣的工作邀約接踵而至，經濟狀況也好轉許多。但我回家後卸完妝，還是繼續做著我的本行，這次我不再做線上拍賣，也不再擺地攤。當時奇摩購物中心的商城模式正在崛起，我和朋友共同創立了女鞋品牌，初期產品上架、拍攝、修圖、出貨通通自己來。

那是我第一次嚐到創業成功和失敗。當時一款自創的果凍鞋，造成供不應求的搶購熱潮，也浮現許多我在商業經營上的能力欠缺。那一年我28歲，我發現創業成功沒那麼容易，雖然電商看似簡單，但競爭激烈，很容易就被淘汰。

產品的競爭性、庫存管理、退換貨比例⋯等，好多好多我還不懂，更不要說企業經營管理、財務會計、人事行政。就在滿30歲的那一年，正當我演藝生涯即將奔向高峰，我毅然決定請辭手上的5個節目主持，包含天才衝衝衝。

身邊的人都說我瘋了，沒有人知道我在想什麼，我知道就算說了也不會有人看好我。但反正心一橫，毅然拋下一切前往日本唸書，展開十年磨一劍的全職創業之路。

（下一篇分享裡，會和大家分享在日本的時候我的創業故事，以及我怎麼接觸到進口貿易，有興趣的朋友們請追蹤支持按讚喔。）

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#唯有機4週年快樂
#圖片裡是我另外兩個創業
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三萬到二十五萬的收入，生活煩惱是一樣的嗎？

（屁啦！）
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201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963

全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。

記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「我這一種它是兩面採光，兩個座向，所以其實空氣非常的流通。」

來到房仲陳泰源的租屋處，8坪多的室內空間，有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台，不難看出他對坪效的重視，但明年初可能就要告別這個居所，因為他剛買下人生第一棟房，晉升有殼一族。

同樣是邊間，兩面採光，廁所有開窗的房型，這間位於台北市林森北路的套房，總價約千萬，前一任屋主持有約五年，願意小虧幾十萬脫手，陳泰源貸款跟銀行談到8.5成，自備150萬購入。

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「現在的利率真的是太低了，再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠，那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元，不到三萬元，但是現在的房客月租金大概是兩萬初，等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下，我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」

入行整整10年，房仲也在低利時代出手購屋，9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟，是2016年房地合一稅實施以來的單月新高；另外央行統計，銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高，在在顯示房市正在加溫。

記者 李頂立：「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來，截至九月底為止，全台灣包含房仲、代銷，不動產經紀業的備查家數高達7052家，這比2015年上一波歷史高點還多了119家；另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看，人數也是高達5萬1939人，這個數字同樣創下歷史新高。」

永慶房屋業務協理 郭俊輝：「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交，今年有成交四樓，因為它面敦化南路的林蔭，所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲，也是敦南分店的業績王，他以自身經營的大安區周遭房市分析，從今年三四月至今成交量和價格齊揚，同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝：「自己個人其實今年明顯有成長，我今年成交量也比去年成長大概三成，那成交的業績多了五成左右，那我覺得業績會比較多，主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」

確實近期房仲業為了徵才，薪資福利都很願意開，像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫，新鮮人可以先上班，享有相同的福利制度，當兵期間還可保留職位；而信義房屋則直接鎖定大四學生，祭出實習期間月薪3萬5，期滿後留任再給9萬獎學金方案，職缺今年更增額開出80位。

而這波房市熱度，網路上甚至掀起，「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁：「其實這兩個產業很難直接這樣去比較，因為一個是它有一定的專業門檻，以我們的業務工作來講，其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子，你有一定舞台，如果你願意去打拚，其實你是沒有什麼樣的天花板。」

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作，那不一樣的部分是說，台積電的年收入是可預期的，可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電，有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」

業內人士坦言，即便房市再好也很難月月有大單，而且吃重業務能力未必人人適合，更遑論工時也長，一般人看不到的背後，房仲也有不為人知辛酸。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html

#理財#投資#理財觀念#理財錯誤
為什麼有些人賺了很多錢到最後卻都留不住？這次蕾咪要來分享5種最常見的理財錯誤習慣、讓你不知不覺離財富越來越遠！會賺錢固然重要但要如何守住錢財更是該學習的課題呦～如果你也有這些壞習慣的話，務必趕緊改掉啊～
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00:00大家好～這次要分享五個錯誤的理財習慣！
00:54ㄧ、有錢才理財
01:53二、把錢全部存銀行
02:56三、不敢犒賞自己
03:40四、貪小便宜
04:18五、投資優先於理財
05:47蕾咪想知道～你中了哪些呢？
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