【@marketfocus.hk 】【龔成專欄】千萬富翁夫婦無物業 憂退休不夠錢用 分散投資派息企業及增值股為上策 . 【引言】大家小時候常希望成百萬富翁，但銀紙不斷貶值之下，現時連「千萬富翁」也要擔心退休生活問題。一對快退休的中年夫婦去信給財經書籍作家兼股評人龔成，指雖然兩人現金資產有一千萬但無物業，擔心退休後難維持現有生活質素，遂求教理財之道。龔成指若要達成退休後仍有足夠的被動式收入，夫妻應考慮分注及分散投資每年回報率達6%的收息股又或是買廉價的上車盤單位收租。夫妻並應握最後賺錢的機會，盡量省錢維持每月儲蓄，以便有餘錢以月供方式買平穩增值股。若成功爭取在退休前把資產總值增加4成，那麼兩夫妻便有更大機會可倚靠穩定的股息（或收租）收入維持退休前的生活水平，安享晚年。 . 【理財個案--擁有千萬現金的退休配置】 . 龔成老師您好 . 我們兩夫婦今年54歲，正在計劃60或65歲退休，但未知我們的資本是否足夠。想請教老師我們應該如何計劃，以下是我們的資料： . 家庭月入10萬，每月支出6萬，其餘4萬則作儲蓄，現銀行存款有1000萬，無物業及其他資產。 . 未來退休希望仍可維持現時每月6萬的生活質素 (已包租金)。 . ‧54歲，家庭月入10萬 . ‧現金1000萬 . ‧無物業及其他資產 . 重點目標： . ‧60或65歲退休 . ‧現金如何再分配 . ‧退休后每月有6萬被動收入 . 龔成老師分析： . 60歲退休，可以，只要好好安排現時的資產，加上有6年時間，你仍可以儲到一此資金，對退休有幫助的。 . 你持有$1000萬資金，最好是建立一個組合，不要太集中在某一類別，平穩分配，記住，這是分配，不是炒賣，是長期持有，集中在現金流的部分。 . 物業可以投資，但租金回報率低，因此不建議投資太高金額的物業，你可以找一些$500萬的樓，收租，目標是租合回報率有3%。 . 另外，你可以將部分資金，投資收息股，目標是6%的收息股，置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、港燈（2638）等，建立一個組合，平衡風險，上述都是有5%、6%的收息股。 . 你要在這幾年間，分注投資，例如你合共投資$200萬，就每年投資$40萬，分開咁入。目標是慢慢建立你60歲退休的組合。 . 另一部分，你可以投資銀行或保險公司的產品，總之要表明低風險，要每月有息收。 . 另外，一定要留有現金，部分可做定期，這部分作備用，以及見到大跌市，收息股好平（即股息率好高時），就可投資更多。 . 你可視這是一個永遠持有，集中在現金流的組合。目標是組合有5%的收息。 . 至於你目前，每月有$40000，建議你做月供股票，全部供平穩增值股，把握最後的增值時間，假設回報率為10%，6年後就能滾存到$370萬。 . 然後，到時再將這$370萬，轉換成上述收息的類別。 . 如果加上$1000萬計，即合共$1370萬，平均收息5%，即是一年，$685000，每月為$57000，好接近你要求的收息數目。 . =============================================== 龔成老師簡介 . ‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者 . ‧ 理財真人Show節目擔任致富教練 . ‧ 曾接受多個傳媒訪問 . ‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年 . ‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富 . ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條 . ‧ 專欄作家 . ‧ 證券業持牌人士 . ‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人 . ‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上 . Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人 . 若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。 . =============================================== . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 .. #bf投資專欄 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management

月入25萬和3萬的煩惱相同？？ 最近很紅的25萬和3萬的生活，主要意思是說這兩種人 除了社會階層不同，但煩惱卻是相同的． 裡面文章說到「月薪 25 萬元在台北的奢侈」，高薪網友的看法， 他們認為從當年的 3 萬元月薪，到 25 萬元月薪，最引以為傲的奢侈如下： 1. 喝星巴克 150 元不眨眼，對「買一送一」沒感覺。 2. 出門只搭計程車，忘記捷運怎麼搭。 3. 吃Uber Eats一個人一次就點 500 元 4. 懶得做家事就請打掃阿姨 5. 吃吃到飽餐廳時，再也不用刻意前一餐不吃。 6. 麥當勞薯條加大，只吃一半就丟掉。 7. 搭計程車找零錢時，10元硬幣掉到地上不用撿。 對於這樣的觀點我覺得很值得探討一下，因為我不覺得月薪25萬的人會很愛吃吃到飽，他們應該都是愛吃米其林餐廳， 通常收入到了一定的階段，他們的消費水準會走入更高階． 我本身這兩種就都有經歷過，曾經月入22K薪水，單單房租就很吃力了，更不用說和朋友出去玩，那時候連出國也不敢想，和月入25萬的心情和煩惱怎麼會一樣？ 前陣子剛好我的學妹和我聊天，她說她在台北月入三四萬，房租扣除、生活費扣除，以及偶爾的娛樂，她覺得她活得很辛苦，她對我說一句話：學姊，我好佩服你，白手起家的人真的很厲害，因為像她沒有背景，也沒有特別的專長，她實在想不到有什麼方法，可以突破這樣的困境？我後來自己思考了一下，確實一件事從0→1． 比起1→2來得難太多了！ 我身邊也有很多二代，月入25萬的人（甚至超過），他們輕鬆地做點事（砸錢），就可以換取別人一輩子都做不到的事，身邊的人還要吹捧他們，和他們說好棒棒！ 而被錢追著跑的人，除了基本生存需求的花費以外，其餘的他們想都不敢想， 結婚花費兇不敢想、談個戀愛就捉襟見肘，偶爾的吃到飽或是喝杯咖啡就是他們的小確幸．月入三萬的人，只是一千元的花費，他們必須要想很久，因為他們只有三十次機會，隨便搭一趟計程車或是去哪裡唱歌，就會浪費掉一次，他們所謂的存錢是以五十元或是百元開始，平常的價值觀和花費就會和別人不同， 因為他們只有三萬元的額度，除非月入三萬的人是住在家裡，起碼省掉了房租，還可以多一點點錢運用！ 月入25萬的人，工作一定都有煩惱，但他們能夠享受的一定比較多， 甚至也不用因為搭一趟計程車、吃一頓好料而後悔很久，他們沒有感受到 強烈需要活下去的意念，再來，很多人可能會說那就努力一點，多做一點 把薪水拚高一點，這個年代沒有你想的簡單，很多事情都是你出生的時候就決定好的，出生良好的家庭，她從小可以獲得很多資源，我就有同學在念書時就已經設定目標是出國留學的，而我聽了，連想都不敢想． 最近最讓我感概的是以前大學時認識的朋友，男的畢業後就進入職場工作， 薪水看來應該就是三四萬，而女生家境應該是很好，畢業後就環遊世界， 一直到這幾年才回台灣，然後貼出結婚喜訊，對比這兩個人的臉書貼文， 我極度感受到現實，男的忙忙碌碌為了填飽肚子而活，女的過得很開心， 臉書的心情都是些對政治對一些事情的看法和見解，一切的一切在投胎的 那一刻就已經決定好的． 現實很殘酷，月入25萬的人和3萬的煩惱一定是不同的，就像孫芸芸的煩惱 可能我們市井小民也不會懂（當然他們又是更高階）， 我一畢業我拼命的工作和接案，為的就是擺脫我的宿命，時機、運氣和努力 這幾種加在一起才有可能達成，就像前幾天我遇到一位朋友，她比我小了快十歲，大學時就有看我的書，她說她一直在思考怎麼樣可以衝更快，她現在已經成為月入十萬的上班族，年薪百萬，但她也說了一句話，是剛好有職缺她進去以後， 搭配努力才能夠到這一步！ 有錢買不到快樂，沒有錢更別談心靈富足這件事，每天被錢追著跑， 我沒有見過還可以知足滿足的．我覺得年輕人如果想要擺脫月入三萬， 唯一的辦法就是把握機會，每個人一定有工作機會，只是你有沒有發現而已， 當你把握住了，記得要非常努力、這種努力絕對是要比你這輩子所有的努力加起來還拼命，時機加上努力，才有可能達到你想要的目標和境界！ 『不要活在別人的嘴裡，不要活在別人的眼裡，而是把命運把握在自己的手裡。』 #月入25萬 #語錄 #收入 #討論 #鄉民 #新聞 #新聞記者 #fashion #fashionstyle #fashionblogger #ootd #ootdfashion #ootdinspiration