【倒數兩週！國中老師建議社會科應試策略】

#110會考 社會科考試範圍各減少1課，不少考生、家長都擔心縮減範圍有無造成影響？面對素養導向命題趨勢又該如何備試？

隨會考日期逼近，國中社會科老師們這樣建議↙cplink.co/vzARhgWE

#會考準備 #衝刺準備
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【#快訊 考生被隔離或檢疫怎麼辦？教育部：國中會考分兩次舉辦】

國中教育會考原訂在5月16日、17日舉辦，因應疫情，教育部今（23）日表示，會考首度規劃兩次考試，因居家檢疫或隔離無法參與第1次考試的考生，將安排5月底參加第2次考試。

教育部次長林騰蛟今日赴立法院備詢，會前受訪時指出，中小學因應疫情而延後兩週開學，考量國中教育會考日期將影響後續招生、分發、報到等事項，因此決定國中會考仍維持在5月16日、17日考試。

但林騰蛟表示，因應COVID-19（2019冠狀病毒疾病，簡稱武漢肺炎）疫情，可能遇到考生需居家檢疫或居家隔離的狀況，因此國中教育會考首度規劃兩次考試。原則上會以難易度相同的A、B卷進行，一般考生仍於5月16日、17日考試，檢疫或隔離的考生則於5月底進行第2次會考。

今年國中會考共20萬9045人報考，分布全台18個考區及中國大陸考場。考試過程中，考生是否全程戴口罩應試？考場是否採梅花座？教育部近期將有定案。

至於5月2、3日舉行的四技二專統測、7月指考是否也將安排第二次考試，仍須大專招聯會決議。

► 武漢肺炎全球擴散，即時疫情線上看：http://bit.ly/2wqM9wJ

圖片來源：中央社

#國中會考 #教育部 #會考 #武漢肺炎 #COVID19

延後開學在各級學校、各種學制都出現影響
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大學：中港澳生暫緩來台，入境者要求學校協助居家檢疫14天。
高中：申請大學和後續指考日期和內容都沒變動。
國中：會考日期不變，但少了兩週上課時間。

老師擔心：「輔導學生時間被壓縮，後續暑假補課，更會擠壓到重修的日期，可能最後晚上和假日都得加課」。

#延後開學 #武漢肺炎 #上課 #YTTV 台視新聞台

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01:29 第二點-回饋定義
01:59 第三點-回饋條件
02:24 第四點-年費條件
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03:22 第六點-回饋是否限額
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・免年費條件是否過高
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・點數、紅利回饋是否好用、效期多長
・有沒有歸零的條款
・回饋是當月給、隔月給還是一季給一次
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・回饋很高但限量我就會考慮
・不是有那麼多時間去搶名額

最後考量的
1.卡面
・卡片對我影響很小，有些卡片也不會帶出門


【我現階段絕對不會申辦的信用卡】
1.一定要年費的卡
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・如果他是有條件或許會考慮，一定要年費會排除
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・從辦卡到拿到信用卡可能要抓1週的時間，長一點可能還要2週
・要去算你拿到卡片後還有多久時間可以用
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・除非今天本身就符合，不然太消耗元神的卡片先不要

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Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。

。。。。。。。。。

關於此舖 Updated information.

這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。

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經紀可能無同你講 .... 小心!

這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!

位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?

經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。

如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!

但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!

OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興

波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。

旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。

波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。

走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。

大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。

簽約日期大約是2021年6月2日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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