【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費，利物浦平均12萬英鎊就買到！
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效，英國首相約翰遜（Boris Johnson）7月1日在國會表示，「港版國安法」違反《中英聯合聲明》，英方將向合資格申請英國國民海外護照（BNO）...
【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費，利物浦平均12萬英鎊就買到！
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效，英國首相約翰遜（Boris Johnson）7月1日在國會表示，「港版國安法」違反《中英聯合聲明》，英方將向合資格申請英國國民海外護照（BNO）的香港人及其家屬，提供申請成為英國公民的途徑。英方會向BNO持有人提供5年的居留許可（leave to remain），可以工作或讀書，5年後他們可以申請定居身份（settled status），然後再在額外12個月後可申請成為公民，沒有名額限制。據了解，目前約有35萬名持有效BNO的香港居民，另外有約260萬人士符合申請資格。如果想續領BNO，讀者可以參考這篇：https://businessfocus.io/article/138313/。
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可買永久業權，稅率同當地人睇齊！
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若果讀者要移民去英國，相信首先要解決居住問題，即使讀者不打算即時移民到英國，又或者沒有BNO，香港人仍可以選擇把資產轉移至英國，其中一個方法是買英國樓。目前，外國人在英國買樓，不但可以自由選擇買一手或是二手樓，更可以選擇買Freehold（永久業權）的樓，不用像香港般擔心「2047地契」問題。
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平均樓價20幾萬英鎊，利物浦更平！
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根據英國政府5月20日公布的數據，2020年3月份，全英國平均樓價為23.19萬英鎊，單計英格蘭，3月平均樓價為24.83萬英鎊，倫敦地區平均樓價為48.58萬英鎊。而根據Zoopla市場數據，2020年5月份，20大城市平均樓價為25.46萬英鎊，當中最平是Glasgow（蘇格蘭格拉斯哥），平均樓價為11.9萬英鎊；而港人較熟悉的城市當中，利物浦平均樓價最平，僅12.2萬英鎊；倫敦平均樓價為47.8萬英鎊，伯明翰是16.8萬英鎊，愛丁堡23.3萬英鎊，李斯特城18.4萬英鎊，曼徹斯特17.4萬英鎊，紐卡素是12.7萬英鎊。
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上述各大城市當中，BusinessFocus今次將會重點介紹倫敦、曼徹斯特、伯明翰，以及最新英超冠軍球隊利物浦所在的利物浦！
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倫敦：無可取代的金融中心
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倫敦是英國及國際金融中心，各國巨企均在當地成立總部及辦事處，當地樓價自2009年至今升幅約7成，增長速度全英國最快，雖然自2016年脫歐公投開始當地樓價有所放緩，但上述Zoopla數據顯示，今年5月倫敦樓價已按年上升1.7%，去年同期則按年跌1.3%，反映達成脫歐協議後，倫敦樓價再次回升。
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曼徹斯特：吸引年輕專業人士
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除倫敦以外，曼徹斯特是近年最受地產投資者歡迎的英國城市，由於部分金融企業的基地亦逐漸由倫敦轉移到曼徹斯特，因此當地能夠吸引年輕專業人士，根據LendInvest Buy-to-Let Index數據，曼徹斯特過去十年都是英國最高租金回報及資本增長的城市。
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利物浦：將進行大型城市重建
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有睇開英超的讀者都知道，利物浦球隊等了30年，終於贏得英格蘭足球超級聯賽冠軍！事實上，當地將斥資約140億英鎊進行城市重建，因此除了買波買利物浦贏會得到應得的回報之外，可能買利物浦的樓亦有可觀回報，根據上述Zoopla數據，目前利物浦的平均樓價在英格蘭大城市中數最平水平，而根據仲量聯行預測，2019-2022年利物浦樓價料會上升逾一成，同期租金升幅料達16%。
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當然，無論是在香港買樓或是在英國買樓，都是銀碼較大的長線投資，因此投資者入手英國樓之前最好還是先親身到目標城市視察，並且選擇有信譽的發展商或仲介代理。
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此外，值得留意的是，目前外國人在英國買樓，只需繳付與當地居民相同的稅率，但是由2021年4月1日開始，任何非本地居民買家購買英國樓，都需要再額外支付2%的稅項，至於BNO持有人會否有特別安排，則有待英國當局公布，稅率方面，讀者可以參考 ：英國政府的印花稅計算機(https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro)；而其他買樓必要開支，則可以參考這篇：https://businessfocus.io/article/139023/。
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Text by BusinessFocus Editorial
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【用完即棄】
見到今年831一批英國黃人在Piccadilly Circus擺放紙紮太子站去悼念，真是笑大全世界的口。一個沒有根據的白痴謊言，竟到現在還有人去相信。連「立場新聞」訪問中也找了個黃醫護指出當晚在太子站沒有見到死人，但大家仍要選擇蒙騙自己。相信英國政府也開始對這班黃人吃不消，而更新建議令對「港區國安法」於英國得到更大的認受性。
英國最近更新對香港的旅遊建議，在有關「安全及保安」的內容中，指出香港去年實施的《港區國安法》適用於香港境內及境外活動，可能包括在英國進行的活動。建議特別提及香港，指香港的示威活動雖已減少，但含有暴力活動的示威仍可能隨時在發生，衝突可能在不同地方出現。還提醒當地英國公民提高警惕，注意最新情況。
此次更新亦提到，《港區國安法》中包括分裂國家、顛覆國家政權、組織和實施恐怖活動，以及與外國勢力勾結的罪行，全部罪行最高均可判處終身監禁。而觸犯《港區國安法》的人士，更有被拘留及遣送回中國的風險。相信此聲明都是要提醒當地黃人，不要以為身在英國便大安旨意違為所欲為，還在當地高呼「光時」口號或繼續分裂國家的小心隨時被遣返香港受審！
一早已跟大家說過英國用BNO批移民的背後目的，但大家還以為「執到寶」地搶先過去。現在用盡畢生積蓄推動當地GDP後，還未夠五年便捱不下去要回流香港。英國政府亦在今年七月中取消用LOTR（Leave Outside The Rules）申請入境，只準許在這限期前擁有BNO Visa的人士繼續申請。變相減少港人申請資格！完全又是一貫英式的表面君子，內裏盤算。
英國政府之前難得開綠燈，你們這班小黃人卻不好好珍惜，還要經常四處搞遊行、集會等活動。一班不認自己是中國人的黃人去到外國變得孤立無援，唐人街的華人都是親中愛國所以才稱為「唐人」。若小黃人被外國人欺凌排擠，在當地絕對是求助無門。可能英國政府也怕你們會自組社團擾亂社會秩序，急急更新旅遊建議好讓你們收斂一下。相信條件只會一路收緊，你們還是好自為之吧！自由民主？一影響到自己國家利益的，就變成什麼也沒有了。
朱庭萱
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【#BF社會熱話】BNO持有人明年1月31日起可申請赴英，5年簽證費用250英鎊
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英國政府宣布，「The Hong Kong BN(O) Visa」將在明年 1 月 31 日開始接受申請，沒有設配額，五年簽證的費用為每人250 英鎊（約2538港元）；30個月的簽證費用為每人180英鎊（約1827港元）。
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成功申請人士可以到英國學習及從事接近任何工作（the right to work in almost any role）。持有BNO人士及其受養親屬（family dependants）均符合申請資格，不限數目，但必須通常居於香港。
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申請人需證明經濟能力，供自己及受養人在英國生活最少6個月。
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合資格申請人無需更新BNO，可憑特區護照申請。
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【#BF社會熱話】約翰遜宣布向BNO港人提供入籍途徑
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港區國安法正式生效，英國首相約翰遜（Boris Johnson）表示，「港版國安法」違反《中英聯合聲明》，英方將向合資格申請英國國民海外護照（BNO）的香港人及其家屬，提供申請成為英國公民的途徑。
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英國外相藍韜文（Dominic Raab）隨後解釋，英方會向BNO持有人提供5年的居留許可（leave to remain），可以工作或讀書，5年後他們可以申請定居身份（settled status），然後再在額外12個月後可申請成為公民，沒有名額限制。
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據了解，目前約有35萬名持有效BNO的香港居民；另外有約260 萬人士符合申請資格。
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