210701風傳媒 你買的東西是需要還是想要？超省房仲靠節儉買下一棟房，揭他一招易上手存錢絕技
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我曾經遇過一名所謂的「有錢人」，他從頭到腳無論是眼鏡、衣服、項鍊、手錶、褲子、鞋子等等，樣樣都離不開名牌（沛納海、愛馬仕、LV、萬寶龍、賓士），而且每天出入任何場所都有一群朋友相伴，一起吃頂級美食，還會續攤喝到爛醉，休閒時光也會帶著4～5隻大狗逛街，非常引人注目。

他旗下公司共有數十名員工，員工們對這名老闆總是怨聲載道，因為他說起話來不是尖酸刻薄就是盛氣凌人。我曾親眼目睹他對一名員工的另一半說：「你怎麼會看上他？大便跟味噌是分不清楚嗎？」

花錢如流水的他，後來因為投資股票失利，不到10年就賠掉了上億元，公司也收了，朋友們各個都避之唯恐不及，之前他到處借人家錢，事後也都討不回，最終抑鬱生病。

後來才知道，原來他當初得到了一筆上億元的意外之財，並非白手起家，也由於財富不是靠自己努力掙來的，導致人格扭曲成了暴發戶，由於他不懂守財，自尊心又太強，才會不斷砸錢在表象上。

關鍵不在名牌

最近我某件褲子壞掉了，所以想去買件新褲子，當我走進NET門市時，發現也有賣皮夾，頓時想起我皮夾的卡夾只能放3張卡片，而NET有賣能放8張卡片的皮夾，所以想順便買一個。

這時，省錢源上演了一段自我對話的內心戲⋯⋯

心裡有個小小的聲音說：「可以改去Boss或Armani專櫃買，穿起來更有質感！你要成為別人心目中『那個穿Boss的人』而不是『那個穿NET的人』。」

但，我是這樣想的：「先敬羅衣後敬人，褲子壞掉了當然要換，畢竟讓客戶覺得穿著看起來『舒服』是很重要的！但不需要看起來『名貴』，褲子不是奢侈品而是民生必需品，穿著打扮不需多有質感，只要合身整潔就好。」

說真的，我這輩子還真沒買過高檔牌子的商品。以前負債時，我對名牌總是「不敢興趣」，如今有了房仍堅持「不感興趣」，就連走進專櫃看看的好奇心都沒有。

只買預計「需要」的

我後來克制住消費慾望沒買的理由是：我的皮夾根本就沒壞啊！

捫心自問，有多少人會在意他人用的是什麼牌子的皮夾？還有，皮夾內的卡夾越少，潛意識就會告訴自己不需要那麼多卡；相反的，卡夾越多，大腦就會想把剩餘空的卡夾給填滿，便會忍不住一直辦卡。但現在許多卡片都結合手機載具了，實體卡片逐年遞減中，說不定買了之後還嫌多餘。就這樣冷靜的想了一回後，也就沒買了。

我去NET的目的就是要買褲子，所以其他商品本來就不在我的購物清單內，而本來沒有要買的東西怎麼會是「需要」的呢？除非經我再三確認是「需要」而不是「想要」，否則我是絕對不會順便買的。

想花、省多少？操之在己

因武漢肺炎（編按：新冠肺炎）疫情的衝擊，許多人收入受到影響而感到恐慌，可我內心卻很平靜，我告訴自己：「開源看景氣，節流靠自己，只要盡量維持『負債時的消費水平』就能加速累積財富，縱然他人的收入遠高於我，但只要我的開銷低於他人，還是能比他人存下更多的錢。」

以2020年11月11日的雙11購物節為例，許多商品在此刻購買顯得超級划算，但我的消費紀錄是零，因為我沒有需要啊！東西再便宜還是得花錢，常有人說怎麼「聰明消費」最划算，但有比我「沒有需要也不想要」來得省嗎？

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：財富自由之前，想要的，都不需要！）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210701.html

【理財規劃與我的成家計，關於理財的月記】
#一堆建案拍的照片也太業配感
#不是業配啦只是我們難得三口合照多
昨晚，趁著美股還不錯，我當了韭菜小姐，總體賠10%出場。

身邊在投資股市的朋友都說我很呆，為什麼不繼續放著呢？買的標的都不錯一定可以漲回來。

因為買了很多科技股、方舟基金，一度曾經賠到4成以上，雖然說那筆錢就是要投資沒有急用，但想到賠掉的金額就很槌心肝。

我知道應該要放著等回來，但是我也知道一直讓自己內心懸念會導致壓力荷爾蒙直線上揚，間接導致影響到上班不專心、夜晚睡不好、還變胖......加上對美國市場真的理解不夠多，於是我選擇止血，雖然賠10％，但換來的身心安穩我覺得值得。
#繼續放著就是賭一把心態
#學會放手出場也是一種獲得

贖回來的美金，除了投入到今年的美元儲蓄型保單內，剩下的會投入台股，繼續在台股練升級。

台股目前投資獲利已經攤平美股賠掉的，ETF已經從一開始配置的一堆科技股，轉換成部份科技股、部分傳產、部分中概。

台股有長期投資的，也保留了部分餘力來研究中短期進出，譬如生技類、房地產、科技產業鍊概念股......其實很好玩的，譬如有一天我關注的一只股票台灣高端疫苗（肺炎疫苗話題），出了新聞關於收案卡關，當天股價掉落到170多元～～我超想進場但手頭資金不足殘念，後續開始常常漲停板，沒幾週已經漲到快300！沒什麼懊惱，反而覺得這就是練習投資股海的方式之一，買不了的學習觀看；買下去的就寬心操作。

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投資理財，我聽大家的意見，但其實不太受影響～～畢竟個性與可承擔風險都是很個人化的，不慣做任何事都要練習有自主的思考。

我知道自己個性，不太適合一直把錢放到股海中。所以打算如果短期進出的收益，就要另外換成更穩健的投資標的。

那就是房子。
嘿～先別急著罵我又不是投資客，本人只是想要以「第二屋」的概念，來找重劃區預售屋；一來付款比較沒壓力、再來後續可以收租、萬一租不出去就當渡假房，而且老了以後，一個我和筋肉老爺住，一個給奶諾住，是用這樣的心情去找房子的。

找房子真的很看緣分與直覺感！
#適合自己的房子出現時會有命定感

譬如現在購買即將交屋的青埔大樓，是當初和家人渡假時眼睛一瞥看到的，當時根本沒有想要買房子！

定屋後後被身邊人唸了一輪覺得我莽撞，為了避免自己真的太過衝動，也開始和筋肉老爺到處看房比較，看到心很累、腿很酸......終究沒有一個有第一眼命定的房子喜歡！

簽約後，最近看到接近成品的房子真的愛翻了，恨不得趕緊搬進去住，自始至終的愛感恆定不變～～

命定的感覺，第一眼就會知道；

直覺不是迷信，而是因為經歷生活與挫折後，懂自己的感受、有適合個性的判斷....這些經驗累積成為了直覺。

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總之，上週末我覺得自己又遇到了命定的房子！

從買屋後，我和筋肉爸爸不論出差、遊玩、到哪都在注意新建案，也常常看各式各樣的建案廣告，有的真的好土豪感、或者氣派裝過頭....看建案廣告變成了日常興趣。

有一天廣告跳出一個結合蔦屋書店、有大圓弧健身房的海景建案，我們同時被深深吸引了～～

問題是這個建案在我們從沒去過台中港，我們還是被吸引了，反正又不是自住優先考量，一種呼喚感，於是週末已經在台中高鐵等待建商貼心派遣的賓士車車接我們去建案銷售館。

總結這個房子的公設我們愛死！（我就是會被公設吸引的傻呆，對我來說公設狂重要因為越老越宅，而且老公很需要社區公設輔助復健運動、更別說小兒多需要游泳與閱讀是空間）

是非常有品位的公設，譬如：蔦屋書店選冊就在社區閱覽室（我愛死蔦屋書店）、大環形健身房下面是大環形游泳池（要是找飯店看到這種設施的我一定立馬下訂）、成屋配備的廚具美到想哭（而且還送你蒸烤爐）、格局方正良好、工作樣台配備洗衣台整體美翻天.......這樣的社區房現在還有單坪1字頭可以買！是11111111111111！

非常迷幻的離開了建案後，驚喜來惹～這臺賓士車車整天隨行～～～想去哪就去哪！建商到底多豪氣可以讓我們這樣包車遊台中啦～不是我貪小便宜但真心有賺到的感覺！

於是我們請司機帶我們去附近的三井outlet吃飯晃晃，吃完飯離開後司機推薦我們可以去高美溼地走走，於是又賺到了一家三口第一次高美濕地行.....

最後玩到晚上了，司機先生貼心送我們回高鐵搭車。

我的命定房有個特色，就是看房這天會有度假感而且玩得很開心很幸福；我就愛遠離塵囂又不太過於僻壤的建案～～當了一輩子台北人真的非常想出逃！

真的也是很愛梧棲港的環境～很寬廣的路、有國家建設議題、周邊有工業區就業潛力、有好逛的商場、可以看到海雖然是商業港口......加上一堆大型建商都已經買地建案們蓄勢待發，很期待未來五六年後，這個小重劃區會是多美麗的光景！

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總結我目前的資產配置：
台股定期定額買ETF(買啥再刷動態)
台股部分中短線進出
美元儲蓄型保單六年期當孩兒教育資金
賺到的我要投入第二屋

筆記到此，其實也是給予自己勉勵，為了人生成家立業要有不段鞭策自己向前衝的動力！

40歲了，而且想要好好照顧好最愛的筋肉老爺與奶諾，這些都是促使我財務規劃與執行的動能....

當開始後，雖然壓力爆大，但能夠從理財掌握人生的感覺真的非常踏實滿足。

想到過去我也是有多少花多少的敗金小姐，還曾經一屁股卡債只是因為愛購物，人生零保險每天都像在賭博......

挫折真的會使人奮發向上～不是嗎？

朋友問，還有沒有好車？ 有的有的！櫃子這裡什麼沒有，就是有好車綿延不絕🚗🚗🚗🚗

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