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[爆卦]曼谷房價是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇曼谷房價鄉民發文沒有被收入到精華區：在曼谷房價這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 曼谷房價產品中有5篇Facebook貼文，粉絲數超過2,590的網紅James曼谷房地產與泰國記事，也在其Facebook貼文中提到， 🇹🇭泰國房產》一手與二手房的差異比較🇹🇭 🎯很多海外買房人士，都一直誤認為外國人只能買『全新一手房』，但實際上並不是如此，請看下文： 🏘️海外份額說明 https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=758409788305308&id=3324879108...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅HELLO ELIE，也在其Youtube影片中提到，大多數的泰國人都投資哪一區房地產? Lat Phrao 拉拋區的最新的熱門預售屋| MRT走路1分鐘帶你到家門口 l 帶你看房-洽圖洽附近新的公寓【台灣人在泰國】 今天這支影片跟大家分享另一個好投資的標的，若是大家想要投資泰國房產的話，這間我覺得交通便利，附近社區發展也滿好的，有興趣的大家，可以...

「曼谷房價」的推薦目錄
  • James曼谷房地產與泰國記事

    曼谷房價 在 James曼谷房地產與泰國記事 Facebook 的最佳解答

    2020-08-22 19:51:30
    有 33 人按讚

    🇹🇭泰國房產》一手與二手房的差異比較🇹🇭

    🎯很多海外買房人士，都一直誤認為外國人只能買『全新一手房』，但實際上並不是如此，請看下文：
    🏘️海外份額說明
    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=758409788305308&id=332487910897500

    👨‍💼以下就來談談一手房與二手房的差別性。

    🎯一手房：
    基本上大概是指開發商全新蓋好的房屋或預售屋（樓花樓），而買方直接和開發商購買的房產。
    一手房最大優點就是『全新沒人住過』（但買二手房也可以有這點，下列會說）！
    但問題是一手房，泰國目前房產是大部份泰國開發商賣價會區分『泰國人價錢』和『外國人價錢』，而兩者單價價差從5％～35％都有。😱
    但當然也有少數開發商賣價是一致的！😊
    上述是買一手房最大的問題！重點這點是你身為外國人無法改變的事實！🤢
    所以除非你能接受一開始買價就和泰國人不同！或你可以找到『價錢一致』的開發商，那你當然可以去買一手房了！😏

    🎯二手房（Resale）：
    二手房指的是賣方非開發商的案件。
    而當中包含了：
    1️⃣全新成屋或預售屋（樓花樓），由個人和開發商買了之後想轉售的來源，這類房產和一手房一樣，全新沒人住過。
    2️⃣已經建好的成屋，已有人住過，由一般個人轉售的房產。

    如果你是想買全新沒人住過的房產，那當然建議你可以買上面二手房的第1️⃣項目房產，但建議請選擇賣方是泰國人的購買（除非外國人賣方賣價便宜），因為你才可能取得正常泰國本地價錢，甚至有些泰國人是VIP等級客戶，原本取得成本就較低！且一般泰國人獲利點較低，常見總價賺個10幾萬泰銖就願意轉讓的案件。再怎樣都比你一開始和開發商買高5％～35％來的划算！🤗

    另外一類上述項目2️⃣的二手房就是個人較推薦的項目。
    就是由個人已買了，已經自住或出租過的案件，而買這種案件當然你可以取得正常泰國本地價錢的案件（因為大部分賣方是泰國人），甚至最近因為疫情，有些屋主願意賣低於正常市場價錢不少！😍
    買這類二手房基本上就能有機會買到區域內品質不錯且相對低價的房產。👍

    🎯另外近年來由於曼谷房價上漲，相對的土地價錢也自然上漲！
    而『土地』是蓋房子最重要的成本之一！
    如果開發商土地取得價錢高於以往，自然屆時就會反映在房產賣價上。🤢
    這也是為何同區域內，可以見到全新房和二手房有一定的價差存在！但品質卻不會差太多。🧐

    綜觀上述，個人真心建議想購買曼谷房產的海外人士，可以優先考慮購買『二手房產』！因為真的實際面優勢高於一手房不少。😊
    以上個人觀點，供大家參考比較，謝謝。😆

  • Hello Elie-曼谷人妻日常旅遊小事

    曼谷房價 在 Hello Elie-曼谷人妻日常旅遊小事 Facebook 的最佳貼文

    2020-05-24 11:49:43
    有 59 人按讚

    午安～ 大家
    有看我昨天的直播嗎？
    昨天直播有回答了一些大家想問很久的問題。
    包含我跟傑克怎麼認識的、
    泰文學習方式和我的泰文學校、
    泰國房價
    另外傑克也展示了他的珍藏，還有他最新買的商品。
    謝謝大家昨天的支持 🙏 讓我直播不孤單

    下次想看我直播什麼內容歡迎底下留言跟我說
    #住在泰國 #曼谷生活 #曼谷房價 #嫁給泰國人
    直播連結⤵️
    https://youtu.be/Aw8VipF_e6U

  • 跟著執行長逛飯店

    曼谷房價 在 跟著執行長逛飯店 Facebook 的最讚貼文

    2019-09-16 08:00:00
    有 8,400 人按讚

    美籍設計大師Bill Bensley說 ：

    『奢華』已成為過去的經驗，人們要的是『全新的體驗感受』。

    在Bill Bensley操刀的曼谷暹羅酒店（曼谷房價最高）及越南富國島JW萬豪酒店（2019世界十大夢幻莊園酒店）都可以看到，Bill Bensley的設計團隊，以全新手法表達當地歷史、文化、時間的視覺感官，讓人們體驗到有別以往的奢華滿足。當然其空間氛圍主要的一部分是Bill Bentley遊走世界各地所收集的大量古董及老件。這是一般設計師所做不到的。...
    See More

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