作者novafun (norman)
看板Kaohsiung
標題[問題] 請教物業管理公司
時間Mon Mar 7 08:12:44 2022
各位高雄版友大家好,
小弟的大樓目前可能需要更換物業管理公司,想請教各位是否有推薦,或反推薦的物業管
理公司,可供參考。
如不方便公開回覆,也歡迎站內信。
謝謝
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推 palkuangdau : 覺得物管不是重點, 管理員跟總幹事才是 03/07 08:20
→ yanjiun0821 : 物業不是問題,是你家社區委員會人員才是重點,再 03/07 08:23
→ yanjiun0821 : 來才是管理員 03/07 08:23
推 yscod : 物業不是問題,管委會人員才是問題 03/07 08:24
推 minihope : 管委會不做事或沒功用換十個物業還是爛 03/07 08:38
推 Xander0130 : 貴的不一定好,便宜未必就爛 03/07 08:43
→ Xander0130 : 年輕的滑手機,老的打瞌睡,一樣都不抬頭 03/07 08:43
→ Xander0130 : 重點是有沒有盯,好的人怨不願意自己綁 03/07 08:44
推 minihope : 管委是居民選的自己要爭眼,有些選出來的管委根本也 03/07 08:45
→ minihope : 沒住那了,房子租人平常大樓事務也不知,每次開會只 03/07 08:45
→ minihope : 會幫自己爭取委員會幹部管理費減免的爛提案 03/07 08:45
推 Xander0130 : 自己出來當委員吧,蠻多大樓委員都無給職 03/07 09:00
→ Xander0130 : 就算給錢住戶也不願意做的 03/07 09:00
→ Xander0130 : 區權會只要舉手說你有意願,保證大家都投給你XDD 03/07 09:01
推 mlboy : 管委會有擔當最重要 要能給肯做事會做事的當後盾 03/07 09:24
→ mlboy : 其次 才是肯做事會做事的總幹事 搭配待得住的保全 03/07 09:24
→ mlboy : 委員如擺爛 總幹事得不到授權與後盾 最後裡外不是人 03/07 09:25
噓 mlboy : 紅明顯 依公寓大笑管理法 管理公司的權力來自管委會 03/07 09:34
→ mlboy : 廈 03/07 09:34
推 yanjiun0821 : 還有管委會要是很78這個你不管找多少物業都沒用, 03/07 09:35
→ yanjiun0821 : 我看過很多78的住戶、管委會搞掉一堆好物業 03/07 09:35
推 zxc032425 : 管委會很重要,尤其是在住戶素質...的時候 03/07 10:07
→ goldfishert : 住戶素質...時,管委會就相當重要 03/07 11:01
→ goldfishert : 我家這邊最近才因為一些雞毛蒜皮小事搞得大家不高興 03/07 11:02
→ goldfishert : 然後就有住戶吵著要把管委會掀掉重選 03/07 11:03
噓 Antihsieh : 住戶本身問題有時候不小,ㄏㄏ 03/07 11:03
推 a74102583 : 齊家不錯 03/07 11:24
推 cityman9999 : 管委會影響很大,看過物管公司想做事卻被管委會質 03/07 11:44
→ cityman9999 : 疑。 03/07 11:44
推 mylias00011 : 覺得小一點的物業也是內鬥很厲害 03/07 12:00
推 SEPHI : 建議都讓覺得管委會很重要的人去當管理委員 03/07 12:19
推 lnmp : 還有願不願意付足夠的錢也有差,我家大樓就很慘, 03/07 12:34
→ lnmp : 管委會很計較錢,結果保全公司一直換怎麼換都是是 03/07 12:34
→ lnmp : 爛的,因為只出少錢,保全公司也就給最爛的組員,人 03/07 12:34
→ lnmp : 家別的大樓用過說好的到我們大樓去接洽來的的都是 03/07 12:34
→ lnmp : 爛的,很慘 03/07 12:34
噓 mlboy : 樓上 那覺得不重要的要不要去當保全體驗一下啊? 03/07 12:34
→ mlboy : N樓樓上 03/07 12:35
推 senju : 物業規模也很重要,大公司有足夠的機動組,隨時應 03/07 14:00
→ senju : 付臨時脫班之類的狀況 03/07 14:00
推 exorcist1 : 麗池/聯安可以考慮,先鋒也可以問問,但我覺得聯安 03/07 15:22
→ exorcist1 : 的品質比就好就是。 03/07 15:22
推 mlboy : 保全就等到交接才下班 臨時有事 就是上一班的加班 03/07 15:28
→ mlboy : 或者是慢下班 然後也晚來上班 就下班後回家休12小時 03/07 15:28
→ mlboy : 臨時狀況 其實不用機動班啦 病假的太久的才須補人 03/07 15:28
→ mlboy : 一個單人哨是三個人輪 一位有狀況就另兩位調班應付 03/07 15:30
推 mlboy : 不要被話術騙了 保全人員沒底薪 是有上班才有薪水領 03/07 15:43
→ mlboy : 如果這個人員優秀 就定點固定排班就好了 不會上機動 03/07 15:43
→ novafun : 謝謝各位,小弟今年被選到管委會,大樓社區20年了, 03/07 15:44
→ novafun : 有些問題待解決,幾家公司會去比較看看,再次感謝 03/07 15:44
→ mlboy : 更何況 保全業九成九以上都是缺人的 03/07 15:44
→ mlboy : 沒班可以上 這個保全可以跳去別的保全公司上班的 03/07 15:44
噓 mlboy : 紅明顯 好的人員要留下來 不管是總幹事還是保全 03/07 15:46
→ mlboy : 換公司 不必換人的 03/07 15:46
推 enoch7 : 鑫龍物業 03/07 17:18
→ kingof303 : 齊家最好是不錯..... 03/07 23:24
→ KUSOsu : 龍群保全 03/08 08:04
推 k072400 : 全方衛,詠業都不錯,聯安素質差 03/08 15:52