為什麼這篇曜城心ptt鄉民發文收入到精華區：因為在曜城心ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者penny050045 (Penny)看板home-sale標題[請益] 桃園楊梅曜城心建案時間...
曜城心ptt 在 Allie Tseng Instagram 的最讚貼文
2021-09-10 23:18:05
曜城心開工大典 我的母校正後門🏫滿滿的回憶 #戴雲發alfasafe系統工法#漢曜建設#楊心國小#曜城心#曜城市#開工動土...
代po
朋友最近看此建案
想要討論看看大前輩們想法
提供資料
曜城心:
http://i.imgur.com/ErjVU0w.jpg
優點:
1.離車站近，旁邊河堤步道政府有修建過(目前實際走過沒有臭味)，晚上也是亮的，該步道直通後方國小校門口
2.分兩棟，一棟一層3戶，配一台電梯
3.注重防震+地下室復式牆防潮工法
4.有規劃所有車位都可以是電動車車位(預留充電電器專用盤體線架，已有配置台電申請停車區專用電表)
5.大三房格局所有房間跟衛浴都有對外窗(窗面向河岸)
缺點:
1.戶數66戶是真的比較少，目前推測管理費一坪60，有可能5-7年後會漲到70 (初代公設開始需要汰換時)
2.臨水但不是大開大闊的河景海景，只能指望政府整頓圳溝有效
3.車道路沖，且前面的道路上下班容易塞車
4.目前剩低樓層(3-4樓) 但一樓挑高7.9米，2樓3.6米、3～10樓3.35米、11～12樓3.5米，都是樓板到樓板的高度
希望前輩們可以提出購屋建議
感謝觀看！
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→ yiliang1107: 管理費應該會到100元 04/07 11:21
→ yiliang1107: 除非什麼都不請，只有清潔人員 04/07 11:22
推 jkduke: 附近生活機能還可以 楊梅火車站附近 但缺點就是路小條 04/07 11:42
推 SIMPLEPLAN: 這個地方車輛出入真的有問題，除非你是坐火車通勤，上 04/07 11:51
→ SIMPLEPLAN: 國道不管你走幼獅還是楊梅最少都要10分鐘，再說現在 04/07 11:52
→ SIMPLEPLAN: 楊梅有活力的地方已經轉移到金山街到埔心火車站這一帶 04/07 11:52
→ SIMPLEPLAN: 大成路已經不行了 04/07 11:53
推 jkduke: 大成路 不行很久了 路小條 天生限制發展 04/07 11:57
→ s012505: 這種戶數少 鄉下地方 才60元 大概只有日班保全 公設沒啥 04/07 12:01
→ s012505: 可能維護 04/07 12:01
推 ninja8787: 金山街鼎藏學苑不是今天開賣？ㄧ層13戶有8間套房，有 04/07 12:10
→ ninja8787: 投資客上車嗎 04/07 12:10
推 vincentpon: 下班時間車很多 不知道好不好出 04/07 12:27
→ vincentpon: 入 04/07 12:27
→ killerbbt: 你開車千萬不要買這邊 這邊你正常上下班會瘋掉 04/07 12:29
→ killerbbt: 你買這間不如去買英捷雲揚格局漂亮地點也比較好 04/07 12:30
推 blue28082: 60不夠請全天班管理員啦，我們社區全天管理員加半天物 04/07 12:48
→ blue28082: 業，最少一個月要約15萬 04/07 12:48
推 iceyu: 100戶以下的大樓 直接略過 要有好的管理 管理費要繳很多 04/07 12:48
→ iceyu: 60撐不起這個社區的 肯定漲 不然就是剩日班保全 04/07 12:49
→ supa64: 今天最後一棟啊.有問題嗎?(上午開會時就如你說的看著投資 04/07 15:05
→ supa64: 客選雙套房.怎麼啦?) 04/07 15:05
推 tinystudio: 01講的天花亂墜的 豪宅不買嗎？ 04/07 16:41
→ supa64: 01?你說那個現在沒啥人拿出來的60坪中壢帝寶嗎(望 04/07 16:42
→ labell: 不保值 04/07 17:00
→ labell: 桃園楊梅在地都覺得鄉下地方了 04/07 17:01
→ supa64: 因為也只是在地啊.問題是會買的投資客也在地(望著現在狀態 04/07 17:16
→ penny050045: 感謝各位前輩分享，虛心受教， 04/07 19:37
→ penny050045: 會再請朋友評估看看 04/07 19:37
→ supa64: 我會建議想清楚.目前楊梅靠車站這邊的其實還會有漲幅. 04/07 19:46
→ supa64: 如果自己住.不會想換屋.就只要考慮自己生活要的就好 04/07 19:46
推 horny76: 三戶一梯就直接淘汰了 04/07 22:05
推 xrae00429: 路衝，旁邊水溝講河景第一排，戶數太少先Pass 04/08 00:43
→ xrae00429: 鼎藏學苑有考慮買三房 但格局實在有點糟糕又改不動 04/08 00:43
→ xrae00429: 楊梅能買真的剩金山街那塊了 04/08 00:43
→ supa64: 肥辦法.要一層這麼多戶.然後又要收租考慮.不是戶數多就是 04/08 08:38
→ supa64: 要分開一棟收租一棟純住.沒這麼好康.......... 04/08 08:39
→ supa64: 順便放給有興趣的.目前最新消息.店面最小間的坪數完銷. 04/08 15:38
→ supa64: 剩下的都是中間價位跟最高價位大坪數.有興趣想買店面投資 04/08 15:39
→ supa64: 的.可以私下信件敲我 04/08 15:39
→ supa64: 4/14.更新.楊梅鼎藏學苑除店外外.完銷 04/14 16:48
→ supa64: 成交價.均價29.5 04/14 16:48
推 THEHELY: 等電梯等死，塞車塞死，楊梅應該只有金山街那邊有漲價空 05/28 13:10
→ THEHELY: 間 05/28 13:10
→ JSRF9999: 那個溪以前蠻臭的，晴天水少到時候比較明顯 05/31 00:23
推 JSRF9999: 之前有推文說楊梅是宇宙的盡頭（笑） 05/31 00:26