新型物聯網如何改造房地產？

2020/06/15 來源：房科技

如今，物聯網正在影響幾乎每個行業，房地產也不例外。房地產中物聯網的技術進步將永遠改變我們的工作與生活方式。

房地產行業如何使用物聯網？

物聯網是一種現象，正在影響社會的許多領域，並正在改變眾多行業中的業務開展方式。房地產是有望被物聯網徹底改變的行業之一。物聯網技術將以多種方式使用，以使各方在購買、出售和租賃房地產時更加容易。物聯網還將改變人們與周圍環境互動的方式，並為業主帶來財務和環境利益。

組成物聯網的傳感器和智能設備的網際網路帶來了以前只有房地產交易參與者才能想像的機會。使用物聯網技術，房地產經紀人可以安全地遠程展示房產，而無需每一次都到現場。這樣可以節省時間並提高生產率，因為他們可以同時在多個場所工作。消除了前往每個建築物的需要，還減少了代理商車輛產生的溫室氣體，並節省了本可用於燃料的費用。

物聯網技術在住宅、酒店和辦公樓內部使用的似乎只出現在很多年前的科幻小說中。自我調節的照明、供暖和製冷功能使建築居民更加舒適，並可以節省資金並減少物業的碳足跡。

基於物聯網的智能技術可以提高建築物管理效率，並有助於安排預防性維護，避免不必要的停機影響租戶。在單個住宅中實施智能解決方案可以提高其轉售價值，並使其在競爭中脫穎而出。

房地產中的物聯網應用

房地產是世界上最大的產業，幾乎觸及地球上的每個人。房地產中的新物聯網用例有望改變行業中的業務開展方式以及人們與家庭和工作環境的聯繫方式。

1.找房子

我們大多數人都需要在生活中的某個時候找到房屋或公寓。房地產中物聯網的增長包括用於定位下一個家的新方法。許多人已經熟悉通過移動應用程式查看公寓或物業，以避免不得不親自訪問每個房屋現場，節省了大量時間和精力。

在許多租房應用程式中可以看到IoT在房地產中的創新使用。這種獨特的解決方案使用IoT驅動的流程來顯示不需要在現場交易代理方式。移動應用程式能夠顯示潛在客戶的需求屬性並安排現場查看時間。因此，提高了房地產代理商的生產率，並允許客戶以更加輕鬆便利的方式查看備選房屋。

2.智能家居

對於大多數人來說，家庭中的物聯網應用是物聯網最常見的案例。家裡的每個智能設備都是物聯網的組成部分。智能家居技術為房主提供了許多優勢，包括：

增強的安全性——通過智能家居應用程式，可以從安全攝像機觀看視頻並遠程鎖門。可以針對房主的特定需求定製安全性。

節省時間和能源——智能設備可以優化用電或供暖能力，從而節省多達15%的電費。用戶可以從集中式或遠程位置控制房屋的許多方面，以實現更多便利和節省時間。

增加的轉售價值——安裝智能電器和家用設備可能會對出售房屋的價值產生重大影響。除了增加價值外，智能技術還將使該物業對許多年輕客戶更具吸引力，並且更易於出售。

3.智能建築和管理系統

通過結合商業房地產和物聯網技術，智能建築將智能家居的概念提升到一個新的高度。物業管理和物聯網系統的融合使建築管理系統(BMS)的創建得以擴展，其功能超出了傳統自動化可以實現的範圍。

在物聯網管理中使用物聯網系統提供了更多機會，商業房地產公司可以通過多種方式將其轉化為價值。

4.通過提高效率來實現價值

更加有效地開展業務是提高其價值的行之有效的技術。就商業房地產而言，更有效的建築性能將吸引租戶並使他們滿意。可對空調、安全和照明系統進行實時控制的智能技術可優化居住空間，並節省能源成本。

5.通過差異創造價值

在商業地產中提供先進的技術解決方案可以幫助他們在競爭中脫穎而出。物聯網用於預測性維護的創新用法可以在需要維修時最大程度地減少對租戶的影響。可以安排下班時間進行工作，並在出現問題之前進行工作。獲得的有關整個建築物中人員移動的數據可以幫助做出有關協作的明智決策並設計高效的工作流程。

結論

房地產物聯網初創企業市場蓬勃發展，有機會利用社會對住房和工作空間的需求。物聯網和移動設備的強大功能結合在一起，為開發人員提供了創造可革新市場的應用程式的潛力。從在房地產銷售和管理中使用IoT到進一步完善智能家居概念，使用物聯網簡化我們生活的新軟體解決方案有很大的空間。

資料來源：https://read01.com/yydA4xx.html?fbclid=IwAR0Q2XflHBhWk-M49kue-SZ4oC_okKwk3jSqZsgtPiODugQeiFY-YCEUA8M#.Xusbj0Uzbcc

新型物聯網如何改造房地產？

2020/06/15 來源：房科技

如今，物聯網正在影響幾乎每個行業，房地產也不例外。房地產中物聯網的技術進步將永遠改變我們的工作與生活方式。

房地產行業如何使用物聯網？

物聯網是一種現象，正在影響社會的許多領域，並正在改變眾多行業中的業務開展方式。房地產是有望被物聯網徹底改變的行業之一。物聯網技術將以多種方式使用，以使各方在購買、出售和租賃房地產時更加容易。物聯網還將改變人們與周圍環境互動的方式，並為業主帶來財務和環境利益。

組成物聯網的傳感器和智能設備的網際網路帶來了以前只有房地產交易參與者才能想像的機會。使用物聯網技術，房地產經紀人可以安全地遠程展示房產，而無需每一次都到現場。這樣可以節省時間並提高生產率，因為他們可以同時在多個場所工作。消除了前往每個建築物的需要，還減少了代理商車輛產生的溫室氣體，並節省了本可用於燃料的費用。

物聯網技術在住宅、酒店和辦公樓內部使用的似乎只出現在很多年前的科幻小說中。自我調節的照明、供暖和製冷功能使建築居民更加舒適，並可以節省資金並減少物業的碳足跡。

基於物聯網的智能技術可以提高建築物管理效率，並有助於安排預防性維護，避免不必要的停機影響租戶。在單個住宅中實施智能解決方案可以提高其轉售價值，並使其在競爭中脫穎而出。

房地產中的物聯網應用

房地產是世界上最大的產業，幾乎觸及地球上的每個人。房地產中的新物聯網用例有望改變行業中的業務開展方式以及人們與家庭和工作環境的聯繫方式。

1.找房子

我們大多數人都需要在生活中的某個時候找到房屋或公寓。房地產中物聯網的增長包括用於定位下一個家的新方法。許多人已經熟悉通過移動應用程式查看公寓或物業，以避免不得不親自訪問每個房屋現場，節省了大量時間和精力。

在許多租房應用程式中可以看到IoT在房地產中的創新使用。這種獨特的解決方案使用IoT驅動的流程來顯示不需要在現場交易代理方式。移動應用程式能夠顯示潛在客戶的需求屬性並安排現場查看時間。因此，提高了房地產代理商的生產率，並允許客戶以更加輕鬆便利的方式查看備選房屋。

2.智能家居

對於大多數人來說，家庭中的物聯網應用是物聯網最常見的案例。家裡的每個智能設備都是物聯網的組成部分。智能家居技術為房主提供了許多優勢，包括：

增強的安全性——通過智能家居應用程式，可以從安全攝像機觀看視頻並遠程鎖門。可以針對房主的特定需求定製安全性。

節省時間和能源——智能設備可以優化用電或供暖能力，從而節省多達15%的電費。用戶可以從集中式或遠程位置控制房屋的許多方面，以實現更多便利和節省時間。

增加的轉售價值——安裝智能電器和家用設備可能會對出售房屋的價值產生重大影響。除了增加價值外，智能技術還將使該物業對許多年輕客戶更具吸引力，並且更易於出售。

3.智能建築和管理系統

通過結合商業房地產和物聯網技術，智能建築將智能家居的概念提升到一個新的高度。物業管理和物聯網系統的融合使建築管理系統(BMS)的創建得以擴展，其功能超出了傳統自動化可以實現的範圍。

在物聯網管理中使用物聯網系統提供了更多機會，商業房地產公司可以通過多種方式將其轉化為價值。

4.通過提高效率來實現價值

更加有效地開展業務是提高其價值的行之有效的技術。就商業房地產而言，更有效的建築性能將吸引租戶並使他們滿意。可對空調、安全和照明系統進行實時控制的智能技術可優化居住空間，並節省能源成本。

5.通過差異創造價值

在商業地產中提供先進的技術解決方案可以幫助他們在競爭中脫穎而出。物聯網用於預測性維護的創新用法可以在需要維修時最大程度地減少對租戶的影響。可以安排下班時間進行工作，並在出現問題之前進行工作。獲得的有關整個建築物中人員移動的數據可以幫助做出有關協作的明智決策並設計高效的工作流程。

結論

房地產物聯網初創企業市場蓬勃發展，有機會利用社會對住房和工作空間的需求。物聯網和移動設備的強大功能結合在一起，為開發人員提供了創造可革新市場的應用程式的潛力。從在房地產銷售和管理中使用IoT到進一步完善智能家居概念，使用物聯網簡化我們生活的新軟體解決方案有很大的空間。

資料來源：https://read01.com/yydA4xx.html…

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【你想建置智慧家庭的動機是什麼？】

為何要讓科技入駐最私密的家庭？是為了酷炫、便利、安全、聲光享受，還是節能省荷包？研調機構 Research And Markets 表示，隨著人們安全意識不斷提高、簡單而個性化體驗需求不斷增長及雲端技術的廣泛採用，預估 2024 年智慧家庭市場將達1,128 億美元，2019～2024 年之年複合成長率 (CAGR) 為 8.8%，主要應用在安全、防偽、家電、娛樂、照明、暖通空調 (HVAC)、醫療保健和廚房——居家安全和保全仍是最大市場，而娛樂將是預測期內增長率最高者。

此外，高階語音助理、測量揮發性有機化合物 (VOC) 之空氣品質感測器設備的出現、視訊和無人機的普及，對智能家居發展有直接影響。特別一提，具有集成語音助理的智慧音箱已迅速成為流行，而智能家居已成美國房地產新賣點，智能家居攝影機尤其亮眼；在視訊門鈴助攻下，至 2023 年的 CAGR 將達 14%、約 130 億美元。更耐人尋味的是：「智能家居已成美國房地產新賣點」，且公用事業一躍成為智慧家庭「創新業務」。

雖然有 43% 的智能家居技術用戶年齡介於 18～34 歲，但千禧世代和 Z 世代對於「現成的」智能家居反而顯得興趣缺缺，倒是年近花甲的銀髮族興致較高 (受訪者年齡中位數落在 54 歲)。智能家居行業已超越視訊門鈴和照明，且已經擴展到臥室、廚房、浴室等每個房間。然令人沮喪的是，同一份報告透露：「普通家庭和智能家庭之間雖存在價格差異，但差別不大」。在其他條件不變下，智能家居價格多出 5～10%；除了傳統住家，智能家居對於銀髮住宅功不可沒。

值得留意的是，Google 將設備與其數位助理綁定後，卻招致房屋建商放棄 Nest 溫控器的反效果。對系統整合商 (SI) 而言，要將為數眾多的小工具與Nest綁定，也擔心語音助理無法處理這些大而複雜的系統。更讓人介意的是，控制權將從 SI 手上轉移至 Google，偏偏 Google Assistant 的隱私權限建議又不具吸引力。話雖如此，Amazon 與蘋果 (Apple) 等其他科技巨頭仍傾力擴張自有生態圈，企圖透過語音助理和智能音箱取代原本家中的「管理中樞」(Hub)。

延伸閱讀：
《值得讓智慧科技「侵門踏戶」嗎？》
http://compotechasia.com/a/feature/2019/1211/43550.html
(點擊內文標題即可閱讀全文)

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