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2019-12-19 16:15:51社運後4連賺: 第1645-8成交(堅): 感覺4-6分,屯門良德街9號盈豐商場
(1645) 感覺5分。地下A52號舖,嗒真D小食店,建築面積400呎,商場入口位,向街,實用面積237呎,成交918萬,1997年6月上手以250萬買入。 1993年11月以143萬第一手從南豐發展商買入。市值租金約2.5萬,回報3.3厘。
(1646) 感覺4分,1樓B70B舖, 吉舖, 建築面積370呎,實用面積209呎,成交380萬, 原業主以256.8萬於2012年11月買入。1993年11月以57.9萬第一手從南豐發展商買入
(1647) 感覺6分,1樓B18舖, 晴朗教室,建築面積671呎,實用面積363呎,成交703萬, 原業主以120萬於2009年9月買入。1993年11月以84.6萬第一手從南豐發展商買入
(1648) 感覺4分,1樓B77舖, 明升教育中心,建築面積584呎,實用面積316呎,成交505萬, 原業主以64.8萬於1993年11月第一手買入。
位置於屯門北,近輕鐵田景站及港鐵兆康站,樓上盈豐園平均呎價實用是約每呎12000。 每單位約五百萬。 盈豐園是南豐集團發展 ,1993年落成,合共兩座數,38層,單位合共六百伙。 附近屋苑有寶怡花園、海麗花園、建生邨、兆隆苑、兆邦苑、新圍苑。
整體上這個屋苑業主都賺錢, 發展商於1993年拆售, 當時大部分是幾十萬起。 地下向街則百多萬起。 和這裏的租戶傾過計,生意一般, 非常穩定,沒有大上大落。 補習社反而學生較穩定, 附近新樓落成交,較有前景。
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