每坪15.8萬起買新竹市，你還有機會!!
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留言+1，張太太就給您『春福禾美』的室內家配平面圖喔!!

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春福建設，在新竹深耕38年的知名建設公司，與全台灣最受歡迎的親子飯店煙波飯店同屬春福集團。新竹人不太可能去住煙波飯店，那我們就用很輕鬆的價格把煙波飯店的精髓買回家好了!!

『春福禾美』主打3房、2+1房，廣告戶568萬起還含1個平面車位喔!!在這個房價漲的2020竟然還可以讓我遇到這個價格的房子，張太太不推薦不行了。

以為房價便宜，建材就不怎樣嗎?
NO，你錯了，建材我看過真的用很好，配備全棟前端淨水、全室使用冠軍磁磚，廚房使用林內三機(抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機)、大雅櫥櫃搭配奧地利BLUM緩衝五金，浴室使用TOTO馬桶，5合1暖風機、大門使用德國HAFELE3合1電子鎖。(一口氣說完好喘)

#家的幸福盡在春福
春福20項大保證，不只是買一個房子，還買到寵愛客戶的服務，例如『5年防水保固』、『5年地壁磚保固』，這是市場上少見的保固承諾，還有一些稅費諮詢等等，跟蔡代書我諮詢我可是會酌收諮詢費的，但春福服務自己的客戶就是免費!!

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春福禾美小檔案
案名：春福禾美
產品規劃：3房、2+1房大樓+透天
主力坪數：三房(36~37坪) 、 2+1房(25~27坪)
價格：每坪15.8萬起，2+1房含1車位，廣告戶價568萬起
基地位置：新竹市北區延平路三段與中清路一段路口
銷售型態：預售屋
公設比：32.7%
接待中心位置：新竹市北區西濱路一段與天府路口
預約賞屋電話：03-5362727

春福禾美
攝影師：不如攝影 影像工作室 Best Life U Expect

「內政部不要再演戲打假球了」
　
今天早上，內政部終於回應了預售屋轉售紅單炒作的民怨，在臉書發文表示，如果建案廣告上如果有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，就有涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2,500萬元。
　
我就直接講了，內政部不要再裝傻打假球啦。你知道你一發文，各地的房市討論群都在笑你嗎？以為做做樣子演演戲沒人知道？
　
我來告訴大家為什麼。
　
內政部援引的條文公平交易法第21、42條：事業不得在商品或廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵，#處新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰。
　　
假的！你打去任何一個「潛銷」中的建案，銷售人員都會跟你說：「目前本案還未公開推出，請您留下姓名電話，會有專人與您聯絡」。過沒多久，專人就打電話來了，告訴你建案尚未正式公開，先付訂金保留喜歡的樓層戶號，等建照下來再正式簽約。
　
徐國勇部長，花敬群次長，建商根本不會隱瞞「尚未取得建照」的資訊，是要怎麼用 #公平交易法第21條「虛偽不實或引人錯誤之表示」？
　
真正可以罰的是哪一條呢，答案是公寓大廈管理條例第49、58條：公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售，處 #新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。
　
看清楚，重罰4~20萬，內政部為什麼只講公平交易法最高可罰2500萬，而不敢提 #公寓大廈管理條例 的4~20萬呢？
　
更不要說，這一年來，到底抓到幾件？開罰了多少？要不要公布出來給大家看看？
　
下個禮拜，時力黨團就會提出 #公寓大廈管理條例第49條修法，拉高未取得建照銷售的罰鍰。
　
最後再給內政部一個台中的神秘清單。知不知道「不可」、「可」代表什麼意思？這些案子，有沒有在建照核發前潛銷偷跑收訂金？
　
內政部好好去查吧，別再演戲打假球了。
　
1.文心大慶，不可
2.勝美有禮，不可
3.和宜極美，不可
4.和築好好窩，可
5.長虹天擎，可
6.富宇凡爾賽，可
7.遠雄之星8，可
8.鼎泰中城，可
9.誠邑築，可
10.惠宇G0系列，可
11.達麗，綁約（一年）
12.藏富滿滿，可
13.聯悦聚，說不可但合約沒寫
14.微笑之心，可
15.豐謙蜜之地，可
16.惠宇千曦，可
17.總太洲際W，可
18.鉅虹水岸岩，可
19.精銳萌未來，可
20.昂峰謙若樹，可
21.碧根21，可
22.國泰plus, MEGA，可
23.精銳fun未來，可
24.黎明觀邸，？
25.沅林築青 ，可
26.昂峰鉑麗 ，可
27.順天謙華，可
28.順天豐華，可
29.富宇峰景/松禾苑，可
30.新業築願景，可
31.浩瀚森之道，可
32.總太陞霖太美，可
33.鴻邑晴川硯，可
34.泓瑞水美捷堡，可
35.新業自由居，可
36.大鑫大心，？
37.惠田森聆苑，？
38.元城文學苑，？
39.寶睿新湛，可
40.達麗居山 ，可
41.大城樂好事 ，可
42.東方博舍，可
43.小時代2，可
44.大毅人人幸福，不可
45.順天景美，？
46.勝美新東區，不可
47.麗寶微笑世界，可
48.鉅虹森CASA 可
49.大毅家幸福 可
50. 崛世回興大，可
51.富宇海德公園 可
52. 富宇中央公園，可
53. 總太覓蜜，可 但綁一年
54.佳鋐科藝，不可

00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結

文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價

本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！

#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線

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營造公司:旭地營造(甲級營造廠)
基地位置:台北市文山區景興路300號
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構造種類:SRC
戶數規劃:209戶住家/5戶店面/92車位 (75組子母+17個平面)
坪數規劃:19~30坪
主力房型:2房、2+1房
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管理費用:100元/坪/月
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#吉作設計 #劉嘉雯

延續多年前的裝修緣分，本案屋主在綠意環伺之處購置預售屋後，再度尋求吉作室內設計的幫助，希望藉由劉嘉雯設計師多年的經驗與能力，與建商提出客變要求，以最少預算打造動線合宜的理想居宅。

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