#AD 最近有網友私訊問，為什麼我們叫「地產秘密客」，因為我們之前在報社工作十幾年，以神秘客的身份，穿梭在各案場採訪是我們的日常，看過全台上千間建案的我們，從一間300萬看到3億的都有，工作結合興趣是很棒的事，到處看房子很有收穫，但老實說買不起，也是另一種職業傷害XD

我們建議大家可以多去案場走走，累積看房的經驗，話說，最近因為疫情關係，我們好陣子沒去建案採訪，最近寫了一篇新案開箱文，是我們熟悉的吉美建設在景美新案 #吉美君悦。

昨天才在跟大家提我是永和人，吉美在永和最貴的豪宅「吉美一品花園」就在我家附近，應該很多人對這家建設公司不陌生。

我們這次來到吉美新案「吉美君悦」，基地在台北市羅斯福路上，走路到景美站很近，大概約3分鐘，主要是正羅斯福路上，而且基地面積規模有426.53坪，在這一區算是滿難得。

產品部分，獨棟地上24樓、地下5樓，住家戶數153戶，單層七戶、三部電梯，推出約23坪-53坪。

目前主力坪數約24坪2房，每坪開價86-98萬，現場也有做樣品屋可以參觀。

2房面前面羅斯福路，樓高約3.4米，樓板厚度約18公分，本身羅斯福路道路就有36米寬，高樓層戶別可遠眺市景與山景。

去現場記得請銷售小姐展示各樓層不同面向，所看出去的空拍圖，感受未來住家的景觀視野。

🔍我們有寫較詳細的「吉美君悦」開箱文：https://reurl.cc/O06WaD

✋️提醒因為疫情期間，現場採預約制，有興趣的秘友們，預約在這：https://forms.gle/j72HxtDcA8nH9Bc59

Ps:我們有請現場要特別關照秘密客的網友們！

#地產秘密客
#建案開箱
#想了解更多或實際成交可以私訊或留言

風景美、風水好，也太令人羨慕😍😍（魯娜）

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#關之琳

大部分閱讀酸齋的齋友都知道，齋主是個喜歡在台北市區亂晃的當代都市人。台北市富庶嗎? 我想多數人都肯定這項答案，台北市是台灣最富庶的地區，不只是商場林立、遍地豪宅，連行政資源的密度也遠高於其他行政區域。但那不代表台北市就十全十美。

我喜歡從地價較高的路段，走到地價較便宜的區域。通常感受是漸進式的，那種感受非常無形，你需要用盡所有心神，才能分辨彼此的差異，也許是路面顛簸了一些，也許是人行道的更新週期長了些，也許是路上的垃圾多了點，有可能是違建比較多，有可能是隨意亂停的機車多了點，有可能是亂停的機車更破舊些，甚至也有可能是門牌或市容相較之下慘烈了點。但這種改變是相當微妙的，你並不會過了一條街，就明顯感受到差異，你必須要全神關注在觀察周遭事物，才能發現那麼一點點規律和不同。

我曾在文山區的一條路上，赫然發現某條路的房價硬是比周圍其他路段高了將近十萬元，真要說哪裡不同，就是那條較貴的路牌已經被政府更新，是會發光的那種路牌，而周遭的其他路段就是傳統老舊的綠底路牌，而且久久都沒更新。這體現了甚麼? 其實就是行政資源投注的多寡。還有一次，從文山區走過景美溪到新店，發現主要道路的騎樓頂多就是停放機車，但轉了彎後卻發現不只是機車，連餐車、娃娃機都通通擺到騎樓甚至人行道上。

每每發現這種差異時，齋主都稱作是發現了某種「邊界」。不管是娃娃機放在騎樓上的誇張程度，行道樹的修容程度，路邊違建數目的多寡，還是柏油路的平坦與否。其實都體現了政府資源投入的差異。有些邊界是無形的，但有些邊界卻刺得顯眼。

路燈亮不亮? 警察認不認真? 當然也隨著資源多寡，也有著模糊的邊界之分。我記得新竹老家附近，於少年時重劃，當時重劃區一片欣欣向榮。一開始當然是這樣，但隨著門面工程時段的結束，路燈開始變成奇偶日分別亮，尚未有建設的土地當然也越來越多雜草，連人行道隙縫中都長出了生命力異常堅韌的雜草。

很多人都誤解了政府，都誤以為政府資源無限，能將法律和秩序執行到社會的每個角落。事實上，即便最為富庶的台北市，依舊有著許多無法徹底執行法律秩序的老舊房舍或產權複雜的大樓，更何況是地廣人稀的某些鄉鎮呢?

路燈不亮，警察受案不認真。都是我們社會可以持續進步的要項，我認為社會該給予政府和警察更多鼓勵，而非單純痛罵政府執法不彰或效率不周。地方政府的財政，其實並沒有那麼寬裕。而警察每天要面對的刁民也沒有你想得少。

沒有人希望發生悲劇，但發生了就好好檢討就是。

今天我们来到了中国的一个四线城市，是在安徽的宿州。Jack又带我们去看看那边的房子。这些小城市的房子怎么样，#房地产 市场如何？花100万元能不能买到一套别墅？为了对比我先带你们看看上海的#房价，看看这个预算在一线城市能买到什么样的房子！

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我叫阿福Thomas，我是一枚生活在中国上海的德国人。我会在中国，欧洲，德国各地拍各种各样的视频。如果你们喜欢看世界各地美景，美食和人文，那你们肯定会喜欢看我的视频。
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非常多年輕人的夢想是進入一的大企業打工，而當年星巴克就是一個非常「高質感」的兼職工作，尤其當年我就讀世新大學，我身旁的人幾乎佔據了公館、景美、大坪林、新店各區，都是世新大學的學生。
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每次去消費的時候，我都很真心佩服星巴克的員工，要熟記各式各樣的飲料，也要現場調配不同的咖啡，最厲害的是還能瞬間用流利的英文翻譯，甚至把每一位客人都當成自己人。
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當然，近年也多了很多「會畫畫的店員」每一次收到不同的小驚喜，都讓人受寵若驚！
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「港版國安法」實施後，香港科技公司應該繼續留港，抑或到其他國家再發展？《10點搞邊科》找來軟件公司Oursky共同創辦人鄭斌彬及香港資訊科技商會副主席范健文同大家一齊講講，「港版國安法」現時的影響及將來IT界方向！

鄭斌彬指出最近開始有一些美國客人，會不希望再把該公司的數據保存於香港數據庫中，亦憂慮「香港公司」的安全可靠性。在「港版國安法」實施後，通訊軟件LINE母公司Naver集團發表聲明，表示本月初已經將原本存儲在香港的資料，並對服務器進行了格式化，並將資料全部搬到新加坡，「以便保護及改善管理」。其行為可解釋一些外國公司普遍擔心他們將被迫把私人用戶數據移交給香港政府，並受到審查 。Oursky共同創辦人鄭斌彬又提及到， 他們將會在英國增設辦事處，希望可以化解他們客戶的憂慮，繼續提供IT服務。香港現時處於一個尷尬的位置，外國企業開始考慮到於香港設立公司未必是他們的首選，因為想做美國生意的，客戶一定會先排除香港；想打入中國市場的，又會因你是香港公司而不會被選用，可以說，以前可左右逢源的風光不再。

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