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在 景美新建案產品中有5篇Facebook貼文，粉絲數超過9,328的網紅Hy321250的3C、旅遊、美食、財經資料心得記錄處，也在其Facebook貼文中提到， 前幾天陪朋友來看這個景美溪畔景觀首排，有木柵生活圈、政大生活圈雙商圈加持，交通也便捷的木柵預售建案豐河畔。而這個木柵新建案，根據每戶坪數大小，一個樓層最多只有3戶，整棟11層樓也總共23戶而已，再加上豐河畔興建時將遵循綠建築七項嚴格指標，建好之後會是節能減碳、環保綠化的黃金級綠建築呢！ #豐河畔 #...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅 影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE 高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。 記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓ 記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位...
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景美新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2018-12-17 10:51:06181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181216-1016-8.html![post-title]()
景美新建案 在 Hy321250的3C、旅遊、美食、財經資料心得記錄處 Facebook 的最讚貼文
前幾天陪朋友來看這個景美溪畔景觀首排，有木柵生活圈、政大生活圈雙商圈加持，交通也便捷的木柵預售建案豐河畔。而這個木柵新建案，根據每戶坪數大小，一個樓層最多只有3戶，整棟11層樓也總共23戶而已，再加上豐河畔興建時將遵循綠建築七項嚴格指標，建好之後會是節能減碳、環保綠化的黃金級綠建築呢！
#豐河畔 #木柵新建案 #木柵預售建案 #景美溪畔景觀首排 #木柵生活圈 #政大生活圈 #hardaway生活筆記
景美新建案 在 元毓 Facebook 的精選貼文
幾個有趣的經濟學問題可以討論：
1. 請先讀過「只會檢討別人的貧窮思維註定要窮 -- 論台灣房價何以至此」（https://wp.me/p9ffS3-qn）
至少對「財富倉庫（wealth vault）」與「台灣30年來財富累積必定有相當部分在不動產上」這二點有初步認識。
2. 長期的純造價行為不可能維持，就像是你要純靠行銷哄抬沙漠土地價格是不可能的。除非你願意如Las Vegas第一代、第二代開疆闢土者，願意在沙漠中改善用水、用電、道路等建設，同時還自己花大錢投資賭場軟硬體設施，才有可能提高沙漠土地之房價。
要注意的是，這非哄抬價格，而是切實的建設提高土地可預期收入，進而轉為市價轉為租值。
這部份我們討論過很多次，請自行爬文。
3. 這次要討論的重點在於「許多聲稱30年前房價遠為合理」的論調，除了本身忽略台灣經濟成長帶來財富累積的現實外，也忽略了30年前的房貸利率高達14.5%（***原文為40%，是我看錯報紙廣告的意思，查詢當年合作金庫放款利率應為14.5%，以下也同步更正，抱歉）！
這張舊報紙就是證據：
a. 當時上市公司僅70檔，單日總成交金額$4.5億台；如今上市櫃公司數量1600多家，單日總成交金額100多億。
當年總上市公司市值僅$184B，如今是$33T，約莫是當年的180倍（未考慮通貨膨脹）。
財富增長如此之多，作為人類活動最重要的生產要素--土地--怎麼可能不會有與之相對應的價格增長？
反之，那些反對高房價者，不但對價格制度毫無概念（亦或裝傻以騙取利益者大有人在），其主張根本是要破壞財富，使整體社會倒退。
b. 15年房貸14.5%利率，從利息理論來看，W＝I/r，如此高的利率必定使得財富估值不會太高。換言之，當年的低房價主因之一是高利率。
試想這些「反高房價者」難道可以接受14.5%高利率？
更甭提當年我們家的親身經歷，平民百姓連要取得14.5%房貸審核都困難重重，還要私底下賄絡銀行主管方可放行。
當年某些銀行核貸主管業外收入豐厚得很；平民面對的「實質利率」可遠高過14.5%哩。
莫非這種社會環境更讓人緬懷？科科～
謝謝網友劉均發分享民國68年（1979年）6月24日星期日的《聯合報》第五版，上頭可以看到前一天的股市行情（當時星期六是有開市的），那時候的證券種類只有70家左右，成交總值為45,093萬元（4.5億），而昨天（2013年9月9日）的台灣證券成交金額為857億，是34年前的19倍。
另外，在左邊的建設公司廣告裡可以看到，當時景美女中旁的新房子一坪約為2.8萬（廣告中的小字提到：每坪自備1萬7起，40％15年長期貸款；依此計算，每坪約為1.7/0.6=2.83萬元），而現在該地一帶的新建案房價大約是一坪60～70萬，屋齡30年的公寓也有每坪40萬左右的價值。
景美新建案 在 先探投資週刊 Facebook 的最讚貼文
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華固明年三新建案完工交屋，法人估明年獲利將大成長，年增逾4倍
【財訊快報／劉居全報導】華固(2548)景美地上權建案「華固新天地」仲裁打贏之後，購屋者信心回流，6月起至今賣出100戶。華固上半年營收21.8億元，稅後淨利5.4億元，年增68%，每股盈餘(EPS)1.95元，主要是認列「華固新天地」住戶違約金約2.1億元，而上半年營收主要貢獻來自於「華固華城」、「華固天鑄」及「華固新天地」等成屋銷售；法人估今年將持續成屋去化，至於明年，法人估在「華固樂慕」、「華固名鑄」及「華固新代田」等3新建案完工挹注下，明年獲利可望大幅彈升至47.6億元，年增逾4倍，每股盈餘預估上看17元以上。.............詳細新聞內容請參閱財訊快報
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