從明治時代開始，六本木就是日本陸軍第一和第三連隊的駐紮地，從而發展成陸軍軍人所居住的區域。現在位於乃木坂的國立新美術館的入口處，就有著舊步兵第三連隊的軍營模型。而現在的東京中城（東京ミッドタウン/Tokyo Midtown，後文介紹），則是當時大日本帝國陸軍第一連隊的駐紮地。而這兩個陸軍連隊，也正是發生於昭和11年（1936），日本陸軍的部分「皇道派」青年軍官與士兵對政府及軍方高級成員中的「統制派」進行刺殺的2・26事件之主要成員。而既然六本木當時是做為軍隊的用地，可以想見，當時這裡不但不是鬧區，而且也沒有什麼居民，因此才能給予軍隊如此龐大的用地。而在江戶時代，六本木則完全是個鄉村。元祿時期(1688~1704)的俳句詩人，松尾芭蕉的弟子服部嵐雪，從曾描述當時的六本木總是聽到老鷹的悲鳴聲與蟬鳴。就算是到了明治初年，這裡還是有著田野的氣息。到一直到甲午與日俄戰爭之後，六本木才染上了軍事重鎮的色彩。

而在昭和20年8月15日日本投降後，美軍便順理成章地接收了這些軍事設施，並建立了被稱為「哈迪軍營」(ハーディー・バラックス/Hardy Barracks，這個名稱是為紀念1950年7月1日韓戰的任務行動中，一場飛機事故二十名死者之一的「埃爾默·哈迪伍長」)的美軍基地。而這個美軍基地現在則是赤坂新聞中心（Akasaka Press Center/赤坂プレスセンター），是東京二十三區內唯一一座駐日美軍基地。而那時被美軍佔領下的日本的六本木，由於美國人非常地多，因此被稱為「東京租界」。也因為這樣，六本木逐漸開了以美國人對象的商店與餐廳。其後附近又開設多間電視台，加上這裡本來外國使館就多，於是這裡便演變成酒吧、舞廳等夜店林立的鬧區。1961年，日本料理「瀬里奈」最早在此創業，販售高級的神戶牛與螃蟹料理，直到現在(瀬里奈 本店 （せりな）：東京都港区六本木3-12-2)；1963年創業的「香妃園」則是中華料理，就開在「瀬里奈」對面棟的二樓，燉雞麵是其招牌料理，從開幕之後，這裡就是各大電視台、廣告公司和從事其它大眾媒體的從業員與藝人深夜流連於六本木的「御用」餐廳，其菜色多達200種，營業時間則是直到凌晨四點(東京都港区六本木3-8-15瀬里奈ビレッジ2F)。

而早在昭和19年（1944）就在六本木開業的義大利餐廳「安東尼奧」(アントニオ)，則是在昭和60年（1985）搬到了南青山的現址，第一代老闆Antonio Cancemi，於校長為墨索里尼的料理學校畢業後，就指派給了是前義大利海軍司令官做為廚師。所以我們可以發現，在這些六本木的餐廳老店中，只有「安東尼奧」是在日本二戰戰敗前就開了的。這是因為那時日本與義大利是同盟國，因此他隨著他的老闆由義大利來到盟國日本。現在「安東尼奧」則由第二代和第三代延續的他的理念，繼續經營著這家餐廳(Ristorante Italiano ANTONIO'S & ANTONIO'S DELI：港区南青山 7-3-6 南青山HYビル 1F)。

隨著1952年舊金山對日和約的簽定與1953年韓戰的停戰，日本逐漸由戰後的蕭條與混亂中走出，而美軍的佔領也告一段落。美軍走了，原先在六本木開的那些專門針對美軍做生意的商家、餐廳、酒吧和夜店，也隨之被年輕的哈美族擁入。他們曾經在戰後邊追的美軍吉普車後面，邊跑邊說「Give me chocolate!」現在，他們則是穿著夏威夷衫，戴著太陽眼鏡，以美式風格走在時代的先端，流連於夜色朦朧的六本木街頭。1958年12月23日，東京鐵塔落成，六本木成了「離世界第一高塔最近的町」，更是吸引了全日本年輕人的目光。1959年之後，「六本木族」出現了。昭和36(1961)年，渡邊麻理(渡辺マリ)的歌〈東京動動趴女〉(東京ドドンパ娘)大賣後，更是吸引了愛跳舞的年輕男女湧入六本木(「動動趴」(ドドンパ)是美軍佔領日本期間，由菲律賓傳入的一種曼波舞曲)。

昭和39年（1964）的東京奧運會之後，隨著地下鐵日比谷線的開通，加上都電和巴士，鄰近銀座又可以在澀谷轉乘的六本木更進一步地成為了年輕人集結之處。整個1970年代，迪士可舞廳一家又一家地開。到了1980年代的泡沫經濟時期，以當時地上十層，地下兩層樓的六本木廣場大樓（六本木スクエアビル）為中心，共有數十間迪士可舞廳。後來，隨著泡沫經濟的崩壞，在1990年代的時候許多這裡的迪士可舞廳紛紛倒閉，取而代之的是卡拉OK與日式小酒店キャバクラ，六本木廣場大樓也在2007年，由於已經老朽，再加上再開發計劃必須拆掉而封館。

以前比較常住在新宿時，其實因為去六本木還是要轉車，所以還是沒那麼方便，直到都營大江戶線於2000年（平成12年）12月12日全線開通後，才能新宿直達六本木。現在要去六本木，除了有最早開通的日比谷線外，還可以坐南北線到麻布十番佔站或六本木一丁目站，坐千代田線到乃木坂，以及坐都營大江戶線到六本木站或麻布十番站。

那麼，現在的六本木呢？從軍隊之町、美國之町，到年輕人之町，六本木還有什麼新的樣貌？

要這樣說起來的話，那就是六本木突然多了好多美術館和藝廊了，而這些美術館和藝廊的出現，則與兩棟最新在六本木登場的建築物有關，一是2003年（平成15年）開業的六本木之丘(六本木ヒルズ/ろっぽんぎヒルズ/Roppongi Hills），一是2007年（平成19年）建成的東京中城(東京ミッドタウン/とうきょうミッドタウン/Tokyo Midtown）。

210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/

零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。

（施智齡／台北報導）......↓

大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。

觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。

第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。

東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。

細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。

屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。

觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。

有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html

#人文歷史風貌街區合法民宿掛牌

三百年嘉義市、老城區的每一條巷弄、都有故事可以說給旅人聽。光宏長期致力於推動民宿合法化經營，希望更多有志從事觀光業的年輕人，能回到故鄉、打造民宿、成為接待旅人的客廳。

通過歷史人文風貌街區的畫設，嘉義市老城區、終於可以接受民宿開設的申請。

第一波歷史人文風貌街區民宿申請合格的店家有三間，今天市長也親自為這三間民宿掛牌、宣告嘉義市進入民宿合法經營的時代。老城區的房子申請民宿不易、包含違建的拆除等作業、業者們為了符合法規真的投入了許多成本、煞費苦心。

Lawa House 拉瓦宅位於成仁街、民權路交叉口，兩分鐘的步行就能抵達慈龍寺，寺裡有林玉山大師為嘉義市留下的濕壁畫，國之重寶、就隱身在安靜的巷弄裡。而美食滿滿的東市場、繁華不夜文化路近在咫尺、充滿人間氣息。

八拾二弄文旅 位於秀泰廣場的社區裡，豪宅風格、包棟出租，非常適合家庭旅客一起遊玩嘉義。看電影、逛文化路，奢華的裝潢、廚房、客廳、茶水間一應具全，讓您在嘉義市的每個時刻都精采有趣。

嘉義 慢漫。微旅店 則是此次完成合法登記的民宿中，距離火車站最近的旅店。位於民生北路的巷弄內、不管是2個人的甜蜜出遊還是3、4個好朋友的嘉義探險，這裡都能接待您。

未來嘉義市也將有更多民宿通過審查，成為嘉義的客廳、吸引更多旅人駐足、欣賞嘉義市的美麗。

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光宏市民服務系統 : https://jgh.tw
光宏市民服務成果 : https://jgh.tw/results/
第10屆第5次定期會成績單 : https://reurl.cc/eE81qL

｜傳呼機｜全港仲有1萬Call機用戶 僅存Call台疑北上秘書唔識寫姜濤
傳呼機是八、九十年代普及的通訊工具，但黎明一句「just to say hi」，傳呼機逐漸被手提電話取代，其身影亦與大眾的日常生活漸行漸遠。記者今日就去打聽一下，這件時代遺物的近況。

要尋找電子產品，第一站來到手機勝地先達廣場。記者走了一圈沒有發現傳呼機，但找到有30年的維修電話經驗的「整機佬」黃維邦（Wilson）師傅。在他堆積如山的工具和零件下，果然有發現，他拿出了一部螢幕上還貼着保護膠紙、背後寫着中國聯通的傳呼機。Wilson說：「這部傳呼機是新的，沒使用過。當年傳呼公司的傳銷員，把傳呼機和號碼放在我這裏，給客人挑選及即時開台。後來該公司倒閉了，傳呼機也沒有收回去。」Wilson把電池放入傳呼機，「嗶嗶嗶」順利啟動，並顯示着1998年1月1日。不過師傅認為，傳呼機沒有收藏價值，「它只懂接收訊號，沒有發送功能，已被手機完全代替了，就連零件也不值錢。」

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210530/C5U3OJ3CRFALTAR4L6L2BHASV4/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

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#傳呼機 #姜濤 #Call機 #黎明 #先達
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

1998年，新時代廣場成為香港電影《生化壽屍》的主要拍攝場地。

新時代廣場（英語：New Trend Plaza）是香港炮台山英皇道278-288號北角中心大廈的1及2樓商場，地下則名為英皇柏麗大道購物中心（英語：King's Park Lane）。

新時代廣場在1974年啟用，曾出租予裕華國貨。1993年，當時的業主均偉投資有限公司替新時代廣場進行翻新，並將商場名稱改為新時代廣場和分拆成180個鋪位出售。

1990年代，新時代廣場的租戶包括遊戲卡店、漫畫店、玩具店、精品店和影印店等。現時，新時代廣場有不少空置的鋪位，餘下的租戶主要是補習社、僱傭代理和中醫診所。

今日新聞: 第2496成交(100%堅)，成交6680萬，唔俾分了 (樓市專家舖，唔俾10分唔俾面?)。銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下M號鋪，位處勿地臣街，面向時代廣場，實用面積123方呎，平均呎價高達51萬。成交是6680萬，不是6380萬。

(註冊6680萬)

星島新聞:

銅鑼灣勿地臣街作價6380萬祥益汪敦敬連掃兩鋪

毗鄰全港「呎價鋪王」、銅鑼灣勿地臣街一個地鋪以6380萬易手，平均呎價約51萬，該鋪對正時代廣場，買家祥益地產主席汪敦敬表示，該地段是兵家必爭地，若不是疫市的話，有錢也買不到！他亦新購荃灣一個鋪位，作價1800萬。

繼購入尖沙嘴鋪位，祥益地產汪敦敬主席於3個月內，共斥1.656億買鋪，最新為波斯富街77至83號波斯富大廈地下M號鋪，位處勿地臣街，面向時代廣場，實用面積123方呎，平均呎價高達51萬。汪敦敬說，若不是疫市，黃金地段鋪位有錢買不到，放盤例必落入前輩手中。「現時市況太悲情，低估了核心區鋪位潛力！」

三個月斥逾1.65億掃貨

此鋪原業主POON SEE及POON TAI YEE於1984年5月以38萬購入，隨後1989年3月，增添一名叫POON TEI MAN的人士，三人共同持有，至今逾37年，帳面獲利6342萬，升值約166倍。

汪敦敬續說，銅鑼灣是兵家必爭地，即使沒有遊客，口罩店、銀行及食肆林立，生意長做長有，該鋪位由妝品店承租，月租6萬，今年10月約滿將加至7.5萬，料當疫市成過去，月租可達20萬，回報約3.7厘。「該鋪位有來去水，三相電，比漢口道更適宜賣酒，我不排除讓兒子自用。」

平均呎價51萬

此鋪位毗鄰為N號鋪，是全港最貴「呎價鋪王」，實用面積122方呎，由資本策略主席鍾楚義夥拍友人於2014年以1.8億購入，呎價高達147.5萬，記錄至今未被打破！現址為找換店。

斥1800萬購荃灣鋪

汪敦敬連環買鋪，最新亦剛購入荃灣南豐中心1樓A10號鋪，實用面積196方呎，作價1800萬，平均呎價9.18萬，現址時裝店，月租4.3萬，回報率2.86厘。他亦持有同地段A12號鋪，實用面積160方呎，現址為CSL，月租7.5萬。而今年2月初，他購入尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下B號鋪，作價8380萬，建築面積1100方呎，讓兒子在此經營日式食肆。

簽約日期大約是2021年5月頭。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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