【@businessfocus.io】傳星展銀行退租港島東中心兩層樓 料2021寫字樓租金續跌7% . 繼早前渣打集團（02888）、瑞銀集團等銀行與金融機構傳出退租在港寫字樓後，彭博社今日（24日）引述消息人士稱，星展銀行或將加入上述行列，擬退租太古地產（1972）位於鰂魚涌的港島東中心部分樓層。 . 彭博社指出，基於受到疫情影響，許多公司仍採用居家辦公模式，星展銀行亦計劃縮減香港辦公室面積。據知情人士透露，星展銀行將退租鰂魚涌港島東中心部分的樓層，報導稱該銀行現時租了其中的八層，未來將放棄租用其中兩層。 . 對於這項消息，星展銀行未作出回應，而太古地產方面則對傳言不予置評，但強調截至周二（23日），港島東中心出租率為100%。據報導指出，星展銀行早在去年11月時就表示，因應全球大流行的變化，允許旗下員工彈性工作，可將40%的時間用於居家辦公。此外，戴德梁行（Cushman & Wakefield）數據顯示，在去年香港退租的寫字樓中，跨國公司佔了75%，體現出比本地公司採取更靈活的辦公模式。 . 事實上，過去數月已有多家投行削減在港寫字樓面積，包括法國巴黎銀行與渣打分別棄租中環國際金融中心（IFC）2期59樓全層及中環總行8層樓面。當時法國巴黎銀行發言人表示，在當前新冠病毒大流行的背景下，公司藉由縮減辦公樓層加強降風險戰略，轉向更靈活的工作安排。 . 全球房地產服務公司高力國際（Colliers International）表示，此舉或將對香港寫字樓市場造成衝擊，隨著新冠疫情持續，不少租戶為降低成本開銷，或將紛紛加入棄租行列，預計2021年的租金將下降7%。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF環球視野 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

立即Follow @businessfocus.presslogic 擠提⠀ .⠀ 銀行擠提因為香港最近的時局而成為社會熱話。讀者不禁好奇，香港過去曾出現過哪些銀行擠提事件？原來，香港在上世紀60及80年代，皆曾經出現過較大規模的銀行擠提，而1965年的銀行擠提更導致滙豐成為恒生的大股東。部份擠提事件更曾導致銀行倒閉或被政府接管。⠀ .⠀ 香港的銀行擠提事件可追溯到1935年，當時嘉華銀行、廣東信託銀行、國民商業儲蓄銀行及東亞銀行受全球經濟大蕭條影響，發生擠提。東亞銀行當時更將一箱箱銀元、金條搬到大堂穩定投資者信心。到了1961年，廖創興銀行亦曾發生擠提，後來廖創興銀行得到滙豐銀行及渣打銀行的資金支持，擠提因而平息。⠀ .⠀ 到了1965年，大規模銀行擠提爆發，牽連明德銀號、廣東信託銀行、恒生銀行、遠東銀行、永隆銀行、嘉華銀行、道亨銀行（今星展銀行）及廣安銀行。當時小型銀行明德銀號於1月26日擠提，至2月因對地產放款過度而倒閉，引起對華資銀行信心恐慌。廣東信託銀行於2月 6日出現擠提，兩日後被接管。雪球效應下，華資銀行相繼出現擠提，最大華資銀行恒生銀行亦受波及。港英政府安排滙豐銀行無限量出資支持恒生、遠東及永隆，渣打銀行則支持道亨及廣安。風潮平息之後，廣東信託銀行破產。及至4月，恒生再出現擠提，將51%股權售予滙豐後平息。⠀ .⠀ 踏入80年代，香港亦曾出現銀行擠提。1983年9月，由於香港前途問題令港元出現危機，恆隆銀行出現擠提，政府當日三讀通過接管銀行法例，由政府接管恆隆銀行，至1989年賣給道亨銀行。及至1985年，海外信託銀行及其子公司香港工商銀行因假帳引起資金不靈面臨倒閉。政府緊急通過條例將其接管。之後分別賣出予道亨銀行及大新銀行。而在1989年，六四事件爆發，中國銀行等中資銀行亦曾出現擠提。⠀ .⠀ 而在回歸後，香港曾經歷過經濟下滑，銀行擠提仍在金融風暴時出現。1997年，港基銀行因亞洲金融風暴而出現擠提，在特區政府、金融管理局、滙豐、渣打及中銀表態支持下，事件1日後平息。2008年金融海嘯期間，坊間傳聞東亞銀行財政出現危機及即將倒閉，總行及多間分行一度出現擠提。東亞銀行當時舉行記者會闢謠，時任財政司長曾俊華、金管局總裁任志剛也分別會見記者，指有關傳聞毫無根據，事件隨後平息。⠀ .⠀ Text by BusinessFocus Editorial⠀ .⠀ #BF社會熱話⠀ .⠀ #PressLogicBusinessFocus #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company