210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號

【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓

地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號

【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html

【影史７日談】用電影回顧那些歷史課不會教的事 5/18 ~ 5/24
feat. 金老ㄕ的教學日誌

感謝收看 / 收聽【影史７日談】節目，在這個節目中我們將會每個禮拜用七部電影，對應到七則歷史故事，來回顧那些歷史課本上不會教的事！
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▶ 收看YouTube影片：https://youtu.be/YswBJUtbdnY

▶ 收聽PODCAST聲音：https://open.firstory.me/story/ckou7av7di9t908626v9us73y/platforms
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這次我們要來分享的電影和歷史事件，分別有：

▶ 1980-MAY. 18 光州事件 / 《#我只是個計程車司機》A Taxi Driver

1980年5月18日到27日之間，韓國民眾在光州發起民主運動，希望政府下令擴大的戒嚴令能夠解除。當時總攬軍政大權的全斗煥下令軍隊進入光州暴力鎮壓，流血衝突擴大。直到民主派領袖金大中被捕後，光州民主化運動才以平民165人死亡的悲劇收場。
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▶ 1999-MAY. 19 星戰首部曲 / 《#星際大戰首部曲》Star Wars Episode I: The Phantom Menace

《星際大戰首部曲：威脅潛伏》是目前《星際大戰》系列電影中的劇情時間最早的一部，也是星戰創始人 喬治盧卡斯睽違16年後再度推出的星戰系列作品；故事描述了銀河共和國的一場貿易衝突意外發現了某種黑暗勢力正蠢蠢欲動。
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▶ 1949-MAY. 20 臺灣實施戒嚴 / 《#返校》Detention

520聽起來是個非常浪漫的日子，也或許是固定的總統就職日，但在82年前，1948年，國共內戰持續升溫而實施了第一次全國戒嚴令，並在隔年宣布台灣省全境進入戒嚴狀態，開始了38年又56天的戒嚴時期。
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▶ 1927-MAY. 21 林白飛越大西洋 / 《#壯志凌雲》The Spirit of St. Louis

美國飛行員 查爾斯林白，在1927年5月20日駕駛著單引擎飛機 聖路易精神號從美國紐約羅斯福飛行場起飛，隔日在法國巴黎的勒布爾熱機場降落，完成了歷史上首位單人不著陸飛行跨越大西洋的壯舉。
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▶ 1990-MAY. 22 Win. 3.0 發佈 / 《#微軟英雄》Pirates of Silicon Valley

1990年5月22日，微軟公司出品了Windows3.0作業系統，是第一個獲得商業成功，並且能夠與蘋果公司的麥金塔電腦相抗衡的作業系統產品，也是控制台、小作家、小算盤、小畫家、接龍遊戲等經典輔助軟體問世的起點。
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▶ 1951-MAY. 23 「和平解放」西藏 / 《#火線大逃亡》Seven Years in Tibet

1950年，在經過大約半年來的混亂局勢，國共內戰後的西藏一直向國際求援尋求獨立的可能；到了隔年初，中共人民解放軍兵臨城下，西藏才和中共簽下和平協議，中共也對外宣稱「和平解放」西藏。
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▶ 2006-MAY. 24 不願面對的真相 / 《#不願面對的真相》An Inconvenient Truth

由美國前總統高爾所主導的環保紀錄片《不願面對的真相》，在2006年5月24日上映；內容以極具舞台魅力的高爾演講，以及多份研究氣候變遷、全球暖化的研究報告作為主體，讓全球掀起一股討論環保議題的熱潮。
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你對這七部電影和七則歷史故事有什麼想法呢？
歡迎留言分享與我們討論唷！

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別忘了追蹤XXY的電影相關文字、影像、聲音創作唷！
📣 https://linktr.ee/XXY_filmcrtics

#電影 #影評 #movie #history #歷史 #歷史上的今天 #影史7日談 #金老ㄕ的教學日誌 #XXY #PODCAST

如果覺得做錯了，只有活著才能彌補
如果死了，這一切都停止了
那些錯的事，壞事、痛苦的記憶，就永遠在那裡了
不會再變好
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★2020/11月 ＃星座生肖 運勢懶人包↓↓↓已出爐★
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120765927
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★您的 ＃按讚與分享 絕對是小編更新的動力★
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【Susan Miller 蘇珊米勒】2020年11月12星座運勢
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/116680220
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水星入天蠍座11.11
重要指數：★★★★★
下半周水星會過境回到天蠍座，我知道水逆帶來的低氣壓還歷歷在目，接下來會進入到一段深刻反省的時光，更像是給之前一個月的收尾和總結，很多事你不止是經歷，也想探究出背後真正的原因，這一點無疑是好的。何況水星入天蠍，就是會讓我們洞察力深刻，透過表面現象去觸達本質。
水星過境之後關於財務、稅收、保險和資源、利益共享等話題會成為焦點，或者變得敏感，我們跟另外一些人的關係變化也由此而生。這個位置也會帶來一些讓人感慨、唏噓的消息，比如關於病痛、生死，關於大人物的落馬、高層動盪或某些事的顛覆，工作中不排除有權力鬥爭、規章制度出爐、監督和審查等。感情上你要明白，許多線索都是彼此交疊的，當一件事或者一個人改變，就會影響全局，所謂的蝴蝶效應，也是如此。
另外這個位置很容易引發交通事故，導致傷亡，這一點大家一定要留心！！
影響大的星座：天蠍、雙魚、巨蟹座

木冥合相11.13
積極指數：★★★★★
週五早晨，今年第三次木冥精確合相來了！
這個星象13年一次，但每一次都會持續一段時間，比如今年因為木星的逆行、順行，我們一共迎來了三次精確的合相，分別是四月初、六月底和十一月中旬。這兩個行星運行速度都很慢，所以影響的是大環境，好比是一股洪荒之力，讓你在不知不覺的情況下顛覆、重生。木星代表擴大、膨脹，而冥王是最具有業力感、也關乎生存和重整的一個按鈕。兩者合相，會給全世界帶來更強大的氣流，以擴大和深刻的方式完成轉變。
具體來說，金融層面、物價都會產生波動，而生活、事業和情感也會用一種細微之處見真章的方式去探索出屬於你的答案。我們需要關注內心中最最隱秘的慾望和需求，當然，也要保護好個人隱私，因為有時候，也許別人也在窺探你，想要進一步“侵略”你的安全地帶。這個位置會帶來一些戲劇化反轉，不管是娛樂圈，還是個人私生活，有些事不到最後，可能都不是你以為的那個樣子。
木星落在摩羯，本意絕對不輕鬆，但就像摩羯的宗旨：越努力，才越發光。最後一次木冥合相，不會像之前兩次那麼辛苦，它更多是奠定了今年底土木合相的基礎，讓我們蛻變、成長，以厚積薄發的形式實現飛躍。所以不要逃避，只有拷問自己的靈魂才能直視真相，也只有看清了真相，才能收穫愛和幸福。
12星座，都要有好運啊！

火星順行11.14
積極指數：★★★★★
火星在白羊座順行，終於在2020年尾聲完成了折騰，我們，也終於能補充滿動力和勇氣，去戰鬥了！火星順行之後，每個人都會逐漸找回信心，變得更有乾勁，也更不容易被打倒。因為火星正在入廟的位置，我們會整理心中的遺憾和困惑，重新出發去尋找光明，很快你就會發現，心想事成的指數在飆升，恐懼少了，鬱悶和沮喪也不復存在，越無視那些挫折和打擊，你就能更快地抬起頭，創造奇蹟。
所以行動力真的非常！非常重要，不管想到什麼，只有去做，用適合自己的方法，堅持不懈地努力，就能得到比預期中更大的回報。職場的跳槽、創業、開啟新計劃都可以實施起來，感情中也會有一見鍾情、閃電牽手等緣分，很多人能被突然的“電流”擊中，然後在年底前成功地把自己託付給對的人！
格外好運星：白羊、獅子、射手座！

天蠍座新月11.15
影響指數：★★★★★
本週最後一天下午，天蠍座新月降臨。這次新月六合木星，跟海王相拱，機會是無窮無盡源源不斷的，也有些感情用事和小任性，不過總的來說，絕對是值得珍惜、喜大普奔的好星象！也可以說，至此，接下來到年底的一個半月，就沖沖衝、樂觀地揮灑自己就好了！
新月會讓金融、保險、健康話題成為焦點，可能有相關新政策出爐，或者大家一窩蜂地都去改變理財方式、都準備體檢或打疫苗、都更“惜命”了。但我不建議你們跟風投資，因為海王星也會帶來不確定或虛幻的泡沫，應該穩定一些，眼光長遠。另外也要保護好個人隱私，關於個人隱私的問題，這已經是我第二次提出來了，說它是這週的最重點也不為過。當你簽字、寫資料或申報個人信息、哪怕是跟人交流、交談的時候最好都謹慎一些，一旦個人權益被侵害，一定合理維權。
新月代表著新的開始，很快，再過一個星期太陽就會過境到射手座，在揭開射手座積極樂觀的帷幕之前，我們有這樣一段時間冷靜思考，去權衡和開啟新計劃、給自己一個交代是好的信號，這樣你才能在接下來大膽開啟旅程，變得更好。
格外好運星：天蠍、金牛、水瓶、獅子座！(判答)
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11月10日太陽拱海王星（至11月19日）
星象重要程度：★★★
海王星與太陽在水象星座聯手，賦予大家超強的直覺與情緒感知力，讓我們能更溫和舒服地推進和執行很多事情，既能做出有預見性的判斷，又能相互體諒讓步就事論事。對於從事創意、娛樂、心理等行業的人來說，這更是靈感迸發，渾身都是藝術細胞的好時段哦。
宜：緩和關係、藝術創作、慈善事業
幸運小星星：天蠍座、雙魚座、巨蟹座

11月10日金星衝火星（至11月16日）
星象重要程度：★★★ ★
金星與火星在力量最強的位置對沖，對感情和人際關係提出考驗。一些平時脾氣很好的人，在這幾天都會忍不住暴躁發狂一點就著，就更別提本來就脾氣不好的人了。在家和另一半吵架，上班和同事客戶領導互懟。
另一方面，大家在金錢方面也比較衝動，容易無腦下單、超前消費，理財投資也比較激進，很容易賠錢。不過這個星像對於從事藝術創作的人來說或許是積極助力，高產似母豬。
黴運小星星：天秤座、白羊座

11月11日水星進入天蠍座（至11月22日）
星象重要程度：★★★
水星在恢復順行後再度進入天蠍座，讓溝通與交流氛圍再度深刻起來。你可能會將一些曾經做過但流於表面的事情，拿出來深度探討研究，從而真正發現癥結所在，或是看到新的方向，這對於深入工作，深度學習來說都是好消息，當然也會讓你突然看透一些人。
不過天蠍座的水星也帶來犀利、得理不饒人的潛質，那些故意想找你茬的人，戰鬥力也會變得更強呢。
幸運小星星：天蠍座、巨蟹座、雙魚座

11月13日木星合冥王星
星象重要程度：★★★ ★★
本年度超重磅的星象：木冥合相在本月迎來高潮，你對某件事的掌控感到達巔峰，或許是在職場中贏得更多話語權，野心勃勃準備實現遠大的抱負，賺大錢；或許是你即將開始新一個階段的學習，接觸到更深層更核心的內容等等。你的野心和潛力都會被激發，有種要絕地反擊的架勢。
宏觀來看，這也是各種勢力之間爭權奪勢，明爭暗鬥的一段時間，從事相關工作的人要好好分析透局勢再行動哦～
幸運小星星：摩羯座、天秤座、巨蟹座、白羊座

11月14日火星恢復順行
星象重要程度：★★★ ★★
繼月初水星恢復順行後，火星也在這個月恢復了順行，可喜可賀！火星恢復順行後，會在白羊座這一力量超強的位置繼續停留到明年年初，幫我們重拾行動力和野心，更積極地面對挑戰，所以這個年末，努力衝鴨！順行後的火星會幫我們趕走惰性和拖延，有效提升生活節奏與做事效率，就連減肥這麼難的事情都會變得行之有效。不過依然要控制好做事的力度和脾氣哦，避免變成拼命三郎，暴躁社畜，自己不開心還得罪人。
幸運小星星：白羊座、天秤座、摩羯座、巨蟹座

11月15日天蠍座新月（至11月17日）
星象重要程度：★★★ ★★
本次新月發生在天蠍座23°17'，雖然這是月亮的落陷位置，能量不強，但海王星、木星、冥王星都加入了進來，因此綜合來看，這會是一次非常溫和的，適合做自我調整與修復的新月哦。關於個人隱私、危機感、感情隱患、存款相關的事情，都很適合作為本次新月許願的主題哦。
不妨增加一些獨處的時間，去梳理一下種種讓你不堪回首的記憶，審視自己內心的真實的慾望，天蠍月的強大直覺或許能幫助你悟出一些人生真諦，並與自己和解，帶著這些感悟，更好地前行。
幸運小星星：天蠍座、獅子座、水瓶座、金牛座(鬧鬧女巫)
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以下新增11/10 ＃最新運勢
【重要年運】2020木星相位、流年運勢懶人包
http://fafa168.pixnet.net/blog/post/115965730
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最新 ＃一週運勢
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list好讀版↓↓
http://fafa168.pixnet.net/blog/listall/1
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【唐綺陽】一週星座運勢11/9〜11/15
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120808841
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【蘇珊米勒】一週星座運勢11/9〜11/15(雙譯版
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120811073
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【Susan Miller 蘇珊米勒】每日運勢：11/11
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120816537
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【Susan Miller 蘇珊米勒】每日運勢：11/12
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120818589
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【靈犀喬木】每日運勢：11/11
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120818581
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【唐綺陽】2020/11〜2021/1月能夠擺脫窮忙的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120801033
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2020年底桃花愛情運最好的星座
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【卡西娜塔羅】2021年12星座年度運勢
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【安格斯】2021年12星座年度運勢
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【滴天居士】2021辛丑牛年度12生肖運勢
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【艾菲爾】2020/11〜12月運氣好到爆的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120812393
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【艾菲爾】紅鸞星動！2020立冬後桃花滿開的生肖
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120818889
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★好文欣賞★【紫蘇 Hegelian】成全
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120812425
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【傅子綺】2020年11月12星座運勢
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【海百合】2020年11月12星座運勢
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【林亞君】2020年11月12星座運勢
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【Annemilk】2020年11月12星座運勢
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【Chao Amanda】2020年11月12星座運勢
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【蘇飛雅】2020年11月12星座運勢
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【王禎StarChat】2020年11月12星座運勢
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【蘇民峰】2020年11月12生肖運勢
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【食為天】2020年11月12星座運勢
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【時代探險家】2020年11月12星座運勢
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【Linda琳達】2020年11月星座運勢
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【晨霽】2020年11月12星座運勢
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【李居明】2020年11月12生肖運勢
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【占星師Crystal】2020年11月12星座運勢
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【白嶼Zyanya】2020年11月12星座運勢
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【女巫樹洞】2020年11月12星座運勢
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【小乖麻】2020年11月12星座運勢
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【琪琪】2020年11月12星座運勢
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【紫蘇星座】2020年11月12星座運勢
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【鳳影焰】2020年11月12星座運勢
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【貓巫占卜】2020年11月12星座運勢
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【UK】2020年11月12星座運勢
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【Oscar 奧斯卡】2020年11月12星座運勢
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【流川楓】2020年11月12星座運勢
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【Shelley 雪萊】2020年11月12星座運勢
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【毛毛星】2020年11月12星座運勢
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【判答】絕配！2020/11月開始
這些星座CP抓緊時間趕快結婚
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【Pandora占星小巫】喜報！2020/11月財運超級旺的星座
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【蘇米君】2020/11月財運大漲的星座
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【艾菲爾】紅鸞星動！2020/11月桃花滿開的生肖
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【Pandora占星小巫】2020/11月桃花運勢暴漲的星座
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【祁飛莫然】2020十一月12星座感情運勢
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【次辣】2020/11月好運降臨的星座
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【艾菲爾】2020節氣・立冬12生肖運勢11/7〜11/21
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【Pandora占星小巫】2020十一月事業好到起飛的星座
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【蘇米君】桃花超旺！2020/11月不缺愛的星座
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【POPO巫】2020/10/31〜11/14十二星座轉運指南
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【武曲大掌櫃】注意啦！
2020立冬前後將迎來重大轉折的生肖
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120811353
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【奶羊占星】2020/11/14火逆結束後
12星座即將收穫的好運
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120818865
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【星語者Lucia】2020年底星象提醒
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120816505
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【唐綺陽】2020/11/4水逆終於結束
12星座來迎接好運
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120803889
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【次辣】2020/11月上旬重要行星恢復順行
歡喜不已的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120800909
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【艾菲爾】狂賀！
2020/11/4水星順行後好運翻身的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120800913
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【鬧鬧女巫】最虐的星座CP
別在一起了，眼淚不夠流
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120800809
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【Alex大叔】追求攻略/12星座這樣追
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【卡西娜】鬧心！和這3個星座談戀愛最讓人心累
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120800813
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【左西西】從這顆星看你的弱點和恐懼
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120803577
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【鬧鬧女巫】死都要省錢的星座
摳出一座獨棟大別墅
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120803581
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【凱西娜】分手後再復合？
不可能！這些星座打死也不會復合
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120803881
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【判答】撕心裂肺來瞅瞅
12星座究竟為啥看不上你
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120808877
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【艾菲爾】能屈能伸！人生總能化險為夷的星座
https://fafa168.pixnet.net/blog/post/120809001
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＃以家人之名
＃凌霄 ＃宋威龍 #白羊座 ＃月巨蟹
＃李尖尖 ＃雙子座 ＃天蠍座 ＃月處女

191027明水路 方正挑高廁所有窗 星勢力602-10-3
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LF0598EOqlM

【物件資料】
售價─1488萬；單價─97.8萬/坪
降價─1298萬；單價─85.3萬/坪
格局─1房/1廳/1衛
房屋權狀─15.21坪
主建物─9坪
附屬建物─陽台1.02坪
公設─5.18坪/34%

土地登記─4.32坪
月管理費─1931元（含公電）
室內主要採光朝向─西；邊間─否；採光─1面
出售樓層─10樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部

【特色說明】
明水路黃金門牌
格局方正 挑高無壓迫
使用空間大 廁所有開窗

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─家樂福、全聯
公車─明水路口站、明水路一站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-602-10-3.html

121115大直租屋星勢力挑高美套房
影片網址→http://youtu.be/QWcIGTwnTqc

物件名稱─星勢力挑高美套房
建設公司─宏巨建設+新總陽建設
使用分區─商業區；用途─商業用
格局─0.5房/1廳/1衛/1廚
總權狀─23.75坪；房屋權狀─12.64坪
主建物─7.47坪......↓

附屬建物─0.93坪
公設─4.25坪/33.6%
邊間─否；採光─1面
戶數─1層18戶；電梯─2部
警衛─有，全天候；瓦斯─電磁爐
建物完工日期─90年/8月/29日；屋齡─11.5年
所在樓層─8樓；總樓層─地上10層/地下2層
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材
座向─大樓外觀坐東朝西，室內客廳採光坐西朝東
建物管理費─100元/坪+車位管理費500元/月=共約1764元/月

車位說明
11.11坪/坡道平面/B2/7號/高約2米

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江國中
公園─永直公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福、頂好、全聯
交通─捷運大直站

特色說明
挑高3米6，無壓迫感，收納空間規劃得宜，採光明亮，廁所亦有對外窗。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在出售or出租，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58008890