201128ETtoday 從負債百萬邁向買房之路 陳泰源曝月花5000自虐式存款法
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負債百萬走向買房之路！房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就，獨具一格理財方式，出租剛入手千萬小宅，自己租在同地段便宜5000元的套房，房貸扣除租金，只需月繳9千養一間近千萬房，等同於是兩頭賺。

記者 黃靖惠、許靖騏／採訪報導......↓

負債百萬人生 咬牙走向光明

美商ERA不動產資深經理陳泰源因參選北市議員負債200萬，為了儘速還債，先和家人借錢，免掉利息費，並放棄固定薪水行業，踏入房仲產業，未料，初入行被騙百萬，又遇消費糾紛賠償80萬，最高一度累計負債380萬元。

為了還債拼命縮減開銷，除了三餐盡量不花錢、吃公司拜拜零食、泡麵度日外，甚至自己買水果、蔬菜堅果，自製沙拉早餐分賣給同事，更為賺取生活費當起臨演。

月5000元生活費 自虐式還錢及存錢法

他自嘲，當時高估自己賺錢能力，買下6年期美金高額保單，每年得繳美金2萬多元，若加上平日生活開銷、房租等，只能被迫「自虐式」省錢、存錢，曾經一個月只花5000元生活費（不含房租）。

他說，入行第二到第十年賺來大部分錢拿去還錢、繳保單，根本多餘閒錢去投資股票、基金，與一般人先存錢、投資再買房的路徑不同，只能用「硬存錢」的方式理財，也因為業務性質工作，近兩年業績表現不錯，才有存到了150萬元自備款買房。

挑房有一套哲學 對外窗、工作陽台不可少

他笑說，自己買房一開始也排斥林森北路門牌，先後在文山區、大直、內湖、大同等地看房，也出過斡旋但都未果，透過同行輾轉得知現在待售小宅，與現在租的小套房配置雷同，如同「兄弟房」，有兩面採光、對外窗、工作陽台，一看就立刻愛上，最後在屋主讓利下入手。

他表示，當初看好新房與租屋處格局雷同，包含從客廳往看有一整面落地窗，且戶外有前陽台，可以放置洗衣機、曬衣服的工作空間，雖是小坪數房型，但因為是邊間有兩面採光、廁所有對外窗，正樓下又是便利商店、周邊有公園及全聯便利中心，採買很方便。

月付9000元 近千萬精品小房GET

陳泰源買房前7年也住在中山區、同商圈的小套房，他笑說，自己租房空間配置與新房沒有太大差異，如同「兄弟房」，月租1.5萬元含管理費、多年未漲租，與新買14坪小套房，月租2萬元相比，月租便宜5000元，與其自己住，不如出租，且新屋當時也有穩定租客。

他說明，新房月租2萬元，扣除每月攤還本利貸款，只需再支出9000元，即可換得一間近千萬元精品宅，雖然自己仍然在租房，但是用便宜市價租金，能換得差不多品質，等同於雙頭賺，希望把買房當成存錢，透過專業操作，相對風險低且安心。

逆轉勝人生 邁入買房新紀元

從還債到買房經過10年之久，他坦言，買房後當下沒有很開心，過一陣子才有深刻體會，覺得原本已還完債了，人生剛要逆轉勝了，等反應過來，又莫名負債800多萬，忽然壓力又來了。

「買房像結婚，有義務要好好照顧它」他笑說，買房後心境上也有所轉變，除了多了房貸壓力外，開始感受到肩負的責任，若用關係來比喻，租房像男女朋友交往，不喜歡可以分手，但買房像結婚有約定，雖一開始沒有很喜歡，但也要要好好照顧、接受。

最後他也提到，今年是自己非常重要一年，除了是做仲介第10年外，且也是還清媽媽欠款、以及買人生中第一間房的重要里程碑。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201128ettoday-5000.html

#明星好勵志 #女人的美自己決定

2018年9月的時候，
黑媽去進修私人健身教練的課程，
意外看見香月明美在我上課的健身中心健身～
那時候才知道原來身材已經不得了的她，
正為了比基尼健美比賽備賽中😱

其實每個女人對於自己的定義不同，
有人覺得一輩子不婚不生，單身很好；
有人覺得成為媽媽是很棒的人生勳章；
有人想文青、愜意、熱鬧、轟轟烈烈；
或是征戰各種極限活動、比賽；
我覺得每一種都很棒都很精采，
因為這是屬於我們獨自的美麗，
的確不一定要靠長相身材或裸露。

所以當時看到為了自己而努力的香月明美，
覺得她更美了，
因為她以前和黑媽一樣都很討厭運動呀！🤣

她曾經分享在備賽期，
每天上健身房訓練3到5小時，1天要吃6餐，
有時候一餐的份量比男生還多，
就算工作再忙再累，仍然嚴格遵守飲食和訓練，
練出體脂肪率11%的健美身材🎉

黑媽看了香月明美備賽期的飲食發現，
酪梨真的是好食物！
因為香月明美分享過她是易瘦的體質，
（多麼讓人羨慕的體質，因為我當了媽之後就不是這樣的體質了~）
不吃肉所以會吃大量鯛魚肉片、燕麥、酪梨，
和各種堅果，而且只做簡單的調味。
這樣的飲食內容偶爾吃，可能受得了，
但長期吃，真的不是簡單的事，
不過女人為了自己的目標而努力的決心，
是不容忽視的，
香月明美第一次征戰，
就獲得比基尼組D組亞軍。

#混血高佻又是模特兒
我眼中的香月明美已經很美很棒，
但她自己卻不覺得，
她活出另一種別人眼中的自己…
所以…女人你的美可以自己定義！

天氣熱熱熱,尤其正中午,根本就沒食慾,也吃不下~~~ 😅😅😅

下午肚子開始咕咕叫,想到冰箱還有很多生菜與水果,每樣都弄一點,就變成一大碗了! 😝

加點最近很愛的堅強大叔的綜合堅果,再淋上有著濃濃果香,超級回韻的美味手工巴薩米克醋,配上了連外國人都愛,低鹽少油有得獎的牛軋米餅,最後再喝上超清爽回甘的靜岡牧之原檸檬煎茶潤潤口，呼......，這組合整個太奢華，太享受了啊!!! 💖

下午時刻,自己獨享這麼豐盛的一餐,晚上鐵定吃不下了......XD

PS,客人敲碗的頂級巴薩米克醋和牛軋米餅,即將登場,敬請期待,意想不到的超級美味,還請別錯過了!!! ^^

#義大利百年手工巴薩米克醋
#TerraDelTuono雷霆之地
#堅強大叔の堅強堅果
#靜岡牧之原檸檬煎茶
#吉室商行牛軋米餅
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