180312明水路 向上美居 皇普河畔555-3-31
地址─台北市中山區明水路555號
影片網址→https://youtu.be/o2ki3pbrOM4

【物件資料】
總價─2488萬；單價─96.2萬/坪
格局─1房/2廳/0衛/1室；加蓋格局─1房/0廳/2衛/0室
建物登記─25.86坪
主建物─16.89坪
附屬建物─2.3坪（陽台2.14坪+雨遮0.16坪）
公共設施─6.67坪/26%

土地登記─6.04 坪
月管理費─2198元
室內客廳採光朝向─西；邊間─非；採光─1面
出售樓─3+4樓；該層戶數─35戶；共用3部電梯

【社區資料】
使用分區─住3
大樓外觀朝向─西
發照日期─85年05月30日
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─皇普建設；設計人─吳非士建築師
樓層規劃─地上16樓/地下2層；總戶數─196戶

【特色說明】
低總價入主大直
向上格局 步步高升
明星永安學區 大直稀有坪型
正明水路燙金門牌 挑高空間好利用

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1.搜尋手機號碼，即可加LINE。
2.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
--
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180312-555-3-31.html

180312明水路 向上美居 皇普河畔555-3-31
地址─台北市中山區明水路555號
影片網址→https://youtu.be/o2ki3pbrOM4

【物件資料】
總價─2488萬；單價─96.2萬/坪
格局─1房/2廳/0衛/1室；加蓋格局─1房/0廳/2衛/0室
建物登記─25.86坪
主建物─16.89坪
附屬建物─2.3坪（陽台2.14坪+雨遮0.16坪）
公共設施─6.67坪/26%

土地登記─6.04 坪
月管理費─2198元
室內客廳採光朝向─西；邊間─非；採光─1面
出售樓─3+4樓；該層戶數─35戶；共用3部電梯

【社區資料】
使用分區─住3
大樓外觀朝向─西
發照日期─85年05月30日
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─皇普建設；設計人─吳非士建築師
樓層規劃─地上16樓/地下2層；總戶數─196戶

【特色說明】
低總價入主大直
向上格局 步步高升
明星永安學區 大直稀有坪型
正明水路燙金門牌 挑高空間好利用

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1.搜尋手機號碼，即可加LINE。
2.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

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150120大直租屋 皇普河畔 邊間挑高大兩房
影片網址→http://youtu.be/L9zQANiw-J8

物件名稱─皇普河畔；建設公司─皇普建設
格局─2房/2廳/2衛
租金─5.8萬/月，含車位，管&稅另計
房屋權狀─35.18坪；不含車位─26.41坪
主建物─15.85坪；附屬建物─4.54坪；公設─6.03坪/23%......↓

座向─坐西朝東
基地面積─990.06坪
邊間─是；採光─2面
瓦斯─天然；管理員─全天候
使用分區─住3；主要用途─住家用
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─85年/5月/30日；屋齡─19年
總戶數─196戶；戶數─1層36戶；電梯─3部
樓層規劃─地上16樓/地下2層；出租樓層─6+7樓
管理費─建物96元/坪+車位700元/個=共約3237元/月

車位說明
B1-112號/坡道平面

公設說明
1F─中庭、兒童遊戲區
B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、游泳池

生活機能
學區─大直/永安國小、北安/大直國中
交通─捷運大直站
公園─明水公園、河濱公園
市場─大直市場、頂好、全聯
商圈─北安商圈

特色說明
高樓層，棟距大，屋況新。
邊間2採光，通風佳；挑高5米6，無壓迫。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84655727

141202大直買屋 樓中樓 兩房 皇普河畔
影片網址→http://youtu.be/hd-gSG18Sb0

物件名稱─皇普河畔；建設公司─皇普建設
使用分區─住3；主要用途─住家用
格局─2房/2廳/1衛/1廚/1陽台
售價─3088萬；單價─108萬/坪
房屋權狀─28.63坪
主建物─18.09坪......↓
附屬建物─3.45坪
公設─7.1坪/25%
基地面積─990.06坪；土地持分─6.44坪
座向─坐西朝東
邊間─否；採光─1面
戶數─1層36戶；電梯─3部
瓦斯─天然；管理員─全天候
管理費─建物96元/坪=約2748元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─85年/5月/30日；屋齡─18.5年
所在樓層─14+15樓；總樓層─地上16樓/地下2層

公設說明
1F─中庭、兒童遊戲區
B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、游泳池

生活機能
學區─大直/永安國小、北安/大直國中
交通─捷運大直站
公園─明水公園、河濱公園
市場─大直市場、頂好、全聯
商圈─北安商圈

特色說明
高樓層，棟距大，可看見整棟101大樓！
屋況新，挑高約4米2，收納空間規劃得宜，使用空間感大，高坪效！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464