【日立吃光永大，溢價近13%】
#電梯向上
電梯龍頭永大，前幾年寶佳集團跟日立在經營權上都引發戰火。不過在去年日立持股近5成之後，戰局底定落幕。日立現在也要進一步讓永大變成自己的子公司，用65.1元的價格要把永大給下架。
對於目前持有永大的朋友，應該就是抱到底，穩穩地把溢價收購拿到手；想趁機吃豆腐的朋友，就今天趕快掛看看，但是要記得價格不會碰到天花板的65.1元～
明年之後股市中就只剩一台電梯：崇友了...🙄
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【團購】年底前最後一檔台灣Magic本土平價實用的鋼琴立燈/書桌燈快閃團購！！！
(9/27-10/3）
🔥訂購表單—> https://gbf.tw/jtco3

❗️明明六月才開團過、但可能暑假所以大家沒特別注意；結果開學快一個月就開始有很多媽媽問我能不能找合適孩子的檯燈，而Magic就是我們從開始網課後一直在用的；這團是我硬去拜託廠商讓我開. 而且人家就只剩下這週的檔期！所以有需要的媽媽不要錯過這次機會. 不然下次我不知道什麼時候會再開❗️

檯燈真的是對不管大人小孩工作或是學習上必備的重要家具；
因為大家都知道我有個音樂工作室
本來以為房間內12格天花板的坎燈應該就足夠了，
但長期練琴下來發現其實亮度一點都不夠.
不管是胖胖每天要練琴或者是學生來上課，
長久下來沒有檯燈也不是辦法。
上網查詢後發現真正的專業鋼琴燈其實價格都不便宜.
有些在設計上卻只能是直立式鋼琴用.
三角鋼琴真的還是擺立燈比較合適。

來自台灣本土品牌「MAGIC護眼檯燈」
其中 #1136學習型雙臂護眼檯燈 搭配立燈的底座，
一擺上去整個差。很。大。
胖胖練琴的時候還特地跟我說這樣彈起來眼睛很舒服.
這一款護眼檯燈呢有觸控三段式調整亮度
可以夾在桌子邊上使用，或是加購底座成為立燈就非常適合放在我的三角鋼琴旁。
尤其燈頭的部分不管是上下還是左右都可以調整到180度，根據上樂譜的方式去調整這樣的設計真的好適合當三角形的立燈.
每個關節處上下左右調整非常輕鬆不卡.

#328大視界基本款護眼檯燈
這一款竟然可以放在我的三角鋼琴上，
底座很有份量，拿起來很重
當書桌燈的檯燈更是合適.
這一款照明面積那是一般檯燈的兩倍大
而且燈頭處呢可以轉180度
燈座本身也能上下移動根據孩子在閱讀時的喜好.
護眼檯燈本身四種情境光源的設定很便利
檯燈的設計還有USB插頭可以充電
還附贈手機立架、這樣的貼心設計讓人感動
這款檯燈不能搭配底座！

#博視型1688護眼檯燈
上次隔離回來台灣買了這台
真的好險我有買
當時不僅成為我跟胖胖唯一在隔離時可以活動的書桌區明燈；
之後住在娘家也成了胖胖學習的桌燈
不然我房間偏暗；
它有重量但非常好調整角度，
180度轉動不會有陰影.
甚至針頭的設計直接拿來當作三角鋼琴譜架的檯燈用夾子夾住譜架也很適合.
這款色溫是4000K的暖白光 (白光微透黃），
眼睛用就不會酸. 很適合閱讀
或是寫作業、或像我長時間用手機電腦都很適合
根據資料指出長期近距離使用的讀寫讀寫，色溫控制在4000K左右是最為合適的
此外、它是三支裡面照射範圍最廣的有達到150cm寬，
像我家都是大書桌或是兄弟姊妹要共用都非常適合！

不論是哪一款我都用了近一年
真的是非常實用
我們一直在家裡餐桌網課本來以為書桌的燈天花板燈或是飯廳的燈（有時候胖胖會跑到餐廳來寫)
原來一點都不夠亮、反而會傷害孩子的眼睛。
所以 #一盞檯燈的重要性真的不能忽視

以我使用起來這三款檯燈的質感與實用性來看
廠商的價格真的非常親民
而且還可以根據自己的需求選擇自由選擇加購底座或是桌夾
網課一年多了
這三款檯燈都非常棒
台灣開學也一個月了
所以大家一直私訊我敲碗再開團

另外鋼琴專用的檯燈真的真的不便宜.
而本土品牌Magic這次特地給胖麻粉絲超大的優惠
購買起來的價格很值得
大家點入訂購表單了一定要仔細的看產品的說明
其他我個人感受我就寫在照片裡所以記得點進去看
有什麼問題都直接在下方留言問我！！
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*客服專線*
☎️07-3626090
📱line ID- @ffw7750y



#亞梭成長桌椅 #史上超甜開學團
開學了!!為了幫助小孩能學習的更好
有斜度的桌子、能調高低的桌椅
都可以有效幫助孩子
寫功課不要低頭、駝背、坐姿正確
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///為什麼推薦亞梭////
4年前小鳳為了研究各牌台灣人體工學成長桌差在那
跑了市面上超過5家的實體門市
深入了解和實際測試後…
終於發現差別了…(品質、售後)
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亞梭全台有30家實體門市
從百貨公司到兩家實體獨立旗艦館
是目前台灣規模最大的兒童成長桌品牌
除了品質跟細節很堅持
他們家售後服務超級好
桌椅有狀況都可以特別到家裡幫忙檢查耶
如果非人為瑕疵，3年內都不用再花費呢~~
不愧是兒童界的明星商品
品質👍👍👍服務一級棒
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大家如果在找台灣兒童成長桌
一定會聽說他們家品質好、服務好…
但就是價格不便宜…
所以小鳳特別造訪亞梭多次
終於幫大家爭取到亞梭全台獨家開團
🉐而且非常… #無敵驚人甜的獨家活動😄
還有到府安裝、完整售後服務
能用划算的價格入手台灣第一品牌
光是品質、服務，真的很值得
在比較完市面大多數成長桌後
亞梭不會讓大家失望的~~
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有跟過團的媽咪給我們的回饋
全都是覺得超值得❤
給小孩從幼稚園用到大學畢業很值得👍

--所有桌椅款都可以私訊問我們---
這次主要開「亞梭Match成長桌」跟「DK桌」兩張、巧藝成長椅、書桌檯燈、腳踏墊等等
❤️Match桌很多媽咪喜歡
可從100cm用到身高175cm👍
桌寬110cm，跟團有送 書包架+側版(可放電腦主機)則約120公分
桌面0~18度傾仰隨意調整，無段數限制
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書桌有附掛架組(書架)，有書檔收納可放書本
也有筆筒、還有帶磁性的活動式閱書架~要使用時輕鬆抽出
要貼便利貼也很方便唷!😉😉
未來可以擴充螢幕架或iPad架
讓書桌升級成工作桌
從小用到大
是一張可以陪伴孩子輕鬆長大的好夥伴
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❤️DK桌主打有抗菌桌版+抽屜
桌版寬度105cm
桌面0~25度傾仰隨意調整
跟match桌一樣可從100cm用到身高175cm
比較表有附在圖片區
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❤️搭配的巧藝成長椅可以從105cm用到165cm
強調人體工學有最完整的包覆性與支撐性
可以快速調成高低、深度
椅背及椅座採包覆性3D體設計
達到最佳的『人體坐姿工學』
高密度成型泡棉，彈性高
支撐性佳、耐用，久坐也舒適
表布防潑水，保養清潔更容易
不含有PFOA(全氟辛酸)，環保又健康
讓孩子更能正確的養成健康坐姿的習慣
更能自然的預防駝背與脊椎側彎!!
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❤️led優閱護眼燈
通過無藍光檢測，不閃爍，四段式觸控調整色光，燈罩長48公分，角度不受限，所以可以讓光源從桌子中央全都照的到，不管是念書、寫字、畫畫、工作，全都沒問題，建議家中天花板的燈還是要打開搭配使用更棒喔!!
實拍燈款介紹跟影片:https://bit.ly/3eHV3ri
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🎬小鳳8月底亞梭門市直播:https://bit.ly/3gPz7gv
🎬之前小鳳亞梭旗艦店直播：https://bit.ly/3klWEGK
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////❤️跟團獨家優惠❤️////
match成長桌我們當初去門市看
光桌子加側版、書包架就要30000多呢(有附照片)！
現在跟團通通送(送書包架+側版(可放電腦主機)
光桌子團購價居然只要8xxx
還可分3、6、12、24期0利率
✅桌子 24期一期只要374/期(😲是不是很誇張)
✅桌+椅 24期一期只要604/期(真的是讓媽咪超好入手)
(桌+椅再送環保抗菌防護桌墊*1)
✅滿萬還能再折$500
✅還送「到府組裝」和「三年保固」
✅回社團分享在送小鳳官網購物金
真的是史上最甜的獨家專案💪
千萬要把握~~✅團購去：https://bit.ly/3grpZOR

IG旅遊日記：rebecca_tsai https://www.instagram.com/rebecca_tsai/
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👉️【菲律賓Philippines｜宿霧 薄荷島】必吃平民美食推薦-食物篇
https://www.youtube.com/watch?v=H5wYUtfLZ6M&t=25s
👉️【菲律賓Philippines｜歐斯陸鯨鯊全紀錄】與鯨鯊共游是否要花錢請人拍照呢?
https://www.youtube.com/watch?v=6889xWrF9pM&t=1s
👉️【菲律賓Philippines｜薄荷島】巴里卡薩大斷層-海龜共游天堂
https://www.youtube.com/watch?v=kfDFhKl8dAk&t=1s
👉️【菲律賓Philippines｜薄荷島沙丁魚風暴】Napaling就有不用繞一圈去墨寶Sardins Storm
https://www.youtube.com/watch?v=_uluG-MQX0g&t=1s
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菲律賓自由行的幾個「為什麼」？
備註：影片純屬個人想法，主要是為菲律賓行的一切留下「記憶」
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00:45 信仰篇
02:35 丐幫篇
03:02 變性人很多
03:24 市容、交通篇
04:52 超市篇
06:17 郵局篇
06:54 台灣最美的風景是人
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👉️信仰篇👉️
麥哲倫十字架
顧名思義就是當年16世紀葡萄牙航海家麥哲倫所豎立，最早標誌菲律賓人的受洗地點。麥哲倫十字架天花板穹頂，有美麗藝術且宗教氣息濃厚的故事彩繪，非常值得拍照留念。
聖嬰大教堂
聖嬰大教堂是宿霧當地最有名的巴洛克式天主教堂，於1571年建立而現今也被列為世界文化遺產之一，不管是當地人或是觀光客都會來到這裡參拜，據說裡頭的聖嬰像是麥哲倫送給皇后的禮物，教堂在經過一次大火後，聖嬰像既然毫髮無傷，從此之後便成為菲律賓人眼中的聖物，並且在每年一月的第三個禮拜日設為「聖嬰日」做為慶祝。

👉️丐幫篇👉️
菲律賓雖然近年來經濟快速成長，但行乞者仍隨處可見，許多人抱著嬰兒在大馬路上向往來車輛伸手，此外，公車上、公園、天橋、商場週邊以及觀光景點，都有行乞者的蹤影，其中很多是兒童或長者。

👉️變性人很多👉️
在菲律賓，至少有8萬多變性人！菲律賓人對人妖態度比較友好，睜一隻眼閉一隻眼！由於菲律賓獨特的母系社會，所以女人地位很高，如果男人想提高自己的地位，很多男人往往選擇了變性！
菲律賓貧富差距大，廣大的菲律賓人民處於貧困線，而民眾為了生計，不得不做手術，把自己變成人妖。這樣可以進入娛樂產業，改善家庭經濟狀況！

👉️市容、交通篇👉️
菲律賓當地人最常搭乘的運輸工具--Jeepney(吉普尼)。而Jeepney一詞是Jeep ＋ Jitney兩個字詞的結合，它隨招隨停，就像台灣在叫計程車一樣。它能到達大台巴士到不了的地方 至於菲律賓為什麼會使用這種交通工具？是因為在第二次世界大戰之後，美國軍人把大量留下的軍用車，並轉賣給當地的人，當地人再把它改造、改裝，演變成今日在菲律賓所看到的吉普尼。光是在首都馬尼拉地區，一天就有超過900萬次的搭乘，車子的內部可以容納約15~20 個人，滿了司機會叫你等下一班。
不過比較麻煩的是，上車之前得先跟司機溝通好地點以及費用，因為這不像計程車可以跳表（雖然計程車跳表也不一定OK），所以有時候會陷入殺價困境。通常司機會根據距離遠近，開出一個他理想的價格，通常都會比行情貴，這時候乘客就可以考慮，願意付出車資成本來支付。通常距離很近的情況下（五分鐘車程），起跳是30~40 Peso，接下來就看目的地遠近來喊價，有可能遠一點的距離要150~200 Peso，算下來或許沒有計程車便宜，但是就是機動性比較高。

👉️超市篇👉️
菲律賓是出了名的零食王國，不僅零食的種類多，而且便宜又好吃~不管旅行到哪個國家，超市永遠都是我最愛買的地方，買到行李箱都快塞爆了！

👉️郵局篇👉️
每到一個地方旅行都會寫一張明信片給自己和家人朋友。不知不覺變成一種習慣，漸漸的旅行途中不會再買一些哩哩摳摳的東西，一張明信片搞定！
因為在菲律賓並沒有郵差，更沒有郵筒這種東西，便利商店也沒有在賣郵票，所以當地人要領包裹或是收信都要自己到郵局去。

聖誕節除了吃大餐，到酒吧狂歡也是重點活動，精選今年開業的5間矚目酒吧，有開揚景色有神秘風味，各有不同賣點，立刻約朋友到以下酒吧高呼：「聖誕快樂！」

1.PIQNIQ
電話：5200 1683
地址：中環皇后大道中80號H Queen’s 27樓
營業時間：星期二至四3pm-12mn，星期五及六3pm-2am，星期日3pm-12mn，星期一休息
詳情： http://bit.ly/2N71PaX

近年開了不少天台酒吧，PIQNIQ是最方便，景觀也最搶眼的一間，放眼望去是繁華都市景色。不止環境出眾，食物也有保證，因為和樓下剛奪二星的法國餐廳同一集團。

必吃小食和牛三文治，用A4日本宮崎和牛，咬下多肉汁。凍肉拼盤及芝士拼盤，都有六款選擇。甜點如朱古力撻、蘋果批亦美味。蘋果批用法國蘋果製成，味道偏酸。


雞尾酒、香檳是主角，以Piqniq Matcha Tea最特別，加入了抹茶粉，蘋果汁及菠蘿汁等，味道酸甜中帶抹茶的味道，抹茶控可一試。Piqniq Gin Gimlet外表呈淡粉紅，口感清爽，適合女士輕嘗。價錢絕不便宜，平安夜及聖誕節當晚舉行的任飲白酒汽酒啤酒+任吃瑞士半融芝士，每位$888，是要盛裝出席的場所。

2.Dragonfly
電話：2777 2633
地址：中環荷李活道10號大館10座地下
營業時間：星期一至日5pm至深夜
詳情： http://bit.ly/2OmqSs0

Dragonfly是蜻蜓的英文，和近年大熱的Ophelia一樣，由知名設計師Ashley Sutton負責，感覺非常魔幻，加上位於打卡熱點大館，所以人氣極盛。一進去，會見到天花板散發熒光綠的顔色，當眼處有一巨型蜻蜓雕塑，全店有超過500隻蜻蜓鑄鐵擺設，加上一室寶石綠色的鑄鐵高腳椅，很有歐洲復古風格。


以雞尾酒做主打，招牌飲品Dragon’s Pearls，以茉香珍珠奶茶做底，加入蜜柑，白蘭地等，微甜且帶清新的酒味，各位熱愛珍珠奶茶控，可以一次過滿足喝酒及珍珠奶茶的兩個願望。小食多元化，台式刈包、意大利粟米糕、牛油果配墨西哥紫色粟米片等。味道一般，環境取勝。

3.Room 309
電話：無
地址：中環皇后大道中74號The Pottinger酒店三樓309室
營業時間：5pm-1am，星期日休息
詳情： http://bit.ly/2NJB8NN

Room 309跟以上兩間人山人海的酒吧不同，這間同樣位於中環的私密酒吧，便適合追求私隱的人。位處酒店內，客人都先取得Room 309的門卡匙才能內進，又偏偏酒店三樓其實並沒房間，要先到酒吧找侍應帶路才能入內，很有玩味。

酒吧為貫徹隱秘作風，特設Invisible Menu，主打8款清澈如水的透明雞尾酒，讓你猜不透她的真正底蘊。像Crystal Old Fashioned，用花生醬蒸餾bourbon做基底，然後利用再蒸餾機器，取花生醬的味道卻不取其色澤，明明是濃重花生醬波邦威士忌，賣相卻純如蒸餾水，入口才知真章，有趣。今年聖誕和氈酒名牌合作，推出一系列聖誕雞尾酒Nice & Sloe，氈酒迷必到。

4.LOST STARS LIVEHOUSE BAR & EATERY
電話：2337 6728
地址：大角咀利得街11號地下
營業時間：12nn-2am
詳情： http://bit.ly/2E3wLsr

Lost Stars，是電影《一切從音樂再開始》的點題曲，也是大角咀這間今年4月開業的酒吧連餐廳的名字。負責人Natty曾為城中另一音樂餐廳「呼吸」安排樂手表演，這店也貫徹過往做法，每星期有數晚邀請本地歌手組合上台表演。音樂是主題，器材成本達四十萬元，非常專業。絕不接受點唱、卡拉OK等。而且歌手獻唱時，所有食客都不可點菜，務求大家專注在歌聲中。

通常這類餐廳的食物，都是常見的薯條、雞翼等酒吧小吃，這店卻有驚喜。大廚曾在法國學廚，醬汁全是自家調配，味道鮮香濃郁。就說簡單的薯條，他便想到用西班牙豬背油來炸，入口多了份油香；客人又可以選以日本麻油調味的薯條，充滿芝麻香氣；迷你漢堡以燜豬肉為餡料，肥香爽彈。平安夜會由無伴奏合唱組合Gay Singers主唱，聖誕夜則由本地樂手Carol即席唱出一連串聖誕金曲，氣氛十足。

5.Circus Tram
聯絡： https://circustram.com/

想過一個被眾人注意的聖誕晚，那就得約朋友上這電車了﹗香港首架酒吧電車Circus Tram將電車改裝為包廂形式，裝修復古，處處也是打卡位。

車上與本地手工啤品牌香港友合作，提供拉格啤酒TIMES SQUARE，以德國低溫發酵技術釀造，味道帶有柑橘香氣，清新易入口。亦有多款小食選擇，如紅豆吉士多士、蜜汁叉燒、風沙雞肉等，頗有港式風味。

想在電車上邊飲邊漫遊港島，首先要成為Circus Tram會員，會籍價錢由$11,990起，去除$2,500年費，價格能轉為代用現金，用於在車上消費。價錢不便宜，但邊行邊飲，邊跟途人高叫聖誕快樂，肯定開心﹗

編輯：楊志強
攝影：《飲食男女》攝影組

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160612TVBS+三立+民視+年代 惡房客擅改裝潢 房東控屋成廢墟
影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y

TVBS─吳欣倫、陳儒桓
三立─游家瑋、張哲豪
民視─李宜庭、陳奎宏
年代─王國霖、葉怡瑩

受訪─陳泰源

以下是TVBS記者的新聞稿……↓

台北一名房東指控，以一個月1萬的租金租給房客2個月，疑似雙方租賃契約沒溝通好發生糾紛，房客不但沒繳房租、破壞屋內樣貌，人還跑了，氣得房東準備提告，並上網po文提醒其他人要多加留意。

把房子租給房客，但天花板支架居然全被掀開、挖空，牆壁本來釘上的木板同樣慘遭破壞，就連油漆也全剝落，門鎖也直接毀了，比較房屋原來的樣貌，本來的電視櫃支架，板子全垮，這讓房東看傻了眼，拿手機拍照存證。

投訴房東：「你來的現況就是這樣子，你不可以住一陣子住1個月就跟我要求這個、要求那個。」

遭指控破壞的租屋處位在台北的惠安街，這名房東以一個月1萬2的租金，租了2個月給張姓房客，他氣的在網路上po文，說對方欠租2個月，房子被破壞，簽契約時留的電話也是空號，要找也找不到人，氣的po網，提醒其他房東小心注意，房仲說租屋前除了白紙黑字，其實也可以把契約拿去公證。

房仲陳泰源：「原則上要收足2個月的押金，因為有的時候房客他可能把家具、家電弄壞了，或者是屋況可能有些瑕疵、牆壁弄髒，我們都可以不用跟房客多要錢。」

房仲也建議，出租之前盡量把房客身分、背景問仔細，多給自己一分保障，這回把房子出租全被拆光光，房東也到派出所備案提告，呼籲對方趕緊出面說清楚，給個交代。

TVBS新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-658495/
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以下是民視記者的新聞稿……↓

租屋引發糾紛！1名房東上網發文控訴，遇上惡房客，擅自將他房子的大門拆掉，並藉口說要更改裝潢，索討將近3萬元的裝潢費，住到第3個月時更沒繳租金直接落跑，甚至將鐵門灌膠，房子被拆的亂七八糟，相當惡劣。而房仲建議，最好兩方簽約前說清楚，才能顧到雙方權益。

記者vs.蕭姓屋主：「他這個都把我破壞，門都給你弄壞了喔，連這個門框都把我弄壞你看。」

一打開大門，屋子裡殘破不堪，不只大門門框被拆掉，露出鋼釘，櫃子也被毀了，整個傾斜，牆壁木板脫落，天花板被挖空，床、沙發、書桌家具全移位，如同廢墟。更扯的是，竟然連鐵門也被灌膠。

記者vs.蕭姓屋主：「這個門是昨天他把我上膠，我請師傅重新換的。」

附近鄰居：「我看是住1對父女，爸爸平常看起來還好。」

好好的一間房子租出去，卻被房客弄成這副模樣，對比一下先前屋況，電視櫃跟置物櫃，都完好掛在牆上，現在卻是慘不忍睹。房東氣得上網控訴，以1個月1萬2千元的價格，將房子租給1名張姓房客，對方自稱是木工，將2道門換掉，7千元換門費，要求房東從租金扣，接著索討裝潢費2萬8千元，沒想到房客拖到第3個月，租金沒付，人就跑了，還大搞破壞。而房仲業者則提醒，如果房客要求改裝，簽約前最好說清楚、講明白。

房仲業者陳泰源：「一般租賃合約上面都會寫說，退屋的時候要恢復原狀，那如果說有特殊條款，比如說他的電視機比較大台，他希望可以在牆壁上打洞，可以讓我的電視機可以裝上去，或者是我想要有自己的裝潢，這個就是事先白紙黑字寫清楚。」

遇到惡房客，實在無奈。不管是房東，還是房客，為了雙方權益，多一道手續，多一份保障。而目前這名蕭姓房東，也已經報警處理，並打算對這名張姓房客，提出毀損告訴。（民視新聞李宜庭、陳奎宏台北報導）

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016612S02M1

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150442653