維胤向黃偉哲市長極力爭取的「港濱歷史特色遊戲場」今日正式動土開工，總經費為4388萬元，這是全市最大的特色遊戲場，也是適合身障小朋友共融式的遊戲場，其規劃過程是經過公共政策平台的互動產生，其特色主要是以深海歷險趣的故事讓孩童可以歡樂的在遊戲場嬉戲。

遊戲場將定時撥放故事，讓孩子”聲”歷其境，跟著主角小鯨魚一起越過大鯨魚土丘、急流海溝、珊瑚礁叢和綠藻山洞，也可以在遊戲場的角落找到安平劍獅的身影，期許將小朋友的夢想空間，能實質展現出來，打造一座真正屬於孩童的遊樂王國。

維胤向來重視小朋友的權益，長期推動「特色公園」的概念，在維胤的努力下，包含台南第一座大恩特色公園，也改建明和公園、水萍塭公園成為特色遊戲場，竹溪水岸園區也引進特色遊具，希望在地的小朋友可以有一個最不一樣的遊玩天堂！

呂維胤

#遛小人新鮮報 #親子遊台南住宿首選
「位於台南安平的『安平倆倆親子民宿』，精心打造有四間不同特色童趣房型，包括古堡特色房、超大看星空浴室、童趣鯨魚彩繪等，房內還有吊掛搖搖椅與繪本等休閒設施😍；公共空間則提供 #大塊積木、小廚房🍳、滑步車、木製搖馬、三輪車、益智遊戲🕵♂、桌遊等各式小遊戲，早晨民宿還有用心自製的 #營養海鮮粥，小小孩也能吃唷！🤤 如果想吃台南美食，到以下知名景點也只要5分內就能抵達：觀光魚市、同記豆花、周氏蝦捲、古蹟安平古堡、樹屋、景觀台等！」
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👦遛編玩台南推薦行程👦 : #河樂廣場，免費在市中心超大古羅馬風親水廣場戲水看夕陽→#明和公園，免費玩高速雙水管溜滑梯、超人氣的溜索、各類攀爬網→#台南貨櫃公園，瘋玩刺激滑草、卡丁車、樹屋旋轉溜滑梯、室內攀岩、樂高、沙坑等→#左鎮化石園區，全台第一座遠古化石博物館，看恐龍、大象等海陸空動物化石，銅板價一票暢遊5大場館。
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<<安平倆倆親子民宿>>四間超夯房型介紹
🈶#古堡雙人套房，房內有一個復刻安平古堡彩繪的秘密城堡基地，讓小人兒可以有個專屬城堡體驗英雄的威風。
🈶#四草雙人套房，珍貴的紅樹林隧道壁畫，還有落地窗外的大空間以及 #夜晚可看星空的超大浴缸！
🈶#餘光雙人套房，看童趣鯨魚彩繪在壁上的森林中游來游去，房內還有高腳椅小餐桌及大陽台。
🈶#樹屋三人套房，小人兒有自己專屬的樹屋秘密基地，上層玩耍下層睡覺，房內還有吊掛式搖椅以及繪本玩具。
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#安平倆倆親子民宿
💡地址：台南市安平區世平路21號
💡FB：https://www.facebook.com/anping2x2/
💡官方網站：https://twstay.com/RWD/roomsList.aspx?BNB=anping2x2
💡電話：0910-500056 小邱(LINE ID：demon9107)
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圖片來源：安平倆倆親子民宿 提供
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這公園超適合丟小孩拉

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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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＃青埔＃青埔特區＃桃園青埔

桃園青埔特區由機場捷運三個車站所串聯，是一個面積相當大的重劃區，高鐵桃園站也設在此處，成為一個以綠地住宅交通機能為主的優質生活環境。

本片主以空拍方式呈現青埔的各項公共建設與特色商場為主題，例如桃園國際棒球場、桃園機場捷運、青塘園生態公園、流行音樂露天劇場、書法藝術館、華泰名品城和冠德環球購物中心等等的影像記錄，尤其是冠德購物中心，即將在9月30日起試營運，算是青埔人的大事，也在影片中放上幾張其外觀照片，希望您會喜歡。

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【梁震明簡歷】

國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。

曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。

個展12次，國內外聯展30餘次。

作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。

著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。

現為羲之堂代理之專職水墨畫家。

「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：

梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h

梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n

水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04

紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ

台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu

4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q

桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY

新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl

桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7

新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6

宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_

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ちなみにちーちゃんは前家が近くて、文ちゃんとお散歩してるとよくちーちゃんとばったり遭遇して、一緒に公園で縄跳びしたりかけっこしたり鳥観察したり、楽しい事たくさんしてたから文ちゃんと超仲良し

プピプピ文太ステッカー再販開始
シールカットで腱鞘炎になった去年を乗り越え、この度文ちゃんのステッカーの再販が決定しました。暇なときにコッソリ出品してます。また腱鞘炎にならないように気をつけます。
https://www.mercari.com/jp/u/922322809/

週に3回朝に投稿しています。
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シベリアンハスキー犬の文太です。

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※我が家のフローリングはペット用のフローリングで、滑りにくくなっております。


※シベリアンハスキーは躾が難しく、運動量がかなり必要な犬種です。安易な気持ちで飼育できる犬種ではありません。

※当方一人暮らしではなく、実家暮らしです。一人暮らしでのシベリアンハスキー（他の犬種、犬も同様）の飼育は、在宅ワーク等の特別な事情がない限り、基本的にはオススメしません。

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