重口味嘅都岩🤪旺角新開拉麵🍜
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佢呢到湯底濃淡，叉燒要慢煮定厚燒都有得揀🤞🏻仲可以揀要木耳定芽菜🥦咁當然麵嘅硬度都有得選擇😎重口味嘅我就當然唔洗諗就要左濃味😛叉燒我同S先生就更prefer厚燒🐷啖啖肉又夠香，慢煮薄片都嫩嘅😎不過麵嚟講，我地本身鍾意再粗啲🤣但都掛湯同有嚼勁嘅😆
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好，係時候講下個湯😀蟹膏拉麵有齊蟹鉗蟹膏同蟹肉絲🦀就咁點個蟹膏仲正過整落湯👌🏻而海老湯仲重味，不過唔會死鹹，都有啲鮮味🦐果次weekday lunch去食，仲有舊豚腩肉做小食，又有罐汽水🥤都幾有誠意🤪埋單走左先發現學生同醫護仲有85折😹
【蟹膏拉麵】$92
【海老拉麵】$90
利申，係八月頭新開果時去，拖到依家先寫🤐
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樸一拉麵
旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下H號舖
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想睇翻同類型🍴👇🏼
#Snappy日式
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📍食在旺角 – 新開性價比高 樸實而有驚喜拉麵
💎性價比(CP值): 🌕🌕🌕🌕🌑
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最近係旺角新開既樸一拉麵店人氣相當旺盛，當日星期一晚上7點左右已經滿座，而且出面已經有唔少人排緊隊打位！店鋪面積唔算大，提供多達6款湯底，仲可以選擇湯底濃度、叉燒厚度、配菜、蔥、和麵既硬度等！當中亦唔小得一些日式小食同飲品，都幾多選擇架！
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1️⃣海老拉麵 💰90（👅: 7.6/10）
揀左濃郁鹹度湯底、厚燒叉燒、芽菜、要蔥、普通硬度的黃麵。
厚燒叉燒表層用火槍燒過，口感軟腍多汁，肥瘦比例適中，食落香口有輕輕焦香味！海老配有已去殼厚隻赤蝦，幾爽口彈牙，另外仲有蝦米令湯底更有濃郁嘅蝦香味，拉麵都掛湯，啖啖濃郁滋味！
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2️⃣蟹膏 💰92（👅: 7.8/10）
揀左普通鹹度湯底、慢煮叉燒、木耳、要蔥、硬的白色麵。
蟹膏湯底相對清甜，但同讓掛湯！店員建議蟹膏唔好放入拉麵攪混一齊食！應該每食一啖麵，就整少少蟹膏一齊食！果然係好香濃入口既蟹膏味！另外仲有蟹鉗、蟹柳絲、蟹膏及慢煮叉燒等。蟹鉗可以放入湯入面再浸一浸，令味道鮮甜d，而慢煮叉燒有兩大簿片，肉質較清甜，相對冇咁肥膩，適合想食拉麵又唔想咁heavy既朋友！
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🔻追加溏心蛋 + 💰13（👅: 8/10）
呢粒溏心蛋值得追加，自己用筷子輕輕將蛋一分為二，可以見到流心的效果，滑溜又有蛋香！
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3️⃣蜜糖雞翼💰26（👅: 7/10）
單骨雞翼，方便食用！外層香脆，啖啖蜜糖香，係略厭炸粉多左少少！
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4️⃣唐揚魷魚💰28（👅: 7.5/10）
好香口既魷魚，送啤酒一流！
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5️⃣炸餃子💰28（👅: 7/10）
外層香脆、內餡適中～
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6️⃣靜岡蜜瓜梳打💰24（👅: 7.4/10）
一枝枝日本直送梳打，味道有驚喜，甜度適中，蜜瓜味清香，真係有種飲緊新鮮水果既梳打！
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7️⃣富士山柚子梳打💰24（👅: 7.6/10）
更喜歡柚子梳打，酸甜清新味。
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✨整體黎講，拉麵性價比都幾高，推介海老同蟹膏，叉燒個人中意厚燒，亦建議追加埋溏心蛋，好高質！
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👅味道: 7.5/10
🍽賣相: 7.2/10
🏰環境: 6.7/10
🙇🏻‍♂服務: 7/10
💎CP值: 8/10
⚖人均: $100
🔺服務費: 🚫
🍽用餐時段：晚餐(星期六)
↩回頭值: 70%
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📍樸一拉麵
旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下H號舖
🚇 港鐵旺角站 E2 出口, 步行約5分鐘
🕓星期一至六12:00 - 16:00; 18:00 - 21:00
📞36130680
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🔎✨ #hkfs 旺角 #hkfs拉麵

大排檔正呀喂！更加意想不到的是 ─ 嘆住冷氣都可以食到大排檔風味小炒！終於約到好朋友去食女人街食飯公司，一早聽過這間餐廳好多特色懷舊打卡位，下車後行到上餐廳早已身水身汗，還好有冷氣嘆住食～

我們點了優惠孖寶A餐：招牌瑤柱走地雞（半隻）+ 金蒜銀絲蒸蟶子皇（四隻），因為兩個女生，所以就叫多一個金銀蛋時蔬（選了小白菜）份量就好足夠了！上菜速度好快，走地雞肉質幼嫩，配上特製醬汁有些少像海南雞的感覺，好味！蟶子皇非常有驚喜，超大隻，配埋超入味的粉絲，回味無窮！多來兩隻也可以～簡簡單單來個金銀蛋小白菜，滿足。

餐廳裝修果然沒有令人失望，雖然因為疫情關係不方便四圍打卡，光是看看都值得欣賞，現場環境、所有枱櫈、餐具全部都好有大排檔特色，充滿港式風味 ─ LOVE HONG KONG STYLE！會再去喔～

女人街食飯公司
旺角通菜街1A-1L威達商業大廈1樓B室

#hkfoodie #hkfood #localfood #duckiesiuchi #foodblogger #mamablogger #foodie #foodiehk #foodstagram #港式 #港式風味 #小炒 #時令海鮮 #蟶子皇 #食在香港 #女人街食飯公司 #鑊氣 #另類大排檔 #大排檔風味 #懷舊餐廳 #打卡餐廳 #回到過去 #時光倒流 #復古餐廳

第1735成交(堅): 感覺6分， 北角和富道38至48號豐昌大廈地下8號舖，建築面積約500呎連天井350呎，門闊17呎，深52呎。原業主叫價3800萬(吹水)，成交1460萬，皇室洗衣店及涼果店，租客(洗衣)39000，(涼果)16000，月租總收入為五萬五千元，回報4.5%。

原業主於1996年8月以200萬買入。

這間舖的天井位有屋宇署order， 應該已經解除及出滿意紙。 這間舖面向和富中心，算是和富道的旺段， 如果過了北角道向鰂魚湧方向，價值則跌三成。

成交比較:
- 和富道20至36號地下8及9號舖建築面積500呎，實用340呎，門闊15呎，深14呎，原業主叫價2200萬，成交約1636萬， 租客美容牙齒綜合中心，租金5萬至2021年12月31日，再同價錢一年生約，買物業，3.4%回報。單相60A電， 大廈不批准加電。原業主於2009年2月以600萬買入。
- 和富道96至106號地下1號舖，金記冰室，成交5180萬，成交日期2017年7月21日。租金10萬
- 和富道10至18號地下5 6 7 8號舖，成交3500萬，成交日期2016年9月1日，租客隆記茶室

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旺角核心舖招租(1萬元起) - 我現最後一間舖招租: 《首次推出可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》 #街舖可分成，我李根興未聽過! ?

旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖 (https://goo.gl/maps/ENrjXxNqhZV6zKZn7)

 建築面積約500呎，門闊約10呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電，洗手間，適合不同行業進駐。
 旺角區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

現在舖位正在招租，首年每月租金HKD10,000 全包 或 租户每月生意營業額 10% - 20%(再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租五萬元，已減租至首年三萬元，現再推分成計劃。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin

#可分成租舖

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商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

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#和富道舖

第1734成交(堅): 我無資格俾分?， 中環擺花街46號中晶商業大廈地下1及2號舖，建築面積3409呎 (1802呎 及1607呎)，成交1.418億，租客 Shop 1 Bookazine, Shop 2 Patagonia。 租376000，回報3.2%。

原業主資本策略。賣公司。

原業主 Shop 1 Bookazine 2017年1月以6053萬買入。 2013年11月租金為18萬。

原業主 Shop 2 Patagonia 2017年1月以4988萬買入。

兩舖合共原買入價為1.104億

舖成交比較:

- 擺花街19號舖 ，Misterchrono，2018年5月成交1.1億
- 擺花街13號舖及地庫，中西花店，2018年6月成交1.8億(傳 - Direct Deal 收購)
- 擺花街28號舖，GDV Wine, 2012年5月成交9120萬(楊受成送畀謝霆鋒)，租金由8.5萬減至6.5萬，為期6個月至2020年8月
- 擺花街26號舖，Mint Escape 泳衣，2012年7月成交1.17億(謝霆鋒自己買入)，剛租出7.3萬，回報0.75%
- 擺花街22號舖，Benefit 化妝品店，2012年成交5400萬(古巨基買入)

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現在舖位正在招租，首年每月租金HKD10,000 全包 或 租户每月生意營業額 10% - 20%(再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租五萬元，已減租至首年三萬元，現再推分成計劃。)

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#擺花街舖

十年天堂和地獄 (天堂)。 一雞死一雞鳴: 第1729(堅)，感覺8分，佐敦佐敦道37E至37K號，統一大廈地下9號舖， 建築面積約350呎，門闊約11呎，深約16呎。 成交1668萬，租客是厚興瑜記手撕雞，租金41600至2021年11月30日。回報3.0%。

促成這單交易的經紀是中原 Betty Ma. (Tel 98776699)，資深商舖經驗，好經紀!

此舖業主原叫價2400萬，業主於2010年5月以900萬買入。

這間舖向上海街，近佐敦道人流比較旺，今時今日外賣店最受惠， 「一雞死一雞鳴」， 這個位置唔愁無租客。 社運前這個位置輕易過二千多萬。今日1668萬成交， 算平市值一成半。

簽約日期是2020年4月10日。

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李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
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馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
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#佐敦舖，#天堂與地獄舖，#一雞死一雞鳴