城市活化，舊唐樓拆一幢少一幢；網購盛行，實體舖人流愈見稀落。而昔日旺角夜總會、鹹碟舖及潮流店舖林立的都市光景，亦從此風光不再。

全文：https://s.nextmag.hk/e/Ja3KliOJlgb

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#專題 #壹週刊 #旺角 #夜總會 #四仔 #精品店 #信和中心 #好景商場 #旺角中心

【有種小店登記站】
**有種小店名單（不斷更新中)**

由6月19日至7月1日，
有種小店會增添特異功能，
就係幫大家登記做選民！

衷心多謝各位有種小店幫忙，
各位快D同三五知己約食飯順便登記啦！

港島區：

1. DOGGER
堅尼地城吉席街98號地下1號舖

2. NOMILKSHAKENOLIFE
西環石塘咀山道31-37號地下A舖

3. 華爾登餅店
西環西營盤第二街120-126號仁福大廈地舖

4. Ω ohms cafe&bar 順逆珈琲酒館
上環荷李活道192號地下A舖

5. Loupe by《吾子果醬》
中環PMQ 4樓 H414

6. Tea Saloon by AnotherFineDay
中環卑利街80-82號地舖

7. 嫣裳記
中環伊利近利 16號A 1樓C室

8. My Little Coffee
灣仔灣仔道188號東方188商場2樓221號舖

9. European Bathroom Collection
灣仔駱克道156號地舖

10. Galaxy Bathroom Collection 歐化浴室精品店
灣仔駱克道188號地舖
灣仔駱克道277號地舖

11. Eurobath Collection
灣仔駱克道275號地舖

12. Jolly Thinkers
灣仔軒尼斯道99號彰顯大廈11F

13. Gypsyhood
銅鑼灣地帶2樓268號店銅鑼灣站E出口 Hesheeat Cafe對面

14. 飛藥堂參茸海味
銅鑼灣地帶1樓119號鋪

15. 鬆馳熊之家
銅鑼灣地帶1樓144舖

16. Glimpse Workshop
銅鑼灣駱克道533號1樓

17. 肥後屋
銅鑼灣信德街9至11號百威商業大廈地下2-3 號舖

18. 綠活商社
銅鑼灣軒尼詩道402-406號德興大廈5樓507室

19. 森記圖書公司
北角英皇道193號英皇中心地庫19號

20. KASO Grocery 嘉嫂辦館
鴨脷洲海怡半島東商場地下G58-G59號舖

九龍東：

1. L Wish Motors Services Ltd. 汽車室內設計專門店
觀塘雲漢街61號

2. One Little Room
觀塘偉業街93號地下

3. Etopia HK Mobile & Gadgets
觀塘興業街14號永興工業大廈6樓C4室

4. Masterpiece 傑作
觀塘毅力工業中心地下H2鋪

5. Galaxy Clothing Store
觀塘駱駝漆三座7樓U1室

6. 金叵羅寵物用品
觀塘成業街16號怡生工業中心E座1樓E30室

7. Suijiba
牛頭角定富街103號地下10號舖

8. 黑地
石硤尾偉智街38號福田大廈19-20號地舖

9. Toolss
石硤尾偉智街38號福田大廈地舖

10. YEARS
深水埗福華街191-199號 Shop A

11. 漁吉海鮮丼專門店
九龍城衙前圍道 84A

12. 嵐屋
慈雲山蒲蕙里6-8號蒲蕙樓地下8號舖

13. HAPÍ FRIDAY
鑽石山六合街27號嘉時工廠大廈８樓 A２室（PentaHotel 旁）

九龍西：

1. Crystal Energy 能量水晶專門店
尖沙咀加拿芬道41-43號Solo Building 1樓111室

2. Tea Express Bar by Jrink
尖沙咀河內道18號K11購物藝術館2樓201號舖

3. House for Goodies Limited
尖沙咀 嘉蘭圍16號 地下A2舖

4. I Never Use Foundation Breakfast Club
尖沙咀金巴利道40號MW Plaza 21樓

5. FlossyxFlossy
尖沙咀金馬倫道14號B 3樓

6. Mum Veggie Cafe
佐敦彌敦道380號香港逸東酒店LG樓8號舖

7. 包販子
太子通菜街254號地舖

8. 基隆茶餐廳
太子界限街24號

9. Jolly Thinkers
太子西洋菜北街155號嘉康中心十四樓

10. Lazy Creatures 慵懶生物
太子 道西379號家歡樓地下J舖

11. Mmushroommm
旺角花園街2-16號好景商業中心8樓801B1室

12. MAD Lifestyle
旺角西洋菜南街5號好望角大廈16樓1603室
旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈J舖

13. 潮成園
旺角通菜街107號地下

14. Second Kill
旺角登打士街56號家樂坊1901-02室

15. brown sugar
旺角砵蘭街280號商業大廈2402室

16. UTRY
旺角登打士街56號家樂坊(柏裕)16樓1609-13室

17. My Little Coffee
旺角花園街2-16號好景商業中心1樓22室

18. 鬆馳熊之家
旺角彌敦道信和中心11樓1105室

19. rubbish_b
旺角西洋菜南街66號8F

20. Sofour Limited
旺角基利商業大廈1601

21. Essential Accessories
荔枝角D2 PLACE 22, 23/6

22. ⽊立x⼩皮氣
荔枝⻆角D2 PLACE ONE 1樓樓

23. 九鳥蛙古董館
荔枝角D2 Place TWO 1/F 118號舖

24. Sogno Gelato
荃灣荃新天地2期UG樓85號舖

25. 肥媽小食店
紅磡馬頭圍216號

新界東：

1. 柴太郎咖啡店
西貢市場街11號地舖

2.Becandle _Saikung
西貢橫街8號

3. 有利士多
西貢大網仔停車場1號B舖

4. Bittersweet咖啡館
粉嶺聯和墟和豐街和豐閣4號地下

5. 天天家品
上水新成路87號 地下

6. 鼓寶
大埔大元邨泰榮樓一號地舖

7. Lecker's Kitchen
大埔翠樂街11號美豐花園A座14號鋪

8. Aminor Store
大埔廣場L2-33-2.8B

9. 大飯糖
大圍美林邨熟食亭5-8號
洪水橋大街德祥樓25-26號地鋪

10. 南香鷄飯
元朗西菁街10號，好順泰商場地下6號舖

新界西：

1. 其奧 - 花生糖專門店
元朗大馬路36號

2. 雞煲棧元朗
元朗媽橫路21-43號地下11號舖

3. 芝沅美容
葵芳葵涌廣場3樓Top世界3037號鋪

如果有小店想加入，
請將店鋪地址傳到reimaginehk@gmail.com，謝謝支持！

#有種選民 #有種小店 #選民登記

後樂園 上野 六本木 Day 5 (9/6)

受南中國海"17號風球"影響， #日本氣象廳 預測，#關東 地區將持續有雨，故餘下日子，阿玲和我主要到有‘瓦遮頭的‘地區閒遊為主。

本來一心到 #上野 隨處吃喝玩樂，卻在乘 #丸之內線 往 #大江戶線 時，想起日本著名棒球運動場 #東京巨蛋 Tokyo Dome ，故我們臨時決定在 #後落園 下車後，到 Tokyo Dome 一帶遊覧。那處為一個遊樂區，以巨蛋運動場為中心，週遭全是室內外運動娛樂遊樂場所，包括 #LaQua 商場，該商場擁有世界第一座 #無軸心摩天輪 和 #過山車 ，毗鄰有 #保齡球場， #Teno 宇宙戲院，室內高爾夫球練習場， #日本中央競馬會 投注站等。

附近還有一間書店，特設 #競馬 ( #賽馬 )專櫃，內有大量的賽馬雜誌和書籍。相對香港賽馬書刊側重賽事排位，這兒有不少‘賽馬投注入門‘，‘家庭煮婦賭馬月入40萬円心得‘，女騎師 #滕田菜七子 的賽馬生涯點滴，還有賽馬週刊，週刊內有大量騎師，馬匹及其他體育沙龍，題材非常多元化。

題外話，日本的馬報及馬簿非常昂貴，分別為35港元及50元，較香港8元及35元在右貴得多，這算是作香港馬迷的一種福氣。

離開後樂園前，曾到該處舊區，包括 #小石川後樂園 一遊。但因天雨問題，我們打消入園的念頭。

後樂園 給我的整體感覺如 小型的 台場，但整體消費偏貴貴，該區的酒店裝潢有點陳舊，並且因太貼近高架火車橋，而要面對噪音滋擾問題。如在東京中長期留宿，後樂園 絕非我心中首選了。

從 後樂園，步行經過舊區，前往 #大江戶線 的 #飯田橋 站 再直抵 #上野御徒町。

下車後，在前往 #JR #上野站 方向，#松板屋 斜對面有一條 #上野中通購物街 ，簡稱 #上中，在一街之隔，即是著名的 #阿美橫町購物街。

在 上中 有間大藥房叫 #札幌藥房，其貨品售價不少 比 #池袋 更便宜。後來，我們發現一間有很多本地人幫襯的 #日式意大利餐廳，名叫 #葉樹多家 。

#葉樹多家 標榜以蔬菜為主要配菜。他像 #松屋 一樣，店內設有 #自助售票機 。個人強烈推介 菠菜長腳蟹腳柳意粉 ，菠菜新鮮，每碟足2條長腳蟹腳柳，已去了一邊殼，所以大家可以食得很暢快和乾淨!

回蟹柳肉本身，新鮮之餘帶點海水味，比得上 蟹道樂 的長腳蟹宴質素!!! 意粉中還夾雜了蟹肉碎，確實令人回味無窮! 加上店內廚房為開房式設計，單是看廚師‘表演‘即席煮菜場面，已教人賞心。只需650円 (45港元) 價錢，便有齊視覺和味覺享受，試問夫復何求!

回說一街之隔的 亞美橫町，景觀仍像 #北角 的 #馬寶道。但可能近年太多遊客到訪，變得很商業味道重，及過於迎合中外等遊客。該區的貨品售價漲價不少，遠不及 谷中銀座 或 池袋 便宜。

唯藥品和零食，有些在 亞美橫町 開設的店舖確實賣得很便宜。但同一貨物，在同一條街，不同藥店的售價價差可以很大。若閣下是精打細算一族，需要花多點時間格價。

離開 亞美橫街 時，發現一小型CD店 #蓄晃堂，內有全新及中古CD碟，但種類遠不及RECOfan齊全。如一心要找某絕版細碟，還值得到此碰碰運氣。

最後我們乘 #日比谷線 前往 #六本木。那裡的Metro Hat ，Hollywood Beauty Plaza ， #六本木廣場 等大型商業大廈及購物中心相互連貫，儼如 #金鐘 #太古廣場 外表，跟 #旺角#朗豪坊 商場內籠的 ‘混合體‘。一到返放工時間，人潮便如巨浪湧現。但今次我們選在放工時段前往和離開六本木，回想起來確有點‘活受罪‘。

在六本木內，我們路經 #森美術館，本想買‘入館連66樓觀景台‘套票，以睹東京夜景，可惜因雨勢不減關係而放棄。

行經一間叫#Joker's Dog Cafe, Spa & Salon 的 #寵物酒店，他們不像香港，除休息室外，全以開放式營運，讓幫襯的狗主人放心及利於宣傳。

最後我們到了 #朝日電視台 TV Asahi。他們其中一個直播室隔著透明玻璃對外開放! 其規模實和 #示傳媒 差不多。

就在離開之際，我們發現該電視台精品店尚未關門，內 #多啦A夢 ， #蠟筆小生 ，#女醫神 Doctor X 紀念品，齊全之餘價錢合理。因阿玲選購需時，店員也延遲關門配合我想。最後我們買了些紀念品送給友人和自己，包括 多啦A夢豆沙包鎖匙扣，成了該店關門前最後一位顧客。

是次東京之旅雖以hea，吃喝，購物為主，但仍感和上次觀光之旅一樣頗累。阿玲認為，這是因為我編排的行程，欠缺了小休息閒坐時間有關，吸取是次經驗，希下次外遊可令太座稱心滿意。

人在東京最值得做，就是吃他們的新鮮美食，包括水果，多到非遊客區，如 谷中銀座等舊區閒逛，欣賞日本人乘車時保持肅靜顧己及人的心，服務員待人以誠，處事認真和有禮等等，因那些事物與文化，早已在香港漸漸失傳。

白戶則道 日本東京 自助遊 2017
https://www.facebook.com/terry.hsi/posts/1468204486560241

【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....

地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。

連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。

這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。

核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!

。。。。。。。。。

這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。

對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】

(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】

另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:

(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】

(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】

(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】

(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】

(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】

(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】

(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】

按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?

。。。。。。。。。。。。

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SchoolDriver潮流精品店分店地址：
☀️總店：九龍灣淘大商場二期二樓S106A
☀️旺角新之城中心3樓307-308（旺角中心隔離）
☀️荃灣南豐中心2樓新之城K-Zone (扭蛋機隔離）
☀️銅鑼灣東角道24-26號東角laforet2樓231
(MTR D出口，sogo後面，金百利商場隔離）
☀️將軍澳厚德商場2樓L184
☀️深水埗西九龍中心5樓5k-271（對住扶手電梯）

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使用教學：https://www.youtube.com/watch?v=7NSniYfg0T0&t=5s

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