（專業文慎入）日幣爆低點，東京房產投資的問題天天殺到。幾個重點請各位注意： 1.投資領收租的必備心法 建議你捨棄觀光時的情感，你投資的是Location，而不是情懷。所以強烈建議投資：「都心、都心、都心。」為什麼？因為人口多，需求大；國家門面不得不顧好。 2.永遠有人問 「投資鄉下怎麼樣？那裡OO很漂亮XX很可愛。」其實以這樣的投資思維，你更該投資網紅當經紀人，畢竟他們的工作就是漂亮又可愛。 3.自住請以「爽」為前提，其他「不要想」 再強調，自住「爽」最重要，其他「不要想」。或許是我分享過投資+自住中古老房的成功經驗，讓人想跟著走捷徑。 但之前大家都說要觀望，觀望到2021年。要模仿我的操作方式你只能找哆啦A夢搭時光機帶你回10年前買一間你根本看不上眼的郊區破房害怕以後變成惡靈古堡，然後我保證你還是會再說那句「再觀望」。 4.因此如果你要買來自住，也希望地價不要掉的太誇張，地震後可能優先重建的話，選「都心」就對了。其他想法請果斷地切除。 5.如果要住起來「爽」，鄉下也完全可以 但未來所有關於數字的問題就不是你該思考的，也不要想著高價賣出，因為你買的產品是「爽」不是「投資」。根本上是兩回事，土地寸土寸金，沒有兩全其美、物美價廉這種廣告上騙人的東西。若是有我早先發大財了。問題是真的出現那種物件，你也會覺得要「再觀望」。 6.日本固都稅 依照不同地點稅金不同，外國人也須繳交。有人認為負擔太重，又想住好房子，我家那種便宜老房又看不上。雖然我繳了兩間繳八年也不覺得有什麼負擔。 7.那台灣怎麼辦？ 如果日本要付稅金讓你覺得不划算，那你回台灣怎麼買？新北市用鼻毛買也要價上千萬買個惡靈古堡擔心喪屍跑出來咬你結果你跑去咬老婆全家被里昂一槍爆頭。 8.因此，以得失思考問題的人我建議不要買房子自住，投資小套房就好。因為有一天你就算沒變成喪屍也會死，死了就住不到房子，錢存再多也帶不走遺產還要給你的屁孩。買東西一直都是感覺的問題，或許繳租金比較適合你，餘力專心享受日本的美麗無壓力。 9.我們團隊有中文服務，但我們是日本的公司、日本的系統、日本的流程、繳日本的稅金，請不要把台灣的「方便」帶來日本。不是我們不給方便，而因為我們是專業，所以在日本體制裡我們盡全力幫助，但總要遵守法治。我們偶爾忙不過來時回復速度較慢一點，下班時間概不回覆，但不收你一毛顧問諮詢的費用，所以也請各位金主多多包涵，尊重專業。我們能對你的尊重就是說真話，不該買的會舉理分析，該買的會告訴你原因，絕不用禮貌溫柔的業務話語拐你愛上我們而成單。 放鬆屋屋日本置產顧問團隊 官方線上諮詢 ◆https://lin.ee/2A7Nnyv

！電影！ 周末假日參考用 看看我最近看啥 通常不是太正常 請大家斟酌使用 #雨天紐約 伍迪艾倫招牌作 字幕音樂與碎唸 都會愛情的謬誤 多線發展的串聯 多位演員齊入列 雖不中亦不遠矣 #貪婪之人 時尚品牌的諷刺 揭露血汗的工廠 富豪任性的慶生 豪奢離譜的派對 戲裡透露各大牌 商演行情很驚人 不知道真相為何 #失眠 黃秋生血腥再現 結合日據期歷史 以及失眠的科研 說不上再造經典 但也有警世寓言 #小魔花 開發花朵的公司 創造邪惡的新品 影響同事與孩子 色調美學很有型 題材也很有創意 #鹿皮奇談 為了夾克的唯一 為了鹿皮的產品 不斷殺人與尋覓 不斷拍片與說謊 但還真有人信了 在鄉村造就荒謬 #幫寶弒 著魔的女子殺人 彷彿肚裡的指引 血腥的有點詭異 但背後有其動機 演員懷孕的期間 自編自導與自演 #鏽溪驚魂 少女在深山被困 壞人壞景來夾擊 被販毒者保護著 受驚嚇直到脫困 美國太大太荒涼 真是處處有危機 #蜜蜂與遠雷 鋼琴比賽的故事 古典音樂的交織 青春殘酷練習曲 小說改編頗成功 不懂音樂也不怕 #那一夜 母親是殺人犯？ 但為的是孩子！ 服刑後回老家了 兒女能否放得下 十多年生命波瀾 該如何重修舊好 #吞噬 懷孕的貴婦怎了 開始吞各類物件 莫非豪門不好待 丈夫一家怎處理 她該怎麼往下走 如何重生再出發 #玫瑰島 真實故事的改編 異想天開的行動 公海上有人造島 該被拆還是保留 太浪漫但也太猛 #夜半救援 媽媽有特殊身分 孩子要怎麼幫忙 爸爸也淪陷設局 大家要如何脫身 搭檔又是啥用意 不燒腦放空娛樂 偶爾看看挺輕鬆 #聲命線索 韓國拿手的穿越 兩個女孩的互動 老屋的前世今生 但老哏有新把戲 先不管邏輯問題 仍會被故事吸引 並且無喘息看完 #美國殺人檔案 美國家庭式犯罪 紀錄片抽絲剝繭 彷彿是電影情節 犯人也呼之欲出 但實在讓人不忍 #超完美社區 淡淡節奏埋巧思 一模一樣的社區 買房竟得到孩子 但彷彿楚門世界 又彷若無限輪迴 孩子更如外星人 狀態詭譎非一般 #同學麥娜斯 單獨當天發了文 https://www.facebook.com/2015GOGOGO/posts/226791898801325 #腿 愛女生雜誌會寫 等專欄連結出來 #犬鳴村 日本鬼片有口碑 歷史村落的故事 後人探險鬧悲劇 家族遺憾的重演 鄉下小鎮不平靜 某些場景有驚悚 #惡獵遊戲 一群人被綁之後 開始被獵殺逃命 以為的主角登場 又馬上火速被殺 過程漸現倖存者 也揭開遊戲真相 #電影佼出來 去年九月的分享 https://www.facebook.com/HUANGMICKEY/posts/10164474575680045 #黃子佼

家を建てました🇯🇵日本語 @tsumireshome 五年 謝謝你 我是一個從小會跟房子道別的人 每搬一次家都會 不管住的好不好 但這次是帶著感謝的眼淚道別 我家真的好遠 我能自己撐完5年多 那個停車位只有我家空著 （意味這距離大家一定有車） 微微聽到雨聲 打開兩層設計玻璃才發現外面旁陀大雨 、 連這樣我都能偷偷微笑 有一個堅固的家真好 有屋頂真的好幸福喔！ 我很感謝這裡多摩的家。那雖然超不方便景緻美麗的家。 再見了、多摩。（離車站40分鐘類深山） 小時候沒有錢時住過類似樹屋的房子 是台北但卻像鄉下 早上有公雞叫 晚上有老鼠串 沒有廁所的家（沒錯是尿盆）、 巴士經過是大地震的感覺 下雨要接五六個盆子以上 妹妹剛出生的哭聲 小學五年級的我腦海裡的記憶 搬來永和至今（台灣的家） 歷經大淹水 沖走好多好多 媽媽的眼淚 忘不了颱風淹到小腿肚以上的家、 我媽一直追趕被流走的東西那水看不到地板（混濁）外面東西也一直進來（能想像的⋯） 經歷總總 21歲踏上往日本的路 鄉間裡9個月搬了7次拖著行李箱被趕來趕去 22歲的我 終於開始 東京的一切 我念了文化之後只是想著一定要繼續留在日本 有了愛鼻之後我更確定我以前的想法 我一定要有自己的房子🏠 至今我深深發現了一件事 國小6年級 與樹屋道別至今 我內心留下的 是一個有不會漏水屋頂就是一個超棒的家衍生至今的是 29歲我在日本買了地、去建築 像是這棵樹 連土同根都是妳的 他是個很由我設計的四層獨棟小房子 對了、屋頂很堅固♡還挑高😂👌 買房子是什麼？ 我的字典裡 沒有貸款這個詞 買房子當然 要一次付清才叫買房子呀！ 這是我的認知我自己給自己定下的 在19歲時候 我看清的事實 一個高中剛畢業 迫切去日本的心境 在不甘心與憤慨之下的自己 還有懊惱 懊惱自己能力不足 當時要來日本 需要一筆存款證明 我差一點不夠 但是緊迫時間在前 厚著臉皮詢問朋友工作地方的同事⋯ 只需借一天就好而已 大家為碗拒絕的瞬間我醒了 不 我不能這麼做 我自認的而已只是自認 給別人添麻煩以外 那不是自己的啊 ！ 發生這件事 我決定自己再努力幾年！ 做不到的事就是不要假裝完成就是不要用借的！ 迫切需要只是為自己找個理由 ！ 自己能力到哪裡就是到哪裡！ 19歲我就深深上過了一課之後 很感激那些現實與殘忍 造就了今天的自己 是的 用雙手去完成才是真正自己的 以後的自己 至今10年我都忘不了那種感覺 （可能投資那類以外吧 但我不懂所以也不會） 你知道跟建築設計師討論第一次 我從頭到尾上揚的雙嘴角沒落下 因為不管講什麼 我都笑 眉開眼笑 講什麼都爽 都開心 都無法藏住 我為自己站在這裡的證明 2018/06/01 又是一個紀念之日 決定下去之日！ （六月真狂，6/18是來日紀念） 帶著愛鼻跟不動產跑來跑去的 非常感謝都晚上十點了簽下去的瞬間 嗯 我深根在 我的夢想裡 這不是一個炫耀的故事 這是一個 你只要肯 肯為夢想犧牲多少？ 沒有人能幫你決定你的決心 能耐與極限與挑戰 都是自己給自己的！ 我公開了 @tsumireshome 🏠✨ 最近買了什麼？ 最近買了什麼最值得的東西？ 不是包也不是鞋 我沒駕照也不是車 對是個很實在 一個很深根的 29歲我買了一塊地 30歲蓋好了一棟四層房 貸款？那不就是借錢？靠家人？ 抱歉！我人生字典沒有借錢兩個字！ 我家單親還低收入戶 想去日本只有被罵做白日夢 對 一步一腳印 我只靠我自己 我說到做到 從來沒有食言過 因為 唯一我一直對自己很有信心的是 我的習慣是省錢 我的興趣是存錢 不要問我怎麼做 我也沒人教我 會做就會做到 因為那是我從國小4年級開始至今沒有改變過⋯ 好羨慕喔好好喔？？ 這種話超不適合用在我身上 這一路被笑到天邊去了 反正去做就對了 光看光講有什麼用 這就是我 只做不說 才怪 我是邊說邊做 很吵的那種 很實在的那種 很瘋狂的那種 這是序、你不知道的背後血汗淚水 是用 撒的 灑出了 直白水亮的 自己啊 我是我 永遠是那個我！ 我還是我！ 這夢想是我念了文化服裝學院就萌生的 人生第一目標自己賺錢自己存錢去日本念文化服裝學院 人生第二目標是擁有自己品牌傳達自己的理念 人生第三目標自己賺錢自己存錢買一個自己的家 新家的第三個月，在我剛好再半個月就要31歲的同時想要講的，這個夢一直有著但也是我單親之後，我完完全全可以不顧一切咬爛下嘴唇獨自帶著小孩用力勇往直前、在一年半前2018/06/01我已經完成人生大事的故事。也感謝那五年在美麗大自然裡我其實痛苦到不行但是天天怨天尤人還不如把自己打開窗戶的美好分享給大家！我很好，為了明天我只能更好❤️ #tsumire日本に恋してる #マイホーム#夢のマイホーム #注文住宅#新築#新築一戸建て#一軒家 #🏠#雲のうち #自己的家自己築