【@marketfocus.hk 】 【龔成專欄】日本樓升值潛力較遜宜先沽售獲利 中概科網股股價低殘 可買ETF分注吸納 . 有投資者收入不高，手上乏收息或增長型股票，但他早年曾以低價買入香港樓及日本樓收租，故希望想法增加每月被動式收入。投資書籍作者及股評人龔成認為，日本物業長遠增長力遜於香港物業，故認為投資者可考慮沽出日本樓套現，改為投資有潛力及增長力的股票。尤其是近來優質中概科網股股價低殘，龔成認為若賣樓後有資金，可考慮買入安碩恒生科技（3067）一類ETF，以分散方式投資於騰訊、阿里巴巴、小米及美團等優質股，使風險降低之餘亦可爭取長遠更高的回報率。若擔心股市再跌，宜以月供方式小注慢慢收集理想股票或ETF，以作長期持有。 . 【理財個案--40歲自顧人士的乘法投資】 . 龔老師你好，看完你的80後 1、2 後,真獲益良多, 使我明白「乘」的重要性。 . 本人今年40歲, 已婚, 月入約兩萬多, 自顧人士。有1自住樓, 因買入約200萬日本樓, 所以日本樓收的租可以cover自住樓的供款。 . 另外有1層未供完的樓收租。 但如出售, 可拿回300萬, 用來投資股票, 6厘回報, 每月可有15000。請問是否應該賣掉層樓, 用來投資股票比較明智? . 如我想每月有40000被動收入, 應如何投資好? 謝謝 個案重點： ‧40歲，已婚， ‧自顧人士，月入2萬多 ‧有2香港物業，一日本樓 . 重點目標： ‧每月有4萬被動收入 ‧應否賣掉香港收租樓套現 ‧投資樓市或股市較好 . 龔成老師分析： . 以你這個年齡，其實應強化「增值」的層面，因為你40歲，財富仍有增長能力，只要不太進取就得，你本身有一香港物業及一日本物業，物業方面的資產，如果以整個財富比例計，已略多。 . 而我地會分析，你香港及日本物業的增長力如何。去決定如何配置。 . 簡單來說，你想有4萬被動收入，但不要這刻強行追求現金流，因此不用這刻集中投資收息股。 . 我而會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較多增值類資產，之後則應投資較多現金流項目。 . 例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。 . 在長遠來說，香港樓的增長力比日本樓較強，因此如真的要賣物業，反而應賣日本物業，然後將資金投資較高增長力的股票，到股票有一定的增長後，才轉到其他收息股。 . 以你的年齡，財富仍有增長力，所以投資的可考慮有增長力的，例如物業方法，日本樓未必最好，至於股票方面，則可以考慮增加潛力股（適量）就得。 . 如果不懂選股，就考慮安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。 . 這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。 . 所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。 . 上述不少潛力股，已由貴回落至合理水平，你可分注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。 . =============================================== 龔成老師簡介 . ‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《財務自由行》作者 . ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，解答網友理財問題逾20,000條 . ‧ 證券業持牌人士 . ‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人 . Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人 . 若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。 . =============================================== . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #bf投資專欄 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management

今天是快樂星期五 再努力一下明天就能好好充電了🥰 🌟本日焦點🌟 S&P500指數小幅收高，科技股亦支撐納斯達克指數，而能源和材料等經濟敏感類股表現尤其疲弱。 數據顯示，美國上周初請失業金人數降至17個月最低。 歐洲股市週四創下一個月來最大單日跌幅，大宗商品價格大跌拖累礦業股，而奢侈品股受到中國財富再分配行動的打擊。 油價週四連續第六個交易日下跌，觸及5月以來最低，投資者紛紛從油市撤出，因擔心隨著新病例數攀升，全球需求將減弱，同時美元走高。 台股 19 日遭到外資大舉提款逾 500 億元，電金傳全面倒地，終場指數大跌 450 點，摜破 16400 點關卡；美太陽能廠籲拜登政府，調查中國業者透過東南亞設廠規避關稅，台灣模組三巨頭可望因此受惠，甚至打進美國市場。 🔔多莉小提醒🔔 07:30 🇯🇵日本CPI 09:30 🇨🇳中國貸款市場報價利率 #群益期貨多莉兒 #群益 #群益期貨 #國外期貨 #海外期貨 #期貨 #微型商品 #財經新聞 #除權息 #懶人包 #美股 #長榮 #股票 #女孩 #台北 #工作日常 #期貨營業員 #手續費 #線上開戶 #股票 #投資 #證券 #台灣 #日常 #生活 #台北咖啡廳 #台北 #咖啡廳

【@marketfocus.hk 】【滴滴引爆市場】滴滴出行私有化傳聞引爆市場 港科技股再遇洗倉式沽貨美團挫近1成 . 滴滴出行(DIDI)事件的最新發展一直是市場焦點，美股在周四（7月29日）開盤之前，《華爾街日報》在引述消息人士報道，為安撫中國與背後股東的情緒，滴滴出行正考慮做出私有化下市的決定，消息刺激滴滴出行在美股盤前的股價一度V型反彈，飆升接近5成，滴滴出行雖然後來在其官方微博上表示私有化傳聞為不實信息，但收市仍漲接近11.3%，報在9.86美元，顯示出投資者對消息面的高度關注，但事件再度引發市場的憂慮，拖累一眾中國科網股在周五（7月30日）再度捱沽，個別股份再次出現洗倉式下跌。 . 《華爾街日報》報道指出，鑒於今年6月底公開上市後引發的一系列爭議，滴滴出行持續在與金融界、監管機構和主要股東探討如何解決問題，討論出的其中一個方案是私有化，通過收購其公開流通的股票讓滴滴從美國股市下市，旨在安撫監管層情緒，並彌補主要股東的損失以及解決法律問題。知情人士表示，滴滴正考慮以14美元附近或高於14美元作價私有化，滴滴已向投資者查詢，而中國網信辦基本上支持私有化建議，但持股20%的軟銀則不太可能為交易提供資金。可是，滴滴出行在美國時間周四下午出面否認，稱公司私有化的消息並非屬實，重申公司正在積極全面配合網絡安全調查。這說法與此前表態相似，滴滴回應中國網信辦的監管政策時提到，公司將積極配合網絡安全審查，在此期間相關部門的督導指導下，全面整頓和排查網絡安全風險，持續完善網絡安全體系和技術能力。 . 根據不完全統計顯示，目前已經有3家美國律師事務所宣布介入調查，美國律師事務所Labaton Sucharow在滴滴出行被審查後，就宣布將展開調查。鑒於上市後隨即因政府介入促使股價波動，滴滴在美國後續恐怕將遭遇到司法問題。路透社則援引聲明稱，滴滴出行在首次公開招股(IPO)前，滴滴出行對中國網信辦分別在7月2日和4日宣布，網絡安全審查和暫停大陸新用戶注冊，以及將滴滴從中國的應用商店下架的決定一無所知。滴滴以每股14美元上市，集資約44億美元，上市前經曆23輪融資，股東名單有日本軟銀、也有中國兩大網絡巨頭騰訊和阿里巴巴。 . 據了解，中國網信辦7月2日在網站指出，為防範國家數據安全風險，維護國家安全，保障公共利益，依據《中華人民共和國國家安全法》《中華人民共和國網絡安全法》，網絡安全審查辦公室按照《網絡安全審查辦法》，對「滴滴出行」實施網絡安全審查。為配合網絡安全審查工作，防範風險擴大，審查期間「滴滴出行」停止新用戶注冊。中國網信辦指出，根據舉報，經檢測核實，「滴滴企業版」等25款應用程序(APP)存在嚴重違法違規收集使用個人信息問題。中國近期祭出強力監管措施，尤以針對教育行業的措施最為嚴厲，引發「股匯雙殺」，人民幣匯價一度跌至3個月新低，市場彌漫恐慌，外電報道指中國證券監管機構周三（7月28日）晚間召開一次與各大投資銀行高管的網上會議，試圖緩解市場對北京打擊私立教育行業的擔憂。 . 在美國上市的中資股周四在美股中恢復跌勢，追蹤98家在美國上市大型中國公司的那斯達克金龍中國指數再度下跌。JonesTrading首席市場策略師Michael O’Rourke認為：「如果私有化是一個可行的選擇，我不認為它們的條件對美國股東有利，由於滴滴已經否認了這個報導，它強化了投資者需要保持謹慎的現實。」至於港股方面，受到滴滴出行的傳闐消息影響，加上盈富基金(02800)正式更改章程，指「美國人士」不得申請或購買任何基金單位，周五（7月30日）再度引起發市場不安情緒，其中科技股及教育股成為重災區，恒生科技指數中午收跌4.2%。至於騰訊(00700)中午收市跌近4%；阿里巴巴(09988)跌近5.5%；美團(03690)跌8.4%，阿里健康(00241)跌9%；快手(01024) 跌8.8%；京東健康(06618) 跌6.5%；網易(09999)跌3.7%；京東集團(09618) 跌3.5%。此外，教育股再度出現大幅調整，思考樂教育(01769)跌近2成，新東方在綫(01797)瀉逾1成；新東方(09901)插9%。 . 格雷資產張可興認為，中國科網巨頭受到反壟斷政策的影響已大幅下跌，但整個風險已經接近尾聲，現在是非常好的投資時點，他相信反壟斷的未來和教育培訓行業是不一樣的，他相信從整個國家高層的角度來看，並不是真正想全方位扼殺互聯網行業，只是解決和治理行業內的不規範發展。另一方面，中信證券認為基於香港市場的「離岸」屬性，而且長期以來港股與美股較高的相關性，一旦下半年美股風險集中爆發，港股大概率也將受到波及，特別是當前港美兩地上市的14只個股中已有7只被納入恒生科技指數，而且合計權重也達到21.3%，若美國加稅預期落地導致美國科技股出現拋售，疊加國內監管趨嚴的持續影響，預計或拖累整體港股市場。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF環球視野 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management