【海景第一排，大阪老楊的日本觀】
Week37：租屋(賃貸部屋探し)
一轉眼春節假期已到尾聲，今天是大年初六，祝各位開工大吉，業績長紅，犇向好未來。

在窺機媽媽這邊寫了37週，才發現竟然沒寫到在日本生活最重要的事，就是租屋。所以這一週趕緊來上稿，談在日本租房子的一般大小事。

租借的日文叫「賃貸(ちんたい)」，所以只要到了日本街上看到這兩個字，大概就可以知道是在作承租物品事業的公司。如果是要找房子(套房等)，通常是用「部屋探し(へやさがし)」。現在要在你想居住的地區找房子，只要在網路上搜尋「部屋探し(へやさがし)」，就會出現很多不動產公司的網站了。

當初大阪老楊剛到日本留學時，是請代辦中心全權處理，一開始的住處也是與學校簽約的學生宿舍，是一個簡單的房間，衛浴設備和廚房則是共用，因為也不是外國人專用宿舍，所以也有日本人一起居住。日本人學生的早餐和晚餐因為有含在租金內，所以他們多在宿舍內用餐，廚房後來大部分都是外國人留學生在使用了。

直到住了一年後，和朋友覺得實在有一些不太方便，例如離車站太遠，還有休假日洗澡要另外投幣才有熱水這一點是我們覺得超不可思議的，所以就打算搬出來。也才開始了第一次在日本找房子的冒險歷程。

我們也是上網找網站，還有學校也會有一些找房子的情報和資訊。我和朋友一開始看了一間叫作Leopalace21(レオパレス)的公司，可能也有粉絲聽過。在當時因為標榜著家具全付，不用禮金，不用押金這幾項，還蠻吸引人的，於是就和朋友去看了幾間房。他們的房子是蠻新的，不過地理位置也是不太好，還有雖然他標榜那些條件，但是月租和別間不動產公司比起來，又貴了許多，最後還是決定放棄。

在日本找房子，與世界各地一樣，地段決定租金。而房東或是不動產管理公司的態度決定你初期要白花的費用。禮金加押金加手續費，你還沒拿到房子或房間的鑰匙前，可能就要花掉10萬到20萬日元以上的費用。例如月租是5萬的套房，可能要2個月禮金2個月押金，還不算仲介手續費，就要噴掉20萬日元了。

後來我決定透過學校介紹的不動產管理公司，選了另一間與學校簽約，但是是一般大樓的套房，有獨立衛浴和廚房。這種基本的套房在找房的術語叫「1R」也就是「1 room」的意思。也有管理員在，住起來感覺也不錯。離商店街和長居公園也很近。即使是學校介紹的，初期費用也花了10萬日元才入住。

朋友則是選了外面的不動產管理公司，那時一起去看房，真的看到那種在日本綜藝節目黃金傳說中，濱口參加1個月1萬日元生活的那種榻榻米房間，沒有衛浴設備，要去附近錢湯才能洗澡，廁所則是共用。也看過大門是電子鎖的豪華大廈，房間視野超好的房子。不過當時也知道那是不動產公司的策略啦，是在提醒我們一分錢一分貨。朋友最終也找到他屬意的房間，也離學校不遠，我們兩人找房子的冒險才正式結束。

後來我從大阪到東京時，也是在東京找了一陣子的房子，才找到環境比較好的。畢竟那時不像現在網路這麼發達，還能線上看房，或是在網路上就可以看房間360度環景圖。都是要一間一間的問，一間一間的找，要花費的時間比現在多很多。

在此也祝福正在找房子、找辦公室、找工廠用地的粉絲們都能順心如意，萬事順利。最後，如果喜歡我的文章，也請按讚、分享和留言喔!!我們下週再見。

圖片來源：アットホームhttps://reurl.cc/1gej2X
#日本 #租房 #找房 #地段 #不動產 #賃貸 #生活環境

「不要來這個國家工作，這個國家用低廉的價格買下你們的勞力，當沒有價值了就把你們趕走、拋棄你們。那些被編織的日本夢，都不過是一場騙局。」
　　
一個夜晚、一場遍地開花的便利商店搶案，是曾經犯下錯的水森，對於日本剝削並濫用外籍勞動力的控訴。
　　
那是為了維持日本便利的生活，而將勞動成本轉嫁至經濟狀況不佳的外國留學生；那是對於移民申請極為嚴格，卻又從政策上開了許多小門，並且睜一隻眼、閉一隻眼；那是隱藏在高舉著進步大旗的先進國家身後陰影中，被遮掩的歧視、壓迫與霸凌。
　　
那是存在於日本的日常生活之中，卻又被視而不見的斑斑血淚。
　　
日本透過文化、科技豎立的形象，深植人心，同時也一針一線的編織了外人對於日本的美好想像。不論是留學或是求職，在登島之前，牽引著尋夢者們前行的是一場又一場的美夢。
　　
只不過，當指針走完了一分鐘，大夢終將初醒，原來一場美夢與現實的差距，不過睜開雙眼的瞬間：日本無法實現你的夢想，日本正在啃蝕你的夢想。
　　
技能實習生與外國留學生成為日本廉價勞動力的來源，早就是不爭的事實，以此為題材的故事或作品也從來沒有少過。如今，手中握著筆的野木亞紀子，用鋒利的筆尖再度劃開虛偽。
　　
日本是個曖昧不明的國家，這樣的不乾脆從語言的「場面話」與「心裡話」就可略見端倪，野木亞紀子巧妙地選擇了「大丈夫」這個詞彙，呈現出是非不明的混沌；法律規定留學生每週打工上限是28小時，但是就算超時了，不被舉報也不會有關係，因為這個國家需要「便宜」的這些人。
　　
這一些來到日本工作的外國人或是留學生，在出國前後都繳了一筆高昂的費用，不論是給母國的仲介、代辦，或是落地後的學費等支出。這群人那怕是借錢、賣地也要籌到那筆錢，因為他們被教育，只要來日本好好唸書或工作，之後不但能償還這筆開支，而且還能賺到錢。
　　
這是他們滿懷的日本夢。
　　
然而實際踏上夢想之島後卻發現，工資非常的低、勞動條件惡劣，再怎麼工作也不一定能還的出錢，而高昂的學費或生活費壓的他們喘不過氣，即便大聲呼救卻也沒有人會伸出援手。另一方面，許多的語言學校成了掩護，成就了剝削勞動力的現實。
　　
「國家的罪孽，個人可以償還嗎？就算我說了對不起，也無法拯救被當作機器人的那幾十萬人。」雖然這是伊吹的疑問，但是他自己早已知道答案。
　　
「為什麼大家都能當作無所謂呢？因為沒有看到吧，不去看比較輕鬆，一旦看到了世界就會開始扭曲。那麼就只能繼續假裝看不到，或是閉上雙眼了吧。」對於這個難解的問題，志摩似乎早已看得透徹。
　　
夢想之島成為了牢籠，為了活下去，只能遊走法律邊緣、逃亡，或是鋌而走險。
　　
這不只是小梅一個人的故事，野木亞紀子說的是日本的現在進行式。

從大學畢業後留學一年，正式踏入社會後至今尚未滿十年，目前待了四年半的正職工作是第三份。其實我留學一年後曾回台灣生活過一年。想起當初剛從東京回台灣時，面試了幾間完全不同性質的工作，包括留學代辦處、101觀景台、日企廣告代理商等等，雖然不太確定自己到底想要嘗試怎樣的工作，但希望至少能繼續使用到日文。

那時最後一個面試的工作是出版社的日系雜誌編輯部門的日文編輯，工作內容主要是翻譯日方授權的雜誌內容，舉凡食譜、服飾、美妝、星座，另外也做些推薦新專輯與即將上映的電影資訊。當時我期望的薪資是三萬起跳，但那位女老闆壓到兩萬九，沒有年終獎金，沒有加班費，颱風天不支薪，即使如此我還是決定以學經驗的心態進入第一個職場。

每天基隆台北往返，下了客運就從台北車站狂奔到進辦公室，下班就去排隊等客運，在塞車的高速公路上小睡一會，回到基隆後才吃晚餐。日復一日的通勤讓我感到些許疲憊，雖然與家人同住一個屋簷下，但並沒有因此有完整的溝通時間，反而因作息不同以及家務事而影響到彼此。那時我有了自己搬去台北住的想法，儘管很花錢，但我更希望能省下通勤時間讓自己擁有更多自由與空間，去思考接下來的目標。

後來大約在永和住了半年，在熟悉工作環境後，多了很多參與日本名人訪台記者會與電影試映會的機會，透過每次的訪談，發現自己還是想去日本，以不同的身份再次挑戰。暗自訂下目標後我就開始更努力賺錢，下班後當日文家教，假日去外拍，展場翻譯、發試用品，一邊繼續寫書。達到一定存款數目後，中間也曾自己到關西與沖繩旅行，稍微從緊繃疲憊的生活抽離。

第一份的薪資雖然並不優渥，工作環境也不盡理想，能學習與善用的資源有限，但我不想因為這樣就放棄追求目標，而是想辦法不被薪資的數目束縛，找到工作中喜歡的環節，額外時間去賺取需要的費用，同時去進修中日同步逐步口譯。

即使現在的薪資比起當年好看很多，但閒不下來的個性仍讓我繼續以多個身份生活。賺錢、存錢、花錢都很重要，花錢的方式會影響生活質感，賺錢的態度會影響存錢多寡，不管如何都不要過於勉強自己，要過的開心，最後成果所帶來的成就感只有自己能體會。

＃剛看完一本書有感而發 ＃改天再來認真介紹書籍 ＃想起之前去富士山玩滑翔翼時沒放影片 ＃小心看的時候頭暈 ＃下次想挑戰跳傘

KIJ語學院4月開班的長期課程將會在香港延長報名，報名的朋友在12月5號前交齊以下所需資料給我便可。找我報名的人除了有機場接送優惠之外，還會有租屋和生活協助服務。報名表在留言欄和內文都可以下載到，查詢記得instagram（ernest_pch）pm我。

備註：
*4月名額只餘下10名
*想報7月或之後開學的人名額無限

報名表下載：（入學願書）
https://drive.google.com/file/d/1b_-Vjf3kR2YcvnWhDJChlNwAywlOB1S7/view?usp=sharing

報名所需：
1.申請表（學校的表格，入學願書）
2.護照（首頁+如果有日本出入境經理的話，要出入境記錄頁）
3.最終學歷畢業證
4.最終學歷校成績證明
5.日語學習證明
6.日語考試成績或等級證明（如果有的話）
7.經費支付人在職證明
8.經費支付人3年收入證明
9.20W港幣3個月以上的存款證明
10.上述存款證明的存單
11.經費支付人和學生本人的親屬關係證明文件
12.照片（3cm*4cm證件照）

回港搞日本留學生活中介
因為自己留學時遇到很多困難，所以嘗試回港索性做這個服務，以前人身分幫助大家來日留學時不用好像我以前一樣，浪費了不必要的金錢和時間，以幫助初來日留學生的前提來幫大家代辦留學手續以及解決大家初來日時遇到的一些生活問題。先講一講大家有甚麼是必須要知道的：


日本留學生活必知 5大慳錢攻略
1. 香港中介收費非常貴
- 租屋（收多兩浸水：房屋公司＋香港中介機構）
租屋可以找我幫忙，*保證全日本最平
- 機票（通常跟航空公司合作，比自己買更貴）

2. 找免費代辦幫忙在日本申請
- 找Ernest（免費代你在東京申請）
- 比起在香港申請有時不用預早半年例如今次的KIJ，至11月尾前報名依然可以趕上報明年4月的一年課程
- 報名成功附上*機場免費接待服務

3. 生活初期需要用大量日文
- 找房子、開通水電煤、申請simcard WiFi、開銀行戶口等等都需要用上日文，找我報名的話我已搭通天地線*幫大家在東京處理以上所有生活問題。

4. 認識一些懂日文的朋友
- 娛樂及生活上這些朋友都可以讓你快速懂透在日本生活的要點例如卡啦OK哪間最平、怎樣對應NHK、怎樣認識日本妹、為什麼其他中介會收貴你但Ernest那邊不會等等資訊

5. 衣食住行慳錢攻略
- 花費最多一定是住
i. 記得租屋初期費用有很多屋都沒有禮金
ii. 敷金＝按金，退租後會扣除清潔費退回
iii. 總之agent報價記得找Ernest查詢，我們一定可以幫你做到最便宜
- 交通記得買定期券，學生最便宜，打工如果公司沒給你交通津貼要注意
- 衣和食很容易慳

為什麼Ernest可以幫你做到最低？
因為在日本的期間被其他中介騙過，多付了錢。現在的拍擋與我有共識因為他也給其他非香港人，甚至是日本人騙過，所以我希望今次回香港做這個服務是可以讓主要是香港人不要再犯跟我同樣的錯，浪費多餘的金錢和時間。

Follow ERNEST 緊貼狀況：
https://www.instagram.com/ernest_pch/

Tokyo Metro 地鐵乘車券(一日/二日/三日券) https://goo.gl/1HySMT
日本民宿折扣coupon https://goo.gl/Txfzrq

Part 1影片
https://youtu.be/oJAxv6AYeIw

0:40 購買日本簽證所需的印紙
1:38 東京入囯管理局寄來的通知明信片
2:00 續領簽證所需費用
2:38 東京入囯管理局附近環境
3:06 簽證需要親自領取
3:16 請行政書士代辦須知

東京入囯管理局
地址: 東京都港区港南5-5-30
電話: 03-5796-711 (總機)
工作簽證審查查詢電話 03-5796-7252 (第一部門) / 03-5796-7165 (第二部門)
留學簽證審查查詢電話 03-5796-7253

文件受理時間: 平日0900 -1600

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0中伏日本福袋購買秘笈 Etude House 2017 化妝品福袋開封
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