為觀光人打氣！葉菊蘭會長分享台灣觀光現況

https://youtu.be/uGWWgMZdjWU

※今日天氣：秋高氣爽、宜花北山區及東部零星雨；早晚涼白天溫度續回升、中南部溫差大；沿海風強浪大。北東周四變天，又有颱風最快周末成形。

※今日來賓：
07：00 台灣觀光協會葉菊蘭會長&鐘逸寧宣傳組長 談
「台灣觀光現況&為觀光人打氣」
(※感謝台灣觀光協會提供“2020 ITF台北國際旅展”10組門票，一組有兩張，請大家“仔細聽”通關密語，在早上九點半前到「寶島聯播網」臉書粉絲團今天“新聞放輕鬆”貼文下方留下通關密語，
我們會在9點31分抽出10位幸運的聽眾朋友，心動就現在行動吧！)

※今日最大條
●美國務卿批准對台軍售 總值達23.7億美金 岸置魚叉飛彈可快速提升台灣防衛戰力　
●設置雲端資料區域中心 微軟擴大投資台灣 4年產值3000億
●防疫鬆懈？10月呼吸道毒病感染增2.7倍
●蔡衍明：別把我想這麼爛 中天換照聽證會 鑑定人：自律規範成具文
●萊豬公聽會 3任農委會主委交鋒
●報復對台軍售 中國制裁3美企
●南韓59死　星國停用2疫苗 「賽諾菲」流感疫苗台灣也用　莊人祥：暫未考慮緩打
●總疫報｜捷克28日起實施宵禁一周　加泰隆尼亞擬實施周末封城
●台日交流峰會宣讀加賀宣言　促日本政府訂台日交流基本法
●泰國抗爭｜菁英階層反改革　泰媒：既得利益者抗拒改變
●盤中零股交易熱 四族群夯
●央行：台商回流 房市有基之彈
●旺宏打入iPhone 12供應鏈 奪OLED記憶體五成市占
●i12供應鏈追單到 台股有得靠
●實價登錄2.0修法 納入預售屋

#為觀光人打氣 #台北國際旅展 #葉菊蘭 #台灣觀光協會
#汪潔民 #簡余晏 #新聞放輕鬆 #寶島聯播網

為觀光人打氣！葉菊蘭會長分享台灣觀光現況

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【「安居」樂業 應力推實坪制】

今年全台房價指數創下歷史新高，新竹、桃園、高雄房價都刷新紀錄，台南均價則來到歷年高點，台北市、新北市也重返2015年的相對高點。小英總統的房市三支箭仍有待內政部落實。

除了房價不斷高漲外，實際買到的坪數被灌水也是廣為大家詬病。

以新竹某建案為例，廣告主打73~86坪大四房，而事實上，從內政部不動產交易實價查詢服務網輸入相關資訊，主建物事實上僅有36坪。民眾花大錢買房子，事實上卻是在買公設，這對於民眾而言，這樣並不公平，也會造成消費糾紛。
另外，今年新設建案的實坪單價的漲幅都在四成以上，其中台北市漲幅50%最大。以台北市為例，房屋單價中位數為每坪66.6萬元，若改用實坪計算後暴增至每坪99.7萬元，也就是將近100萬元才能換到一坪的實際居住空間，造成這樣的原因主要是台北市住宅大樓的公設比過高。民眾花大錢買房子到底是買居住空間？還是買公設？

📢嘉瑜認為開始應推動實坪計價及廣告刊登應載明主建物坪數與公設坪數。

事實上，面對不斷攀升的公設比，不少人提議實施實坪制計價。
房屋仲介業者的調查顯示，有高達8成的民眾贊成房屋登記實坪制。雖然內政部有在不動產交易實價查詢服務網有刊登主建物坪數，但是要經過複雜多層次輸入後，才會知道實際居住之面積價格是多少，對於一般人民實在非常複雜，嘉瑜針對此事質詢內政部長，部長僅回覆：網站上都有清楚記載。可是部長，資訊不好找啊！

另外，嘉瑜在路上也看過不少銷售廣告，主打每坪多少萬起，但是建商所刊登的相關廣告並沒有清楚載明公設到底有多少坪。嘉瑜也就這個問題請教部長，但是部長卻僅回覆：契約會清楚記載。
為何要讓消費者等到瀏覽契約時才會知道呢？政府站在人民立場，要求建商主動在廣告刊登，讓人民可以清楚了解，應該不是難事！嘉瑜認為，內政部應盡速研議要求於廣告主動刊登主建物與公設面積才是。

目前多數國家都採取實坪制，例如日本、英國、馬來西亞等國家，而僅有中國與台灣至今不是採實坪制。

針對現況，嘉瑜有以下建議：
1⃣實價登錄網站應簡單、清楚載明實坪市價。
2⃣強制規範建商銷售廣告應刊登主建物與公設面積。
3⃣盡速盤點檢討法律中關於公設相關規定，並研議是否針對公設比設定限制。
4⃣重新檢討不動產登記制度，並推動不動登記法盡速立法。
5⃣研議推動實坪計價。

許多人一生辛辛苦苦工作，積攢財富就是為了買一個安身立命的地方。面對不斷高漲的房屋價格，政府應該要站在人民身邊，讓人民能用相對應的財富買到相對應的房子。

嘉瑜會在立法院持續推動相關制度立法，也會監督內政部，要求內政部推動，讓人民能真正「安居」樂業。

http://yt1.piee.pw/wpl3m