2021年9月11日，台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅，正在建構中的西門町最高建築（地上28層）已經成型，將於2023年夏天完工。（張哲生 攝）

這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓，最初是國泰集團設立的國泰百貨公司，國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，之後這裡開過「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。最後，進駐其中的國泰集團辦公室在2018年6月底全數撤出，而在一、二樓營業多年的美華泰流行生活館也在2018年6月21日至7月15日舉行出清特賣後歇業，然後台北中華大樓於2018年11月12日開始進行拆除工程。

日本九州的私營鐵路巨擘「西日本鐵道株式會社」（西鐵集團）在2017年12月與業主達成協議，並於2018年3月簽署為期20年的租賃協議，由西鐵集團以旗下的飯店品牌「Solaria」經營，公開宣布將在台北市西門町以6億日圓（約新台幣1.6億），打造一座地下5層樓、地上28層樓，擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店 - 台北西門」旅館，預計在2023年的夏天開幕，其地點就在已拆除的台北中華大樓所在地。

先讓我們來回顧44年前，台北中華大樓的開始～國泰百貨公司。

1977年10月6日上午10時，由國泰集團設立的國泰百貨公司正式開幕，開幕典禮由國泰集團創辦人之一的蔡萬霖（1924-2004）揭幕、基隆顏家的顏欽賢（1902-1988）剪綵，現場還請來百人大樂隊演奏，聲勢浩大。

國泰百貨公司在行銷上強調「不以打折為噱頭，不打折比打折便宜」，並以「新的風格、新的氣派、新的服務、新的滿足」為經營宗旨，力求不斷推出各式新穎服飾百貨，來滿足消費者的需求。

當年國泰百貨公司所在的台北中華大樓，位於台北市中華路一段88號（中華路與漢口街口），由國泰建設股份有限公司起造、蔡柏鋒與陳昭武設計、三井工程負責營造；於1976年3月15日開工、1977年8月20日竣工，工程造價約為新台幣5,394萬元，是一棟11層樓高的鋼筋混凝土造建築。

國泰百貨公司在台北中華大樓內的營業樓層為地下一樓以及地上一至四樓，共有五個樓層。

地下一樓包含三個營業部分：備有各式流行服裝飾品的「繽繽服飾」、供應各種物美價廉的日常用品的「半價廣場」與供應各式冷熱飲的「甜蜜走廊」。

一樓為「集錦大街」，設置各式華洋百貨；二樓為「芙蓉女裝街」，備有各式新穎女裝；三樓為「新潮摩登街」，供應高級男裝、玩具、唱片，與手工藝品等；四樓為「福泰酒樓」，供應正宗粵菜與港式飲茶。

1977年10月6日開幕的國泰百貨公司，是國泰集團史上跨足百貨業的第一間據點；同年，國泰集團與大來關係企業合作，在同樣位於西門町的武昌街與昆明街口，籌設「來來名店百貨公司」（後改名來來百貨），國泰集團創辦人之一的蔡萬春（1916-1991），還出席了來來百貨所在的台北西門大樓之動土典禮。

位於台北市武昌街二段77號的台北西門大樓，由國泰人壽保險股份有限公司起造、羅維東設計、樹德工程負責營造；於1977年3月8日開工、1978年6月10日竣工，工程造價約為新台幣6,369萬元，是一棟10層樓高的鋼筋混凝土造建築。

1978年11月25日，國泰關係企業「來來名店百貨公司」正式開幕，以「讚美的焦點、流行的焦點、歡樂的焦點」為營業主軸。

當年，國泰集團在台北百貨一級戰區的西門町，一口氣設立了兩間百貨公司，象徵百貨事業開始起飛。但是好景不常，1985年2月，爆發十信弊案，嚴重影響國泰集團的經營，亦令其將旗下的百貨公司，轉讓給豐群企業集團。自此之後，國泰集團不曾再涉足百貨事業。

台北中華大樓的國泰百貨公司在1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，後來有「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。

至於武昌街的台北西門大樓，在來來百貨於2003年2月10日歇業後，則由誠品進駐，以「誠品武昌」之名在2004年12月1日開幕；2010年，誠品將武昌店閒置的高樓層（5至10樓）出租給國賓飯店，委由國賓開設平價旅館「台北西門町意舍酒店」，於2012年2月開幕。

看完它的歷史之後，我們緊接著來瞧瞧這裡的未來。

這個都市更新案名為「國泰一號中華大樓都更案」，其更新單元位於台北市萬華區中華路一段以西、漢口街二段以南、漢口街二段20巷以東及漢口街二段20巷以北所圍之街廓；範圍包含臺北市萬華區福星段二小段149地號等1筆土地，面積共1,720平方公尺，為台北市「修訂臺北市萬華區都市計畫細部計畫通盤檢討案」所載「實施都市設計地區－中華路林蔭景觀區」範圍內，更新單元內建物屋齡已達30年以上，結構設計不符現今耐震救災等公共安全需求，原始空間規劃及結構設計亦已不敷現今商業使用需求，希冀藉由都更推動健全商業機能並改善都市景觀。

辦理進度如下：
2015/5/25 核准自劃更新單元
2015/10/20 自辦公聽會
2015/10/30 申請事業計畫掛件
2016/5/11~25 公開展覽
2016/5/24 公辦公聽會
2016/8/11 都更幹事會
2017/5/9 都更幹事會複審
2017/7/5 環評審查會議
2017/9/6 都更聽證會

執行此案之團隊：
更新規劃：財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計：潘冀聯合建築師事務所
鑑價機構：麗業不動產估價師聯合事務所

個案概要：
所在地 | 萬華區福星段二小段149地號
面積 | 520.30坪
使用分區 | 第四種商業區
實施方式 | 協議合建

以下為負責建築設計的潘冀聯合建築師對「國泰一號中華大樓都更案」之說明：

基地座落於萬華區，西門商圈人行徒步區的北端，周邊歷史文化舊街區以及活躍商業活動形成豐富的都市紋理。為提升都市環境良好品質，如何在高密度的商四用地中充分發揮土地強度、創造都市更新最佳效益成為本案最關鍵之設計課題。

基地四面臨路，為順應原有都市街廓紋理，於主要臨街面留設騎樓；南面留設開放空間步道系統與既有西門商圈人行步道串連。建築量體發展受限基地形狀，呈現瘦高之細長量體，分為底部裙樓、中部塔樓、上部塔樓三部分；裙樓的高度與周圍老舊街區高度相互呼應，中部塔樓的高度可與周圍新建築物相比擬。這樣的量體分配也呼應了內部使用機能，裙樓為零售商場、塔樓為旅館，其房型以面積6-7坪的雙人房為主。燈光設計依照商場及旅館各自機能設計，揮灑豐富的夜間表情；商場燈光採參數式色彩漸變設計饒富變化，旅館則強調垂直帶狀燈光簡約之美。

本案成功解決了細長比例的挑戰及高層建築空地留設之限制，將土地利用最大化，期能滿足複合式商業空間最高使用之坪效，並創造尊重環境和諧與都市紋理的西區建築焦點。

座落地點: 台北市萬華區
基地面積: 1,720m²
建築面積: 899 m²
總樓地板面積: 38,640㎡
層數: 地下5層，地上28層
設計時間: 2014.11 迄今
房間數: 314
類別: 旅館

6/17 Bloomberg新聞摘要

<亞非中東新聞>
*注射AZ疫苗九天後因罕見血栓緊急入院 韓國30多歲男性不治

*憂慮AZ疫苗對年輕族群風險較大 澳洲限縮60歲以上的成人才能接種

*馬來西亞當局有益讓民眾接種兩劑不同的疫苗 增加抵抗變種病毒的有效性

*金融業施壓 香港擬縮短已接種疫苗或康復後已有抗體者的入境隔離天數

*誓言盡快抑制新冠確診病例的增加 日相菅義偉要在奧運前解除東京的緊急事態

*日本將發行疫苗護照給需要出國的民眾 凡已接種疫苗者將獲得官方認證

*北京已有1560萬人口完全接種疫苗 接種率已達全市80%

*泰國誓言120天之內迎接外籍旅客入境 預計十月初以前完成大多數民眾至少接種一劑疫苗的計畫

*中國國家主席習近平欽點副總理劉鶴 負責中國對抗美國的第三代晶片製造之戰

*暫停交易50天後 MSCI計畫自6月22日起將中國不良債務處理公司華融從指數中除名

*500名港警週四上午以違反國安法為名 赴香港壹傳媒總部逮捕五名高層

<美洲新聞>

*新冠病毒損傷恐使肺部纖維化至蜂窩狀 美國雙肺移植等重症手術比例增加

*美國大法官會議以7比2的票數 駁回共和黨對”歐巴馬健保”的平價醫療健保法案的挑戰

*美國聯準會預計2023年以前加息兩次 開始討論逐步縮減購債規模

*美國上周初領失業補助申請微幅上升為四月以來首見 市場認為只是暫時現象

*美國聯邦通信委員會(FCC)以”存在安全風險”為由 將禁止華為等五家中國公司監視器產品

*美國大城市公共交通運量持續下滑 民眾對公車與鐵路的依賴在後疫情時代顯著降低

*最低企業稅負革命在G7取得進展 但在OECD的談判存在著技術問題

*美國總統拜登將簽署法案將6月19日訂為聯邦節日 紀念美國奴隸制度的終結

<歐洲新聞>

*德國基民盟(CDU)領袖拉謝特讚揚拜登歐洲行 美國重返多邊主義才能解決很多全球問題

*CureVac自行揭露其疫苗早期實驗有效性僅47% 股價在德國重挫52%

*法國新冠確診人數顯著減少且疫苗接種速度加快 最快夏天可以允許夜店重開

*奧地利解除日常防疫措施 運動與文化活動觀眾容納量恢復正常並取消公共場所強制戴口罩的措施

*英國計畫開放已接種疫苗的外籍人士入境 讓旅遊業迎接150個國家地區的旅客

*廣泛解封帶來超出預期的經濟反彈 義大利今年經濟成長至少在5%以上

*里拉疲軟讓通貨膨脹前景蒙上陰影 土耳其宣布利率不變

* “通膨率激增只是暫時現象” 烏克蘭央行意外維持基準借貸利率不變

0528新加坡聯合早報

*【德科學家稱找出阿斯特捷利康和嬌生疫苗引致血栓原因】
阿斯捷利康和嬌生等腺病毒載體冠病疫苗可能導致血栓，背後的原因一直令人費解。德國一組科學家稱已找出原因，並掌握解決問題的方法。少數人接種了美國的阿斯特捷利康和嬌生疫苗後出現了非常罕見但可能致命的“血栓性血小板減少綜合症”，一些國家因此停用。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210528-1149904

*【歐盟控告阿斯特捷利康未履行疫苗供應 遲交疫苗每劑按日賠償10歐元】
歐盟起訴英國製藥公司阿斯特捷利康的案子在布魯塞爾民事法院開庭審理，歐盟律師團隊指阿斯特捷利康未盡力履行同歐盟簽訂的冠病疫苗供應合同，導致歐盟接種計畫與擺脫疫情的努力受挫，要求法院對該公司處以巨額罰款。歐盟代理律師賈費拉裡說，歐盟要求法院對阿斯利康每項違約行為處以至少1000萬歐元罰款，並要求該公司為每劑疫苗每遲交付一天支付10歐元違約賠償，同時要求責令阿斯特捷利康在6月底之前再交付9000萬劑疫苗，而不是原計劃的7000萬劑。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210528-1149905

*【馬國新增7857病例 連續三天刷新高 日均每100萬人病例數超過印度】
馬來西亞冠病疫情持續升溫，平均每日每100萬人中的確診病例數超越了印度，政府除了收緊防疫標準作業程式，也將展開大規模檢測，以追查感染群外的確診病例。馬國衛生部長阿漢峇峇召開線上記者會指出，若根據馬國3270萬人口，以及截至5月26日的超過53萬起累計確診病例來計算，馬國每100萬人當中，就有1萬6286人確診冠病。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210528-1149894

*【泰國加快疫苗接種計畫 曼谷700萬餘民眾可登記接種疫苗】
泰國冠病疫情繼續惡化，昨天出現47起死亡病例，是去年疫情暴發以來的單日新高。當局昨天在重災區曼谷開始接受當地民眾登記接種冠病疫苗，以便政府下個月展開大規模疫苗接種計畫。超過700萬名曼谷居民昨天起就可以上網預定接種日期，他們都是18歲至59歲的民眾。這是泰國首次輪到這個年齡層的民眾登記接種疫苗。據衛生部，曼谷目前7%市民已接種首劑疫苗，預計7月底將有七成市民接種。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210528-1149895

*【違反防疫條例辦大型千人聚會 印尼強硬派回教領袖坐牢八個月】
印尼法庭宣判，強硬派回教捍衛者陣線（FPI）領袖里齊克舉行大型活動而違反防疫條例的罪名成立，須入獄八個月和罰款2000萬印尼盾。雅加達東區地方法庭法官蘇帕曼昨天宣判時說，里齊克去年11月接連舉行多次數千人參與的大型活動，違反政府的冠病防疫條例，須入獄八個月。但他指出，里齊克的刑期從去年12月被捕時算起，因此接下來只須服刑約三個月。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210528-1149896

*【張文宏：先接種疫苗後再考慮關注病毒變異】
中國防疫專家、復旦大學附屬華山醫院感染科主任張文宏在一場活動中指出，現在首先應關注的還是疫苗接種，接種後再考慮關注病毒變異。他說，因為疫苗接種不充分，才給了病毒變異充分的空間。所以最好的辦法，就是快速完成疫苗的接種。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210528-1149977

*【日本9都道府縣緊急狀態擬延長至6月20日】
日本政府基本決定，把東京和大阪等九個都道府縣的緊急事態宣言延長至6月20日，該緊急事態宣言原定5月31日截止。共同社報導，政府官員透露這一消息，計畫週五在政府的對策總部會議上正式作出決定。另外，有關適用“防止蔓延等重點措施”的八個縣，日本政府也計畫把埼玉、千葉、神奈川、岐阜、三重五縣的截止日期從5月31日延長至6月20日。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210528-1149990

*【頒佈疫苗接種鼓勵政策 韓國接種人數創單日紀錄】
根據韓國冠狀病毒疫苗預防接種推進團初步統計，至當地時間27日18時，當天韓國共有64萬6618人接種冠狀病毒疫苗，創下2月26日疫苗接種工作展開以來單日最高紀錄。此前一天，韓國國務總理金富謙發佈了關於支援疫苗接種者恢復日常生活的方案。根據方案，首劑疫苗接種者6月1日起可豁免直系家屬聚會限員八個的規定；7月起在公園等室外空間可不戴口罩，利用室外公眾聚集設施或參加宗教活動時可不受聚集人數限制。完成兩劑疫苗接種者在參加私人聚會和利用餐廳、咖啡廳等室內公眾聚集設施時同樣不受人數限制。韓國計畫在七成國民完成首劑疫苗接種的9月底以後全面調整防疫標準，並考慮在實現群體免疫後放寬在室內義務佩戴口罩的措施。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210527-1149856

*【現金獎勵接種 美國加州推出總值逾1億美元措施】
美國加州宣佈，在6月15日前接種冠病疫苗的人將有機會贏得總值1億1650萬美元的現金和禮品卡等，這是全美各州為吸引仍然猶豫不決者和疫苗懷疑論者而推出的最新接種獎勵措施。美國民主黨籍加州州長紐森為了在6月15日全面重啟加州經濟，推出了一系列鼓勵接種疫苗的舉措。根據最新計畫，加州政府將提供10份價值150萬美元的彩票式大獎，供10名在6月15日前接種疫苗的加州市民贏取，另外還將提供30份5萬美元的獎金。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210528-1149980

*【美國敦促世衛啟動冠病起源第二階段調查】
美國敦促世界衛生組織（WHO）對冠病起源啟動第二階段調查，讓獨立專家獲取中國的全部原始資料和樣本。美國駐聯合國日內瓦使團發表聲明說，世衛組織在中國進行的初始調查“不充分，也沒有定論。”聲明呼籲進行及時、透明和以證據為基礎的第二階段調查，包括到中國境內調查。聲明說，“中國讓獨立專家徹底獲得與瞭解冠病起源以及疫情初期情況有關的全部原始資料和樣本是十分重要的。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210528-1149978

*【巴西發現新冠病變種毒株 危險性待驗證】
巴西病毒學會（SBV）宣佈，已鑒定出一種新冠病變種毒株。該變種毒株被命名為P4，目前正在聖保羅州內陸地區傳播。現在尚不清楚新的變種毒株是否比已知變種更加危險。SBV介紹，P4變種來源不明，但與巴西P1和P2毒株及菲律賓的P3毒株一樣，均屬於B1128毒株系列。這種變種毒株最初在距離首府聖保羅市325公里的莫科卡市被發現，另外還出現在其他內陸城市中。相關的研究資料已上交至全球共用流感資料倡議組織（GISAID）。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210527-1149849

*【法英合作研發的一款候選冠病疫苗啟動Ⅲ期臨床試驗】
法國賽諾菲集團和英國葛蘭素史克公司發表新聞公報說，兩家製藥企業合作研發的重組蛋白候選冠病疫苗當天啟動全球Ⅲ期臨床試驗。公報說，Ⅲ期臨床試驗是針對18歲及以上成年人的隨機雙盲對照研究，以評估該款疫苗的安全性、有效性和免疫原性。試驗將在美國及亞洲、非洲和拉丁美洲的一些國家招募超過3萬5000名志願者，以預防成年人發生有症狀的冠病病毒感染為主要終點，以預防冠病重症和無症狀感染為次要終點。兩家藥企本月早些時候公佈了這款重組蛋白候選疫苗的Ⅱ期臨床試驗結果，資料顯示它能誘導所有年齡段的成年志願者產生強烈免疫反應。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210527-1149848

*【歐盟與日本支持舉辦“安全可靠”的奧運】
歐盟委員會主席馮德萊恩、歐洲理事會主席蜜雪兒及日本首相菅義偉在舉行視訊峰會後發表一份聲明。聲明說：“我們支援今年夏天以安全可靠的方式舉辦2020年東京奧運會和殘奧會，作為全球團結戰勝冠病的象徵。”由於感染激增，日本的幾個地區正處於緊急狀態，日本公眾在很大程度上反對今年夏天舉行奧運會。醫療組織警告說，這一大規模事件可能會給日本帶來新的變種，並在該國與第四波疫情鬥爭時使醫療資源緊張。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210527-1149852

*【拜登擬就2022財年提出6兆美元的聯邦支出】
美國總統拜登將在28日就2022財年提出6兆美元的聯邦支出計畫，並到2031年增加到8.2兆美元。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210527-1149846

*【白俄羅斯炸彈恐嚇電郵在客機轉移航向後才寄出】
加密電郵供應商Proton Technologies表示，白俄羅斯當局所指的炸彈恐嚇電郵是在瑞安航空客機轉移航向後才寄出。白俄羅斯23日以巴勒斯坦武裝組織哈馬斯發出炸彈恐嚇為由，派戰機升空迫使從希臘飛往立陶宛的一架瑞安客機突然更改航向，在白俄羅斯首都明斯克機場緊急降落，在客機上的白俄羅斯反對派記者羅塔塞維奇與其女友隨後被捕。哈馬斯否認與瑞安客機炸彈恐嚇有關聯，歐盟領導人指這是一起國家支持的挾持事件。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210528-1149985

*【美加州列車維修廠槍擊案 維修工人射死九同事後自盡】
美國加州發生嚴重槍擊案，聖約瑟市機場附近輕軌列車維修廠的一名工人向同事開槍，導致九人死亡後自盡身亡。這起重大槍擊案讓州長大歎：“我們到底是出了什麼問題？”，也使總統拜登就職五個月來第四次指示全國降半旗。美國槍擊案頻仍，最新這起發生在當地26日6時30分，地點是運輸管理局的輕軌列車維修廠。員警總部就在現場隔鄰，因此槍聲響起之後，員警迅速趕到。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210528-1149902

*【國際航空運輸協會預測 全球航空客流量兩年後可超越疫情前水準】
國際航空運輸協會預測，全球航空旅客流量下來將逐漸從冠病疫情谷底反彈，並可在2023年超越2019年疫情爆發前的高點。該協會因此呼籲各國為航空旅客即將激增提前做準備，制定管理冠病檢測和疫苗接種證書等健康通行證的數碼化與自動化流程，以避免機場出現混亂。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210528-1149903

*【美國向俄羅斯表明不會重返開放天空條約】
美國官員說，美國政府27日告訴俄羅斯，美國將不會重新加入《開放天空條約》。美國副國務卿謝爾曼向俄羅斯外長拉夫羅夫轉達了美國的這個決定。美國政府去年11月以俄羅斯違反《開放天空條約》為由，正式退出具有28年歷史的這項條約。這是繼美國去年8月正式退出《中導條約》後退出的另一項國際軍控協議。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210528-1149981

*【聯合國人權專員：以色列對加蕯的空襲或構成“戰爭罪”】
聯合國人權事務高級專員Michelle Bachelet說，以色列近期對加蕯發動的致命空襲可能是戰爭罪行，並表示她沒有看到被攻擊建築物用於軍事目的的證據。Michelle Bachelet在聯合國人權理事會的特別會議上對本月以色列和巴勒斯坦之間致命衝突的激增表示深切關注。她說：“雖然以色列採取了一些預防措施，例如在某些情況下提前警告襲擊，但在這種人口稠密地區的空襲造成了大量平民傷亡，以及廣泛破壞了民用基礎設施。”“如果發現對平民和民用物體的襲擊是未加計畫和不成比例的，這種襲擊就可能構成戰爭罪。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210527-1149838

*【以巴下周可能在開羅談判】
據《耶路撒冷郵報》報導， 以色列外長阿什克納齊將於下周率團前往埃及首都開羅，與巴勒斯坦代表舉行談判。具體談判日期還沒有敲定。以色列媒體Kan稍早前報導，埃及26日已邀請以色列和巴勒斯坦的代表團前往開羅，商討以巴交換戰俘和加蕯地帶戰後重建等問題。報導稱，巴勒斯坦方面包括巴勒斯坦權力機構和加蕯地帶巴勒斯坦伊斯蘭抵抗運動（哈馬斯）武裝人員的代表。另據土耳其之聲27日報導，以色列軍隊電臺說，以色列一支小型代表團下周前往開羅。以色列、哈馬斯和巴勒斯坦政權尚未就有關問題發表正式聲明。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210527-1149850