視網膜入住日系精工宅
千條精美和風格柵的背後
是與設計師的拉扯？
還是工班師傅的血淚？
從內到外的設計細節 全面公開！

#3M #HEAT3000變頻觸控熱飲機 #青域設計
#室內設計 #和風建築 #日本風 #設計師 #格柵 #溫泉宅 #枯山水 #文人松 #和室 #榻榻米 #障子門 #住家格局 #端景櫃 #窗景框 #臥榻 #神獸柚子 #視網膜 #硅藻土 #3M #淨水器 #新家開箱

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#今日到台中沙鹿幫客戶規劃藥局店面
#藥局跟一般店面規劃的大大不同

各行各業營業的項目不同，內部的格局擺設將會產生千變萬化的組合，今天來到台中就是幫客戶規劃藥局的擺設。

🌟藥局最重要的盈利是什麼？
🌟當然就是要藥品啊～

🗣不管是吃的、喝的、打針的，都是客戶有需求才會上門的～
這時候整體的方位跟擺設的格局就超級重要！
櫃檯、冰箱、洗手台、廁所，這四個連成一直線就會產生所有的名利雙收～

☯️所以、藥局跟一般的店面格局的看法大大不同，格局規劃也是相反的唷～這就是風水的奧秘！

最近這一個月我們回訪過以前的客戶，調整過後我們都會問一句：
疫情有影響嗎？
大部分的客戶老闆都會說～
沒有啊，生意一樣好啊～沒什麼差別耶～

☝️那為什麼飯店、餐飲、服務業，都慘不忍睹呢？這就要回歸到陽宅風水的格局了，風水的格局擺設占三成，努力佔七成～

➖有努力不一定會成功
➖努力來自於你的產品是否有創新？
➖努力來自於你的產品是否有行銷？
➖努力來自於你的產品是否符合客戶的需要？

為什麼旋轉壽司一盤$30
日本料理一客$5000價格差這麼多？
來自於食材的創新！
來自於食材的新鮮度！
來自於店面的裝潢服務！
15年前手機還不盛行，大家都是用鈔票付款，現在的時代都是用手機支付來付款，這就是時代的變遷～

現在高單價的產品、都要用預約制，沒有預約還真的都吃不到，所以高端的市場肯定是有的～

🤧若是你不相信風水，等到過了一年兩年錢財都燒光的時候，就不得不相信風水的威力，當沒有錢的時候你再努力都沒有用，因為你再怎麼努力只會讓你們精疲力盡、只要風水錯，就會讓你們錢財都落空努力都只是一場空～

💎許多人有了錢就會想創業，花了好幾百萬裝潢買貨品，倒不如多花一點點讓老師去幫你們做個全方位的財位佈局，肯定會讓你們的努力事半功倍～

#張定瑋大師已改善超過10000件客戶的風水
#公司工廠住家店面奇門遁甲比比皆是只要財位佈局的對就會錢財都得意
#你的人生你的事業你的錢財就在你的一念之間
#預約諮詢專線 034229905、0424250705
#歡迎加入騰運官方Line預約
https://lin.ee/4SWNTeb

0408紐約時報

*【拜登的稅收計畫擬將2.5兆美元的企業海外利潤帶回美國】
根據財政部公布的細節，總統拜登的2兆美元經濟計畫中，將利用稅改，在15年間，可帶來大約2.5兆美元的海外收入，從而進行基礎設施、綠色投資及社會福利等領域的八年財政支出。包括將公司稅率從21％提高到28％，對全球利潤徵收嚴格的新最低稅率，並對試圖將利潤轉移到海外的公司進行嚴厲打擊。
https://www.nytimes.com/2021/04/07/business/economy/biden-tax-plan.html

*【政治焦點】
#日前多起槍擊事件造成18人死亡，槍支立法問題成為拜登政府當務之急。拜登預計在周四宣布其政府將採取的一系列行政行動，以解決槍支暴力問題。
#多名知情人士透露，拜登將命名美國控槍組織Giffords的成員David Chipman擔任煙酒槍炮及爆炸物管理局局長，Chipman在ATF 工作20多年，他曾致力於推動對「幽靈槍」的監管和執法，並希望改革槍支背景調查制度。ATF自2015年以來未有局長人選獲得參議院的批准，目前由代理局長Regina Lombardo負責。
#拜登恢復了對巴勒斯坦人的援助，此舉改變了川普時代的政策。拜登計劃向巴勒斯坦人提供了2.35億美元的援助，將用於該地區的人道主義，經濟和發展工作。
#拜登說，他願意在基礎設施計劃上和共和黨好好協商，但不會容忍“無所作為”。
#全美各地，企業，學校和政界人士都在考慮“疫苗護照”（即針對冠狀病毒的數字疫苗接種證明），以此作為振興經濟並使美國人恢復工作和娛樂的途徑。
但是這項作法引起了人們對法律和道德問題的質疑：企業和學校是否可以要求員工，顧客和學生提供已經接種疫苗的證據？政府是否可以強制接種疫苗，還是阻礙需要證明的機構？
#民主黨議員指控川普和朱利安尼密謀煽動1月6日的暴亂。
#川普政府結束後，前副總統潘斯開始展開一連串行動，計劃在南卡羅來納州發表演講，並成立“推進美國自由”組織，以提升在共和黨樹立自己的形象，或在2024年競逐總統大選。
#法院文件顯示，有445名移民兒童在川普統治期間與父母分居，而今仍在拘留中。
https://www.nytimes.com/live/2021/04/07/us/biden-news-today?type=styln-live-updates&label=politics%20updates&index=0&action=click&module=Spotlight&pgtype=Homepage

*【Covid-19實時更新】
#隨著各州取消限制和令人擔憂的冠狀病毒變種的傳播，科學家和聯邦衛生官員一直警告說，美國的疫苗接種加快速度，但也可能在美國掀起新一輪的熱潮。密西根州在過去的兩周，新增病例和住院人數增加了一倍以上。中西部包括明尼蘇達州和伊利諾伊州，也報告了新病例和住院人數的顯著增加。在東北地區，紐約和紐澤西州的案件數量也繼續上升。
#夏威夷剛剛成為擴大疫苗資格的第50個州，到4月19日，每位夏威夷成年人都將有資格使用Covid-19疫苗。
#美國疾病預防控制中心表示，現在大多數美國感染是由傳染性病毒變異引起的。
#美國疾病控制與預防中心週二表示，美國近80％的學校工作人員和兒童保育人員已經接受了至少一劑冠狀病毒疫苗。
#接受中國80萬劑疫苗贈禮，尼泊爾重啟接種運動。此前該國的疫苗接種已因劑量匱乏暫停了三周。尼泊爾一直依賴印度的疫苗，但後者在疫情惡化後限制出口。尼泊爾高級衛生官員稱，中國政府要求優先考慮留學生和跨境貿易人員，可能是為了降低感染者進入中國的風險。
#在日本，大阪的官員取消了原定於下週舉行的奧林匹克公開火炬傳遞活動，並宣布由于冠狀病毒病例激增使醫院系統緊張而緊急醫療。要求該縣880萬居民除重要事項外，不要離開住家。
#韓國監管機構最終批准了嬌生疫苗，成為該國批准的第三種疫苗，官員在周三報告了668例新的冠狀病毒病例，這是三個月以來的最高記錄，其中大多數病例發生在首爾和其他主要城市。
https://www.nytimes.com/live/2021/04/07/world/covid-vaccine-coronavirus-cases

*【英國表示，30歲以下不得施打阿斯特捷利康疫苗】
此前，英國和歐洲監管機構均表示，阿斯特捷利康疫苗與罕見的血栓問題“可能存在關聯”。但歐洲藥管局並未建議歐盟國家限制疫苗使用，而將決定權交由各個國家。對血栓的擔憂已經威脅到歐洲以外地區的接種速度，或將對疫苗推廣造成嚴重打擊。
https://www.nytimes.com/2021/04/07/world/astrazeneca-blood-clots.html

*【佛洛伊德案開庭進入第八天，吸毒問是題成焦點】
審判開庭進入第二周，圍繞佛洛伊德在事發現場到底說了些什麼，以及這些話是否可能表明他在當天服用了什麼，再次爆發辯論。明尼蘇達州負責調查員警暴力使用情況的高級探員修改了此前的證詞，他在解讀隨身攝像鏡頭拍攝的視頻時曾表示，佛洛伊德帶著手銬大喊“我嗑了太多藥”，但後來修改為“我什麼藥也沒嗑”。
https://www.nytimes.com/2021/04/07/us/takeaways-day-8-derek-chauvin-trial.html

*【老虎·伍茲車禍事件調查】
洛杉磯縣治安官員表示，伍茲在不安全的路況下超速行駛，導致汽車無法轉向通過彎道；在限速45英里/時的區域，伍茲的駕駛時速超過了80英里/時。他在送醫後右腿接受了多次手術，專家預測恢復可能非常困難。
https://www.nytimes.com/2021/04/07/sports/golf/tiger-woods-speeding-car-crash.html

*【韓國選舉結果恐使政治格局改變】
韓國在野黨候選人接連拿下首爾、釜山市長。這場地方補選被認為是對文在寅的公投，也是明年總統大選的風向球。國民力量黨候選人吳世勳和朴亨埈分別當選首爾和釜山市長，執政黨共同民主黨遭遇挫敗。分析認為，出於對朝鮮外交困局、公務員炒地醜聞以及疫情限制的失望，許多選民支援反對派並非因為他們的政見，而是為了“對文在寅政府作出評判”。
https://www.nytimes.com/2021/04/07/world/asia/korea-mayor-election-moon-oh-sehoon.html

*【留住富人：香港推出減稅等優惠政策】
北京鎮壓了香港反對派，扼殺了言論自由，但同時它也在努力吸引這座城市的金融階層，避免他們遷往新加坡等對商業友好的地方。稅收減免和其他優惠措施已開始奏效。
https://cn.nytimes.com/business/20210407/hong-kong-finance-wealthy/

*【無法擺脫的新疆棉：西方與中國之間，國際品牌選哪邊】
這些品牌面臨法律和西方輿論壓力，要求它們將新疆棉從其供應鏈中剔除，但這樣做將激怒中國消費者。不僅如此，完全切斷與新疆棉花的關聯幾乎是不可能任務。
https://cn.nytimes.com/business/20210407/xinjiang-china-cotton-brands/

*【世衛溯源調查報告後，下一步怎麼走？】
這份由WHO和中國聯合出具的報告留下許多未解問題，病毒起源仍模糊不清。報告暗示，未來可能會對血庫進行調查，尋找2019年12月前的病例，並追蹤野生動物養殖場中的潛在來源。但該報告的批評者仍將目光聚焦在武漢病毒所發生洩漏的可能性上，呼籲採取進一步行動詳盡調查。
https://www.nytimes.com/2021/04/07/health/coronavirus-lab-leak-who.html

*【地方選舉考驗莫迪重塑印度可能性】
莫迪所在的政黨正在西孟加拉邦爭奪首席部長的席位，該地區土著文化根深蒂固，並因其對少數民族的寬容而感到自豪。這場選舉將是對印度教民族主義影響力的一場小考，其結果將揭示，是否有人能阻止莫迪把印度從一個世俗國家重塑為一個印度教國家。
https://www.nytimes.com/2021/04/07/world/asia/india-modi-west-bengal.html

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請大家做好防颱措施~颱風天就在家賞屋吧～
基隆的賞屋案又來囉～～～
這次想跟各位分享的是一位「摩鐵公主」代言的產品
https://www.facebook.com/talcysasababy/

田園調布是我們第一次參觀的重疊別墅
分成A區和B區 基地近6000坪 (聽說A區也快完銷了)
總價大約是800多萬起到一千多萬
首購置產想要一次到位買4房的可以參考一下～

#田園調布
#重疊別墅
#樓中樓

基本資料 (預售屋)
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投資興建：亞青建設股份有限公司
營造公司：榮泰工程股份有限公司
基地地址：基隆市信義區福民街及東峰街
接待會館：基隆市信義區東峰街66號
基地面積：A區+B區合計約5767.6坪
樓層規劃：地上7~9層，地下2層
建物形態：住家用
棟戶規劃：A區8棟86戶 B區20棟240戶 368車位(機平74)
坪數格局：樓中樓4房/48-57坪
公設比例：約25~26.8%
管理費用：暫定30元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

131104大直買屋 巨聯造極 登峰之作
影片網址→http://youtu.be/TRi-MXZsZz4

建案名稱─登峰；建設公司─巨聯建設
使用分區─住3；主要用途─住家用
格局─3+1房/2廳/3衛
售價─4880萬；單價─110.5萬/坪
房屋權狀─59.33坪；不含車位─48.08坪
主建物─16.9坪......↓

B1─24.78坪
附屬建物─0.32坪
公設─6.07坪/12.6%
座向─座西朝東
邊間─否；採光─2面
管理費─房+車=1250元/月
管理員─無；地板─木；瓦斯─天然
總戶數─18戶；單層戶數─2戶；電梯─1部
所在樓層─1+B1；總樓層─地上8樓/地下2層
建物完工日期─83年7月30日；屋齡─19.5年
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─日本天晶石

車位說明11.25坪/升降平面/200萬

生活機能
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
公園─永直、明水公園
市場─頂好、全家、全聯、愛買、佳樂福
商圈─北安、美麗華
交通─捷運大直站

特色說明
便宜！管理費1250元/月。
堅固！第一手屋主，起造時負責監工建商！
安全！無形中享用對面社區管理員室監控與保護。
健康！B1有天井採光，一樓窗戶形成吸洪效應，空氣對流強！
隱靜！睡覺於B1，空氣流通採光佳，隱密不怕鄰居看！噪音進不來！
低總價！前庭後院皆無權狀計算，約定專用約20坪，B1挑高約6米收納空間好規劃！

單價計算說明
B1有採光+挑高，採1/2計價=12.39坪前庭後院約定專用約20坪，採1/3計價=6.67坪
1F「16.9」+B1「12.39」+約定專用「6.67」+附屬「0.32」+公設「6.07」=共42.35坪
4880萬─200車位=4680萬，再除42.35坪=110.5萬

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71167507