為什麼這篇日日禾鄉民發文收入到精華區：因為在日日禾這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者aron15116 (Aaron)看板home-sale標題Re: [請益] 建商第一次蓋大樓時...
日日禾 在 Uwants Instagram 的精選貼文
2021-08-17 17:52:58
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※ 引述《runnn (run)》之銘言：
: 想請問如果是建商第一次蓋大樓，要注意什麼？
: 還是會建議不要買呢？
: 最近有預約潛銷期的購買權，價錢應該也是不便宜，透天跟華夏建案應該只有做過10個以內
: ，評價不多，只看到兩三個普通評價而已
: 麻煩給點建議
: 謝謝
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: Sent from JPTT on my iPhone
最近剛好也遇到相似情況，去北市大同區民生西路看了一個預售案，地點、設計、
空間規劃都蠻吸引人。但就是由地主投資建設公司興建，也就是一案建商。
雖然營造商跟售後服務都說是鼎鼎有名的公司，但還是有顧忌，畢竟簽約還是對建商。
有兩種說法: 一種是只要一案建商一律不碰。
但也有人說地主自地自建自住，用料會紮實，坪效很實在，管委會也會運作得很不錯。
我該怎麼做決定呢??? 請各位給我一點建議。謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.143.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597390801.A.12A.html
推 jo7878: 不是第一案不能，是前三案都別碰 08/14 15:45
推 asole: 一案建商最雷 08/14 15:58
推 lexion: 靠近大道埕？ 08/14 16:23
→ ssiou: 地主戶很多請特別小心 08/14 16:26
推 andy30927: 日日禾？ 08/14 16:28
推 wseedw: 用料扎實所以拿來賣的戶數要更貴，地主才能賺 08/14 16:43
推 kuanhunter: 第一案也有可能是最後一案喔:D 08/14 16:47
推 Arsen2017: 千萬不要 08/14 16:53
推 SkyFee: 看建商前幾次建案就知道有無 打聽一下就知道了 08/14 17:02
→ SkyFee: 當然只有一案的... 08/14 17:02
謝謝大家踴躍回覆，讓我冷靜下來了!
窮人的確承擔不了太大風險，不亂賭才是上策。
結論: 預售屋找有信譽大品牌建商或營造商，或者去買中古屋!
※ 編輯: aron15116 (59.124.143.199 臺灣), 08/14/2020 17:10:34
→ kinmengon: 那建商第一次就蓋十幾樓預售真的別賭。蓋5-6層小戶數宅 08/14 17:23
→ kinmengon: 的倒是可以看看 有設計圖就自己試試看能不能看懂 08/14 17:23
是20樓SC，成本頗高的感覺，不賭了不賭了..※ 編輯: aron15116 (59.124.143.199 臺灣), 08/14/2020 17:26:14
→ kinmengon: 一次就越級20層華夏 還是用技術門檻較高的工法 真的別 08/14 17:41
→ kinmengon: 賭了 08/14 17:41
→ HANAXALICE: 不要買預售就好了 08/14 18:54
→ guanole: 一案建商常發生的事情 google一下就有了 08/15 08:46
→ guanole: 說不要買預售 新成屋也不要買... 08/15 08:47
推 takako1014: 新建商20樓太硬了辣 08/15 20:20